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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-22 13:15:15
看板 Stock
作者 Paul1021 (胡迪)
標題 [標的] 2548.TW 華固  2542.TW 興富發  討論
時間 Tue Feb 22 10:23:15 2022

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1.發標的文未充實內文，多空理由不充實者，板規1-1-5或4-4處份
2.進退場機制若非長期投資，請輸入停損價，否則依板規1-1-6處份
3.請依格式輸入內容，未依格式者板規1-1-2砍文處份。

標題請使用以下格式：股號.市場碼+股名+分類 (市場碼：TW US HK CN JP KR...)
                 ex [標的] 2330.TW 台積電 長期不停損多
                 ex [標的] TSLA.US 特斯拉 馬斯克火星多

---------------------按ctrl+y 可刪除以上內容。----------------------------

1. 標的：2548.TW 華固  2542.TW 興富發

2. 分類：討論

3. 分析/正文：想請問大家,我發現,營業股中的績優公司,普遍都還滿賺錢的,而且每年的

股利殖利率也都很高,其中以興富發跟華固這兩家的獲利穩定程度是比較好的,我在想,如

果是以要創造被動收入的話,也就是買了就不管它,專心地享受配息,營建股算是好的當穩

定被動收入的選擇嗎?聽人家說,台灣營建業未來只會越來越賺錢,而且我查了資料,這兩家

的股利跟殖利率真的都還滿不錯的,如果打算靠華固跟興富發打造穩健的被動收入,大家覺

得這算是好的選擇嗎?大家怎麼看呢?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.27.254 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y54aLey (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1645496597.A.A3C.html
推 jerrylin    : 華固蓋房子  興富發養地  結案1F 02/22 10:23
推 ting31823   : 穩，買了刪app2F 02/22 10:23
→ MOMO0478    : 歷史來看 大多的人 都是存股 ETF 金融 GG3F 02/22 10:24
推 piliwu      : 營建業根本不穩定你找錯產業4F 02/22 10:24
→ MOMO0478    : 我不會長投房地產 應該要找民生用品這種 才穩定5F 02/22 10:25
→ piliwu      : 首先他收入成本認列你就搞不懂別人也搞不懂只有鄭總6F 02/22 10:25
→ piliwu      : 裁知道
→ piliwu      : 這是財會問題
→ piliwu      : 你看發哥漲不動總太漲翻天
→ piliwu      : 你能解釋為什麼嗎？原因不在你看得到的地方
推 yayaha      : 長期營建不錯啊 我是有買華固11F 02/22 10:27
→ yayaha      : 基本上每年賺多少 清清楚楚 沒毛病
→ piliwu      : 像他們這種大建商都有自己的營造公司13F 02/22 10:28
噓 lionghe     : 廢文~台股你全買好了..14F 02/22 10:28
→ piliwu      : 你覺得清清楚楚代表你不懂這產業15F 02/22 10:29
推 yulymoon    : 垃圾興富發建商16F 02/22 10:29
推 soulout     : 冠德勒？17F 02/22 10:30
推 piliwu      : 冠德就專找捷運聯開18F 02/22 10:30
→ piliwu      : 不是不能玩但你玩營建要拋棄財報讀懂財報以外的資訊
→ piliwu      : 放著也沒太大風險台灣大建商體質好
→ guilty13    : 最主要是要去找執照什麼時候發下來 什麼時候能認列21F 02/22 10:32
→ guilty13    : 營建股都是一波一波 少數幾家有完整生態系的
→ piliwu      : 他預售銷幾成成本漲幾成你找不到啊23F 02/22 10:33
→ guilty13    : 底下有控股公司之類的 股價會比較沒有波動24F 02/22 10:34
推 poeoe       : 營建股這幾年蠻好做的 可是如果升息 要考慮看看25F 02/22 10:34
噓 DavisVilter : 廢文王ID26F 02/22 10:34
→ piliwu      : 建照核發股版有幾個人會找的？27F 02/22 10:34
推 piolet      : 有進了一點營建  等等看會不會漲 (不是這兩個)28F 02/22 10:34
推 lionghe     : 變成營建保羅啦!!笑翻!!哈哈哈29F 02/22 10:35
推 yayaha      : 法說大間的什麼建案 賺多少都可以翻到30F 02/22 10:35
→ piliwu      : 更不用說估收入成本利潤我建議擲杯31F 02/22 10:35
→ yayaha      : 等等 這是保羅 不用認真了XD32F 02/22 10:35
→ guilty13    : 建照核發要找有點費心 要去找公文 之前找過 蠻無聊33F 02/22 10:36
→ piliwu      : 賺多少建商都會估錯34F 02/22 10:36
→ piliwu      : 最好你可以google到
→ piliwu      : 遠雄在台中港第七期預售賣賣一坪14萬基本上賠錢賠定
→ piliwu      : 了
推 yayaha      : 當然不一定準 就抓一個區間啊38F 02/22 10:37
→ baseken     : 興富發買起來啊39F 02/22 10:38
推 hunteryoyoyo: 興富發很會買地，房子被罵的臭頭40F 02/22 10:38
推 piliwu      : 發哥我就看不懂他土地成本標非常高41F 02/22 10:39
推 bigguy      : 興富發最近10年平均殖利率10%42F 02/22 10:39
推 yayaha      : 地下漲的比地上快 炒地炒起來QAQ43F 02/22 10:40
→ piliwu      : 鄭總裁有說他覺得股票低估希望投資客多買股票44F 02/22 10:40
→ piliwu      : 看你信不信鄭總裁
→ piliwu      : 發哥最近標的土地你會換算他要賣多少才不賠錢你會嚇
→ piliwu      : 死
→ Paul1021    : 鄭總裁股利都發九成的話會吸引大家買興富發吧48F 02/22 10:41
噓 yuen1029    : 看標題也要硬猜內文是聯詠49F 02/22 10:41
→ callmeman   : 請參考今天股價表現50F 02/22 10:42
推 piliwu      : 台股看高殖利率選擇不少營建不是唯一產業51F 02/22 10:42
推 yayaha      : 保羅轉型了嗎 還是跟6j哥一樣被盜了 抖52F 02/22 10:42
噓 fridliou    : 爛股 不如買聯詠 all in53F 02/22 10:43
推 seemoon2000 : 發哥歷史平均來看哪有沒漲 都股利發掉了54F 02/22 10:45
推 p20770299   : 原po看到留言一致唱衰就知道怎麼做了吧55F 02/22 10:45
推 piliwu      : 我覺得發哥是好公司啦56F 02/22 10:46
噓 smx82625    : 潤泰新啦57F 02/22 10:48
推 jerrylin    : 要認真找資料不會都找不到啦58F 02/22 10:49
→ jerrylin    : 老闆的誠信有沒有問題才是看不到的地方
推 yayaha      : 總太今年會不會再加碼XD 每年加碼秀60F 02/22 10:50
→ jerrylin    : 最近三年有專門研究營建公司的分析師61F 02/22 10:50
推 baseken     : 潤泰+興富發 存起來就對了62F 02/22 10:51
推 piliwu      : 總太在北屯成績太漂亮但你看到已經晚別人超過一年63F 02/22 10:51
→ piliwu      : 營建就是有這種特性
噓 andy7829    : 建照有什麼難找的 營建淨利算好估 有自己營造比較65F 02/22 10:52
→ andy7829    : 穩
→ piliwu      : 你再會分析都輸人67F 02/22 10:52
推 jerrylin    : 幾時開工  幾時完工  預售認列  這些都找的到資料68F 02/22 10:53
→ jerrylin    : 誰叫你等營收出來才去買
→ jerrylin    : 事實是那些會分析的就是靠分析賺到錢了
推 piliwu      : 直接買總太預售賺的才多71F 02/22 10:56
推 jerrylin    : 現在不少建案主打的是以租代售72F 02/22 10:56
→ jerrylin    : 炒房的認為營建業會很難賺也是很奇怪的事
→ jerrylin    : 要比賺錢方法 有錢有地的建設公司老闆會玩輸小房東?
推 seemoon2000 : 營造商現在不好賺是真的 是建設商很賺75F 02/22 10:58
推 yayaha      : 不用吵啦 反正相信的就相信 爭論不會賺到錢76F 02/22 10:58
→ poeoe       : 總太會玩的20早就進場了 這幾年股價和股利都雙邊賺77F 02/22 10:58
推 yayaha      : 其實禮拜天看宏璟 法說資料也蠻清楚的78F 02/22 11:00
→ yayaha      : 只是沒說可以賺多少 因為是先建後售
推 piliwu      : 建商買地我們就估完了還在等建照開工80F 02/22 11:03
→ piliwu      : 你覺得好賺是因為你沒看到最近的
推 mylove33    : 買不起房子 買興富發跟著炒地皮82F 02/22 11:04
推 kkjjkkjj    : 為什麼會難賺？83F 02/22 11:18
推 piliwu      : 他最近土地買非常高你推算就知道好不好賺84F 02/22 11:21
→ piliwu      : 手上的便宜土地存貨好賺沒錯
→ piliwu      : 發哥青埔那塊地標售價格他要維持利潤
→ piliwu      : 推案價要比市價多15萬/坪左右
→ piliwu      : 建商成本結構很固定算一算就知道好不好賺
→ piliwu      : 推太高勢必難賣推太低壓縮利潤
推 piliwu      : 也許幾年後整個市場再上去他就能賺到正常利潤但誰
→ piliwu      : 知道呢
推 u8702116    : 華固回不去8字頭了供參92F 02/22 11:27
→ piliwu      : 我舉發哥當例子其他建商面臨的市場也是一樣93F 02/22 11:28
推 u8702116    : 還沒進場的可以看長虹94F 02/22 11:29
→ hihi29      : piliwu營建股高手推一個95F 02/22 11:37
推 skywang1005 : 選總太96F 02/22 11:51
推 realbout    : 華固啦 從6字頭看到現在XD97F 02/22 12:01
推 mikehuang12 : 是！98F 02/22 12:14
推 Crazyloveyou: 長虹可以買99F 02/22 12:33

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