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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-27 09:59:03
看板 Stock
作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 台積電吸投資買盤　高雄案場假日都是人
時間 Mon Sep 27 08:51:01 2021


看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 台積電吸投資買盤　高雄案場假日都是人
時間 Sun Sep 26 10:59:31 2021



原文標題：

台積電吸投資買盤　高雄案場假日都是人

原文連結：

https://tw.appledaily.com/property/20210926/OJ3LQ2MXQBHJHN755GRSI62LTU/
台積電吸投資買盤　高雄案場假日都是人 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電... ...

 

發布時間：

20210926

原文內容：

台積電吸投資買盤　高雄案場假日都是人


重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。


很難想像過去被視為郊區的善化，近年來新屋開價挑戰3字頭，如善化車站旁地標大樓新
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。


重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。


很難想像過去被視為郊區的善化，近年來新屋開價挑戰3字頭，如善化車站旁地標大樓新
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。


雄崗建設董事長林清吉指出，近期受惠於台積電設廠楠梓議題發酵，公司個案假日都是人
，過去2周新案「橋科水岸花園」成交超過40戶，目前累積銷售已達6成，近期確實很多台
積電相關產業投資客與資產客進場，也讓過去被視為蛋白區的楠梓、橋頭、岡山其成交價
新屋都已站穩2字頭行情，甚至部分新案已拉抬到每坪25~27萬元。


僑馥建經總經理彭慶指出，台積電設廠議題造成郊區房價大漲，當郊區大漲後自然而然市
區房價也跟著上升，高雄目前有台積電設廠、橋頭科學園區建置等重大建設開發，若疫情
沒惡化，短期房價仍有成長空間，但新屋房價是否會持續創價，仍待市場考驗，主因是仍
需待市民薪資明顯提升，才能購置單價較高住宅。（葉家銘／高雄報導）


https://tw.appledaily.com/property/20210926/OJ3LQ2MXQBHJHN755GRSI62LTU/

心得：
台積電帶動台南、高雄房市
能帶動地方經濟
看好屏東房價也會受惠大漲
以後有高鐵延伸到屏東
可以屏東到高雄、台南上班
營建股看多？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.209.109 (臺灣)
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推 pideo       : 高雄房子蓋起來，都更都不完1F 09/27 08:51
噓 abiggun     : 高雄這波操作真的很噁心….2F 09/27 08:54
推 stlinman    : 高雄發大財3F 09/27 08:55
推 AxelGod     : 南部薪水本低了，炒房還炒起來，南漂回鄉仔哭死4F 09/27 08:55
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 09/27/2021 08:57:23
推 redxon      : 專門在股版貼房地產新聞zzzz5F 09/27 08:56
噓 leon771170  : 一堆智障 台灣最好有多的電給GG 其他科技廠用屎發6F 09/27 08:57
→ leon771170  : 電逆 笑死 現實環境用腦想一下
推 elvis30901  : 財富重新分配囉，大家抓穩8F 09/27 08:57
推 DOUGOOD     : 賺爛了，之前一坪十萬現在三十有可能9F 09/27 08:57
推 pideo       : 上到原料下到建案全部抄起來，現在就是要造新太子10F 09/27 08:57
→ pideo       : ，桃園太子已被阻擊需要接替人選，所以一定會炒的
→ pideo       : ，這可是政績耶
推 ae8450      : 假日真的一堆看房，我買的在整理，假日人多到爆13F 09/27 08:58
推 ljsnonocat2 : 財團建商發大財14F 09/27 08:58
→ rainf       : 現在北漂連南部都買不起了 還能住哪？15F 09/27 08:59
→ Dueo9527    : 笑死 每個禮拜一篇16F 09/27 08:59
推 jose777     : 北漂仔回南部家,耶,房子漲價了...17F 09/27 08:59
→ y1896547    : 繼續北漂 哭哭喔18F 09/27 09:00
→ MediaPlayer : 北漂仔繼續北漂吧，反正南北都要買不起了19F 09/27 09:02
推 apple123773 : 接下來就是ceca 文要多看了XD20F 09/27 09:06
推 alex5566    : 每日任務(1/1)21F 09/27 09:13
推 lsmd        : 怕高雄菜鳥工程師買不起，高鐵都延伸到屏東了22F 09/27 09:14
推 wl00669773  : 我楠梓人 幹23F 09/27 09:15
推 Detonate    : 人真的多到一個不行.. 潛在買盤都逼出來了24F 09/27 09:17
推 ajkofqq     : QQ25F 09/27 09:21
→ yoyun10121  : 會叫北漂仔, 意思就是老家房子在南部, 漲價根本爽吧26F 09/27 09:22
推 baz06       : 該去屏東、彰化、竹南了，有寬限期就是香27F 09/27 09:27
→ acero7587   : 房子很難炒，還要發新聞帶風向XD28F 09/27 09:30
→ yun0615ch   : 我爸說不能等了 昨天馬上和親戚籌錢買了12間準備租29F 09/27 09:32
→ yun0615ch   : GG工程師
推 IDF5566     : 炒起來31F 09/27 09:36
推 cloudyst    : 炒起來，希望台積取消這個建廠計畫，我會放鞭炮32F 09/27 09:38
推 okderla     : 南灣不是在墾丁嗎XD33F 09/27 09:41
→ goodjop     : 這是一種病態現象 遲早出問題34F 09/27 09:42
→ dai26       : 台積電最好趕快到宣布設廠，要不然嘿嘿~~35F 09/27 09:43
推 TheArrow    : 人多的地方不要去啊 跑不快到時被套牢XD 高雄空地多36F 09/27 09:44
→ TheArrow    : 成這樣 沒必要搶
推 okderla     : 看到高雄要發展好多人眼紅呢  嘻嘻38F 09/27 09:44
推 nigatsuki   : 南灣？？？南灣不是墾丁嗎？39F 09/27 09:45
→ AGODC       : 現在流行當沖房子，懂不？40F 09/27 09:48
推 fbiciamib123: 高雄暖男會做事41F 09/27 09:48

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