※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-06 20:20:12
看板 Stock
作者 標題 [心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資
時間 Mon Jun 6 16:09:52 2022
版上騷年股神很多
很多人看不起存股、看不起存ETF
口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人
但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情
投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?
以房地產來說，有錢人喜歡買房子當包租公
但其實包租公年報酬率只有2%
簡單說就是1000萬的房子年租金只有20萬，月租金只有1.6萬
而現在可能連2%都高估了，大概只能估1.5%
若再把房價上升和槓桿加進去看，每年的報酬率也不太可能高過20%
以存ETF來說
0050從2004年開始存，到現在2022年，年化報酬率大概7.84%，若以整數就算7%就好
簡單說就是長期看，平均每年賺7%
當包租公，或是存ETF
在騷年股神眼中，這些人都是白癡，殺進殺出比較好賺
不過以結果論
社會上的有錢人專做年賺20%以下的白痴投資
反而窮人專做殺進殺出的投資，口頭禪是我1天1根漲停板就10%了
這是一件很神奇的事情
投資低報酬率的人反而富
投資高報酬率的人反而窮
謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.225 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YdRPIbn (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1654502994.A.971.html
※ 編輯: QQQwe (1.200.253.225 臺灣), 06/06/2022 16:10:44
![[圖]]()
一年只要有30根，就300%了
房子當然會漲啊
比如你有聽過存0050的人在管股災嗎？高興都來不及了
--
推 : 中肯1F 06/06 16:11
→ : 不客氣2F 06/06 16:11
→ : 富人不是靠股票致富 是本業經營3F 06/06 16:12
→ : 因為他們本金大啊，少年股神要的是翻身4F 06/06 16:12
推 : 包租公做隔套出租不是都至少8%up不含房子增幅嗎5F 06/06 16:12
噓 : 房價一直漲，怎麼不把漲幅的收益算進去？6F 06/06 16:13
推 : 這跟本金多少有關吧 富人選擇低風險穩賺就好7F 06/06 16:13
→ : 窮人不投機就是那樣了
→ : 窮人不投機就是那樣了
→ : 房產就是高槓桿低借貸成本，股票相對是低槓桿高借貸9F 06/06 16:14
→ : 成本，相對容易賺到錢
→ : 成本，相對容易賺到錢
推 : 包租公有一千萬本金，你有多少?金額大小會改變策略11F 06/06 16:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/E8aIYZa.jpg)
→ : 用房子的原始成本算一年最好是2%13F 06/06 16:14
推 : 你說的沒錯14F 06/06 16:14
→ : 富人跟窮人的策略從根本上就無法相提並論15F 06/06 16:15
噓 : 齊柏林：如果你沒有看過 代表你站的不夠高16F 06/06 16:15
→ : 千萬房子不等於千萬成本啊 XD17F 06/06 16:15
→ : 照你的話 買國債的人都白癡?但現實國債是有錢人買的18F 06/06 16:15
推 : 出租報酬2%的分母用總價算?19F 06/06 16:17
推 : 房產是開槓桿+保證收益耶 所以2%還要除頭款比例這20F 06/06 16:17
→ : 樣
→ : 樣
→ : 倒因為果，因為已經很有錢，才做保本穩賺低%數投資22F 06/06 16:17
推 : 竟然說出實話了23F 06/06 16:17
→ : 你有10億還每天炒短線?24F 06/06 16:18
推 : 你484看不起我們巴菲特25F 06/06 16:18
→ : 反之你只有100萬，每年賺2% 7%你是要賺到200歲?26F 06/06 16:18
推 : 如果我有一千萬本金 我也選低風險低報酬的事業27F 06/06 16:18
推 : 房價的上漲不用算？28F 06/06 16:18
推 : 房子計算會複雜一點啦 有本金 有貸款 有租金收入29F 06/06 16:19
→ : 不會是用總價直接除
→ : 不會是用總價直接除
→ : 哭喔 我有一億本金只放定存就好31F 06/06 16:19
噓 : 如果有錢人只投資低報酬的…那股價誰拉的？窮人嗎32F 06/06 16:20
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 本大利小利不小34F 06/06 16:20
噓 : 所以老巴是當包租公致富的喔?35F 06/06 16:21
→ : 千禧年存小那的被套了10年以上 沒QE套到現在36F 06/06 16:21
→ : 所以主力都很窮??37F 06/06 16:21
推 : 本金一億的話，我放樂天活存1.25%爽領38F 06/06 16:21
推 : 人家一億躺著賺2%還是比你一百萬殺到爆肝賺20%多39F 06/06 16:21
騷年股神邏輯是1根10%一年只要有30根，就300%了
噓 : 所以買ETF7趴高報酬才窮啊，買房當包租公賺2趴反而40F 06/06 16:22
→ : 有錢
→ : 有錢
推 : 房子是5倍槓桿 不是這樣算投報率42F 06/06 16:22
推 : 房租要算頭款比例和貸款利率43F 06/06 16:22
→ : 股票會跌 你什麼的時候看過房子跌了44F 06/06 16:22
推 : 別胡扯 你說的那些就只是有點資本積累的上層中產45F 06/06 16:23
推 : 推 謙虛46F 06/06 16:23
→ : 老實說給房子投資人來看，這整篇文章都是垃圾..47F 06/06 16:23
噓 : 租房那邊不要亂算48F 06/06 16:23
噓 : 這篇滿廢的，推文已說出各種盲點49F 06/06 16:23
推 : 房東成本都很低吧50F 06/06 16:23
→ : 不會是貸兩成就五倍，但也沒有2%那麼少51F 06/06 16:23
→ : 包租公房租收益1.5% 房價已經漲150%了52F 06/06 16:23
→ : 還沒考慮到台灣房子長期都是漲的狀況53F 06/06 16:24
抱歉沒寫清楚，有補充字數了→ : Entrepreneurial Spirit就是要冒險取得報酬獲得成功54F 06/06 16:24
→ : 都要冒險了誰在那邊跟你穩定低報酬 你沒見過世面吧
※ 編輯: QQQwe (1.200.253.225 臺灣), 06/06/2022 16:26:46→ : 都要冒險了誰在那邊跟你穩定低報酬 你沒見過世面吧
→ : 如果有錢人都保守賺 根本不會有新創 天使 風投好嗎56F 06/06 16:25
推 : 目的不同，一個要的是增加，一個要的是翻身57F 06/06 16:25
推 : “成功的人”本身定義就很模糊58F 06/06 16:26
推 : 小兒：有人說我們每天沖很窮…59F 06/06 16:26
→ : 財富自由算不算成功？還是要當企業家還是慈善家才60F 06/06 16:26
→ : 算成功？
→ : 算成功？
→ : 確實62F 06/06 16:27
噓 : 唉 有點懶得嘴這種文章了63F 06/06 16:27
推 : 財富自由標準很低耶 隨便找個幸運精子富二代生下來64F 06/06 16:27
→ : 就成功了啊 是這樣定義的嗎?
→ : 就成功了啊 是這樣定義的嗎?
噓 : 台積電漲停 漲停 接漲停 兩萬點輕輕鬆鬆 你怎麼知66F 06/06 16:27
→ : 道高點在哪
→ : 道高點在哪
→ : 你先一年有到300%再來算。68F 06/06 16:28
嗯我說的是騷年股神的嘴砲式算法推 : 講的很中肯，但你會被噓！69F 06/06 16:28
→ : 所以吹噓自己績效多好的，真的聽聽就好。70F 06/06 16:29
推 : 相信你會被推文嘴爆71F 06/06 16:29
→ : 拿包租公來說 他買房可能只花一百兩百 有多少人花72F 06/06 16:29
→ : 幾千萬當包租公的 笑死
→ : 幾千萬當包租公的 笑死
→ : 所以績效超級強的，確實有可能憑實力輸回去74F 06/06 16:29
→ : 一百兩百當包租公給我看看 租一間嗎XD75F 06/06 16:30
推 : 的確投胎投對就成功一半了。然後你還會覺得是自己努76F 06/06 16:30
→ : 力
→ : 力
→ : 要能稱上包租公 好歹要10間吧= =78F 06/06 16:30
※ 編輯: QQQwe (1.200.253.225 臺灣), 06/06/2022 16:31:51推 : 中肯會被噓79F 06/06 16:30
推 : 最有錢的國泰富邦大多買債券 保本第一80F 06/06 16:30
推 : 說個例子，疫情這兩年我40歲同事賺了50倍，資產破81F 06/06 16:33
→ : 億，現在買了房剩下全部丟定存跟儲蓄險退休去了
→ : 億，現在買了房剩下全部丟定存跟儲蓄險退休去了
→ : 債券其實更符合你說的83F 06/06 16:33
→ : 房地產搭配貸款搭配通膨 雖然租金只有1～2%
→ : 但多年後賣掉每年實質報酬可能5～10%
→ : 房地產搭配貸款搭配通膨 雖然租金只有1～2%
→ : 但多年後賣掉每年實質報酬可能5～10%
噓 : 月租金1.6萬的房子86F 06/06 16:34
推 : 社會和文明是由願意冒險和進取的人推動的 不是尋租87F 06/06 16:34
→ : 成功的定義可以有很多 但一定不包含負貢獻的米蟲啦
→ : 成功的定義可以有很多 但一定不包含負貢獻的米蟲啦
推 : 只能說少年股神之後的事沒人知道89F 06/06 16:35
推 : 包租公賺的是資本利得不是租金 租金是繳到貸款去90F 06/06 16:36
推 : 房子那邊怪怪的～不過短線投資有個問題就是一直處91F 06/06 16:36
→ : 於高風險中，假設給妳90%的機會資產翻倍，10%歸零
→ : ，如果把把All in ，無限發散最終結果就是破產，
→ : 所以傑西李佛摩最終是破產收場
→ : 於高風險中，假設給妳90%的機會資產翻倍，10%歸零
→ : ，如果把把All in ，無限發散最終結果就是破產，
→ : 所以傑西李佛摩最終是破產收場
→ : 但對大多數人來說，積極進取的目的都是為了最後當95F 06/06 16:36
→ : 米蟲
→ : 米蟲
推 : 那些真的房子買多間的 除了富二代 多半也是在別的97F 06/06 16:36
→ : 冒險過 實業家或專業人士為主
→ : 冒險過 實業家或專業人士為主
推 : 你這麼中肯，叫辣些騷年怎麼酸99F 06/06 16:37
推 : 本小利大利不大，本大利小利不小100F 06/06 16:37
推 : 你當然可以上半輩子成功 下半輩子米蟲 啊這樣下半生101F 06/06 16:39
→ : 標題是你的結論？102F 06/06 16:39
→ : 就不能叫「成功的人」 請正名為「曾經是成功的人」103F 06/06 16:39
→ : 波克夏歷年投報率看看一下咩…104F 06/06 16:39
→ : 資產拉到一定規模後，開始會追求穩健收益是正常的105F 06/06 16:39
→ : 正確的敘述是「曾經成功過的人老了追求米蟲生活」106F 06/06 16:40
→ : 比爾蓋天也可以40歲退休當一輩子廢廢米蟲 他沒有啊
→ : 馬斯克賣掉paypal就夠他花十輩子的錢 搞什麼火箭
→ : 比爾蓋天也可以40歲退休當一輩子廢廢米蟲 他沒有啊
→ : 馬斯克賣掉paypal就夠他花十輩子的錢 搞什麼火箭
→ : 本多終勝109F 06/06 16:41
推 : 那m大的成功定義太高了。110F 06/06 16:42
推 : 你的結論本末倒置，窮的人做低年報酬率的還是窮，111F 06/06 16:42
→ : 富人拿一成做高風險投資還是比你有錢
→ : 富人拿一成做高風險投資還是比你有錢
噓 : 沒本錢怎麼存啦？薪資低的要命，生活都不夠了是要存113F 06/06 16:43
→ : 什麼？
→ : 什麼？
推 : 不不不我認為那些成功一次自知沒辦法再複製一次不如115F 06/06 16:43
→ : 窮人不做高風險投資永遠就是個窮人116F 06/06 16:43
→ : 當米蟲的人也沒什麼不好 總比「憑運氣賺來憑實力賠117F 06/06 16:43
→ : 光」來得好一百倍....啊但那就不叫成功啊
→ : 光」來得好一百倍....啊但那就不叫成功啊
推 : 成功有其背景條件 自知無法複製就躺平收租收息119F 06/06 16:44
→ : 因為確實有很多人在試圖複製成功的路上輸光身家120F 06/06 16:45
噓 : 房子不會漲？？？？121F 06/06 16:46
我不就寫投資房地產一年很難超過20%嗎？房子當然會漲啊
噓 : 有錢人都默默賺錢窮人一天到晚發廢文122F 06/06 16:46
→ : 年賺20%已經算高投報收入，這篇是哪裡有問題？123F 06/06 16:47
噓 : 邏輯失敗，包租公的房是多久以前買的124F 06/06 16:48
推 : 唯有長期投資才能贏125F 06/06 16:48
推 : 要說的話 這篇不是哪裡有問題 是哪裡沒問題才對...126F 06/06 16:48
→ : 整篇都是錯誤觀念 吐槽點無數啊
→ : 整篇都是錯誤觀念 吐槽點無數啊
→ : 長期穩定才是最重要的128F 06/06 16:50
→ : 20%很高 四年就翻倍 哪裡低報酬…129F 06/06 16:51
但騷年股神要的是一年100%以上→ : 本金大 何必擔高風險......130F 06/06 16:52
噓 : 你有股票差價跟利息能收，房子也會增值跟租金啊，131F 06/06 16:53
我不是有寫房子增值了嗎？→ : 洗咧公三小…132F 06/06 16:53
噓 : 本金問題133F 06/06 16:53
※ 編輯: QQQwe (1.200.253.225 臺灣), 06/06/2022 16:55:10推 : 不客氣134F 06/06 16:54
推 : 年化20%穩定報酬 現在我只會想到UST 噗吃135F 06/06 16:56
噓 : 所以你是成功人士？136F 06/06 16:56
→ : 台塑2021年報, 稅後淨利是41%，用這個來看其實錢多137F 06/06 16:57
→ : 的都賺的更兇
→ : 賺到翻過去的海運，例如陽明是68%
→ : 的都賺的更兇
→ : 賺到翻過去的海運，例如陽明是68%
噓 : 需要你說嗎？本金啊！140F 06/06 17:01
推 : 沒算進房貸這件事 本質就是好幾倍的槓桿..141F 06/06 17:04
推 : 連房貸的槓桿都忘記算 這篇唉142F 06/06 17:04
→ : 正確來說房子風險跟收益應該是介於股票與債券之間143F 06/06 17:06
→ : 有買賣房屋經驗的第一個反應就會想到槓桿，會忘記這144F 06/06 17:06
→ : 點的就很明顯了
※ 編輯: QQQwe (1.200.253.225 臺灣), 06/06/2022 17:06:43→ : 點的就很明顯了
→ : 算槓桿是不需要的，因為要有現金流才能借的到錢，146F 06/06 17:06
→ : 房貸只是其中一種借貸型式
→ : 房貸只是其中一種借貸型式
噓 : 我同學十幾年前買永和兩房500萬 現在月出租2萬5 快5148F 06/06 17:06
→ : %
→ : %
→ : 你的論點就是經典的「雞叫天才亮」 笑死150F 06/06 17:07
→ : 妳2%怎麼算的151F 06/06 17:07
噓 : 不懂目的在哪邊?一年賺100% 可以連續這樣賺40年?152F 06/06 17:07
→ : 房子對多數人來說是歐印 風險還是會有 修繕=利空153F 06/06 17:07
推 : 本大利小 本小利大154F 06/06 17:08
→ : 股版先前才有人分享信貸+持股借貸，搞到400%槓桿的155F 06/06 17:08
→ : 手法
→ : 手法
推 : 求穩啊 ETF重壓 重壓飆股 你選哪個157F 06/06 17:09
→ : 有基本sense就不可能說出台塑稅後淨利41%158F 06/06 17:09
推 : 確實159F 06/06 17:10
→ : 毛利都沒有41%Zzz160F 06/06 17:10
→ : 跟幾%報酬無關，有錢人是做低風險投資161F 06/06 17:13
推 : 房子要穩定長期獲利前提是你要生在對的國家ㄋ162F 06/06 17:13
推 : 還蠻多人是沒閒錢存股的，月光光阿163F 06/06 17:13
→ : 啊不就還好你生在一個連續50年高成長的國家164F 06/06 17:13
→ : 那就也只是中了出生彩票啊 50年高成長國家很少ㄋ
→ : 那就也只是中了出生彩票啊 50年高成長國家很少ㄋ
→ : 啊就年報資料啊…自己看166F 06/06 17:15
→ : 都押上林健男印章了，是能假的了？
→ : 都押上林健男印章了，是能假的了？
推 : 投資其實就是統計學 你的概念是正確的 只是在股版168F 06/06 17:20
→ : 人人都比巴菲特還神 IRR沒20%都要閃邊站 討皮痛啊
→ : 人人都比巴菲特還神 IRR沒20%都要閃邊站 討皮痛啊
噓 : 成功的人，是躲過股災的。170F 06/06 17:26
存股的人，跟買房地產的人，都不用管股災比如你有聽過存0050的人在管股災嗎？高興都來不及了
推 : 你倒果為因了，窮人要翻身就是得拼，富人本業就夠171F 06/06 17:29
→ : 賺了為什麼要跟你拼風險？
※ 編輯: QQQwe (1.200.253.225 臺灣), 06/06/2022 17:32:31→ : 賺了為什麼要跟你拼風險？
→ : 樓上正解173F 06/06 17:37
→ : 應該是更注重風險報酬吧…174F 06/06 17:37
推 : 每年都能賺15%就超神了175F 06/06 17:42
推 : 你買山富了沒176F 06/06 17:42
推 : 補充一下，30根是1744.9%177F 06/06 17:44
推 : 本金大小就不一樣了178F 06/06 17:45
→ : 10萬的5%可以跟10億的5%比？我要是有10億，每年存股
→ : 領股息玩小模，誰還上股版練肖話
→ : 10萬的5%可以跟10億的5%比？我要是有10億，每年存股
→ : 領股息玩小模，誰還上股版練肖話
推 : 本多終勝 聽過沒181F 06/06 17:51
推 : 我覺得，樓上實現夢想後，練肖話會更有底氣，一言182F 06/06 17:52
→ : 不合就po對帳單
→ : 不合就po對帳單
推 : 就不能玩小模跟練肖話一起嗎?人要有點追求184F 06/06 17:57
推 : 嘴的人po出10年投報率 有超過10趴就是高手可以嘴185F 06/06 18:03
→ : 不然就閉嘴乖乖當韭菜
→ : 不然就閉嘴乖乖當韭菜
→ : 年輕又沒錢，才想一夕致富，有錢+老人，幾乎都保本187F 06/06 18:07
→ : 居多
→ : 居多
噓 : 所以本金從哪來？錢夠多誰不想穩定就好189F 06/06 18:12
推 : 倒果為因還有人信這篇廢文190F 06/06 18:14
推 : 這兩年投資房市的，租金投報率應該連 2% 都不到191F 06/06 18:21
推 : 2000~2010 AD 是台灣房市最後一段的黃金投資期
推 : 2000~2010 AD 是台灣房市最後一段的黃金投資期
→ : QQQ長期年化報酬不只10%193F 06/06 18:25
噓 : 部位194F 06/06 18:25
推 : 在那之後台灣房價就懸崖式飆升，有沒有那價值就看195F 06/06 18:26
→ : 個人心證了
推 : 台灣非六都蛋黃區的房子一直是有漲有跌，說沒看過
→ : 房價跌的就是以偏概全
→ : 個人心證了
推 : 台灣非六都蛋黃區的房子一直是有漲有跌，說沒看過
→ : 房價跌的就是以偏概全
→ : 啊不對 2000年泡沫最高點進場應該就很慘不到5%199F 06/06 18:29
推 : 六都非蛋黃區在 2016 AD 區段跌的最明顯的至少就有200F 06/06 18:30
→ : 新北市淡海和桃園市青埔
→ : 新北市淡海和桃園市青埔
噓 : 包租公比etf是北七嗎？看了真讓人不捨202F 06/06 18:31
推 : 非六都的宜蘭縣、花蓮縣、彰化縣,... 在那區段的跌203F 06/06 18:33
→ : 幅更大
推 : 實體店面衰退是大趨勢，這幾年投資店面的，要擔心
→ : 的還不是投報率 <2%，而是長期找不到租客 -- 台北
→ : 市東區就是活生生的實例
→ : 幅更大
推 : 實體店面衰退是大趨勢，這幾年投資店面的，要擔心
→ : 的還不是投報率 <2%，而是長期找不到租客 -- 台北
→ : 市東區就是活生生的實例
推 : 這個還不簡單 有錢人的本金大啊 他們的1%不是你的1%208F 06/06 18:38
→ : 錢多到一定程度後 當然是改求穩定了 或是去追逐夢想
→ : 錢多到一定程度後 當然是改求穩定了 或是去追逐夢想
推 : 嚴重少子化和人口負成長加速是下一個大趨勢，只是210F 06/06 18:40
→ : 太多人鐵齒不相信 -- 前幾天高雄市中心又一家高職
→ : 倒閉了
→ : 太多人鐵齒不相信 -- 前幾天高雄市中心又一家高職
→ : 倒閉了
推 : 可是房子有五倍槓桿欸213F 06/06 18:42
推 : 說因為本金低所以要追求高報酬，不過就是賭博的藉214F 06/06 18:43
→ : 口罷了
→ : 口罷了
推 : 其實不用講這麼多，就是八二法則。只有兩成的人看216F 06/06 18:43
→ : 得清楚投資的本質。我就算這兩年短線報酬率超過10
→ : 0%，我還是相信指數化投資
→ : 得清楚投資的本質。我就算這兩年短線報酬率超過10
→ : 0%，我還是相信指數化投資
推 : 全台灣至少 50 家私立大學/科大現在都是咬牙苦撐離219F 06/06 18:43
→ : 倒閉只有幾步之遙
→ : 倒閉只有幾步之遙
→ : 跟什麼本金大根本無關。有錢人的思維從沒錢的時候221F 06/06 18:44
→ : 就是如此。讓時間累積出複利的威力
→ : 那些把股市當賭場會自以為看那些線就能悟出什麼道
→ : 理的，就是大賺大賠，最後發誓不碰股票
→ : 就是如此。讓時間累積出複利的威力
→ : 那些把股市當賭場會自以為看那些線就能悟出什麼道
→ : 理的，就是大賺大賠，最後發誓不碰股票
推 : 房子的報酬率算上槓桿用頭期當分母 明明就15趴起跳225F 06/06 18:48
→ : 誰跟你用總價算
→ : 還是你說的包租公都1000萬現金買房
→ : 你要比就是同樣有工作 同樣有200萬 一個買房一個買
→ : 股 之後誰賺
→ : 誰跟你用總價算
→ : 還是你說的包租公都1000萬現金買房
→ : 你要比就是同樣有工作 同樣有200萬 一個買房一個買
→ : 股 之後誰賺
→ : 也可以看一下投資心理學/行為財務學 金錢的效用不230F 06/06 18:50
→ : 是線型的 心理感受更不是線型 報酬期望值最佳的組
→ : 合也不是心理感受最佳的。大資本偏保守非常合理
→ : 房子長期沒有15%，大概5～10而已 還房貸會縮槓桿
→ : 出售交易也有不低的成本。但擺20年很難賠錢
→ : 是線型的 心理感受更不是線型 報酬期望值最佳的組
→ : 合也不是心理感受最佳的。大資本偏保守非常合理
→ : 房子長期沒有15%，大概5～10而已 還房貸會縮槓桿
→ : 出售交易也有不低的成本。但擺20年很難賠錢
推 : 買房子=安心感，買股票=常常睡不著覺235F 06/06 18:56
→ : （如果都一樣開槓桿的話）
→ : （如果都一樣開槓桿的話）
推 : 絕對是 20 年前買台積電抱著的賺，什麼蠢問題？237F 06/06 18:57
推 : 無腦存股會被噴只是剛好從萬八下來，抱長期的話238F 06/06 18:59
→ : 就不會帳面這麼難看，等到股市回到萬八
→ : 就又是另一種風向了
→ : 就不會帳面這麼難看，等到股市回到萬八
→ : 就又是另一種風向了
推 : 樓上說的沒錯，蠻多富人選擇買房就是因為安心感高241F 06/06 18:59
推 : 一直跳針槓桿的都是覺得貸款不用還？房子要脫手隨
→ : 時有出更高價的買家接手？房子都不用維修而且房子每
→ : 個月都能租好租滿？
→ : 不要把這兩年的狀態當作常態好嗎？
推 : 一直跳針槓桿的都是覺得貸款不用還？房子要脫手隨
→ : 時有出更高價的買家接手？房子都不用維修而且房子每
→ : 個月都能租好租滿？
→ : 不要把這兩年的狀態當作常態好嗎？
推 : 有錢人時間成本太高 不可呢啦浪費時間在那邊殺盡殺246F 06/06 19:08
→ : 出 他花四小時看盤不如花四小時談生意
→ : 出 他花四小時看盤不如花四小時談生意
推 : 像台中市七期的那一堆高樓就完全是買來炒作的，晚上248F 06/06 19:18
→ : 根本就是鬼城一片漆黑，哪來的房客/房租？
→ : 根本就是鬼城一片漆黑，哪來的房客/房租？
推 : 原poID看起來是買QQQ嗎250F 06/06 19:20
→ : 上次幣圈不就跳了個租台中的？251F 06/06 19:20
→ : 不過來股版不就是要追求更高的投報率？ 叫人買低投
→ : 報率的不動產就搞不懂了
→ : 不過來股版不就是要追求更高的投報率？ 叫人買低投
→ : 報率的不動產就搞不懂了
推 : 台中七期只是最著名的實例，全台類似的地方一堆，地254F 06/06 19:23
→ : 區小例子像之前被炒到很高價的宜蘭礁溪新建高樓群，
→ : 也是很鬼城，然後一間樓中樓 20 坪格局的溫泉套房可
→ : 以炒到 1,500 萬
→ : 區小例子像之前被炒到很高價的宜蘭礁溪新建高樓群，
→ : 也是很鬼城，然後一間樓中樓 20 坪格局的溫泉套房可
→ : 以炒到 1,500 萬
→ : 拿借貸來說嘴，那真是完美不懂股期選的自帶槓桿可258F 06/06 19:24
→ : 以拉到什麼水準
→ : 以拉到什麼水準
推 : (但還是有我認識的有錢盤子跑去買 @@)260F 06/06 19:25
推 : 沃草？所以我570萬的三房兩廳，租兩萬五算是賺到了261F 06/06 19:26
→ : 宏達電80都有人買了，買那房還算可以理解啦262F 06/06 19:27
推 : 風險報酬相反啊 很難懂？263F 06/06 19:31
推 : 因為有錢人本金大求穩 本金小的當然拼爆擊264F 06/06 19:31
推 : 570萬租25000賺爛吧265F 06/06 19:33
推 : 個人是很懷疑十幾年前五百萬的永和房子能租到兩萬266F 06/06 19:42
→ : 五啦
→ : 五啦
推 : 一萬翻一倍 v.s. 一億賺一趴268F 06/06 19:43
推 : P.S. 我是講 henryeech 說的強者我朋友269F 06/06 19:45
--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 144
作者 QQQwe 的最新發文:
- 25F 11推 1噓
- 61F 8推 8噓
- 大家好 房價看空的因素很多 大致有 1.少子化，剛性買盤逐年減少 2.新青安該上車都上車了 3.繼承 個人覺得少子化是假議題，但2和3應該蠻可怕的 首先是少子化，剛性買盤逐年減少 這東西喊非常久了 …143F 38推 4噓
- 大家好 每次國際賽事，拿到好名次的好手其實不少 但，很現實的，要長得帥才能讓大家都記得 比如 棒球--陳傑憲 柔道--楊勇緯 可是這些人，好像都矮矮的，普遍都是165-175之間 那走出去看看 路上 …257F 96推 6噓
- 17F 10推 1噓
點此顯示更多發文記錄
→
guest
回列表(←)
分享