※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-09 19:50:18
看板 Stock
作者 標題 [請益] 如何同時投資股票及房產
時間 Sun Aug 9 18:44:15 2020
目前有管道取得1000萬本金，利率約2.65%
本想全部投入金融股（5%以上值利率），賺取約2.5%的槓桿利差
但最近又覺得不應該雞蛋放在同一籃子內
，所以萌生一些當頭期買房（頭期100，再貸500-600），一些買股票。
各位大大覺得是否可行，是否有建議可以提供，感恩。
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→ : 全部拿去買樂透 中30億就不用煩惱了1F 08/09 18:45
→ : 現金流嘎的過去就好2F 08/09 18:46
推 : all in 23303F 08/09 18:46
推 : 樓下推歐印23304F 08/09 18:46
→ : 1000萬本金用借的，然後在貸款買房，槓上加槓，零5F 08/09 18:46
→ : 元買房！
→ : 元買房！
→ : 可以增貸啊 先買房再用房子增貸7F 08/09 18:47
→ : 不要用貸款的錢還貸款 而是要現金流來還8F 08/09 18:48
→ : 如果對房產有研究看得準，買預售，之後轉手賺價差9F 08/09 18:49
推 : 你剛貸款1000 買房層數也貸不高 利率搞不好也不漂亮10F 08/09 18:50
→ : 你以為剛增貸1000萬 就算有房子銀行也會乖乖貸給你
→ : 嗎
→ : 你以為剛增貸1000萬 就算有房子銀行也會乖乖貸給你
→ : 嗎
Re: [其他] 如果有一百萬你會如何投資 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
![[圖]]()
100萬太少 如果有3000萬 買3000萬的房 貸款80% 手頭還有2400萬+2400萬貸款 貸款 利率1.58%
![[圖]](http://i.imgur.com/wxyoqwqb.png)
100萬太少 如果有3000萬 買3000萬的房 貸款80% 手頭還有2400萬+2400萬貸款 貸款 利率1.58%
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五月到了 台北信義房價指數差率 4月-（12月+1月）/2= 123.36-（120.8+123.24）/2 =+1.34% 1/18-4/30
![[圖]](http://i.imgur.com/09Bmcvzb.png)
![[圖]](http://i.imgur.com/bdFOuLSb.png)
![[圖]](http://i.imgur.com/u540v0nb.png)
五月到了 台北信義房價指數差率 4月-（12月+1月）/2= 123.36-（120.8+123.24）/2 =+1.34% 1/18-4/30
→ : 目前 金債 不宜 最好出場，最容易賺的沒了15F 08/09 18:54
推 : 又來了......16F 08/09 18:55
推 : 99288517F 08/09 18:55
→ : 大海嘯時間越來越近了18F 08/09 18:56
→ : 現在建議空手，資金都在流出了19F 08/09 18:57
→ : 短時間公司債還有肉就是了
→ : 短時間公司債還有肉就是了
推 : 這種房貸allin文越多 時間就越近了 相信我XD21F 08/09 18:58
推 : 最近多到像 反串 各種貸款買股票套利然後退休22F 08/09 18:58
推 : 反轉點很難抓啦，不然五月就一堆相關的“糕點文”23F 08/09 19:02
→ : 了，股市也沒崩，還從九千漲到萬三
→ : 了，股市也沒崩，還從九千漲到萬三
推 : 看最近這麼多槓桿文，3955大概不遠了25F 08/09 19:09
推 : 你目前的現金可支配如果可以跟你的貸款每月償還金26F 08/09 19:09
→ : 額保證沒問題 就算遇到股災 或者當因為某種因素沒
→ : 有發股利 你也不會被現金壓到必須認賠殺出 那可以
→ : 借
→ : 額保證沒問題 就算遇到股災 或者當因為某種因素沒
→ : 有發股利 你也不會被現金壓到必須認賠殺出 那可以
→ : 借
推 : 看來真的要閃了，擦鞋童理論將再度印證30F 08/09 19:10
推 : 3995今年內應該會上演31F 08/09 19:11
→ : 沒考慮過金融股明後兩年的配息可能不好嗎？32F 08/09 19:11
→ : 好多槓桿文 應該不是反串的吧33F 08/09 19:12
推 : 可以啊，但這是財務工程，你去把計算機開好，一切要34F 08/09 19:14
→ : 好好精確計算，可別隨便靠『感覺』估計捏
→ : 好好精確計算，可別隨便靠『感覺』估計捏
推 : 該開槓桿準備現金是1-3月的時候36F 08/09 19:19
→ : 第二次是五月
→ : 後來就不需要了
→ : 第二次是五月
→ : 後來就不需要了
推 : 年初歐印ostk，你就不會有這些問題了39F 08/09 19:27
推 : 買房出租收入買股質押繼續買房出租40F 08/09 19:30
推 : 2.65太高了吧41F 08/09 19:32
推 : 年初歐印美德醫，現在就不用問這些了42F 08/09 19:32
推 : kmt大，3995沒上演，你自己演?43F 08/09 19:38
→ : 利率好高44F 08/09 19:39
推 : 2.65%的利率 以現在來看不低45F 08/09 19:39
推 : 收入穩定的族群 現在信用貸款利率都在1.5以下46F 08/09 19:42
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