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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-19 18:29:11
看板 Stock
作者 gadacha (卡打車)
標題 [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然
時間 Mon Apr 19 17:38:25 2021



原文標題：央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然人第2戶出手
                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3504348
央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然人第2戶出手 - 自由財經
[圖]
〔記者陳梅英／台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還是持續成長，外界批評政府「打炒房」無效，央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時表示，若房價還在上漲、房貸餘額持續增 ...

 
                                      (請善用縮網址工具)
發布時間：2021/04/19 11:30
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)


原文內容：

〔記者陳梅英／台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還是
持續成長，外界批評政府「打炒房」無效，央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時表
示，若房價還在上漲、房貸餘額持續增加， 不排除祭出第3波，甚至將自然人第2戶貸款
成數降至5成以下。


央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸成
數後，有鑒於不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控管
金融機構不動產授信風險，央行於3月19日二度出手，並將法人購屋貸款成數從6成一律下
修至4成，自然人第3戶高價住宅降至4成等，進一步收緊。


不過房市量、價仍持續上揚，尤其今年1-3月六都和季交易量6.22萬棟，較去年同期增加
16.48%。民進黨立委郭國文質詢，是否會有第3波選擇性信用管制措施？拿捏的重點是什
麼？

楊金龍說，央行選擇性信用管制措施比較有彈性，不過若要檢討「打炒房」是否有成效，
應該要看各部會措施的縱效，不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量、價再上去，央行
不排除第3次出手。


是否會考慮針對自然人第3戶貸款成數限制在5成以下？楊金龍：應該可以納入考量。


心得/評論：                             ※必需填寫滿20字

哇~第二戶第2戶貸款成數降至5成以下

房市資金會不會轉向股市

年底有沒有機會看到台股兩萬點

今天看營建股 大部份都還是上漲的啊

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→ s155260     : 噴到哭1F 04/19 17:38
推 TDKnight    : 做做樣子 經濟火車頭餒2F 04/19 17:39
推 webberya    : 讚讚讚3F 04/19 17:39
推 mikehuang12 : 打吵房打起來4F 04/19 17:39
推 cutbear123  : 預售屋炒家準備斷頭5F 04/19 17:39
→ Sonian      : 又要井噴了 越打越噴6F 04/19 17:40
→ reallove    : 我也在看房了 打兇一點7F 04/19 17:40
→ patrol      : 還好，囤房稅才是大條的，不知啥時過8F 04/19 17:40
推 kech9111    : 來不及了9F 04/19 17:40
推 closedltw   : 在萬物齊漲的時候要房價不能漲,這甘武科寧?10F 04/19 17:40
→ abyssa1     : 預售屋其實反而不會有事 定型化契約 貸款成數不足11F 04/19 17:41
→ abyssa1     : 的話原則上差額30%以內會由建商提供貸款給買方
推 Nexpring    : 呵呵，五成13F 04/19 17:41
噓 jjjjjjs     : 幹嘛認證房市正熱14F 04/19 17:41
→ abyssa1     : 囤房稅打假球啦 自住持有稅才是影響平衡價格的關鍵15F 04/19 17:41
推 Courtney    : 打兇一點謝謝16F 04/19 17:42
→ patrol      : 囤房稅出來，多房=加速扣血這才會股市井噴17F 04/19 17:42
→ abyssa1     : 不用3%，只有1%課下去 柯文哲家年繳60萬 PG秒崩潰18F 04/19 17:42
推 DASHOCK     : 總裁一開口  投資客又笑了  越打越噴19F 04/19 17:42
推 clairehao   : 囤屋稅再說20F 04/19 17:42
噓 WolFDragoN  : 笑死，量你過不了。21F 04/19 17:42
推 kis28519    : 死不修囤房稅22F 04/19 17:43
推 a0000959    : 根本唬爛 越打越噴 有腦都知道沒打囤房都是在打假球23F 04/19 17:43
→ patrol      : 自住持有稅增加出來=執政黨下台，你慢慢等24F 04/19 17:43
推 justin037666: 這次要打螞蟻還蚊子？25F 04/19 17:43
推 tomdavis    : 2房以上往負資產前進 想要多房就多繳稅26F 04/19 17:43
推 house911    : 政客手上一堆?? 打得下去沒阻力???27F 04/19 17:43
推 s555666     : 炒房客: 怎麼不打股市?28F 04/19 17:43
→ DASHOCK     : 然後上次畫靶的說明   要等多久~~29F 04/19 17:43
→ abyssa1     : 自住持有稅不可能增加 藍綠白都一樣啦30F 04/19 17:44
推 cutbear123  : 謝謝abyssa1的分享31F 04/19 17:44
推 Leo4891     : 讚  打房入股  台股要上2萬點啦32F 04/19 17:44
→ abyssa1     : 不打自住都不會跌 不用幻想了 囤房稅也是沒用33F 04/19 17:44
噓 jjjjjjs     : 股市撈到錢當然買房啊34F 04/19 17:44
噓 cmh1017     : 假的啦，越打越噴35F 04/19 17:45
推 tenghui     : 金龍股大利多 選我正解36F 04/19 17:45
噓 ql4au04     : 笑死 這樣只會卡住量而已 沒囤房稅都假的37F 04/19 17:45
推 AffogatoDog : 看到先噓 做到了再來說38F 04/19 17:46
→ abyssa1     : https://bit.ly/3mZBcYZ39F 04/19 17:46
央行打炒房投資客夾縫求生 快翻契約找這一條解套 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
央行猛烈打房、市場措手不及，中小建商率先發難恐引爆「資金斷鏈」，全台菜籃投資客最嚴重則可能面臨貸款不足、「斷頭戶」風險增加，專家表示，最後保命一招可以翻開定型化契約，不管是預售屋或是成屋，當中都有「貸款約定」，若投資客面臨自備款及貸款成數不足額，可由此來解釋並協商。 過去因房... ...

 
推 steventu    : 認同樓上股市賺到錢當然買房...40F 04/19 17:46
噓 gn00273680  : 不夠41F 04/19 17:46
→ patrol      : 囤房稅拖久點會扣血扣到跌，起碼蛋白區會降42F 04/19 17:47
噓 moyasi      : 賣家賣的太貴 乾脆就不借錢給買家43F 04/19 17:48
推 max0616     : 說個笑話 打房44F 04/19 17:48
推 indium111   : 南韓都證明屯房稅沒有用了45F 04/19 17:48
→ patrol      : 當然蛋黃區是沒辦法，如果只能一戶，當然住最好46F 04/19 17:49
噓 clotilde    : 銀行還一直打電話放款呢 房貸貸不到可以信貸啊47F 04/19 17:49
推 Danielhoho  : 水啦 打房打起來48F 04/19 17:49
推 CaTkinGG    : 把資金逼出來!49F 04/19 17:49
推 poisonB     : 炒房資金要湧入股市啦50F 04/19 17:49
→ indium111   : 真得要提高持有成本，提高稅基最快，屯房稅加個幾%51F 04/19 17:50
→ abyssa1     : 前款由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額，52F 04/19 17:50
→ abyssa1     : 其差額依下列各目處理：１、不可歸責於雙方時之處
→ abyssa1     : 理方式如下：（１）差額在預定貸款金額百分之三十
→ abyssa1     : 以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買
→ abyssa1     : 方分期清償。
→ qq641       : 你坐上那個可以打房的位置，喊打房後有一堆錢送上57F 04/19 17:50
→ qq641       : 門，你還打的下去嗎？
→ indium111   : 根本作用不大59F 04/19 17:50
推 lpc95       : 今年是準備祭幾波60F 04/19 17:50
推 WayWayWay   : 嘴炮打房61F 04/19 17:50
推 peacesb     : 信政府會打房的 智商堪憂...62F 04/19 17:50
→ patrol      : 要住好地段還是拼錢...63F 04/19 17:51
→ peacesb     : 動轉貸就好了 但政府不敢啦64F 04/19 17:51
推 koebel0521  : 為什麼要打擊經濟火車頭 垃圾65F 04/19 17:51
→ peacesb     : 房子就是抵押商品 你覺得政府會讓"銀行"的抵押商品66F 04/19 17:52
→ indium111   : 樓上不信打房的，可以開槓桿去炒房啊67F 04/19 17:52
→ peacesb     : 價格下去嗎? 這可是會讓銀行的資產下降的68F 04/19 17:52
推 sturmpionier: 一年內真做了我自斷懶叫69F 04/19 17:52
推 xulglma     : 笑你不敢打啦70F 04/19 17:53
推 leo7466411  : 雞巴 爛政府 賣家不爽賣甘買家屁事71F 04/19 17:53
推 AxelGod     : 快打啊， 錢跑股市72F 04/19 17:53
→ peacesb     : 幹嘛炒? 我連我女兒都幫他買好房了 基本上沒必要再73F 04/19 17:54
推 iamjojo     : 好74F 04/19 17:54
推 exogeneous01: 有種來啦75F 04/19 17:54
推 gazelle74   : 房子不能炒了，炒航運跟鋼鐵吧，長榮上看150，中鋼76F 04/19 17:54
→ gazelle74   : 上看80，請用融資買好買滿，一年就可以賺上千萬了
推 aegis43210  : 重點是要鼓勵都更，進度太慢了78F 04/19 17:54
→ eecoolty    : 搞囤房稅只會讓城鄉差距更大 沒人想持有鄉下房產79F 04/19 17:54
推 Merkle      : 來囉 把錢逼出房市進股市囉80F 04/19 17:54
→ peacesb     : 懶得講了 政府要打房就是會波及銀行 死得更快81F 04/19 17:55
→ peacesb     : 這種情況下打房就是假議題
→ aegis43210  : 台中和新北房價漲超兇83F 04/19 17:55
噓 molsmopuim  : 不排除、保留法律追訴拳、概念車 皆虛話84F 04/19 17:55
→ patrol      : 大就大了，難道你以為少子化下城鄉差距能逆轉？85F 04/19 17:55
→ peacesb     : 所以不從貸款下手 逐漸讓銀行不要負擔這麼重沒用86F 04/19 17:56
→ eecoolty    : 要致富還用什麼融資 當然是股期買下去啊87F 04/19 17:56
噓 yayaya9487  : 囤房稅勒88F 04/19 17:56
→ peacesb     : 但能轉貸就是真香 用少錢開大錢槓桿89F 04/19 17:56
→ peacesb     : 這我之前有講過了 懶得講了
→ patrol      : 鄉下少點農舍多點綠地很好阿，那種農舍無法活化什麼91F 04/19 17:57
噓 garufu      : 預售屋完交屋後才能賣不就好了 一堆建商都還沒整地92F 04/19 17:57
→ garufu      : 就轉手的投客 這麼明顯你不打 直接刑責就好了
推 vanii40     : 來啦94F 04/19 17:58
推 danhunter   : 別騙啦！草尼馬～95F 04/19 17:58
→ patrol      : 願意活化去長住的，才能搞出池上腳踏車，鹿野咖啡廳96F 04/19 17:59
推 photonic    : 不排除97F 04/19 17:59
推 shakesper   : 房價繼續噴 慶祝央行打房98F 04/19 17:59
→ patrol      : 那種會讓人想一去再去的點99F 04/19 17:59
推 abcgo       : 終於想到了嗎？100F 04/19 17:59
噓 Kobe5210    : 沒有囤房稅,打炒房就是假議題,END101F 04/19 18:00
推 LoveMentori : 資金狂潮下，囤房稅也打不到什麼房啦笑死，魯空智102F 04/19 18:00
→ LoveMentori : 商堪憂。
→ patrol      : 科，炒房仔最怕囤房稅，手上一堆爛地段出不掉104F 04/19 18:01
推 LoveMentori : 只有經濟大衰退才能逼人賤價賣房，想要景氣好又想要105F 04/19 18:02
→ LoveMentori : 房價跌的不覺得自己蠢嗎？
→ patrol      : 就準備扣血扣到爽歪歪107F 04/19 18:02
→ hhw24680    : 有錢買房沒錢繳稅108F 04/19 18:02
→ Kobe5210    : 囤房稅的附帶意義是讓不事生產的人要多繳稅109F 04/19 18:02
推 chachabo    : 傻眼，炒的早入手了，對新的第二房下手有個屁用110F 04/19 18:02
推 pili30155   : 打嚴一點 錢就流到股市 準備兩萬點111F 04/19 18:02
推 joe2        : 自然人第二戶XDDDD  夭壽真的砍下去了112F 04/19 18:03
推 Fartboss    : 你打房 我加價賣 嘻嘻 炒房仔沒在怕的好嗎113F 04/19 18:03
→ Kobe5210    : 有些人當吸血米蟲慣了,還自以為高智商...笑死114F 04/19 18:04
推 yuys        : 砍自然人第二戶貸款 爽115F 04/19 18:04
→ indium111   : 你會因為一年多繳個幾千元，把房價砍半賣嗎?116F 04/19 18:05
→ Ceferino    : 沒有囤房稅都是假的，一堆建設公司賣不掉加價賣的117F 04/19 18:06
→ Ceferino    : 不用管喔，演一堆大內宣政府有做事嗎
→ kkjjkkjj    : 囤房稅呢119F 04/19 18:07
噓 Rhapsody    : 不敢打法人哈哈哈哈120F 04/19 18:07
推 yuys        : 陳椒華寧願繳囤房稅也要緊抱住4房121F 04/19 18:07
推 iamthebest08: 可能知道選舉要輸了122F 04/19 18:07
推 fun791128   : 早該限縮的東西，等到漲成這樣有啥意義123F 04/19 18:09
噓 r30385      : 不排除就是不會124F 04/19 18:10
推 lnicole2224 : 很棒啊125F 04/19 18:10
→ patrol      : 囤房扣血vs放股市利滾利，一人賠售一點就會緩跌126F 04/19 18:10
推 krf08       : 直接跟建商借錢，就破解了127F 04/19 18:12
推 AWPER       : 囤房稅呢128F 04/19 18:12
推 cnlin323    : 不排除就是不會做啦129F 04/19 18:12
噓 kadolong    : 笑死 爽到早囤一堆房的 囤房稅敢不敢做??130F 04/19 18:13
推 Djuda       : 只要實坪+囤房稅就好131F 04/19 18:13
→ Djuda       : 打其他都是搞笑的
噓 yahc        : 人家央行總裁，一直講囤房稅是怎樣133F 04/19 18:16
→ yahc        : 叫財政部長出來面對啦
推 mind324     : 靠北哦 中標135F 04/19 18:16
→ yahc        : 央行擔夠多了吧，財政部要躲到何時136F 04/19 18:16
噓 eknbz       : XD137F 04/19 18:18
噓 boydontcry  : 笑你不敢啦138F 04/19 18:18
噓 solomonABC  : 恐龍嘛。後知後覺139F 04/19 18:18
→ HelloFumi   : 不排除94排除140F 04/19 18:19
噓 pcshgod     : 打到顧立雄夫妻唉唉叫才有用啦 不要嘴巴說說好嗎？141F 04/19 18:19
→ pcshgod     : 幹
→ php4        : 已進場的大戶仍不受影響143F 04/19 18:19
推 PePePeace   : 打房打到錢進股市144F 04/19 18:19
推 playthesong : 還要等上漲才打阿，不打下去嗎145F 04/19 18:19
推 kiya        : 囤房稅又不是央行管的，為什麼有些人要用囤房稅嗆146F 04/19 18:20
→ kiya        : 央行？
推 photonic    : 升息拉 升一碼就好148F 04/19 18:20
推 jeff0607    : 屯房扣不夠重或可規避才會沒效吧..就像貸款成數，要149F 04/19 18:21
→ jeff0607    : 規避還是有吧
噓 zalasas39   : 越打房價越高151F 04/19 18:22
推 Mimmature   : 你囤房稅50% 再來說有效 不然只是好笑152F 04/19 18:23
推 enthusiastic: 月底萬8，6月底兩萬153F 04/19 18:25
推 wald5566    : 不排除而已154F 04/19 18:25
推 marunouchi  : 打房(X) 打不漲價的房(O) 通通給我漲起來155F 04/19 18:26
推 runedcross  : 笑你不敢 還有囤房稅呢156F 04/19 18:27
噓 Hall        : 這齣戲要演多久157F 04/19 18:27
→ marunouchi  : 自然人、法人，第三戶起課5%實價囤房稅敢不敢158F 04/19 18:27
→ Hall        : 囤房稅笑你不敢推159F 04/19 18:28

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