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原文標題：台南高鐵特定區爆千人搶房 市府調查其中竟有「臨演」

原文連結：https://bit.ly/2NgK6UA

發布時間：2021年3月15日 週一 上午6:55


原文內容：台南高鐵特定區預售屋爆搶購熱潮？！
想參與選購抽籤竟然還要先繳10萬元支票，
遠雄建設在歸仁推出的「明日讚」預售建案，爆出千人搶購潮，
引發內政部地政司的關注，昨天南下稽查，
台南市政府地政局表示，建商涉嫌以不實手法營造搶購氣氛，
同時銷售現場也沒有把建案內容說清楚，可能違反公平交易法等相關法令，
將待調查後，依法開罰，
其中違反公交法部分最高可開罰2500萬元。

政府為遏止房價炒作，祭出房地合一等措施，

「影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，呼籲業者應以正當手法銷售，
不應利用不當銷售手法趁機哄抬炒作。

遠雄建設在台南歸仁推出「明日讚」預售建案，並委託遠雄地產代銷，
前天在附近的「徠歸仁」飯店開放預購，規定進場的民眾必須
先備妥10萬元支票（店面20萬元），才能拿到號碼牌，之後還要抽籤，
再根據身分證選戶，一人只能買一戶，夫妻也只能一戶，
由於現場人潮眾多，在網路上引發討論，「價格也沒有很便宜是在搶什麼？」、
「高鐵附近的房市有這麼熱？」

地政局表示，業者疑似透過LINE群組炒作，不斷更新訊息，
並放上眾人排隊搶房照片，再加上有媒體報導，營造出千人搶房的氣氛，

由於「明日讚」的預售場地還沒有蓋好，前天是借用飯店場地，
地政司等單位聯合稽查人員，昨天前往遠雄建設位在中西區的北府院建案現場
了解前天的狀況，
業者否認炒作，表示「熱烈情況超乎預期，現場人員壓力也很大」。

地政局表示，前天現場共有608組客人參與抽籤，查驗支票後，有205組中籤，
業者核對個資並簽訂優先購買權證明單，但並未約定交易價金，
將在建案公開銷售後再決定是否簽訂購屋證明單（俗稱的紅單），
且不得轉讓第三人。

地政局並表示，稽查中發現購物證明單中並無經紀人簽章，
已違反不動產經紀業管理條例規定，將依法開罰，可處6萬-30萬元罰款，
此外，建案未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例，
並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響交易秩序情事，
將請業者提出說明及事證，
倘若經釐清足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情事，將移送公平交易委員會處理，
最高可開罰2500萬元。

地政局並表示，依平均地權條例新修法的規定，
預售屋買受人若私自轉售紅單給第三人、銷售預售屋者，
自行銷售或委託代銷進行紅單炒作，可開罰15萬-100萬元。



很常見的銷售手法, 這次有去查, 不知道是遠雄趙失勢了? 還是真想打紅單?
這麼熱銷, 然後被抓包.
遠雄的股價好像也沒啥大波動 @@


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