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作者 標題 [新聞] 房市反轉前兆?第2季新屋推案量 較上季蒸
時間 Thu Jul 14 22:33:31 2022
房市反轉前兆?第2季新屋推案量 較上季蒸發逾千億元
2022-07-14 20:57 經濟日報/ 記者
陳美玲/即時報導
據住展雜誌統計,北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量約為2,001億元,較今年第1季銳
減逾千億元,季減幅高達約35%。今年累計上半年為止,北台灣新成屋、預售屋推案量約
5,090億元,較去年同期減少近五百億元,年減幅約8.4%。
減逾千億元,季減幅高達約35%。今年累計上半年為止,北台灣新成屋、預售屋推案量約
5,090億元,較去年同期減少近五百億元,年減幅約8.4%。
住展雜誌研發長何世昌表示,受到疫情、升息、股市急殺,以及全經濟放緩的疑慮等諸多利
空因素圍繞,對市場信心衝擊力道極大,不只買氣轉為保守觀望,建商索性提早放假,放緩
推案腳步,以致於推案量持續下滑。
空因素圍繞,對市場信心衝擊力道極大,不只買氣轉為保守觀望,建商索性提早放假,放緩
推案腳步,以致於推案量持續下滑。
他指出,雖然今年上半年推案量少,但因去年同期因遇到三級警戒,推案量基期並不高,因
此今年上半年案量萎縮幅度不到一成。由於建案競爭壓力不大,所以漲價現象仍相當普遍。
此今年上半年案量萎縮幅度不到一成。由於建案競爭壓力不大,所以漲價現象仍相當普遍。
北台灣各縣市中,今年只有台北、桃園等兩都上半年案量正成長;其中,台北市今年上半年
案量約1,318億,較去年增加一百億元,年增約8.2%,而桃園上半年推案量1,253億元,年
增約6.6%。
案量約1,318億,較去年增加一百億元,年增約8.2%,而桃園上半年推案量1,253億元,年
增約6.6%。
何世昌指出,北市今年上半年因小宅建案多,由於這類房型主要瞄準剛性需求,受大環境影
響相對低,包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區,推案量均逾百億元以上,尤
以北投推案量逾250億元最多。因北士科掀起第一波推案潮,上半年案量大舉噴發,且北士
科內住宅案成交均站上三位數;預計下半年,還有璞園、國泰等指標案會公開銷售,開價將
再改寫北投歷史新高。
響相對低,包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區,推案量均逾百億元以上,尤
以北投推案量逾250億元最多。因北士科掀起第一波推案潮,上半年案量大舉噴發,且北士
科內住宅案成交均站上三位數;預計下半年,還有璞園、國泰等指標案會公開銷售,開價將
再改寫北投歷史新高。
桃園市則以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大,推案量均逾百億元以上,尤以
桃園約240億元最多;桃園推案多集中於小檜溪、中路等兩個重劃區,下半年主戰場仍不變
,唯小檜溪新案售價多已漲至4字頭。
桃園約240億元最多;桃園推案多集中於小檜溪、中路等兩個重劃區,下半年主戰場仍不變
,唯小檜溪新案售價多已漲至4字頭。
https://udn.com/news/story/7241/6461940
官股金控和銀行
兆豐金、第一金、合庫金、華南金、高雄銀、彰銀、臺企銀
房貸和建築貸款是官股的主場
以後股價要慢慢跌回來了嗎?
--
英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...
--
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→ : 水喔,我要換房1F 07/14 22:34
→ : 問就是噴2F 07/14 22:34
推 : 建商建的少,物以稀為貴,房價又要漲了3F 07/14 22:34
→ : 量縮價噴4F 07/14 22:35
推 : 剛性需求只會漲不會跌啦...5F 07/14 22:35
推 : [url=https://imgur.com/1uIFOq7]https://i.imgur.com/1uIFOq7.jpg[/url]6F 07/14 22:35
噓 : 不要牽拖升息,只升半碼跟抓癢一樣7F 07/14 22:35
推 : 問就是噴8F 07/14 22:35
推 : 房價跌只有在新聞裡 現實還是漲9F 07/14 22:36
推 : 再說一次 賣不掉加價賣!10F 07/14 22:36
→ : [url=https://imgur.com/OB5723N]https://i.imgur.com/OB5723N.jpg[/url]11F 07/14 22:37
推 : 房價會跌 這是哪個國家的新聞?12F 07/14 22:38
→ : [url=https://imgur.com/2UlzWN8]https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg[/url]13F 07/14 22:38
→ : 富者恆富14F 07/14 22:38
推 : 台灣不一樣,台灣的房子永遠只漲不跌15F 07/14 22:39
推 : 我等房價崩盤十年惹16F 07/14 22:39
推 : 我大台GG也可以賣不掉加價賣嗎17F 07/14 22:39
推 : 供給減少價格會上升,說要打炒房結果越打越貴18F 07/14 22:41
→ : [url=https://imgur.com/7h10nHS]https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg[/url]19F 07/14 22:41
推 : 「有土斯有財」寫在台灣人的 DNA 裏,不會改變20F 07/14 22:41
推 : 頂多持平啦 沒地蓋21F 07/14 22:43
→ : 建商不要再蓋窄窄多層樓的垃圾房啦~ 鄉下就該有一22F 07/14 22:43
→ : 個大庭院透天 現在都蓋鳥不拉基垃圾賣盤子阿
→ : 個大庭院透天 現在都蓋鳥不拉基垃圾賣盤子阿
→ : 賣不出去加價賣,我女友家買在高雄77期好幾年了,他24F 07/14 22:44
→ : 們那排有一戶是投資客買的,一開始就掛賣,當初買約
→ : 在1300-1500左右,他掛1800賣,這陣子突然想到,查
→ : 一下那戶賣多少,在賣房網變2700多。
→ : 們那排有一戶是投資客買的,一開始就掛賣,當初買約
→ : 在1300-1500左右,他掛1800賣,這陣子突然想到,查
→ : 一下那戶賣多少,在賣房網變2700多。
→ : 新竹鄉下兩房 現在預售屋開價 1000 兩房一廳一衛28F 07/14 22:45
推 : 供給減少,房價當然是續噴29F 07/14 22:45
噓 : 亂報喔,就缺工缺料沒土地,房價更貴啦30F 07/14 22:45
推 : 有政府好安心@@ 美金30了 0.5碼 保房線31F 07/14 22:45
→ : 然後蓋好的時間是2025 在臺大醫院旁邊32F 07/14 22:46
→ : 打房越打越高 年輕人真可憐
→ : 打房越打越高 年輕人真可憐
→ : 要選舉了,等壓對寶再開工齁34F 07/14 22:49
推 : 有政府 好安心 艱難半碼挺房市 9月再開會可能艱難035F 07/14 22:49
→ : 碼
→ : 碼
推 : 現在 FB 上某爭議網紅就一直在內宣台灣的房價很合理37F 07/14 22:52
→ : ,台灣房價一直上漲也很合理啊
→ : 諷刺的是同一個人在藍營執政時期可是頻頻抗議高房
→ : 價還參加打房遊行呢 wwww
→ : ,台灣房價一直上漲也很合理啊
→ : 諷刺的是同一個人在藍營執政時期可是頻頻抗議高房
→ : 價還參加打房遊行呢 wwww
推 : 怎可能 賣到缺貨比較多…41F 07/14 22:54
→ : 不太相信 好羨慕祖國喔42F 07/14 22:55
→ : 升息 考慮移除30年房貸 買不起的更買不起了 顆顆43F 07/14 22:55
推 : 在下討厭藍白黃,但綠營執政真的完全沒在想有效壓44F 07/14 22:56
→ : 抑房價,違背競選主張和當年承諾
→ : 抑房價,違背競選主張和當年承諾
推 : 持有成本不變房價就不會跌 這種稅跟建商比氣長?46F 07/14 22:56
推 : 照房版的邏輯 升息對房市應該是利多 可能升太少大家47F 07/14 22:57
→ : 在觀望吧
→ : 在觀望吧
→ : 現在中央廚房還主動、持續生產「台灣房價很合理」49F 07/14 22:57
→ : 論點,讓人很不爽、不屑
→ : 論點,讓人很不爽、不屑
推 : 這時候進場風險高到爆炸,美國下次升息,你台灣要嘛51F 07/14 22:59
→ : 物價飆死人要嘛利息升到爆,況且電子業都普遍業績開
→ : 始大幅下滑了,搭配全球經濟衰退,未來不知道要年減
→ : 多少次..
→ : 物價飆死人要嘛利息升到爆,況且電子業都普遍業績開
→ : 始大幅下滑了,搭配全球經濟衰退,未來不知道要年減
→ : 多少次..
推 : 供給減少,需求不變,價格? 很難懂嗎55F 07/14 23:00
推 : 台灣的房價所得比世界前幾高(第七名,是歐美的五倍56F 07/14 23:01
→ : 以上,也比南韓高不少),台灣房子的租金投報率只有
→ : ~2%
→ : 這樣的數據面前一直說台灣現有房價合理、未來漲價合
→ : 理,有夠噁心!!!
→ : 以上,也比南韓高不少),台灣房子的租金投報率只有
→ : ~2%
→ : 這樣的數據面前一直說台灣現有房價合理、未來漲價合
→ : 理,有夠噁心!!!
推 : 房價所得比不含稅金,要看租金所得比61F 07/14 23:03
推 : 我就等信義大安漲到一坪100萬62F 07/14 23:04
→ : *非大安信義
→ : *非大安信義
推 : 房價不會跌64F 07/14 23:07
推 : 上半年買房全套65F 07/14 23:08
→ : 房價不合理 但是資本主義94有錢人決定房價66F 07/14 23:08
→ : 政府沒有從一開始就介入控制根本沒得救
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推 : 「亞洲區房價租金比排行榜」:台灣台北穩坐第一,68F 07/14 23:10
→ : 勝過韓國首爾、中國北、上、廣、深,以及日本所有
→ : 的城市
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→ : 的城市
→ : 雞排70很貴 要跌就是拒買讓他沒生意 但是就是有客群71F 07/14 23:11
→ : 房子同理 就是有人在接盤 你要怎麼阻止有需求的買房
→ : 房子同理 就是有人在接盤 你要怎麼阻止有需求的買房
→ : 呆丸的房子就算賣不粗去,也降不下萊,第一天看呆73F 07/14 23:11
→ : 丸房子膩?
→ : 丸房子膩?
→ : 不管怎樣就是漲75F 07/14 23:12
→ : 供給還有二手屋呢,變少不是看建商而已76F 07/14 23:12
推 : 營造成本只會越來越高,房價怎麼跌?77F 07/14 23:13
→ : 二手屋整理裝潢花一花 現在也不會比新房便宜了...78F 07/14 23:13
→ : 除非工資 原物料下跌79F 07/14 23:13
推 : 就算放眼全世界,台灣台北市的「總租金收益率」2.0680F 07/14 23:14
→ : % 也是穩居世界倒數第二,只贏過土耳其伊斯坦堡(1.9
→ : 3%)
→ : % 也是穩居世界倒數第二,只贏過土耳其伊斯坦堡(1.9
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→ : 等美國經濟衰退,又開始印鈔的時候,房價就更追不83F 07/14 23:15
→ : 到了
→ : 到了
推 : 看起來應該是要加價賣才賣得掉85F 07/14 23:16
推 : @pimday 所以我上面推文有說台灣人 DNS 就是莫名其86F 07/14 23:16
→ : 妙的無論如何也要買房啊
→ : 妙的無論如何也要買房啊
推 : 看哪些傻盤子去接刀在最高點,嘻嘻88F 07/14 23:17
推 : 房蟲:又要井噴啦89F 07/14 23:17
推 : 每年都有人這麼說,然後就一直看著房價上去90F 07/14 23:17
推 : 中國的新房營建成本也是越來越高,人家房價怎麼就會91F 07/14 23:18
→ : 跌???人家房子的租金投報率還比台灣高耶!
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→ : 寧可相信聯準會的印鈔機,也不相信空空那張嘴93F 07/14 23:18
→ : 中國,地是國家的,台灣是自己的
→ : 中國,地是國家的,台灣是自己的
→ : 雖然我早就有自住房,但想到後代的買房問題還是xxxx95F 07/14 23:19
→ : 張菲拿來跟岳飛比96F 07/14 23:19
→ : 有政府,會炒房97F 07/14 23:20
推 : 惜售潮來襲98F 07/14 23:20
推 : 根本沒跌一直買新聞騙誰啊99F 07/14 23:20
推 : 問就是漲100F 07/14 23:23
推 : 推文小心101F 07/14 23:23
→ : 大多數人都會想要有自有住宅啊 跟台灣人沒關係102F 07/14 23:23
推 : 物以稀為貴,井噴103F 07/14 23:23
→ : 尤其根本沒有保障租屋族的制度104F 07/14 23:24
推 : [url=https://imgur.com/zrtFiVw]https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg[/url]105F 07/14 23:24
推 : 這種一直警告要崩的新聞看了好幾個月了 根本沒跌啊106F 07/14 23:24
→ : 是想騙誰 帶風向喔
→ : 是想騙誰 帶風向喔
推 : 就等台灣窮到只剩一堆房,一間房換一份雞排 XD108F 07/14 23:24
推 : 有政府 好安心109F 07/14 23:24
→ : 如果你會去怪台灣人盤導致房價高 啊不就代表你想買110F 07/14 23:25
→ : 供給<需求=漲111F 07/14 23:26
→ : 所以房版一堆房蟲很怕躺平族不買房阿112F 07/14 23:26
→ : 躺平族是因為沒錢 手上有點錢之後也會想買113F 07/14 23:28
→ : 真正的有錢人其實也不擔心房價的漲跌114F 07/14 23:28
推 : 我有自住房後就沒仔想買了啊,家人還好意贈與一棟115F 07/14 23:29
→ : 店面,但租金真的都拉不上去,去年還空店半年
→ : 店面,但租金真的都拉不上去,去年還空店半年
→ : 會怕的都是投機的投資客,只能看多來掩蓋自己的不安117F 07/14 23:29
推 : 炒房仔什麼理由都是房價升,討論個屁118F 07/14 23:29
→ : 台灣的租金投報率真的低到很有感!119F 07/14 23:30
→ : 沒再想買
→ : 沒再想買
推 : 台灣房價跌不了啦121F 07/14 23:30
推 : 該降習囉122F 07/14 23:30
推 : 我去年買1700 同區同建商新案同坪數 預售開價2100123F 07/14 23:31
→ : 年初台中公益路附近53一坪 最新已經56了還更低樓層124F 07/14 23:32
推 : 現在的實體店面真的不好做,我那棟還是屬於大學商125F 07/14 23:33
→ : 圈耶,一樣無法漲租金、一樣看鄰居店面一間間變成
→ : 娃娃機店、或是一整排無競爭差異的手搖飲料店(包括
→ : 我那間)
→ : 圈耶,一樣無法漲租金、一樣看鄰居店面一間間變成
→ : 娃娃機店、或是一整排無競爭差異的手搖飲料店(包括
→ : 我那間)
→ : 痾 說房價高不合理 但是又想漲租金 好像哪邊怪怪129F 07/14 23:35
推 : 以前的唱片行、租書店、服裝店、飾品店,... 現在在130F 07/14 23:36
→ : 電子商務的競爭下根本無法存活,銀行/郵局的實體店
→ : 面需求也因為網路化大幅減少
→ : 電子商務的競爭下根本無法存活,銀行/郵局的實體店
→ : 面需求也因為網路化大幅減少
推 : 有跌嗎?澎湖賣一樓透天都要400多了133F 07/14 23:39
推 : 就連手機店現在也越來越不穩(-- 去年就是租了十多年134F 07/14 23:39
→ : 的手機店決定不做了,找了好幾個月還是向手搖飲料
→ : 店低頭,整排都在賣手搖飲料)
→ : 的手機店決定不做了,找了好幾個月還是向手搖飲料
→ : 店低頭,整排都在賣手搖飲料)
推 : 惜售 再不買又要往上拉137F 07/14 23:40
推 : 還在做夢喔138F 07/14 23:41
推 : 不能升息 保障房價139F 07/14 23:44
推 : 漲租金?我們那區在金融風暴時期已經集體調降租金過140F 07/14 23:45
→ : 囉!修正用詞:要租金回到以前價格都沒辦法
→ : 囉!修正用詞:要租金回到以前價格都沒辦法
噓 : 漲價歸公 就是個 屁142F 07/14 23:49
推 : 賣新古屋的浪潮還沒出現 還久咧143F 07/14 23:49
推 : 第三四季要暴增了 大家知道嗎- -146F 07/14 23:52
噓 : 給選舉做面子,懂? 選完噴爆147F 07/14 23:53
→ : 不過我也相信台灣的住宅有源源不絕的接盤俠啦148F 07/15 00:07
推 : 沒有人跳樓這些新聞看看就好辣149F 07/15 00:07
推 : 推案量少,物以稀為貴,又要大漲了150F 07/15 00:08
→ : 現在利率大家都還扛的住加上央行不敢升息151F 07/15 00:08
→ : 台中水湳都要攻上6字頭了 嘻嘻
→ : 台中水湳都要攻上6字頭了 嘻嘻
推 : 在民進黨眼中「台灣人用生活品質換民主自由」是非常153F 07/15 00:13
→ : 合情合理的一件事情,817萬的共業,要開心接受呀,
→ : 呵呵呵
→ : 合情合理的一件事情,817萬的共業,要開心接受呀,
→ : 呵呵呵
推 : 台中水湳不是已經攻上 8 字頭了嗎?156F 07/15 00:26
推 : 說台中水湳 6 字頭侮辱性也太強了吧,6 字頭是桃園
→ : 青埔的今年目標價(房板共識)
推 : 台中水湳今年六月的「豐邑PARK ONE」已經開價 85 萬
→ : /坪。然後(經濟日報新聞)明年要進場的建商則是喊每
→ : 坪會飆到三位數和台中七期互別苗頭
推 : 說台中水湳 6 字頭侮辱性也太強了吧,6 字頭是桃園
→ : 青埔的今年目標價(房板共識)
推 : 台中水湳今年六月的「豐邑PARK ONE」已經開價 85 萬
→ : /坪。然後(經濟日報新聞)明年要進場的建商則是喊每
→ : 坪會飆到三位數和台中七期互別苗頭
推 : 供應減少 噴噴162F 07/15 00:49
推 : 八卦北七仔要高潮了!22K終於可以買房了163F 07/15 00:53
噓 : 供給減少,需求維持一樣=噴噴啦164F 07/15 00:58
噓 : 有房市新聞就是噴165F 07/15 01:06
推 : 籌碼穩定 準備噴出166F 07/15 01:09
推 : 不可能....經濟火車頭耶168F 07/15 01:13
→ : 轉成美金存著 等升息遊戲結果前回來抄房地產 這看起169F 07/15 01:14
→ : 來也是個贏面不低的做法 (?)
→ : 結果=結束 打錯字
→ : 來也是個贏面不低的做法 (?)
→ : 結果=結束 打錯字
推 : 台灣太簡單 身家融資歐印房產怎麼輸!!172F 07/15 01:23
推 : 莫忘板橋173F 07/15 02:03
推 : 房版會說物以稀為貴噴定了174F 07/15 02:06
推 : 量縮而已價不跌175F 07/15 02:40
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