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作者 標題 [新聞] 住宅價格指數再創新高
時間 Tue Aug 24 20:38:56 2021
原文標題：
房地合一2.0上路後房價不跌反漲 住宅價格指數再創新高
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房地合一2.0上路後房價不跌反漲 住宅價格指數再創新高 ｜ 公視新聞網 PNN
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房地合一2.0，七月上路後，似乎看不到房價抑制效果，不跌反漲。根據內政部最新統計，近五年來全國住宅價格指數，漲幅達9.85％，再創歷史新高。六都中又以台南市上漲18.85％，漲最兇。住展雜誌研發長何世昌分析，「主要就是房地合一2.0它的重稅閉鎖期拉長的關係，導致供給量大減，市場就會出現供不應求，大家 ...
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發布時間：
黃立偉 張國樑 / 台北報導
發佈時間：2021-08-24 12:56
最後更新：2021-08-24 14:51
原文內容：
房地合一2.0，七月上路後，似乎看不到房價抑制效果，不跌反漲。根據內政部最新統計，近五年來全國住宅價格指數，漲幅達9.85％，再創歷史新高。六都中又以台南市上漲18.85％，漲最兇。
住展雜誌研發長何世昌分析，「主要就是房地合一2.0它的重稅閉鎖期拉長的關係，導致供給量大減，市場就會出現供不應求，大家不肯去正視這一波營造成本大量上漲的一個問題，反而還是用加稅的問題要去壓抑房價，結果適得其反。」
根據國泰房地產指數調查，今年第二季新成屋成交均價，台北市每坪均價落在90.9萬，和去年同期相比，成長一成以上，漲幅最大。其次高雄每坪22.1萬，漲幅4.2%。不只新成屋房價漲，中古屋價格也跟著衝上來，根據住商不動產調查，六都今年第二季中古屋成交價，台北市每坪落在65.1萬，漲1.4%，其中桃園，每坪均價在21萬，3.45%漲幅最大，台南市每坪16.3萬，漲幅達3.16%。
居住正義團體認為，政府只加重交易稅，卻沒調高不動產持有稅，房價難以抑制。崔媽媽執行長呂秉怡認為，「囤房稅的性質比較是持有稅，就是愈多屋，課得愈重，抑制炒房的話，囤房稅會比房地合一稅好。」
房產專家表示，台商返台游資過剩，部分資金進入房地產，根據永慶房屋調查， 近三年科學園區周邊房價漲幅，內湖科學園區均價最高約每坪65.7萬，台南科學園區漲幅最大，20.8%。居住正義團體呼籲，政府應課徵囤房稅，並提升社會住宅供給量，否則低薪世代的年輕人想買房很困難。
心得/評論：
近三年科學園區周邊房價漲幅，內湖科學園區均價最高約每坪65.7萬，台南科學園區漲幅最大，20.8%。
信義房價指數創歷史高
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信義房價指數：各地區 | 台灣-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
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信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本；而國泰房價指數則針對預售及新屋物件，涵蓋全省六都。信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格，此也為兩者主要差別。
註：信義房價指數以各地區 2001 Q1 為基期 ...
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註：信義房價指數以各地區 2001 Q1 為基期 ...
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推 : 還好睡公園不用錢 賺到了1F 08/24 20:39
→ : (づ′・ω・）づ無限QE噴起來2F 08/24 20:40
推 : 七月上路。然後統計近五年？是想帶風向騙成家的人3F 08/24 20:41
→ : 趕快買嗎？
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推 : 解封後又可以睡公園不怕被取締了5F 08/24 20:41
推 : 老百姓吵高房價，政府只好表面打房、收稅滿滿，屋主6F 08/24 20:43
→ : 轉嫁消費者再墊高房價，偉哉
→ : 轉嫁消費者再墊高房價，偉哉
推 : 有在看房都可以感受到最近量縮價噴8F 08/24 20:44
推 : 太便宜 加價賣9F 08/24 20:44
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推 : 交易稅實質上助長房價，既得利益者傻了才會給你修法11F 08/24 20:46
→ : 過囤房稅，死老百姓洗洗睡吧！
→ : 過囤房稅，死老百姓洗洗睡吧！
→ : 量縮價噴是沒人買單啊~準備走空了13F 08/24 20:47
推 : 囤房稅呢14F 08/24 20:47
推 : 這個指數什麼時候要上市 我買爆15F 08/24 20:48
推 : 三樓正確16F 08/24 20:49
噓 : 囤房稅才有用，這政府根本就炒房元兇17F 08/24 20:49
→ Gavatzky …
推 : 台商回台投資（x）資金炒房（o）19F 08/24 20:50
推 : 囤房稅有個屁用 到頭來還是轉嫁給房客20F 08/24 20:50
推 : 原來是股板啊！21F 08/24 20:52
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推 : 早就知道了23F 08/24 20:53
推 : 不過營造成本的確在上昇24F 08/24 20:53
噓 : 租金和房價是不同議題，別扯一起25F 08/24 20:54
→ : 住在公園用紙箱也要108萬QQ26F 08/24 20:54
推 : 一森青不是早賣完了27F 08/24 20:56
推 : 記住一點：只有台北的房子永遠不會跌，其他不好說28F 08/24 20:56
→ : 當然啦，要是哪天囤房稅破天荒過了，還是有辦法繼29F 08/24 20:56
→ : 續炒房的，呵呵
→ : 續炒房的，呵呵
推 : 什麼都能轉嫁給房客 會一堆店面空著沒人租喔31F 08/24 20:56
→ : 買不起房沒當過房東的不要一直幻想好ㄇ
→ : 買不起房沒當過房東的不要一直幻想好ㄇ
推 : 房地合一剛好遇到疫情房子根本賣不掉 只好加價賣33F 08/24 20:57
→ : 廢話那麼多 那你怎不買營建股 不當包租公?34F 08/24 20:57
→ : 股市高歌離席 進入房市了35F 08/24 20:57
→ : 穩賺的給你賺你都不會 那你還會什麼? 只會抱怨?36F 08/24 20:57
推 : 房地合一就是政府插你乾股啊 但你還是有賺的37F 08/24 20:58
推 : 高雄漲得誇張 而且房子都一下就賣了到底誰那麼有錢38F 08/24 20:58
→ : 記得蓋公園就好39F 08/24 20:59
推 : 少子化，開拓稅基，真精明40F 08/24 20:59
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