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作者 標題 [新聞] 養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場
時間 Thu Dec 16 13:58:32 2021
原文標題：
養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場
原文連結：
https://ctee.com.tw/news/real-estate/566198.html
養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場 - 工商時報
![[圖]]()
根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳面獲利2,406萬元。 ...
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工商時報 數位編輯 2021.12.16
原文內容：
根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約
191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家
、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳
面獲利2,406萬元。
、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳
面獲利2,406萬元。
元大之星為元大建設內湖區頂級豪宅建案，樓高18層，2012年完工交屋，不過，這筆並非
元大之星獲利最多的轉手交易，觀察元大之星過去共有29筆有轉手記錄，僅2筆賠售，其
餘27筆獲利頗豐，單筆獲利最高的是交屋隔年，2013年就轉售的8樓戶，取得價格5,833萬
元，隔年以1.1億元賣出，幾乎翻倍，帳面賺進5,167萬，最負盛名的是頂樓17、18樓戶，
兩戶以2億4,252萬元購入，2017年以3億出售，2戶合併獲利5,748萬元。
元大之星獲利最多的轉手交易，觀察元大之星過去共有29筆有轉手記錄，僅2筆賠售，其
餘27筆獲利頗豐，單筆獲利最高的是交屋隔年，2013年就轉售的8樓戶，取得價格5,833萬
元，隔年以1.1億元賣出，幾乎翻倍，帳面賺進5,167萬，最負盛名的是頂樓17、18樓戶，
兩戶以2億4,252萬元購入，2017年以3億出售，2戶合併獲利5,748萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，位於內湖五期的元大之星頗具美式生活區氛圍
，屬潭美國小雙語小學學區，近環東大道，開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等
大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住，預售時
購入價格多在7、8字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年8樓戶賣出社區最
高單價118.7萬元，頂樓戶在房地合一稅上路、房市修正後成交，也破百萬單價，達每坪
109萬元。
，屬潭美國小雙語小學學區，近環東大道，開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等
大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住，預售時
購入價格多在7、8字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年8樓戶賣出社區最
高單價118.7萬元，頂樓戶在房地合一稅上路、房市修正後成交，也破百萬單價，達每坪
109萬元。
至於元大之星2筆賠售交易，其中2018年11樓戶賠了1,950萬元，主要因為該戶不是在預售
低點取得，而是2016年買入的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅
修正，若屋主有急售，難免得向市場妥協。
低點取得，而是2016年買入的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅
修正，若屋主有急售，難免得向市場妥協。
張旭嵐指出，不動產轉售獲利與否，一方面取決於購入價格，若買入時間為市場相對低點
，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；另一方面是區域發展，如果買在新興重劃
區發展初期，周邊陸續還會有重大建設、商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間
發展、機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。
，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；另一方面是區域發展，如果買在新興重劃
區發展初期，周邊陸續還會有重大建設、商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間
發展、機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。
（ 中時新聞網 曹逸雯）
心得/評論： ※必需填寫滿20字
老婆buy%&hold 賺錢好煎蛋對有錢人來說 9年賺兩千多也沒多少吧
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3434 哲固
3437 榮創
6531 愛普
3557 嘉威
3032 偉訓
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→ : 笑死,原來9年資本1億賺2千叫爆賺..1F 12/16 13:59
→ : 真 高歌離席2F 12/16 13:59
推 : 九年才賺二千萬…..報酬率比本板韭菜還慘3F 12/16 14:00
→ : 高點到了???4F 12/16 14:00
推 : 一年平均兩百萬,有錢人表示塞塞牙縫...5F 12/16 14:00
推 : 一年爽賺267萬6F 12/16 14:00
推 : 高歌離席7F 12/16 14:00
推 : 謝大師!!8F 12/16 14:00
推 : 9年15%暴賺...這裡是股版耶9F 12/16 14:00
推 : 這9年的投報率還輸定存銀行股10F 12/16 14:01
→ : 他當年把錢丟到0050不知都多少了11F 12/16 14:01
推 : 9年15% 暴賺你認真?12F 12/16 14:02
→ : 說不定輸銀行定存13F 12/16 14:02
→ : 15%低的可憐14F 12/16 14:02
推 : 九年賺兩千萬？獲利20%？這有夠廢15F 12/16 14:03
推 : 樓下支援航運2個月賺2億對帳單16F 12/16 14:03
推 : 果然是反指標 連炒房都可以賺這麼少17F 12/16 14:03
推 : 扣掉稅金，管理費不知道還賺多少18F 12/16 14:03
推 : 這是解套吧19F 12/16 14:04
推 : 九年賺兩千萬叫暴賺??? 陽明王一年賺10億耶20F 12/16 14:05
推 : xd 有點少21F 12/16 14:05
推 : 這價格客氣了，買新竹的話海薛一筆22F 12/16 14:06
推 : 是有幾個航海王啦23F 12/16 14:06
推 : 本金大 有利潤怎樣都好看啊 你要她砸一億買股 搞不24F 12/16 14:06
→ : 好不肯咧
→ : 好不肯咧
→ : 投資專家 笑鼠26F 12/16 14:06
→ : 房價風險比較低，他可能股票賺很多也沒跟你說27F 12/16 14:07
噓 : 年化報酬率1.57%....記者......28F 12/16 14:07
推 : 9年前竹北一坪不到20有朋友住那29F 12/16 14:07
推 : 以台灣炒房來說 根本零風險 股市風險高很多30F 12/16 14:08
推 : 9年15%......31F 12/16 14:08
推 : 我媽4年都2000萬賺到6000萬了好嗎 廢到笑32F 12/16 14:08
推 : 有錢人高檔出貨33F 12/16 14:08
推 : 有錢人買房的居多，金額大又幾乎保本34F 12/16 14:09
推 : 樓下換算買台積電九年賺多少35F 12/16 14:09
→ : 歐我算錯了，是約1.9%..36F 12/16 14:09
→ : 難怪節目上都笑笑的 有一點油 = =37F 12/16 14:10
→ : 這個不如 9年前 all in 005038F 12/16 14:10
推 : 謝金河老婆真好，跟老公對做勝率可能9成以上39F 12/16 14:11
推 : 但還是有賺 不是說房子會漲為啥要賣40F 12/16 14:11
推 : 以上推文才笑死人吧，你以為她投入成本超過一億嗎？41F 12/16 14:12
推 : 1億都拿去買0050賺更多42F 12/16 14:13
推 : 他沒全繳完吧 所以爆賺啊 但不懂為啥現在賣 不是要43F 12/16 14:15
→ : 再放五年賺更多
→ : 再放五年賺更多
推 : 說不如投入0050的是事後諸葛。45F 12/16 14:15
推 : 本金五成6千多萬吧 賺2千4挺好的呀，又不太需要顧46F 12/16 14:15
推 : 房版應該更多在竹北賺的%數更多吧......47F 12/16 14:16
推 : 9年貸款又沒還清，等於是帶槓桿吧@@48F 12/16 14:16
推 : 這個報酬率....爛的可以49F 12/16 14:18
推 : 最近幾年房版在竹北 林口 高雄都比這%數高R50F 12/16 14:20
→ : 本多終勝！51F 12/16 14:20
噓 : ? 我還以為來到home-sale52F 12/16 14:21
推 : 說他當年開槓桿，以為房版不會開槓桿喔XDD53F 12/16 14:22
推 : 蟹老闆都跑了 這是嗅到什麼風向嗎54F 12/16 14:22
推 : 9年賺不到20% 慘 QQ55F 12/16 14:25
推 : 我買別的地方也帶槓桿兩年報酬率就屌打他56F 12/16 14:26
噓 : 原來是炒房仔啊57F 12/16 14:26
→ : 這兩年閉著眼睛買都贏他啦58F 12/16 14:26
→ : 酸報酬的，搞不好人家進場點是0風險阿!59F 12/16 14:28
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