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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-21 20:32:32
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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟
時間 Sun Jun 21 19:34:27 2020


1.原文連結:

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4648339
出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
實價登錄新制即將於7月1日正式上路,因應新制施行,台北市政府地政局今(20)日宣布,台北地政雲實價揭露將由每周更新,改為... ...

 

2.原文內容:

實價登錄新制即將於7月1日正式上路,因應新制施行,台北市政府地政局今(20)日宣布,
台北地政雲實價揭露將由每周更新,改為按日揭露,再搭配門牌縮小、棟棟都可查,民眾
可更即時看到標的實際成交價,購屋出價可更精確。


台北市政府今天舉行台北Ready 迎接更好的實價新制記者會,宣布推出五大亮點服務,三
大獨家創新,讓新舊制度無縫接軌,同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊,健全
不動產市場發展。


五大亮點包括:

一、新制改為買賣移轉登記時一併辦理實價登錄後,相較舊制是於登記完畢後30日內申報
,未來實價資訊查詢將可提早一個月。為提升查詢時效,台北地政雲將由每「周」更新改
為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件。


二、現行含車位交易之房屋買賣案件,如未申報車位價格或面積,就無法拆分房屋、車位
價格計算出正確的單價。為解決單價計算失真問題,台北地政雲預計9月推出「大數據扣
車位算房價」功能,透過系統自動蒐集同社區及環域300公尺範圍之車位資訊進行運算,
讓民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆。


三、為提供新制資訊單一查詢平台,地政局重新整理實價登錄專區,將專區內容分為六大
面向,包括申報大補帖、懶人包、數位教室、法令園地、Q&A及統計資訊等,完整收錄民
眾最需要的實價登錄訊息。


四、整合台北市過往提供的實價登錄、公告土地現值、不動產價格指數、商辦租金指數、
不動產市場動態報導及房市指標溫度計等資訊,全新改版「不動產價格資訊專區」,以動
態圖表呈現最新房價及租金指數變動,協助民眾全方位解讀不動產價格趨勢。


五、新制申報責任回歸買賣雙方後,為避免民眾逾期申報受罰,地政局將主動以簡訊通知
未申報者儘速申報;另為避免價格資訊誤報,針對已申報案件,也會以簡訊通知買賣雙方
及代理人申報登錄之交易總價,供確認資料正確性。


三大創新為:

一、對於實價登錄價格偏離市場行情之案件,除藉由系統檢核外,並由台北市不動產估價
師公會協助價格諮詢,透過不動產估價師之專業協助檢視價格合理性。

二、將實價資訊揭露的地號或門牌區間縮小為10號,民眾可更精確的掌握房價資訊。

三、提供精確地圖資訊及社區交易履歷查詢,將北市每一棟建物實價案例,以基地號進行
串連、彙整,民眾透過此一系統,可查詢各社區所有歷年交易資料,棟棟都可查。

台北市地政局長張治祥表示,實價登錄新制7月1日上路後,當日起至地政事務所申請買賣
移轉登記時都應一併辦理實價登錄;6月30日以前已申請買賣移轉登記案件,仍請依原規
定,由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄。


3.心得/評論:

苛政猛於虎,根本房價殺手
營建股大利空?

還有:
杜絕新違建!北市不定期複查 違規僅4%
https://tw.appledaily.com/property/20190817/DJJCEH3S74LEOVMMWFRK5HSKA4/

不能在房子上加東西或亂改再賣出去了呀,這樣台北巿房價一定會被卡住啊X

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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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sdg235      : 唉...難怪會被追殺,慘1F 06/21 19:36
b1144550    : 這樣不行哦,會被說是中共同路人2F 06/21 19:37
chiefchief  : 推3F 06/21 19:38
x001611     : 實價登錄跟打房有什麼關係 定房租上限還比較實在4F 06/21 19:42
nady0953    : 全台灣只剩台北在壓房價..慘5F 06/21 19:42
yijuabcde   : 推6F 06/21 19:45
dreamnook   : 應該滿辛苦的 推一個7F 06/21 19:46
ncdonalds123: 推8F 06/21 19:46
ncc5566     : 果然是中共同路人 沒有台灣價值9F 06/21 19:47
arclite     : 地政公務員感覺不好做啊 很精實10F 06/21 19:47
[圖]
 
ginsengwolf : 推12F 06/21 19:48
carterdunk  : 你以為這些小動作可以讓房價跌嗎?13F 06/21 19:48
Su22        : 推14F 06/21 19:49
youga       : 房租上限是三小阿 XDDDD15F 06/21 19:49
abiggun     : 難怪被藍綠夾殺 擋人財路 沒有台灣價值 中共同路人16F 06/21 19:51
ZxoF        : 太棒了 明天就來去買信義計劃區17F 06/21 19:52
CruiseTom   : 推18F 06/21 19:54
xboxer      : 我推實價登錄,但這對壓房價其實不太有幫助19F 06/21 19:56
deangogi    : 一跌股板一堆人就去抄底買房了20F 06/21 19:58
deangogi    : 只是不知道是當韭菜還是割韭菜的
Timmons     : 推。辛苦了。22F 06/21 19:59
kimkim9988  : 某黨金主要生氣氣了23F 06/21 20:00
josh79103   : 是給買房的人看24F 06/21 20:01
notime      : 中共同路人25F 06/21 20:01
dickygto    : 推26F 06/21 20:01
smartblue   : 實價登錄就是造成房價難跌的原因,還以為透明化就會27F 06/21 20:02
smartblue   : 跌了,笑死
notime      : 呵呵,中央連透明化都做不到,0.5實價登入29F 06/21 20:06
kusomanfcu  : 越透明底部越硬啊。。。30F 06/21 20:06
belleg31636 : 要漲一起漲31F 06/21 20:07
foone       : 死馬藍有唸過經濟學嗎?32F 06/21 20:08
pttkicoma   : 既然更硬更不會跌,那中央幹嘛不做?33F 06/21 20:09
calase      : 個資吧,一堆人並不希望自己家的價格直接被標出來34F 06/21 20:14
fywei       : 實價登錄是當地板用的吧35F 06/21 20:17
s900527     : 通姦學外國實價登錄就不學外國了 外國都沒個資問題36F 06/21 20:17
yoyotvv     : 推37F 06/21 20:18
smartblue   : 實際登錄更容易炒房,建商都送東送西,房價愈墊愈高38F 06/21 20:19
smartblue   : ,你以為是打房利器,事實上是炒房工具
calase      : 學外國把稅課到實價10趴也是可以啦,但在房價下跌40F 06/21 20:20
calase      : 前大家大概就先上街
modhairs    : 少來了,就是當天花板用的42F 06/21 20:21
Hashosho    : 推 透明化是本該做的43F 06/21 20:21
adsf1105    : 推有做事44F 06/21 20:22
a123444556  : 把持有稅針對建商跟一個家庭名下全部持有好幾棟通通45F 06/21 20:22
s900527     : 對房價有利的話~~還會拼命阻擋嗎 真的笑了46F 06/21 20:23
a123444556  : 拉高一點比較實際 正常家庭名下才不會好幾棟房子 ==47F 06/21 20:23
a123444556  : 然後提高當下還要設定租金上限不給人轉嫁成本給租客
kuanhunter  : 結果越透明越貴的方法49F 06/21 20:24

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