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作者 標題 [新聞] 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！
時間 Sun Sep 26 17:20:57 2021
原文標題：
負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期
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負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期
![[圖]]()
房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/z3fh...4gXzct19OotoiNg--~B/aD00Njc7dz02NTY7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/chinatimes.com.tw/ceeefdf9864d4a7ac2fe09f815167770)
發布時間：
黃琮淵、王莫昀／台北報導
2021年9月24日 週五
原文內容：
房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶
房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5
成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。
房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5
成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。
商總主席賴正鎰預估，政策接連打房已衝擊全年交易，今年推案量恐大減10至15％，減少
約2000億元，推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度
修正選擇性管制措施，但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」，因不動產授信仍持續成長，
他不希望信用資源過度集中於房地產。
約2000億元，推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度
修正選擇性管制措施，但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」，因不動產授信仍持續成長，
他不希望信用資源過度集中於房地產。
央行此次取消自然人第2戶購屋貸款寬限期的縣市，包括六都及目前因合併議題，吵得沸
沸揚揚的「第七都」新竹縣市，因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6％，楊金龍提醒民
眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利
率1.31％為例，如果有3年房貸寬限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
；但若取消寬限期，等於從第1個月開始每月得支付本息33608元，負擔加重至少2倍。
沸揚揚的「第七都」新竹縣市，因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6％，楊金龍提醒民
眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利
率1.31％為例，如果有3年房貸寬限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
；但若取消寬限期，等於從第1個月開始每月得支付本息33608元，負擔加重至少2倍。
購地貸款最高成數則由6成5降至6成。楊金龍說，近期建築融資成長率比較高，加上考量
購地貸款若太熱絡，會造成土地價格上漲，進而造成房價走揚，屬連動性結構，降低成數
上限後，亦能避免授信過於集中房地產。
購地貸款若太熱絡，會造成土地價格上漲，進而造成房價走揚，屬連動性結構，降低成數
上限後，亦能避免授信過於集中房地產。
工業區閒置土地抵押貸款最高成數，由5成5降至5成，比較特別的是，過往借款人需切結
於「一定期間」內動工興建開發，今天起要求「1年內」開工，藉此杜絕囤地亂象。
中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言，民眾購買第2戶常因工作關係或換置
新屋，不是在炒房，央行不准在貸款有寬限期，對收入有限的民眾，是加重其負擔，打房
打到令庶民痛苦，實在沒有道理。
新屋，不是在炒房，央行不准在貸款有寬限期，對收入有限的民眾，是加重其負擔，打房
打到令庶民痛苦，實在沒有道理。
賴正鎰說，工資與鋼材等建築材料價格飆漲，推升房價，是因在疫情之後，各國狂撒錢所
造成，政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力，讓房地產回歸正常的市場交易
機制就可以了。
造成，政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力，讓房地產回歸正常的市場交易
機制就可以了。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
物價上漲加上央行營建股被打到快不行了
空軍可以出動了？
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如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET
駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文)
在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社)
應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇)
的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版)
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→ : 賴某又在恐嚇了1F 09/26 17:26
→ : 呵呵2F 09/26 17:26
推 : 庶民就別跟人炒房了3F 09/26 17:27
→ : 于口中的庶民兩字資產門檻不知是多少4F 09/26 17:32
推 : 懶趴 看看中國 這種的力道 房價還能再飛五年5F 09/26 17:32
推 : 營建股賺爆...別再演了6F 09/26 17:32
噓 : 庶民？ 炒房就炒房 不要找藉口7F 09/26 17:32
推 : 沒升息 都是在唬爛8F 09/26 17:32
推 : 恐嚇言論炒房9F 09/26 17:33
→ : 現在很多建商不惜高價買地來蓋 太好賣了10F 09/26 17:33
推 : 沒用，繼續炒11F 09/26 17:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/COvm8WL.png)
推 : 是在講換房仔13F 09/26 17:35
推 : 炒房無法無天，我善化持分的房將被建商強拆14F 09/26 17:36
推 : 可以買多棟房痛苦點在哪裏15F 09/26 17:37
推 : 這種力道也叫打房？學學中國好嗎16F 09/26 17:37
→ : 呃，庶民根本沒錢買吧17F 09/26 17:37
推 : 成立1元公司，就不限了18F 09/26 17:38
推 : 基本上沒泡沫破一次, 根本不知道炒房的可怕性.19F 09/26 17:39
→ : 就算有其他國家的歷史, 人類永遠學不會教訓的.
→ : 就算有其他國家的歷史, 人類永遠學不會教訓的.
推 : 還好我是無房賤民21F 09/26 17:41
推 : 央行別再亂搞了，10房的不打，打兩房22F 09/26 17:44
噓 : 說個笑話，政府要打房23F 09/26 17:44
推 : 口號打房，政客呵呵24F 09/26 17:45
推 : 就。很。炒。25F 09/26 17:45
推 : 買不起房的是少數魯蛇 政府不可能得罪大多數26F 09/26 17:46
噓 : 又是賴屎，士林官邸拆一拆啦，醜死了，蓋了空了快二27F 09/26 17:48
→ : 十年浪費社會資源
→ : 十年浪費社會資源
→ : 有錢買第二棟的人好痛苦，這啥鬼邏輯。29F 09/26 17:50
推 : 沒啦 台灣價值就是要過勞窮死才愛台灣！30F 09/26 17:50
→ : 真的要打房直接第二棟不能貸款比較快啦。31F 09/26 17:52
噓 : 說個笑話 政府打房32F 09/26 17:53
推 : 整段新聞的重點就是購地貸款成數變低 建商不悅故漲33F 09/26 17:53
→ : 價
→ : 價
推 : 好唷！明年投票35F 09/26 17:55
噓 : 打房庶民會痛苦？這殺小邏輯？36F 09/26 17:57
推 : 恆大：應該來台灣的...37F 09/26 17:57
推 : 台灣打房已經很癢了最近中國的打房才狠直接給你打半38F 09/26 17:58
→ : 價
→ : 價
推 : 打房慘輸中國 好啦 我游過去40F 09/26 17:58
推 : 量縮持續價噴41F 09/26 18:00
推 : 庶民會有第二間房嗎42F 09/26 18:02
推 : 只管第二戶也要叫 不愧是賴腫43F 09/26 18:02
→ : 墅民痛苦44F 09/26 18:03
推 : 恐呢瑪...呢咩呢哞45F 09/26 18:03
推 : 庶民哪來的房子46F 09/26 18:03
噓 : 垃圾記者 鼓勵大家炒房47F 09/26 18:03
推 : 鄉林建設...恩...48F 09/26 18:04
→ : 塔綠班別再演了，房價越打越噴49F 09/26 18:04
推 : 囤10房的繼續用現金買第11房，打一般換屋第2間 嘻50F 09/26 18:05
→ : 所以中時的記者覺得第二房很痛苦?51F 09/26 18:05
推 : 有在玩房地產就知道這個打假的52F 09/26 18:06
→ : 說個笑話：政府打房53F 09/26 18:06
推 : 沒推囤房稅 而且是要超高的囤房稅 都是假的54F 09/26 18:06
→ : 君不見花教授被花部長弄不見了嗎55F 09/26 18:07
推 : 賴出來靠北的話就是做對了56F 09/26 18:07
推 : 這篇文又釣到了XD57F 09/26 18:10
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