※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-21 21:36:09
看板 Kaohsiung
作者 標題 [問題] 銀行限貸令 高雄房價崩盤！？
時間 Wed Aug 21 19:32:24 2024
最近各家銀行祭出限貸令
把一堆購屋族弄得人心惶惶
還有人說未來會有一堆貸不過 低價出清的房子流入市面
想問一下
這波限貸令會讓高雄房價崩跌嗎？c大的看法如何？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.18.232 (臺灣)
※ 作者: pigpigcom123 2024-08-21 19:32:24
※ 文章代碼(AID): #1cnT1AuC (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1724239946.A.E0C.html
推 : 央行下重手！命令銀行「自主控管不動產貸款總量」1F 08/21 19:36
→ : 放心啦，央行幫忙處理了，房事繼續噴
→ : 放心啦，央行幫忙處理了，房事繼續噴
推 : 你不要C大在房板被水桶跑來這裡釣他餒XD3F 08/21 19:36
推 : 不好嗎？不是一直再說炒房4F 08/21 19:40
推 : 有GG蓋廠怎崩盤?頂多緩漲...要崩也是崩沒GG的地方5F 08/21 19:42
推 : 那很好啊！一堆說炒房的「應該」買的起了吧？？6F 08/21 19:44
推 : 限貸還是會有人買房阿 你怎會覺得會崩?7F 08/21 19:47
推 : 背後金主都是建商怎麼會讓他跌？8F 08/21 19:51
推 : 想要得罪選票嗎？9F 08/21 20:01
推 : 不用怕！高雄基本面好，全球搶著要10F 08/21 20:02
→ : 你年底再來看看是不是崩盤11F 08/21 20:03
推 : 我只看到「再次漲價」的理由12F 08/21 20:03
→ : 沒差吧 要崩大家一起崩13F 08/21 20:04
推 : 我覺得c大不會出現14F 08/21 20:06
推 : 高雄利多多 這哪算什麼15F 08/21 20:06
推 : c大在呸車吧 這幾天看他騎很爽16F 08/21 20:07
推 : 高雄王上次有推薦幫自己賣房的房仲 大戶賣房自己想17F 08/21 20:10
噓 : 崩一定要全國性的事件才會崩 但可能獲利空間剩魚尾
→ : 可能獲利達目標所以入袋為安 也可能吃魚肚不吃魚尾
噓 : 崩一定要全國性的事件才會崩 但可能獲利空間剩魚尾
→ : 可能獲利達目標所以入袋為安 也可能吃魚肚不吃魚尾
推 : 崩也是撿法拍 怎麼會想到是新成屋呢？20F 08/21 20:15
推 : 把新青安的限貸擴寫成所有的限貸？21F 08/21 20:22
→ : 新青安是國家補貼的優惠貸款，申請新青安後拿房子去
→ : 營利，政府取消新青安資格也是理所當然不是？
→ : 新青安是國家補貼的優惠貸款，申請新青安後拿房子去
→ : 營利，政府取消新青安資格也是理所當然不是？
推 : 怎麼可能？別傻了24F 08/21 20:24
推 : 好的點怎麼怕沒人買 ，貸款有穩定收入跟信用又不用25F 08/21 20:27
→ : 怕
→ : 怕
噓 : 貸不過是買家違約虧錢 賣家又不會因此降價求售27F 08/21 20:28
→ : 賣家除非 事業/工作出狀況or系統性風險才會拋售阿
噓 : 有人傻回喔 這次是房貸額度將近30%(72-2)規定滿了
→ : 新青安爆量占房貸額度沒錯 但不只限於新青安阿 別傻
→ : 房貸放款額度如果真的滿了 信用良好一樣沒得貸阿
→ : 賣家除非 事業/工作出狀況or系統性風險才會拋售阿
噓 : 有人傻回喔 這次是房貸額度將近30%(72-2)規定滿了
→ : 新青安爆量占房貸額度沒錯 但不只限於新青安阿 別傻
→ : 房貸放款額度如果真的滿了 信用良好一樣沒得貸阿
→ : 富邦人壽開放房貸了耶 有薪轉戶就不怕借不到喔33F 08/21 20:38
推 : 還早，有在疏通就不會崩，有政府最安心34F 08/21 20:55
推 : 你是不是想上車但很慌？35F 08/21 20:56
推 : 72-2水量緊繃是因為貸款熱，你解讀成交易量會崩盤？36F 08/21 21:00
→ : 有啦，建商推案量會縮，你看看縮起來會怎樣
→ : 有啦，建商推案量會縮，你看看縮起來會怎樣
推 : C大安安38F 08/21 21:00
→ : 外加，你買建商的房子，建商貸款不就被你結清39F 08/21 21:00
→ : 你還以為你貸款1000就是吃掉1000的額度？
→ : 這就不用說，你用壽險買，這樣72-2就大補血
→ : 這種情況還在72-2緊繃代表買家超猛
→ : 買家超猛，你要他跌？下輩子也看不到好嗎
→ : 外加72-2緊繃又不是第一次發生xd
→ : 你還以為你貸款1000就是吃掉1000的額度？
→ : 這就不用說，你用壽險買，這樣72-2就大補血
→ : 這種情況還在72-2緊繃代表買家超猛
→ : 買家超猛，你要他跌？下輩子也看不到好嗎
→ : 外加72-2緊繃又不是第一次發生xd
→ : C大來了！！！45F 08/21 21:02
→ : 那一次72-2緊繃引發房價不要說跌，引發漲不動？？46F 08/21 21:02
→ : 哪來那麼多奇妙的做夢幻想家xd
→ : 今天去霧台超熱
→ : 但是沿路瀑布超多
→ : 哪來那麼多奇妙的做夢幻想家xd
→ : 今天去霧台超熱
→ : 但是沿路瀑布超多
→ : 趁機問C大灣區看法 Y15聯開+旁邊中油地可能給台灣科50F 08/21 21:05
→ : 技廠 AMD去高軟或中油其他地 南高補漲有機會跟巨蛋
→ : 拉平嘛
→ : 三多中央公園文化中心這些地方*
→ : 我覺得天氣跟前陣子比有涼一些了 但正中午還是熱爆
→ : 技廠 AMD去高軟或中油其他地 南高補漲有機會跟巨蛋
→ : 拉平嘛
→ : 三多中央公園文化中心這些地方*
→ : 我覺得天氣跟前陣子比有涼一些了 但正中午還是熱爆
推 : 灣區最強的區域跟龍美我覺得追到5%價差，那差不多55F 08/21 21:06
→ : 跟巨蛋差不多
→ : 不過台積電還是超威，沒辦法，規模問題
→ : 跟巨蛋差不多
→ : 不過台積電還是超威，沒辦法，規模問題
→ : amd有50%的外籍員工 租金會不會補漲QQ 最近的高雄租58F 08/21 21:08
→ : 金真的投報有點低
→ : 金真的投報有點低
推 : 人數有限，所以光靠AMD帶動大概是豪宅系列的租金60F 08/21 21:09
→ : 其他的租金，也是受台積電影響比較多
→ : 主要就是規模問題
→ : 其他的租金，也是受台積電影響比較多
→ : 主要就是規模問題
推 : 那台積電租金補漲上來大概還要等幾年惹63F 08/21 21:10
推 : 租金比較現實，員工進駐之後半年到一年才發酵，那64F 08/21 21:12
→ : 個不會提早炒
→ : 租金是很現實的基本面
→ : 台積電有三個廠，所以影響力也是三波
→ : 不過主要是，台積電在那邊，那邊員工產生消費以及他
→ : 的家屬
→ : 所以會引進其他產業包含做吃的幹嘛的人員
→ : 因此不是那幾千個台積電員工的效應，延伸影響都是影
→ : 響
→ : 個不會提早炒
→ : 租金是很現實的基本面
→ : 台積電有三個廠，所以影響力也是三波
→ : 不過主要是，台積電在那邊，那邊員工產生消費以及他
→ : 的家屬
→ : 所以會引進其他產業包含做吃的幹嘛的人員
→ : 因此不是那幾千個台積電員工的效應，延伸影響都是影
→ : 響
→ : 我看fb出租社團上的台積電員工 大多只租到北高後驛73F 08/21 21:15
→ : 那邊 南高有點QQ 但需求的價格是真的高不少
→ : 那邊 南高有點QQ 但需求的價格是真的高不少
噓 : 完蛋了 建議20年後再買 才有機會更便宜！！75F 08/21 21:23
推 : 不都是現金買房，還要貸款？76F 08/21 21:32
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