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作者 標題 [新聞] 台積電高雄設廠翻轉失落30年？謝金河分析
時間 Fri Dec 3 14:09:17 2021
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原文標題：
台積電高雄設廠翻轉失落30年？謝金河分析房價有望直追台北 (請勿刪減原文標題)
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台積電在日前證實，即將到高雄設廠，將設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，消息一出引發投資市場以及房地產市場震撼，許多高雄人也期待台積電的到來。財信傳媒董事長謝金河認為，過去台南，高雄的房價都是一字頭，高雄的豪宅價格只有台北的十分之一，未來如果投資到位，這個南北巨大落差就會有縮小的機會。謝金河表示， ...
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(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
2021.12.03 | 09:14
原文內容：
台積電在日前證實，即將到高雄設廠，將設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，消息一出引發投資市場以及房地產市場震撼，許多高雄人也期待台積電的到來。財信傳媒董事長謝金河認為，過去台南，高雄的房價都是一字頭，高雄的豪宅價格只有台北的十分之一，未來如果投資到位，這個南北巨大落差就會有縮小的機會。
謝金河表示，車行高雄街頭，抬頭看見「榮耀高雄」四個大字，曙名煙斗雄的人跪求台積電來高雄投資，遠遠望去，這兩排紅色大字，非常具有震撼力。也可以看出，失落卅幾年的高雄人很期待台積電來投資，徹底翻轉大高雄。
謝金河回溯，高雄的上一個高峰出現在80年代，這個繁榮從南高雄開始，從寶成建設蓋大樓，到林宏宗的宏總集團，然後是長谷的世貿聯合國，到陳由豪的東帝士蓋八五大樓，這些蓋高樓的建設集團，到了90年代都倒下，高雄從此變成邊陲，房價也一落千丈。
他繼續指，在80年代後期，位在亞灣區港邊的百吉，百利大樓，房價最高一度跳上40萬元一坪，我有朋友在房價最高的時候，賣掉百利大樓，拿著錢去上海買了5套房，經過卅幾年，現在賣掉上海一套房，可以回高雄買好幾套，這是過去卅年，兩岸的此消彼長態勢。最近高雄房價顯著上揚，但比起80年代的榮景還差很多。
謝金河認為，高雄失落30年，主因是企業沒有到高雄投資，除了中鋼在南高雄撐起一片天，期間鴻海郭董一度要在高雄投資軟體園區，後來支票沒有兌現。高雄缺乏大型投資案，高雄的年輕人只好北上當北漂族。高雄人的失落終於在2018年，高雄人把賭爛票投給韓國瑜引爆。
話鋒一轉，謝金河提到，這些年執政黨努力落實大南方計劃，台積電囊括了四分之一的南科園區土地，現在四處大興土木，也帶動龐大的就業人口，年輕的科技工程專家湧入台南，台南在短短幾年時間，從文化古都逐漸蛻變成科技新都。前不久，他到台南去演講，從高鐵站走下電梯，抬頭一看是ASML四個大大的英文字，走到刷票口，抬頭看到東京威力科創，一時之間還以為來到日本。
謝金河說，有了南科效應，高雄人都希望台積電到中油舊廠址設廠，這是翻轉高雄的最重要時刻，有了台積電來，可以形成新的產業聚落，真正帶動高雄的投資。陳其邁市長上任後，不斷地向中央要資源，積極向企業招商，這是翻轉高雄重要的一步。如果台積電成熟製程落腳在中油舊煉油廠，那麼從高鐵左營車站到南梓科技園區，再拉到岡山，橋頭，到路竹，會形成一個新科技廊帶，高雄的投資到位，從台南延伸到高雄的大南方計劃，很可能是翻轉台灣尾的最大動能。
謝金河強調，過去台南，高雄的房價都是一字頭，高雄的豪宅價格只有台北的十分之一，未來如果投資到位，這個南北巨大落差就會有縮小的機會，高雄人的在地價值也可以提升，看到這則廣告，他想到高雄30年來的一頁滄桑。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
現在投資高雄概念股還來得及嗎
大師會預言成真嗎
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→ : 只有房價追 物價追 薪水不追笑死1F 12/03 14:10
推 : 謝謝老謝替高雄打房2F 12/03 14:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4Yvi5cm.jpg)
推 : 失落30年？4F 12/03 14:13
推 : 笑了，翻轉的只剩房價吧5F 12/03 14:13
推 : 淦 廠房還沒動土 房價已經漲到快3字頭了，老謝lag了6F 12/03 14:14
推 : 大炒房時代7F 12/03 14:15
→ : 房價? 我看大多不貴啊!!除了新建設8F 12/03 14:15
推 : Dead Money9F 12/03 14:16
推 : 他是故意打房10F 12/03 14:17
推 : 穩了11F 12/03 14:19
推 : 30年一事無成，以後高雄市長改台GG官派好了12F 12/03 14:20
推 : 出來打房了13F 12/03 14:20
推 : 打房 無敵的14F 12/03 14:23
→ : 知道要漲了當然砸鍋賣鐵也要趕快買房15F 12/03 14:24
→ : 台積電來高雄只讓房價跟物價漲而已 房價漲一倍了...16F 12/03 14:28
噓 : 縮你老母17F 12/03 14:30
推 : 恭喜高雄有便宜可撿了18F 12/03 14:32
推 : 我也看的出來 還要你講19F 12/03 14:33
噓 : 這咖笑笑就好20F 12/03 14:35
→ : 笑死，當台積電過去是 1萬個 工程師喔21F 12/03 14:38
→ : 追在高點 自己好自為汁
→ : 追在高點 自己好自為汁
推 : 高雄房價超越台北 北標仔可以回家惹QQ23F 12/03 14:44
推 : 沒核電廠、火山，確實24F 12/03 14:44
推 : 高雄的負債不是找台g 要找神仙來救25F 12/03 14:54
噓 : 這咖26F 12/03 14:54
→ : 台灣政府把所有的資源都拿來幫助台積電,27F 12/03 14:55
→ : 造成別的產業人才流失,雞蛋都放同一個籃子,很危險
→ : 造成別的產業人才流失,雞蛋都放同一個籃子,很危險
噓 : 什麼都懂 都會分析29F 12/03 14:56
噓 : 恭喜高雄房價準備崩崩，不要不信邪30F 12/03 14:56
推 : 建議台積電每縣市都設廠，共同富裕起來31F 12/03 14:58
→ : 當人力物力都選台積,有天台積出問題,就統一不遠了!!32F 12/03 14:58
噓 : 爽到建商，甘苦小老百姓33F 12/03 15:00
推 : 還早吧 要也是台中先追上台北34F 12/03 15:01
推 : 來喔來喔~40/P倒給你接好接滿35F 12/03 15:01
噓 : 唬爛騙子36F 12/03 15:04
推 : 原來如此37F 12/03 15:07
→ : 笑死38F 12/03 15:10
推 : ?39F 12/03 15:10
噓 : 房價直追 薪資、資源、建設沒追上 有屁用？40F 12/03 15:12
→ : 這就過了 想太多41F 12/03 15:14
→ : 叫你老謝搬去高雄要不要 科科
→ : 叫你老謝搬去高雄要不要 科科
推 : 要感謝韓,高雄人沒這麼團結過43F 12/03 15:15
→ : 不可能直追台北，先跟上台南吧44F 12/03 15:18
推 : 打房訊號來了45F 12/03 15:19
→ : 高雄早就想把傳產弄走了，現在GG一來更有底氣46F 12/03 15:19
推 : 都還沒蓋。 先喊到4字頭。 笑死47F 12/03 15:21
推 : 房價XD48F 12/03 15:30
→ : 追台北 笑死XDDDDDDDDDDDDDD49F 12/03 15:31
推 : 反指標股市就算了。不要來搞房地產50F 12/03 15:33
推 : 是沒錯 但房價跟著漲 幅度太誇張51F 12/03 15:58
推 : 就算台積蓋FAB 附近仁武石化產業區還是在52F 12/03 16:15
→ : 路竹岡山橋頭楠梓科技廊帶吹半天 其實卻稀疏散落
→ : 路竹岡山橋頭楠梓科技廊帶吹半天 其實卻稀疏散落
→ : 笑死，追台北？54F 12/03 16:30
推 : 他說的是30年前的台北吧55F 12/03 16:38
推 : 炒房爽到要大聲跟大家分享 真的有病56F 12/03 16:44
推 : 房價追上台北 XD57F 12/03 16:45
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