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看板 Kaohsiung
作者 標題 [新聞] 岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬影響
時間 Tue Aug 1 13:26:12 2023
1.完整新聞連結 (或短網址):
https://news.pts.org.tw/article/649023
岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬影響修繕意願 ｜ 公視新聞網 PNN
![[圖]]()
高雄岡山一棟屋齡28年的大樓，長年有磁磚剝落問題，讓大樓住戶和附近鄰居相當困擾。這次遇到颱風更直接下起「磁磚雨」， 砸到了車輛和棚架， 由於大樓修繕需要9成以上住戶同意，但將近6000萬的高昂費用，讓部分住戶意願不高。 ...
![[圖]](https://news-data.pts.org.tw/media/166633/conversions/cover-webp.webp)
2.完整新聞標題:
岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬影響修繕意願
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2023-07-31
媒體:公視新聞網
作者:陳奐宇、許政俊
4.完整新聞內容:
https://youtu.be/rj8f_WZEq7c
高雄岡山一棟屋齡28年的大樓，27日颱風夜受強風影響下起磁磚雨，警方趕緊到場拉封鎖
線，住戶也嚇得不敢睡。
大樓住戶表示，「磁磚掉下來，它不是只是往下掉，它那個風亂吹，它有可能會打到你的
窗戶。」
大樓外牆斑駁，底下雖有防護網，防止磁磚掉落傷人，但禁不住磁磚大面積脫落，部分防
護網也出現破損，不時就傳出鄰居家棚架或車被砸中。
附近住戶說：「有，平常會掉，就做這個吊網處理，可是還是會掉下來，所以之前有車子
被砸到。」
另一名附近住戶也表示，「有人建議他們改善，他們內部說有開會要處理，但有些人不要
。」
其實大樓的磁磚剝落問題已快20年，雖然管委會決議由住戶共同集資修繕，但需獲得9成
以上住戶同意。該大樓外牆拉皮整修估價要5700多萬，以現有164戶來算，每戶大約要負
擔35萬，導致少數住戶意願不高，因此拖慢修繕進度。
以上住戶同意。該大樓外牆拉皮整修估價要5700多萬，以現有164戶來算，每戶大約要負
擔35萬，導致少數住戶意願不高，因此拖慢修繕進度。
大樓管委會主委林先生回應，「差不多有32戶還沒有繳修繕同意書，我們委員跟副主委，
我們會努力趕快去收那幾張同意書出來，這樣就可以跟廠商簽約。」
高市建管處正工程司謝秋分說：「倘若因為外牆磁磚剝落，導致他人受損，則住戶會因此
要負上刑事跟民事責任。」
建管處提醒管委會，外牆剝落恐怕影響通行安全，沒完成修繕前，需做好相關防護措施。
市府也會提供管委會相關法律諮詢，輔導大樓申請拉皮補助。
5.心得: 須至少50字。
在其他板看到有人貼了這棟大樓所在的位置與街景，
https://shorturl.at/evHSY
https://shorturl.at/hilKT
大樓外牆的磁磚真的剝落了不少，
在還沒有完成修繕之前，
請儘量避開經過這棟大樓的周邊，
或是經過時請多加小心注意。
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.117.77.41 (臺灣)
※ 作者: jome222 2023-08-01 13:26:12
※ 文章代碼(AID): #1ao9TsB3 (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1690867574.A.2C3.html
※ 編輯: jome222 (140.117.77.41 臺灣), 08/01/2023 13:26:36
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推 : 大樓外牆拉皮竟然要快6000萬？！1F 08/01 13:32
推 : 差不多啊，大昌路義華路口那棟拉皮也差不多這價2F 08/01 13:35
→ : 他是大範圍的，不是一小部分，大樓整修掉落部分花了3F 08/01 13:37
→ : 數十萬...
→ : 數十萬...
推 : 不過大昌那裡拉完真的好看很多5F 08/01 13:37
推 : 這應該是整棟都要重貼吧6F 08/01 13:47
推 : 是指九九豆漿哪棟？7F 08/01 13:48
推 : 哪間建商蓋出來的分享一下8F 08/01 13:52
推 : 這棟很有名9F 08/01 13:56
→ : 一新羊肉
→ : 一新羊肉
推 : 砸到人死掉的話 賠的可能不只這些錢了搞不好還要去11F 08/01 13:59
→ : 坐牢？
→ : 坐牢？
→ : 一戶均分35萬確實對一些家庭不算小數目，怎麼沒有13F 08/01 14:05
→ : 考慮乾脆整體去除磁磚改油漆就好還比較一勞永逸？
→ : 考慮乾脆整體去除磁磚改油漆就好還比較一勞永逸？
推 : 這種的居然沒辦法由政府強制執行 只能自己不要路過15F 08/01 14:09
→ : 嗎 怎麼沒有這個法條?
→ : 嗎 怎麼沒有這個法條?
推 : 其實是沒有人要出來做壞人17F 08/01 14:16
推 : 這棟很常掉磁磚啊，應該超過10年了...18F 08/01 14:20
推 : https://i.imgur.com/SNo7jbe.jpg19F 08/01 14:25
→ : 三樓位置還做了鐵護網
→ : 三樓位置還做了鐵護網
推 : 新聞報完就沒事了 被打死再來說21F 08/01 15:04
推 : 林皇宮對面的大樓也是在二樓裝防護網24F 08/01 15:36
推 : 管委會不怕吃公共危險罪喔？25F 08/01 15:42
推 : 這件是一樓有一新羊肉那間嗎，我還以為是店家不想給26F 08/01 15:45
→ : 外人停車貼的
→ : 外人停車貼的
推 : 住戶大會紀錄留存並發個存證信函給住戶，若因拖延導28F 08/01 15:46
→ : 致公眾損傷，法律責任由住戶承擔啊
→ : 致公眾損傷，法律責任由住戶承擔啊
推 : 砸死人賠錢比較便宜，精算了一下就不修了XD30F 08/01 15:49
推 : 不然公設擺爛不修導致傷損，本質上跟城中城大火是一31F 08/01 15:53
→ : 樣的
→ : 樣的
→ : 酒駕不小心撞死人才賠多少，誰以為這可以賠很多?33F 08/01 15:53
→ : 只差在城中城是有人縱火而已34F 08/01 15:54
→ : 住戶只在乎外面砸死人不能算凶宅而已35F 08/01 15:54
→ : 而且誰說一定要泥作貼磚？鐵皮拉一拉也是包覆吧36F 08/01 15:57
推 : 你覺得會住這棟的有錢修嗎 科科37F 08/01 15:57
推 : 大昌那個拉完好像就是改水泥嗎？前陣子經過有印象，38F 08/01 16:16
→ : 但不太確定記憶
→ : 但不太確定記憶
推 : 學某城，可以蓋紀念公園，附近還可以免費升級外觀40F 08/01 16:18
噓 : 又沒錢又不要改油漆 影響用路人安全還他媽廢話一堆41F 08/01 16:19
→ : 某些人就是可以毫無顧忌散發自己的惡意42F 08/01 16:21
推 : 不知道 富國 安吉 燈塔那棟花多少 變美了43F 08/01 16:24
推 : 修磁磚六千萬 打死人頂多五百萬 怎麼看都划算很多44F 08/01 16:39
→ : 沒辦法強制執行嗎?45F 08/01 16:57
推 : 打死人也不用6千萬，所以先拖著46F 08/01 17:17
推 : 雙北更多這種只是都不報而已47F 08/01 17:33
推 : 不管雙北或高雄有沒有更多 就不能全部都強制執行嗎.48F 08/01 17:42
推 : 該學日本繳修繕金了吧49F 08/01 17:43
→ : 一定是打到路人嗎?住戶跟家屬確定沒危險?!50F 08/01 18:12
→ : 台灣法律沒有嚇阻力啦！沒在怕的啦51F 08/01 18:16
推 : 光吊車就多少錢，嫌貴的應該跟那些不交修繕同意書52F 08/01 18:49
→ : 的一國的
→ : 的一國的
推 : 政府強制介入 每月從各戶管理費強制扣款54F 08/01 19:18
→ : 面對道路那一側強制移除剩餘磁磚
→ : 面對道路那一側強制移除剩餘磁磚
→ : 看新聞是說有少部分住戶不願意支付費用，如果因此修56F 08/01 19:33
→ : 繕不成，未來不排除若磁磚砸傷人的話要由這些少部份
→ : 住戶去負擔。
→ : 繕不成，未來不排除若磁磚砸傷人的話要由這些少部份
→ : 住戶去負擔。
推 : 管委會的基金怎麼有辦法累積那麽多？？？59F 08/01 19:34
→ : 朋友的大樓和此新聞差不多年份，三百多戶，管理費才60F 08/01 19:55
→ : 累積一千萬出頭，準備電梯維修換新用
→ : 累積一千萬出頭，準備電梯維修換新用
推 : 決議後不繳就扣住權狀不得過戶62F 08/01 19:57
→ : 記帳在權狀上面要轉移就要繳清
推 : 可能要立這種法條吧
→ : 記帳在權狀上面要轉移就要繳清
推 : 可能要立這種法條吧
推 : 6000萬！？65F 08/01 20:00
噓 : 大家都講的很輕鬆等你要付35萬看會不會靠腰66F 08/01 20:06
噓 : 一堆鍵盤俠講得好像修繕很簡單，要政府強制扣款執67F 08/01 20:10
→ : 行的請去看看有哪一條法律有這個權利…沒辦過外觀
→ : 都更的少在那邊不懂裝懂XD
→ : 行的請去看看有哪一條法律有這個權利…沒辦過外觀
→ : 都更的少在那邊不懂裝懂XD
推 : 日本都強制要修繕積立金，台灣不行立法？70F 08/01 20:32
→ : 所以當初是多爛啊？71F 08/01 20:43
→ : 28年就這樣也太慘
→ : 28年就這樣也太慘
推 : 這種沒有公積金或什麼保險分攤維修費嗎？73F 08/01 21:06
推 : 一戶35萬…74F 08/01 21:52
高雄33年大樓砸4320萬元回春 中央補助1/3 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市屋齡33年的鑽石雙星大樓，因外牆磁磚剝落嚴重，提案向中央都更基金申請整建維護補助，總共砸下4320萬元拉皮，中央補助了1/3，副市長林欽榮今天下午前往巡視，預計11 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/07/14/3992269_2.jpg)
推 : 砸死人大概賠個兩百萬吧，6000萬可以砸死30人(X78F 08/02 00:12
噓 : 不強制就是這樣拖死狗79F 08/02 00:35
推 : 以後房價低其他大樓一截，誰想住在付不起修繕費用80F 08/02 10:58
→ : 的大樓，以後只剩低端人口
→ : 的大樓，以後只剩低端人口
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