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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-23 03:40:08
看板 Stock
作者 yipi1357 ()
標題 [新聞] 政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
時間 Mon Feb 22 23:20:25 2021

原文標題：
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5266472
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45% | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提... ...

 
                                      (請善用縮網址工具)
發布時間：
2021-02-22 00:35經濟日報 記者翁至威、鄭鴻達／台北報導
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)

原文內容：

政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市
變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「一
年」內課45%重稅，擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。



此外，為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。

政府關注房市變化，持續祭出打炒房措施，外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已
預告《房屋稅條例》修法，原本住家用房屋現值若在10萬元以下，可免徵房屋稅，修法後
新增限制，自然人免稅限三戶以內，同時排除法人適用這項免稅條款，藉此避免房東分割
避稅。


不過這項修法，外界認為對於抑制炒房效果有限，最關鍵的稅制工具應為房地合一稅；另
外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本，希望健全房市。

財政部長蘇建榮日前表示，房地合一稅將優先檢討，最快本會期將送進立法院審查。據了
解，財政部內部版本已經準備得差不多，將於近期在健全房市小組中提出，共同討論。

房地合一稅修法方向漸趨明朗，據了解，財政部版本最為明確的方向，是將現行持有期間
一年內課45%重稅，調整為持有兩年內課45%稅率，等於將短期持有期間從一年調整為兩年
，遏止炒房歪風。


至於持有時間更久者，為避免殃及確實有需求的換屋族，財政部則傾向微調。稅率35%適
用對象，現為持有超過一年、未逾兩年者，可能調整為超過兩年、未逾三年或四年；原稅
率20%適用對象，現行為持有超過兩年、未逾十年者，可能調整為持有超過三年或四年、
未逾十年。至於持有超過十年者，稅率則維持15%。


財政部版本另一個重點，則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定，境內法人交
易房地，是併入當年度營利事業所得額課稅，最高稅率僅20%；但財政部觀察到有個人透
過成立投資公司炒房情形，因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅，最高稅率為
45%。


對此修法版本，財政部官員強調並未定案，還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點
頭後，才會正式拍板。


心得/評論：                             ※必需填寫滿20字

炒房被延成先持有兩年才能避免重稅

炒房如果一部分人縮手 勢必會影響營建業的前景

會間接影響投資人買營建業的股票 抽離資金往其他產業投資

有營建業的股票要評估一下

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推 season2011  : 接改五年好嗎1F 02/22 23:21
推 YingJiou5566: 假的，笨蛋才會信2F 02/22 23:21
推 thbygn98    : 等出來再看效果，新竹漲到不行3F 02/22 23:21
推 peter080808 : 兩年XDDDD4F 02/22 23:22
推 Skydier     : 大部分房貸寬限期是3年 你懂得5F 02/22 23:22
→ peter080808 : 現在不都是建商在炒房6F 02/22 23:22
→ miw1980     : 夾娃娃機表示...7F 02/22 23:22
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→ Skydier     : 做了很多但是都沒有一刀斃命的 送分題11F 02/22 23:23
噓 Rin5566     : 丸子12F 02/22 23:23
推 as05006     : 才2年……10年比較好吧13F 02/22 23:23
→ sam455205   : 5年再來吹，洗洗睡吧14F 02/22 23:23
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[圖]
※ 編輯: yipi1357 (118.165.39.179 臺灣), 02/22/2021 23:24:17
→ peter080808 : 有能力炒房的權貴 持有2年對他們來說算什麼15F 02/22 23:24
→ peter080808 : 持有稅這麼低 持有十年都不怕
推 tosada      : 不要課合一稅拉17F 02/22 23:25
→ peter080808 : 不大幅調整二戶以上持有稅 打房都打假的啦18F 02/22 23:25
推 woowoo66NO1 : 合一的一是19F 02/22 23:26
→ tosada      : 一兆的一20F 02/22 23:27
推 kadolong    : 87新聞 然後建商配合 哭哭21F 02/22 23:29
→ ilqgray     : 政客們不是個個都是不動產大戶嗎...22F 02/22 23:30
推 lions402    : 合一明天漲23F 02/22 23:30
→ Mchord      : 都有豪宅12年毛胚屋在賣了，不加持有稅都是打假球24F 02/22 23:30
噓 geniusw     : 不信啦 兩黨跟高官們 誰沒房的 誰會砸自己腳25F 02/22 23:31
推 MKIU        : 竹科南科漲到靠北26F 02/22 23:33
→ MKIU        : https://i.imgur.com/p1MvWRQ.jpg
[圖]
→ krezev      : 趕走一些小投資客而已，砍不夠大刀啦28F 02/22 23:36
推 Kobe5210    : 5年再說29F 02/22 23:37
噓 DALUGI      : 利息低到靠杯時 才說要2年也課稅 演技真差勁!30F 02/22 23:38
推 sayauser    : 合一稅 明天還不漲停31F 02/22 23:38
→ Kobe5210    : 沒有屯房稅,一切都是假的32F 02/22 23:38
→ DALUGI      : 用行政法 甚至入刑法才是真打房 其他都是假動作 幹33F 02/22 23:39
推 sid300      : 爛政策  稅金成本只會反應在房價越來越高34F 02/22 23:39
噓 Feynman5566 : 持有成本低 放十年根本輕輕鬆鬆無壓力35F 02/22 23:40
→ starport    : 那就放到第3年再賣 加價賣 否則被耽誤3年少買好幾輛36F 02/22 23:42
→ dreamnook   : 屁37F 02/22 23:42
→ starport    : 跑車38F 02/22 23:42
推 kis28519    : 去年進場搶買全套39F 02/22 23:42
推 poiuy178    : 改20年好嗎40F 02/22 23:42
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推 cerwvk      : 覺得不信42F 02/22 23:43
推 AxelGod     : 打假球 資進黨很會43F 02/22 23:43
推 oliver81405 : 推44F 02/22 23:43
推 katanakiller: 那就過兩年在賣阿XD45F 02/22 23:44
推 SiaoBen1996 : 短期炒作就乖乖用公司買 營所稅20% 土地還免營業稅46F 02/22 23:45
推 milkteafood : 真的立法再說 還有屯房稅呢==47F 02/22 23:46
噓 s0920151048 : 2021+2 = 2023，2024近了48F 02/22 23:47
→ yipi1357    : 內文寫 公司也打算被納入房地合一稅範圍49F 02/22 23:48
推 ryuke       : 看看就好50F 02/22 23:48
推 smart8122   : 2年？5年才應該吧51F 02/22 23:48
推 hockeyglobe : 增加45%稅率使用條件：房貸寬限期內與寬限期後兩年52F 02/22 23:48
噓 bring777    : 至少要5年吧53F 02/22 23:48
推 marvelous168: 沒重課囤房稅，房價只會越打越高……54F 02/22 23:49
推 peach812    : 房貸寬限期可以到5年耶55F 02/22 23:49
→ bring777    : 沒囤房稅就是沒選票56F 02/22 23:49
噓 lovefisk    : 不痛不癢57F 02/22 23:49
→ bring777    : 30間套房以上能課什麼稅？58F 02/22 23:50
推 TDKnight    : 哈哈2年哈哈 哈哈打房哈哈59F 02/22 23:51
推 new8gi      : 2年？改8年10年再來說啦60F 02/22 23:52
推 yoseii      : 放到房子都爛了還賣不掉，以後十年房子都可以當新成61F 02/22 23:53
→ yoseii      : 屋賣了
噓 Ceferino    : 兩年當炒房仔乞丐整天拼換手拼現金嗎63F 02/22 23:54
推 jiusishuai  : 有錢人空屋擺一年 兩年 有差嗎？低能兒64F 02/22 23:56
→ gaga19900329: 持有稅才是重點好嗎65F 02/22 23:59
噓 hozumi      : 好喔(打哈欠66F 02/23 00:00
推 MarcoAlias  : 因為要準備選舉了啊！喊口號67F 02/23 00:00
→ invidia     : 改20年ㄅ68F 02/23 00:00
噓 porter7     : 各位  要選舉囉 !69F 02/23 00:00
推 forb9823018 : 德國打房課重稅和一堆限制 結果建商都不太想蓋70F 02/23 00:01
推 keepingtime : 為什麼不學德國房價漲幅太大有刑責？！71F 02/23 00:02
推 fuhaho      : 股板鄉民是都沒房子嗎-.-？72F 02/23 00:02
→ forb9823018 : 也很少人想當房東 但基本需求還是在 所以漲了幾十趴73F 02/23 00:02
→ chris44099  : 下禮拜五再說啦74F 02/23 00:02
→ forb9823018 : 房價越打越高75F 02/23 00:02
→ keepingtime : 禁止炒作房價才是治本！76F 02/23 00:02
→ keepingtime : 房價漲幅被限制自然不會有人炒房囤房！
→ tctv2002    : 兩年後在改兩年78F 02/23 00:03
推 abc5555990  :  推有政府 會做事 打房很有感79F 02/23 00:03
→ keepingtime : 另外立法保障租屋者，房東不可任意漲價和單方面終80F 02/23 00:05
→ keepingtime : 止租約
推 analysis5566: 韓國越打房價越高82F 02/23 00:05
噓 chris44099  : 重點在大量空屋持有成本太低，這些人都在裝死83F 02/23 00:05
→ abyssa1     : 打到建商新房供給就下降 供需更吃緊84F 02/23 00:05
推 analysis5566:  [url=https://imgur.com/uEEcdK8]https://i.imgur.com/uEEcdK8.jpg[/url]85F 02/23 00:05
[圖]
推 forb9823018 : https://imgur.com/OdstiHY 說德國打房好的86F 02/23 00:05
[圖]
→ keepingtime : 租屋者一生有穩定的住所，買房就不是必要的！87F 02/23 00:06
→ forb9823018 : 看看德國過去十年的房價指數88F 02/23 00:06
→ forb9823018 : 空屋判定本來就很不容易
→ analysis5566: 股板大家應該很多套房子吧？打房只會損害大家利益90F 02/23 00:07
推 HsuKathy    : 兩年 我是無感啦 哈哈 忍一下可以賣更高91F 02/23 00:09
→ furbyyeh    : 不賣就不算賠啦 養地都在養了 2年算什麼92F 02/23 00:11
→ furbyyeh    : 財政部長蘇建榮先抓起來
推 sunsolars   : 改10年比較好吧.靠炒房賺錢根本破壞經濟94F 02/23 00:13
推 shawncarter : 真的改了再說 都是研議研議95F 02/23 00:14
推 fanny0825   : 囤房稅囤房稅囤房稅96F 02/23 00:15
推 inconspicous: 45+35變成45+45，慢慢調啦，也不能一次太猛97F 02/23 00:15
→ inconspicous: 35變45
噓 Vek1112     : 擬老母99F 02/23 00:16
推 castalchen  : 想買房不靠自己 東怪西怪 註定一世撿角100F 02/23 00:16
推 fragile8G   : 持有三房以上課稅45趴比較快啦，假裝做事，噁101F 02/23 00:17
推 chouvincent : 打假 炒房集團錢根本銀行借的 有差嗎102F 02/23 00:18
推 ohohohya    : 自從八卦板流著奶與蜜的應許之地南韓打房被打臉後103F 02/23 00:18
→ ohohohya    : 現在還想舉哪個國家來反觀台灣
推 agvnol      : 要十年吧105F 02/23 00:22
推 nrxadsl     : 笑死，打房106F 02/23 00:22
推 gogoman999  : 是在告訴你要買房要趕快，不會跌的107F 02/23 00:22
噓 polola6212  : 只比房價不比所得房價比的是在噁心什麼108F 02/23 00:23
推 roger2232   : 開始準備選舉囉109F 02/23 00:24
推 polola6212  : 更別說其他國際大城市的房價是全球有錢人撐的110F 02/23 00:25
推 inconspicous: 房子不會跌啦，賺了錢終究是要買房的111F 02/23 00:26
→ polola6212  : 台北是台灣人自己再玩的還可以那麼高112F 02/23 00:26
推 asxc530530  : 我就不信這個會過113F 02/23 00:27
→ analysis5566: 股市賺那麼多，還買不起房子？114F 02/23 00:27
→ analysis5566: 還要靠政府壓低房價？
推 ru04hj4     : 阿不不就跟馬英九一樣116F 02/23 00:29
噓 orange0319  : 對超過10戶以上的大戶克一定比例的持有稅才是真的，117F 02/23 00:29
→ orange0319  : 其他都只是不痛不癢
推 lepeace     : 會信有效的 智商堪憂119F 02/23 00:30
推 coffee112   : 所以這樣是給更有錢 更能放的人去炒嗎？兩年呵呵=_=120F 02/23 00:30
→ cmh1017     : 不會跌的，有種加持有稅121F 02/23 00:31
推 RS44        : 重複課稅 課光他們122F 02/23 00:32
推 facio124    : 過不了啦！立委肥貓都在炒房 怎麼過！？123F 02/23 00:33
噓 winds4141   : 哈哈哈  笑話啦 看看就好 又要選舉可以出來騙了124F 02/23 00:34
推 mio8390     : 真好笑 台灣房價所得比遠高於歐洲 貼圖大內宣125F 02/23 00:37
推 crtzeng     : 五年才有感126F 02/23 00:39
推 anyanyaa    : 我以為台灣的房越放越漲 買對根本不擔心賣不掉？127F 02/23 00:41
推 papapatodo  : 官員有在看PTT嗎？128F 02/23 00:41
推 apolloapollo: 看來要噴爆了129F 02/23 00:44
→ inconspicous: 有錢人愛買房當投資啊，社畜薪水低還想住在天龍國？130F 02/23 00:44
噓 x001611     : 綠畜黨不可能131F 02/23 00:45
推 lepeace     : 台灣房價所得比世界排名前十 繼續大內宣沒有關係132F 02/23 00:45
→ lepeace     : 我們政府很愛炒房的 放放消息說要打房就會有綠衛兵
→ lepeace     : 幫忙護航 無視世界排行榜的
→ abyssa1     : 置產大戶只進不出沒差 投機短線沒得撈135F 02/23 00:49
→ LeeFrank    : 過兩年再賣說不定賺更多136F 02/23 00:49
推 callsign1017: 通過5年再來喊，笑你DPP不敢137F 02/23 00:50
推 joeyben     : 騙不懂用的138F 02/23 00:52
→ ii9         : 到底還有誰會被騙？139F 02/23 00:53
→ a48692      : 選舉又到了嗎140F 02/23 00:55
噓 SeaForest   : 擬擬141F 02/23 01:00
→ frank01     : 有膽升息啊,否則借錢利息這麼低,多繳一年才多少,投142F 02/23 01:01
→ frank01     : 資客有差嗎
推 zbar411387  : 兩年94快選舉 還投你民進黨去吃屎啦144F 02/23 01:05
推 auron4041   : 假的145F 02/23 01:05
噓 GaHead      : 演演戲也當真…XD146F 02/23 01:06
推 puller      : 大家都知道，房稅比車稅便宜，不增加持有成本多放一147F 02/23 01:07
→ puller      : 年有差嗎？
噓 kuroboy009  : 幹你有種加2戶以上的持有稅啊，不然都打爽的149F 02/23 01:07
推 wayne0215   : 推有做事的政府！150F 02/23 01:09
噓 SteveDX     : 擬151F 02/23 01:11
推 ddIvan      : 地主太無聊想出來改改規則 麥塊人生才參政的不是？152F 02/23 01:11
→ kickflip    : 選舉到了  綠色居住正義要開始囉153F 02/23 01:12
推 AustinRivers: 隨便車一年都花一兩萬 遲遲不改 燃料稅154F 02/23 01:17
推 h25949      : 才兩年喔~唉，有總比無好155F 02/23 01:21
噓 SunRoy      : 持有成本低 他放10年都沒關係 搞不好還賺勒156F 02/23 01:21
推 NCTUECE     : 這政府真沒用157F 02/23 01:22
推 neomaster   : 34樓 正解158F 02/23 01:24
噓 bookstar07  : 囤兩年之後賣更高 賺越多159F 02/23 01:24
推 onion27     : 要噴爆了吧160F 02/23 01:25
推 seou        : 馬英九就用過了 房價一樣漲上去啦 智障政府161F 02/23 01:28
→ WWIII       : 才45%？162F 02/23 01:33
噓 ETTom       : 課囤房和持有稅才有用吧...持有成本真的太低了163F 02/23 01:39
推 jimhall     : 笑死164F 02/23 01:39
噓 skyringcha  : 現在投資客不都把稅加到房價賣嗎，還不是賣得超好165F 02/23 01:42
→ skyringcha  : 一間又一間！
噓 qqq5890003  : 低能政策笑死167F 02/23 01:42
噓 skyringcha  : 政府也知道囤房稅空屋稅催下去，貸款成數大幅降低168F 02/23 01:45
→ skyringcha  : 房價馬上就跌了！不過這樣做怎麼跟金主交代啊？選
→ skyringcha  : 舉近了當然打假球給信託看啊！
噓 poisonshing : 演的一齣爛戲171F 02/23 01:57
噓 kobe760903  : 建商蓋一堆空屋打不打？172F 02/23 02:07
推 bore1234567 : 兩年XD  要升息5%可能對有錢人才有感吧173F 02/23 02:17
推 pideo       : d狗又他媽的在打假球作秀，先改成5年以上啦，未滿174F 02/23 02:19
→ pideo       : 五年直接稅率200%
噓 facefear    : 者麼 沒有提到 紅單 紅單 紅單 紅單  紅單是元兇!!!176F 02/23 02:20
→ facefear    : 者麼 沒有提到 紅單 紅單 紅單 紅單  紅單是元兇!!!
→ facefear    : 居住正義 講了快六年 在兩年 是指下次選舉的政見!!!
→ facefear    : 居住正義 講了快六年 在兩年 是指下次選舉的政見!!!
→ facefear    : .
→ facefear    : 萊豬可以馬上通過 屯房稅 等了六年 還要再等兩年!!!
→ facefear    : 萊豬可以馬上通過 屯房稅 等了六年 還要再等兩年!!!
→ facefear    : .
推 dennis197   : 然後建商還是一樣容易貸款，繼續蓋空屋184F 02/23 02:29
推 pigmoo      : 加價賣185F 02/23 02:39
噓 eknbz       : 語畢186F 02/23 02:46
噓 amiibo      : 幹嘛，六都選舉前又來騙選票喔187F 02/23 02:49
噓 chris44099  : 45%還是有套利空間阿真他媽智障188F 02/23 02:59
噓 gary20801   : 持有稅不提高，提高這有屁用189F 02/23 03:19
→ goldhan     : 沒囤屋稅都是假的，以目前利率屋主只要這段期間出190F 02/23 03:22
→ goldhan     : 租就可無痛轉嫁

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