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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-12-28 13:01:40
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 推案暴衝1.27兆元 賴正鎰：今年房市跳空漲停
時間 Wed Dec 26 11:33:09 2018


連結：https://udn.com/news/story/7238/3558515
推案暴衝1.27兆元 賴正鎰：今年房市跳空漲停 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
全國商總今（26）日舉行2018房市年終記者會指出，2018年全台預售新推建案達8.5萬戶，比去年同期大增四成，推案量... ...

 

內文：
全國商總今（26）日舉行2018房市年終記者會指出，2018年全台預售新推建案達8.5萬戶，比去年同期大增四成，推案量更突破兆元，達1.27兆元，創下2008金融海嘯以來的十年新高。

商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，年初預測全年推案總量可望破9,000億元，沒想到直接飛越兆元，直奔1.27兆，套用股票術語，根本就是「跳空漲停」。

賴正鎰表示，台灣房市已走出谷底，預估2019年全台推案總量會再成長5％左右，達到1.34兆元。

賴正鎰表示，2008年金融海嘯以後，歷經10年休養生息，全球景氣在今年幾乎已經復甦，房地產市場與就業都回到水準以上。台灣由於低利環境持續，房市也早在今年5、6月就已從谷底反彈，房市轉為量增價穩。

賴正鎰表示，央行最新公布11月房貸餘額6.94兆，月增362億元，續創歷史新高，建築貸款大增，即代表今年房市復甦力道很大。

展望明年，雖然美中貿易戰可能波及房市，但賴正鎰認為，受衝擊最直接是美國蘋果（Apple）在中國大陸禁賣、中國大陸的華為在美禁賣，影響程度將以這類大廠為主，家具或鞋廠訂單受惠美中談判可望轉回台灣，一來一往、一增一減，預估明年台灣外貿不會太差，經濟成長狀況可會微幅降低，但還算持穩。

另外，執政黨在九合一選舉大敗後，不會再提出不利於整體經濟局勢的政策；央行日前宣布利率政策連十凍，央行總裁楊金龍更說明年利率會繼續維持低點且可能還有調降空間，都對房市有利。

賴正鎰表示，政府今年調降房屋稅、地價稅等持有稅，首購小坪數產品幾乎都一個多月就完銷，最近中大坪數案場的來客量也增加近五成，台北市豪宅市場成屋正在加快去化，其他五都預料也會很快去化。

賴正鎰認為，受惠韓流，明年高雄房市會最熱，名列快速補漲第一名；台中捷運綠線通車後，交通更順暢，房市也會升溫。

根據鄉林不動產研究室統計各縣市建商申報開工資料，今年六都推案總銷金額達1.15兆，雙北推案戶數增幅均超過九成，韓流所及的高雄市，推案金額大增89%，達1,130億元，名列六都第一。

心得：
低利環境+政策調降稅率+新任首長上任=台灣房市大好
高雄房價最被看好 羨慕高雄投資客

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ HarryHTC: 他說的話能聽? XD 快漲停吧!1F 12/26 11:43
推 MrEric: 漲停 XDDD 語畢 哄堂大笑!2F 12/26 11:47
推 F0r: 這裡是房版，談股票的滾回股票版啦！ 咦？是賴董！？3F 12/26 11:51
推 Petrovsky: 香淋士林官邸 漲停鎖死 噴噴噴4F 12/26 12:07
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推 luke2007: 我讓你們先買 再晚就買不到了6F 12/26 12:13
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推 kevinhon: 鄉林現在10.1元平盤附近小跌。8F 12/26 12:23
→ kevinhon: 回去把他的笑話告訴爸媽，這樣繼續賴家就有理由了
推 ricker: 能買的人沒增加，要賣的房跳空大推量，怎麼看都是降價潮10F 12/26 12:23
→ ricker: 啊，是在high什麼
推 wei5566: 這傢伙講的話反過來就是對的12F 12/26 12:29
推 giveme520: 相鄰皇居賣完了沒13F 12/26 12:38
推 leoth: 樓下一堆魯空崩潰痛哭14F 12/26 12:41
噓 zebirlin: 你都定調了可不要之後又來該該叫要政府救房阿~~15F 12/26 12:53
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推 HarryHTC: 笑話聽歸聽~還是要按時服藥~幻想王你乖啊 被套別哭18F 12/26 13:07
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推 YouGot5566: 一樓都能信SWAY了 還有誰能好不信的XD20F 12/26 13:12
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→ Petrovsky: 房地慘 跳空漲停10支漲停板
→ Petrovsky: 多套 獲利百倍奉還啊
推 dragontwo: 恐，井噴34F 12/26 15:55
噓 chiutepiao: 賴正鎰35F 12/26 16:09
推 Neymar: 多方Sway VS 房版Sway，dochi？！36F 12/26 17:44
推 HarryHTC: 原來YG56 信的是賴桑啊！ 看來水準確實是OOXX37F 12/26 19:12
→ kevinhon: 賴家的也可以稱作賴桑啊38F 12/26 19:36
推 YouGot5566: 樓上哈哈哈哈39F 12/26 20:51
推 HarryHTC: 幻想王只能叫幻想王了 本版唯一 秀下限王則比軟多別號40F 12/26 23:45
→ HarryHTC:  也可叫他YG56  56水準
推 piglauhk: 供給變多 價錢應該是往下阿..?42F 12/27 17:46

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