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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-04 16:21:14
看板 Kaohsiung
作者 TerenceX (TerenceX)
標題 [新聞] 高雄港21號碼頭第四季招商
時間 Tue Oct  3 15:12:14 2023


1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.ctee.com.tw/news/20231002701270-430503

2.完整新聞標題:
高雄港21號碼頭第四季招商 要引資至少80億元

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期: 2023.10.02
  媒體: 工商時報
  作者: 顏瑞田


4.完整新聞內容:

高雄港1到21號碼頭轉型商業和休憩觀光,在高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心陸續開
業之後,重頭戲之一的21號碼頭1.67公頃基地,將率先重磅登場,希望引資至少80億元,
打造濱灣複合商業設施,目前作為高雄與金門、澎湖物資運補的16~18碼頭,正陸續要外
移,未來,將成為另一個港灣招商重頭戲,共同為港灣天際線,增添現代感。


高雄港區土地開發公司董事長沈妙姿2日表示,高雄港21號碼頭後線基地面積約1.67公頃
,最快將在10月公告招商,這個使用分區屬於「特文四」的基地,容積率490%,土地百
分之百國有,未來開發時,可以興建樓地板面積約2.4萬坪,如果符合策略性產業或企業
總部等,可享有獎勵20%的基準容積,但不得作為住宅使用。


沈妙姿指出,開發商可規劃企業總部、星級飯店、辦公室、零售、餐飲、大型遊憩設施、
休閒娛樂服務業、運動服務業、觀光及旅遊服務業、以及醫療保健服務業等商業設施,對
半導體產業和建商具有吸引力。


由於高雄港21號碼頭後線基地,就在高雄港旅運中心南側,是高雄港灣的重要門戶,因此
,投資開發商必須規劃空中廊道,連接位於19 號碼頭和20號碼頭的高雄港旅運中心。

她說,高雄港21號碼頭後線基地招商將採地上權模式,合約存續期間50年,初步規劃的開
發權利約8.10億元,為降低開發財務負擔,可分20年給付,變動權利金則自開始營運日起
,按每年度營業收入計收,至於每年土地租金及管理費約1,002萬元。


高雄港務分公司總經理王錦榮表示,為了因應高雄港的轉型,精華碼頭正進行調整,位於
19到20號碼頭的高雄港旅運中心,目前只能泊靠一艘超線郵輪,因此,已將18號碼頭的高
澎物資運補,移至50號碼頭,作為未來灣靠第二艘大郵輪使用。


他說,目前擔任高雄金門散雜貨運補的16到17號碼頭,規劃在今年底、明年初,遷移至中
島的27到28號碼頭,屆時,16到18號碼頭這個高雄港灣精華中的精華基地,將釋出招商。

除了21號碼頭和16~17碼頭,將是港灣未來招商的重頭戲,目前4至7號碼頭含後線約4.62
的「蓬萊商港區」基地、大約7,085坪的倉庫群空間,也將在第四季公告招商,採一宗基
地開發,分期分區交付模式的租賃、或地上權方式,將歷史倉庫轉型活化,打造碼頭旅店
、大型餐飲、水岸遊憩新樂園、複合機能水岸購物中心。




5.心得: 須至少50字。

這一篇新聞除了21號碼頭之外,也提到了高雄港其他許多碼頭後續的規劃,十分期待從駁
二、流行音樂中心到旅運碼頭這一片能夠全數連成一氣~~當然目前旅運中心附近急需商業
設施來強化機能,祝福21號碼頭跟Y15捷運聯開案都能順利開發成功囉~



備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.54.49 (臺灣)
※ 作者: TerenceX 2023-10-03 15:12:14
※ 文章代碼(AID): #1b6xxG-M (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1696317136.A.F96.html
※ 編輯: TerenceX (223.139.54.49 臺灣), 10/03/2023 15:13:36
yoshiringo  : @o@1F 10/03 15:47
eulbos      : 推 最頂的2F 10/03 15:47
ptk9811107  : 加油!3F 10/03 15:48
fman        : 還以為旅運中心蓋好後,新灣區的建設就告一段落了,4F 10/03 15:51
fman        : 沒想到還有這個21號碼頭與之後的16~18碼頭,看來新
fman        : 灣區的潛力還沒完全發揮啊
tcancer     : 16~18W是離島航線的裝卸碼頭,也要被騰籠換鳥嗎?7F 10/03 15:57
sdcherng    : 高雄越來越進步 感謝邁政府努力帶領我們前進8F 10/03 16:05
williamroot : 期待新灣區未來的樣子9F 10/03 16:07
qooisgood   : 灣區招商真的很拚啊10F 10/03 16:13
funufo      : 好期待11F 10/03 16:26
tingstart   : 就問高雄要怎麼輸12F 10/03 16:36
forcefriend : 澎湖航業好慘...又不知道要被趕去哪13F 10/03 16:37
york1987    : 還好不是愛情摩天輪14F 10/03 16:37
JUSTNONE    : 高金已經移到w47一段時間了15F 10/03 16:56
createitem  : 話說高雄人當34年 還不知道任何哪裡是幾號碼頭...16F 10/03 17:14
ThreekRoger : 沒接觸相關行業當然不知道17F 10/03 17:17
dammbob     : 終於有16-18碼頭的消息了,目前駁二沿線過來就差這段18F 10/03 17:23
dammbob     : 這邊整編後人行/自行車這段就一路完整到軟體園區
tcancer     : 台灣各大港口的港區圖和碼頭編號是公開資訊20F 10/03 17:35
faache17    : 希望招商順利,但實在有點好奇辦公或商旅有沒有這21F 10/03 17:42
faache17    : 麼大需求
bibiwei     : 我以為那片都是中油的23F 10/03 17:59
ptk9811107  : 每次有人留言感謝邁邁24F 10/03 18:09
ptk9811107  : 都不知道是否為反串
n3688       : 就和韓導時期,每編都有發大財,韓流發威一樣26F 10/03 18:35
KEYSOLIDER  : 人家的愛情摩天輪呢27F 10/03 18:38
[圖]
dear0106    : 只要敢開放賭場和紅燈區啊,別說80億29F 10/03 19:08
dear0106    : 800億也有人投資
chen628     : 22號嘉信那邊都招不滿,我看是問題蠻大的,在港邊31F 10/03 19:23
chen628     : 最餐飲又很吃天氣,大概拿來蓋賣場或飯店比較有搞
chen628     : 頭,只希望未來腳踏車及行人步道可以規劃好一點
whoww       : https://i.imgur.com/dbCYQlx.png34F 10/03 20:19
whoww       : 逐年下降看來只能這樣了
[圖]
leonidass   : 樓上 今年會爆噴啦,第七啟用了36F 10/03 20:51
NullDoll    : 進出的東西變少,並不是因為沒有足夠的場地啊,你37F 10/03 21:15
NullDoll    : 開第七有什麼用?
JUSTNONE    : 七櫃也是長榮五櫃整個移過去的 五櫃就沒有滿檔了39F 10/03 22:27
JUSTNONE    : 換個地方就會爆噴?水深有個屁用 就沒量了船來幹嘛
owentsai    : 回覆15樓,高金航線一直都在16W~18W喔,在47W的是澎41F 10/04 07:53
owentsai    : 湖航業
allpafighter: 土地當然是問題,莫忘馬士基退出高雄港43F 10/04 08:32
cow7788     : 拜託蓋賭場和吃魚的,船員最需要的就這兩個,高雄又44F 10/04 09:16
cow7788     : 是全國最大國際港,船員非常需要
msk127      : 量不多的話,最好就是移到122碼頭46F 10/04 12:55

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