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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-20 13:12:40
看板 KoreaStar
作者 Teentop (Teentop)
標題 [閒聊] 【獨家】金智媛原來是「63億大廈」女王
時間 Fri Apr 19 23:57:36 2024

【獨家】「淚之女王」金智媛原來是「63億大廈」女王！

因出演 tvN 電視劇《淚之女王》而人氣上升的女演員金智媛 (31 歲)
確認購買了位於論峴洞的建築物，江南區以她代表的法人名義支付了63億韓元。

據建築路房地產經紀公司助理經理金慶賢透露，
19日，金智媛簽署了2021年6月以63億韓元購買位於江南區論峴洞島山大路後面的建築物的
合約。
建築物地下1層，地上5層，土地面積198㎡，總建築面積495㎡。
它建於1991年，距離7號線和水仁盆唐線的換乘站江南區廳站有7分鐘路程。

該地區人口密集，優質租賃企業密集，辦公租賃需求量大，如娛樂公司等。

自 2021 年購買該建築以來，金智媛迄今尚未進行任何特殊建設工作。


房地產經紀公司表示：“考慮到保證金上限為42億韓元，
實際貸款本金預計為35億韓元，購買金額約為購買價格的55%左右。”
如果算上63億韓元的購買價、購置稅、律師費、經紀費等，
金智媛預計將以約67億韓元的價格購買該大樓。

房地產經紀公司分析：“預計以低利率獲得貸款”，
“由於上層實際上正在使用，因此購買看起來很順利”。
「如果進行改建或新建，建築物的價值預計將大幅增加。


另外，新沙維裡線鶴洞十字路口站預計未來開通，這也是個好消息。


因此，未來房地產升值的可能性很大，長期來看被評價為具有較高的投資價值。

https://theqoo.net/square/3190750496

金智媛方面發表”在江南購買價值63億韓元的大樓？ “難以確認”[官方聲明]

對於有關她以代表公司名義以 63 億韓元購買江南一棟大樓的報導，

女演員金智媛拒絕評論，公司方面稱很難證實。

19日，經紀公司向Herald POP表示，“由於藝人個人事務，很難確認。”

此前，有媒體報導稱，金智媛於2021年6月簽署了以63億韓元購買江南區論峴洞一棟大樓的
合約。

據報導，她以自己擔任執行董事兼首席執行官的公司“Jiwon Entertainment Co., Ltd.”
的名義購買了該大樓。

地下一層至地上三層維持出租業務，四、五層原本為住宅，

在出租時改為鄰里生活設施，現直接用作辦公室。該公司並未就其真實與否透露任何具體立
場。

https://theqoo.net/square/3190904559

留言:

- 明星們一一這樣做，看起來就是不想好好納稅，
但是為什麼他們就不能賺很多錢，好好納稅呢？

- 這是法律無法阻止的…？這種情況不斷發生

- 明星們為了賺大錢，總是貪得無厭

- 在一個只有誠實的人才是傻瓜的世界裡，賺大錢的名人多了，
我知道他們會被批評，但kkkkkkkkkkkkk

- 明星的收入水準已經不正常了，難道真的想用這樣的捷徑來少繳稅嗎？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.118 (臺灣)
※ 作者: Teentop 2024-04-19 23:57:36
※ 文章代碼(AID): #1c8fHozE (KoreaStar)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1713542258.A.F4E.html
推 FragrantJo: 不太懂欸，為什麼韓國網友好像都對這1F 123.194.120.158 台灣 04/20 00:05
→ FragrantJo: 種事很憤恨不平的感覺？
推 lifesg: 台灣也一樣啊。領死薪水的百姓只能按表報3F 49.216.50.27 台灣 04/20 00:09
推 yisan: 仇富ㄅ4F 49.216.28.24 台灣 04/20 00:09
→ lifesg: 稅，而有錢的人賺錢比百姓容易，節稅方式5F 49.216.50.27 台灣 04/20 00:09
推 peter211183: 簡單來說就是避稅阿6F 219.70.174.13 台灣 04/20 00:09
→ peter211183: 有錢人的垃圾行為
→ lifesg: 卻更多，就會產生"社會不公"的感覺8F 49.216.50.27 台灣 04/20 00:10
→ conniepai: 應該是覺得跟自己生活的世界怎麼差那9F 122.99.25.242 台灣 04/20 00:10
→ conniepai: 麼多？可以買一棟建築物來等改建（都
→ conniepai: 更？）獲利
→ a86851247: 稅務問題不管放到哪都一樣吧12F 125.224.68.53 台灣 04/20 00:10
→ peter211183: 法律就是給有錢人玩的13F 219.70.174.13 台灣 04/20 00:10
→ a86851247: 都賺這麼大了連繳稅都不願意14F 125.224.68.53 台灣 04/20 00:11
推 tuna0831: 用法人名義購買就是疑似有逃稅的行15F 49.216.103.233 台灣 04/20 00:11
→ tuna0831: 為啊
推 catlyeko: 可能就是開工作室 避免個人所得稅17F 104.51.55.254 美國 04/20 00:11
推 wan8088: 該不會要黑掉了18F 61.223.199.223 台灣 04/20 00:12
推 tarachiang: 貸55% 跟其他炒房的已經是很佛了19F 111.250.137.4 台灣 04/20 00:12
→ ctmhsl: 前陣子很紅的 魷魚柳哥表示：20F 27.52.162.91 台灣 04/20 00:14
→ a86851247: 55趴也不低了21F 125.224.68.53 台灣 04/20 00:14
→ a86851247: 還以為她是用自己的錢付的
→ a86851247: 結果還是跟銀行貸款
推 wan8088: 有錢人比窮人更愛貸款唷24F 61.223.199.223 台灣 04/20 00:15
推 seba1027: 節稅+貸款炒房地產?? 很多韓藝人都會現25F 111.254.82.44 台灣 04/20 00:16
→ seba1027: 金全繳 這種就沒甚麼人罵
推 lifesg: 這樣不至於黑掉。很多人都這樣做27F 49.216.50.27 台灣 04/20 00:16
→ lifesg: 只不過他這樣代言銀行，不知道合不合適
推 peter211183: 基本上一定會貸款的啦29F 219.70.174.13 台灣 04/20 00:16
→ peter211183: 貸款絕對是比你直接買賺得多
推 nhfish: 誰買大樓不跟銀行貸款的啦XDDD又不是小型31F 123.192.204.177 台灣 04/20 00:23
→ nhfish: 套房。
推 ship1028: 連這種都要被扒出來 到底是怎樣33F 49.158.150.144 台灣 04/20 00:24
推 ewane711: 主要是用法人名義買吧？34F 36.226.19.54 台灣 04/20 00:25
推 vernonsangel: 認真賺錢買房也要被罵 真的好可憐35F 109.202.243.121 英國 04/20 00:26
推 tarachiang: 2021年買的現在被扒出來 時機點也太36F 111.250.137.4 台灣 04/20 00:28
→ tarachiang: 剛好
→ Cchild: 其實不怎麼樣 因為他是公眾人物==38F 118.232.112.250 台灣 04/20 00:28
推 lifesg: 我只感覺如果是 李秀滿 或是  老楊買的39F 49.216.50.27 台灣 04/20 00:29
→ lifesg: 被罵了都不會有人幫講話
推 royroy113: 神婆說的三災第一災出來了？41F 220.141.144.25 台灣 04/20 00:31
推 hyslh: 相對剝奪感吧，韓網有列了好幾個演員也是42F 61.230.125.37 台灣 04/20 00:32
→ hyslh: 用一樣的方式買樓
推 apwe0125: 好奇問一下神婆說了什麼？44F 49.216.26.93 台灣 04/20 00:33
推 hyslh: 但是”智媛娛樂公司”名字太好笑了吧 好直45F 61.230.125.37 台灣 04/20 00:34
→ hyslh: 白
推 tarachiang: 會在最紅的時候出現金錢等三災47F 111.250.137.4 台灣 04/20 00:35
推 hyslh: 公司回應藝人私事難以確認也好好笑，人人48F 61.230.125.37 台灣 04/20 00:35
→ hyslh: 都學YG
→ tarachiang: 天啊這種影片我居然還記得50F 111.250.137.4 台灣 04/20 00:36
推 ling843286: 笑死 ta大應該不只看一位神婆了吧51F 49.216.222.230 台灣 04/20 00:38
推 tarachiang: 真的太可恥 本來是保持的噗哧一笑的態52F 111.250.137.4 台灣 04/20 00:42
→ tarachiang: 度看 結果居然被推送看了三個 還有男
→ tarachiang: 的 哈哈哈哈
推 ul6na: 合理避稅跟逃稅是不一樣的吧55F 223.137.141.239 台灣 04/20 00:44
推 seba1027: 劉在錫200億韓元 GD164億韓元都全額付清56F 111.254.82.44 台灣 04/20 00:45
→ seba1027: 雖然不是大樓 但金額也比這新聞的多
→ seba1027: 韓藝人壓力真的大 還沒看過台藝人全額付
推 yupup: 名字那樣取的話 本來就沒有要躲了吧XD59F 123.241.11.190 台灣 04/20 00:51
推 dorawang: 企業左手捐錢給右手自己創立的基金會避60F 1.164.62.8 台灣 04/20 00:52
→ dorawang: 稅怎麼不出來撻伐？
推 NowQmmmmmmmm: 法人支出稅率會低很多只有22%，用62F 114.27.5.40 台灣 04/20 00:54
→ NowQmmmmmmmm: 個人名義稅率很高差不多36%稅
推 lifesg: ?? dora大，新聞不時會報導這種大企業左手64F 49.216.50.27 台灣 04/20 00:57
→ lifesg: 捐右手的新聞，也都有很多人會撻伐
推 kcjgg: 就是紅了雖小被拿出來鞭而已 韓國演藝圈內66F 111.82.122.212 台灣 04/20 01:02
→ kcjgg: 這樣做的一定比比皆是
→ endermite: 買來沒有進行建設也是問題 會被懷疑炒68F 61.223.24.123 台灣 04/20 01:05
→ endermite: 房
→ doratammy: 就是開空殼公司節稅 不違法但觀感不好70F 42.73.51.169 台灣 04/20 01:05
→ doratammy: ……
推 bonbon315: 合法的節稅 但藝人吃形象的72F 115.43.10.161 台灣 04/20 01:12
推 ga023630: 自己開公司又沒有很難 韓國人發病 不會73F 73.157.241.137 美國 04/20 01:25
→ ga023630: 有台灣人也一樣吧
推 aigame: 一億四千萬台幣在台北根本不可能買一棟75F 114.26.67.171 台灣 04/20 01:39
推 green0953: 可是藝人本來就很難單純視為自然人吧?76F 111.249.252.17 台灣 04/20 01:39
→ green0953: 法人不是很正常嗎?
→ green0953: 我是把藝人視為一個團隊(公司)啦
→ green0953: 就連一個小YT都有工作室了
噓 ewayne: 這，就叫做無聊。不敢罵政府怕被政府惡搞80F 128.163.238.35 美國 04/20 01:44
→ ewayne: ，那就罵藝人，反正藝人也只能被罵。
推 green0953: 租工作室 請小編 保母 助理 司機等等..82F 111.249.252.17 台灣 04/20 01:44
→ green0953: 不開公司要怎麼運作?
推 CaminoI: 因為她不是個人名義購買自用 是特地開一84F 1.168.75.139 台灣 04/20 01:46
→ CaminoI: 間公司來買節稅 除非國稅局去查有問題 不
→ CaminoI: 然也就只是鑽法律漏洞
→ CaminoI: 內文有寫她經紀公司的名稱 她是另外用她
→ CaminoI: 本人名義再開一間拿來買房子節稅用
推 green0953: 了解89F 111.249.252.17 台灣 04/20 01:49
推 mozo: 小學生在罵嗎 不就節稅方法其中之一90F 1.200.73.179 台灣 04/20 01:53
推 benjy0218: 原文底下也沒有太多黑好不好91F 49.218.91.12 台灣 04/20 01:59
→ benjy0218: 都是中國營銷號在帶風向
→ benjy0218: 原文底下大多是支持
→ endermite: 之前好幾個韓星也是這樣被罵 反正罵歸94F 61.223.24.123 台灣 04/20 02:05
→ endermite: 罵 也沒有違法
推 santr1: 就節稅，超多大咖都有被報過，韓國人對炒96F 42.75.22.76 台灣 04/20 02:22
→ santr1: 房貸款這幾個字很敏感，很灰色地帶
推 seba1027: 可能韓國特有的全租屋 保證金為房屋市價98F 111.254.82.44 台灣 04/20 02:48
→ seba1027: 的5-8成 (之後會還) 但以前房東只要拿第
→ seba1027: 一間的頭期款 接下來就拿全租屋的押金
→ seba1027:  再去弄第二間第三 因為20年來房價持續
→ seba1027: 上漲直到2022年開始下跌
→ seba1027: 所以韓國對炒房貸款很敏感
推 seba1027: 不過近幾年因為利率升息和房價下跌 房東
→ seba1027: 東跟房客各面臨一些問題
推 mary11082002: 超級無聊，不就合法節稅……覺得有106F 220.132.177.163 台灣 04/20 06:11
→ mary11082002: 問題不是該向搞出這個機制的政府反
→ mary11082002: 應嗎？罵個人有什麼意義
推 nocrazim8205: @dorawang 李昇基啊！被譙爆啦！不109F 114.136.58.0 台灣 04/20 06:31
→ nocrazim8205: 過臺灣好像還是一堆盤仔
推 Mues: 其實沒很貴 台灣比這貴的多得是111F 114.32.86.70 台灣 04/20 08:18
推 soledadverde: 太妍還不是炒地皮112F 76.10.46.93 美國 04/20 09:10
推 soledadverde: 也沒見哪個藝人真的因為買房避稅黑
→ soledadverde: 掉的吧 大家罵再兇他們生活還是過得
→ soledadverde: 很滋潤
推 rose2672: 覺得還好116F 180.217.14.26 台灣 04/20 09:38
推 abc514: 就合法節稅而已啊，有什麼問題117F 49.217.130.173 台灣 04/20 09:59
推 a0561349: 節稅比炒房好太多了118F 203.204.12.103 台灣 04/20 10:11
推 fxwinni: 節稅還是炒房都沒有不法啊，這些行為就是119F 125.231.0.5 台灣 04/20 10:33
→ fxwinni: 被默許
推 bill91305: 就合法節稅啊121F 218.173.228.125 台灣 04/20 11:23
推 rry1234: 逃漏稅的都好好的 這還行吧122F 49.216.81.191 台灣 04/20 11:25
推 cherrire: 名字遮起來改成柳俊烈的話風向不知道123F 153.240.150.131 日本 04/20 11:32
→ cherrire: 還有沒有這麼平和...
推 av8d2124: 法律規定這樣作沒事啊，人家照著規則來125F 42.75.112.42 台灣 04/20 11:40
→ av8d2124: 有什麼問題？如果覺得不滿連署給政府要
→ av8d2124: 他們改啊，檢討金幹嘛
→ kprince: 柳俊烈是因為貸9成+有轉賣賺差價風評才128F 220.143.220.213 台灣 04/20 11:43
→ kprince: 差的吧....
推 rock61816: 笑死人，誰買房不貸款的，嘴用法人名130F 27.51.65.83 台灣 04/20 11:47
→ rock61816: 義持有更可笑了，明明是合法節稅的手
→ rock61816: 段扯說是道德瑕疵的避稅，憑什麼賺得
→ rock61816: 多的人不能合法節稅
推 lawkennedy: 我以為看點是智媛娛樂公司這個名字哈134F 36.226.107.232 台灣 04/20 12:00
→ lawkennedy: 哈
推 cherrire: 柳俊烈也是合法投資獲利吧,兩位都無感136F 153.240.150.131 日本 04/20 12:07
→ cherrire: 有錢人本來就有比較多操作空間
→ tingover: 領薪水平民也可以這樣搞啊 只是沒賺頭138F 5.188.153.227 哈薩克 04/20 12:09
→ tingover: 而已 又不是有錢人特權XD
→ nhfish: 對 平民也可這樣搞 只是沒錢XD"140F 123.192.204.177 台灣 04/20 12:34
→ ronale: 就觀感問題啊 柳不就是因為這樣被罵爆141F 49.217.116.104 台灣 04/20 12:41
→ ronale: 貸款比例太高
推 e078716: 柳被罵爆還有另一個原因是他先設立一個143F 27.52.32.37 台灣 04/20 12:45
→ e078716: 不要炒作房產的清高人設，然後再炒房
→ e078716: 就跟他說愛地球的同時，也愛有破壞生態
→ e078716: 之虞的高爾夫球

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