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作者 標題 [新聞] 【央行升息在即，房市首購族挫在等】
時間 Mon Nov 8 17:31:39 2021
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作者 標題 [新聞] 【央行升息在即，房市首購族挫在等】
時間 Mon Nov 8 17:06:32 2021
1.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
中央社
3.完整新聞標題:
【央行升息在即，房市首購族挫在等】
學者：台灣年輕人超過5成薪資都在繳房貸，他們怎麼辦？
4.完整新聞內文:
中央銀行 4 日公布第 3 季理監事會會議紀錄顯示，部分理事態度
轉「鷹」，認為若美國明年升息，台灣可考慮逐步調升政策利率。
學者則提醒，利率正常化過程中，應特別留意對房市首購族、弱勢
受創產業的影響，並關注通膨發展。
轉「鷹」，認為若美國明年升息，台灣可考慮逐步調升政策利率。
學者則提醒，利率正常化過程中，應特別留意對房市首購族、弱勢
受創產業的影響，並關注通膨發展。
央行 9 月 23 日舉行第 3 季理監事會，決議利率「連 6 凍」，不
過從近日公布的理監事聯席會議事錄可發現，會中多位理事已經在
討論升息議題。
過從近日公布的理監事聯席會議事錄可發現，會中多位理事已經在
討論升息議題。
中央大學經濟系教授吳大任接受中央社採訪時表示，長期低利率會對
經濟帶來負面影響，當經濟條件允許，政府還是有必要升息；但在此
經濟帶來負面影響，當經濟條件允許，政府還是有必要升息；但在此
同時，須考量台灣的經濟情勢，針對特殊族群應以更細緻的方法處理。
吳大任以近期房市熱絡、房價迅速攀高為例指出，房地產有其特殊性
，台灣人普遍有買房需求，而年輕人薪水不高，可能 6、7 成都花在
繳房貸上；央行若升息將加劇這些首購族負擔，「台灣自住比例高，
政府在住的公平正義上，還是要留意」。
，台灣人普遍有買房需求，而年輕人薪水不高，可能 6、7 成都花在
繳房貸上；央行若升息將加劇這些首購族負擔，「台灣自住比例高，
政府在住的公平正義上，還是要留意」。
吳大任說，現在國內面臨通膨壓力，家庭支出增加、實質所得下降，這
對年輕人是很大負擔；央行現已透過要銀行採差別定價作法，對於第 2
戶以上房貸「針對式升息」，接下來不妨思考反向操作，即便央行升息
，也不要調高首購族的房貸利率。
對年輕人是很大負擔；央行現已透過要銀行採差別定價作法，對於第 2
戶以上房貸「針對式升息」，接下來不妨思考反向操作，即便央行升息
，也不要調高首購族的房貸利率。
另外，吳大任也說，央行能運用的不僅是政策利率，「對外喊話」本身
也是一種政策手段，應持續與外界溝通利率並非不會改變，提醒民眾財
務槓桿要謹慎，避免升息之後壓力陡增。
也是一種政策手段，應持續與外界溝通利率並非不會改變，提醒民眾財
務槓桿要謹慎，避免升息之後壓力陡增。
元大寶華董事長梁國源受訪時提醒，台灣製造業在疫情期間表現強勁，
但內需服務業受傷慘重，呈現「K 型復甦」；央行若升息，針對表現較
弱勢的產業族群所造成的影響為何，央行應預先研究並提出完整論述，
讓社會大眾理解央行的決策考量。
但內需服務業受傷慘重，呈現「K 型復甦」；央行若升息，針對表現較
弱勢的產業族群所造成的影響為何，央行應預先研究並提出完整論述，
讓社會大眾理解央行的決策考量。
至於國內近期通膨壓力延續，梁國源表示，穩定物價也是央行職責，央
行應該讓民眾知道，如果物價持續上漲，政府有什麼對策、如何預防通
膨，不能只是以沒有通膨的說法安撫民心；而是要加入風險管理思維，
清楚向外界溝通，才能讓社會大眾安心，進而壓下通膨預期。
行應該讓民眾知道，如果物價持續上漲，政府有什麼對策、如何預防通
膨，不能只是以沒有通膨的說法安撫民心；而是要加入風險管理思維，
清楚向外界溝通，才能讓社會大眾安心，進而壓下通膨預期。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://buzzorange.com/citiorange/2021/11/08/youngman-housebuying/
心得：
欸不是，八卦版經濟學家才正在罵央行不升息助長炒房，
這是哪裡冒出來的什麼學者亂講話？
金流從房市進入股市
大盤向上看兩萬？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.137.182 (臺灣)
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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/08/2021 17:31:39
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/08/2021 17:32:33
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※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/08/2021 17:32:33
→ : 升阿! 笑你不敢1F 11/08 17:33
→ : 假的吧 央行怎麼可能升息2F 11/08 17:33
推 : 只有跟風買房的窮酸仔才會撐不住好嗎，一個月多沒3F 11/08 17:33
→ : 幾千元是有差喔。
→ : 幾千元是有差喔。
→ : 笑死 央行升息 台幣是要升到25膩5F 11/08 17:33
→ : 升阿 退休公務員馬上出來抗議繳不出房貸6F 11/08 17:34
推 : 假的 因為美國明年應該不會升息7F 11/08 17:34
噓 : 笑你不敢 講屁話8F 11/08 17:34
→ : 現在利空都會噴9F 11/08 17:34
推 : 拿首購族出來當擋箭牌，炒房仔都吃屎10F 11/08 17:34
→ : 央行有種升到5%以上再來說房貸族可能撐不住好嗎11F 11/08 17:34
推 : 我不是怕我的房子跌，是怕年輕人繳不起12F 11/08 17:35
噓 : 1.31升到哪？ 1.5我看一堆人搞不好都開始氣了13F 11/08 17:35
推 : 升阿，不然房價一直狂飆14F 11/08 17:35
推 : 給我升15F 11/08 17:35
→ : 升那麼一咪咪就撐不住 應該是房市雜多吧16F 11/08 17:35
推 : 升值又升息，來看看今年央行多有種17F 11/08 17:35
→ : 樓上應該不知道，已退休公務員月退俸一樣明年有加薪18F 11/08 17:35
推 : 老男人打嘴砲而已，台灣沒種升息的19F 11/08 17:35
→ : 現在沒有點身家很難炒房啦，升息就灌給自住客就好20F 11/08 17:36
→ : 。
→ : 。
推 : 說個笑話：央行升息22F 11/08 17:36
推 : 趕快升啊要壓利率壓多久23F 11/08 17:36
噓 : 三小 不是年輕人買不起房子 怎麼又太多人在繳房貸24F 11/08 17:37
噓 : 課稅屯房的事 升息全部人的事 就是拖大家下水25F 11/08 17:37
推 : 快升息好嗎26F 11/08 17:38
→ : 年輕人乾我屁事
→ : 年輕人乾我屁事
推 : 還好我忍住沒買28F 11/08 17:39
→ : 我相信中央炒房行應該是不敢升息啦29F 11/08 17:40
推 : 笑你不敢30F 11/08 17:40
推 : 可惜的是升息了還會漲4-6年31F 11/08 17:41
推 : 我就問疫情降息前你買得起房子嗎？買不起的話升息乾32F 11/08 17:41
→ : 你屁事啊？
→ : 你屁事啊？
推 : 升了就漲價阿 永遠是沒買的人虧34F 11/08 17:42
推 : 是喔 好怕喔35F 11/08 17:42
→ : 用恐的都比較簡單 笑死
→ : 用恐的都比較簡單 笑死
→ : 升息? 等著笑 XD37F 11/08 17:43
推 : 台灣有本事升息？38F 11/08 17:43
推 : 升，不升下次沒降的空間39F 11/08 17:43
推 : 還沒買的慘惹40F 11/08 17:44
→ : 等到惡性通膨的程度，薪資遠遠跟不上，有外國資產41F 11/08 17:45
→ : 的，穩定資產的就比較好一點。
→ : 的，穩定資產的就比較好一點。
噓 : 嘴炮升息43F 11/08 17:46
推 : 台灣升息XDD ..這世界怎麼了44F 11/08 17:47
推 : 笑你不敢45F 11/08 17:47
推 : 息差是銀行利潤 怎麼可能要銀行吐這麼多利潤出來46F 11/08 17:47
→ : 是政府要補貼嗎
→ : 是政府要補貼嗎
推 : 笑死 最好會升啦48F 11/08 17:48
推 : 開會吃便當吧 笑你沒種升息 半碼都不敢49F 11/08 17:49
推 : 升息好啊 然後呢?50F 11/08 17:50
推 : 央行沒種升吧 以前多少次能升都不升了51F 11/08 17:50
推 : 美國2016的升息循環，央行一碼也不敢跟，台灣央行升52F 11/08 17:50
→ : 息？笑話
→ : 息？笑話
→ : 六七成花在房貸上的是沒風險意識吧 被淘汰活該54F 11/08 17:53
噓 : 永遠都這群人在講55F 11/08 17:54
推 : 笑你不敢升啦56F 11/08 17:54
推 : 笑你不敢+157F 11/08 17:56
噓 : 就算升兩碼也才差多少錢 根本唬爛嘴= =58F 11/08 17:56
推 : 天真，到時候又是升值取代升息這種59F 11/08 17:57
推 : 升阿 最好升爛60F 11/08 17:57
噓 : 總統大選前都不會升，政府又不是傻子61F 11/08 17:57
噓 : 沒差啦，年輕人死光了再來說62F 11/08 17:58
推 : 美國升之前是不太可能升啦 之前美國每季升一碼升超63F 11/08 18:05
→ : 過一年台灣都沒跟了 美國這次至少要連升一年後才會
→ : 慢慢跟上 但現在利率確實是歷史最低水位 本來估房
→ : 貸就要估2.5甚至3%左右 現在這種水平不可能維持20
→ : 年 要貸20年以上的貸款本來就要考慮清楚
→ : 過一年台灣都沒跟了 美國這次至少要連升一年後才會
→ : 慢慢跟上 但現在利率確實是歷史最低水位 本來估房
→ : 貸就要估2.5甚至3%左右 現在這種水平不可能維持20
→ : 年 要貸20年以上的貸款本來就要考慮清楚
推 : 不會升息68F 11/08 18:07
推 : 彭淮南包袱 能抖開算你強69F 11/08 18:10
噓 : 給你升到2趴 一千萬貸款才差3000 騙人不懂喔70F 11/08 18:11
推 : 笑死71F 11/08 18:11
推 : 用中央社發這新聞稿 摸頭成分較大72F 11/08 18:18
推 : 央行巴不得負利率，怎麼可能升息73F 11/08 18:19
推 : 笑你不敢阿 首購是能差多少 騙鬼喔74F 11/08 18:21
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