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作者 標題 [新聞] 亞洲房價面臨暴跌風險
時間 Fri Dec 16 15:27:23 2022
原文標題：亞洲房價面臨暴跌風險
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://udn.com/news/story/6811/6842445
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發布時間：2022-12-16 01:17
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：經濟日報／ 編譯
王巧文
／綜合外電
※原文無記載者得留空
原文內容：國際貨幣基金組織（IMF）示警，從香港到馬來西亞，亞洲房市價格可能將急遽下跌，原因是房貸利率升高，導致現在負擔得起房屋的買家變少。
日經新聞報導，IMF研究指出，新冠疫情帶動全球房市蓬勃發展後，如今亞洲房價正趨於平穩，且可能進一步回檔修正，陷入不景氣。除了許多房市面臨重大修正風險外，先前亞太多國房價一飛衝天，也推高外界對房屋可負擔性的擔憂。
報告指出，亞洲部分房市進入修正期之際，更嚴峻的金融形勢正推高借貸成本，促使房市需求開始降溫。美國聯準會（Fed）本周一如預期升息2碼，其他國家料將跟進，房貸利率續升。
亞洲房價在疫情期間狂飆，是受央行採寬鬆貨幣政策及低利率的鼓舞，如今情況正好反過來。報告警告說，利率攀升正推升房價暴跌的風險，一些國家的房價跌幅恐達5%至20%。
IMF亞太部門主任斯里尼瓦桑15日表示，現階段似乎已到另一個轉折點。他說：「放眼2023年，我們再次看到全球環境的脆弱性，風暴即將來臨。」
心得/評論：
我先說我不知道台灣是不是亞洲的一環
不過疫情房市大爆噴 疫後多看好我還真是不相信
營建類想必會承受很大的壓力
不過前部長說的護國群山
就看再來的會不會接手了
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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推 : 我們央行說過升息會讓房價上漲1F 12/16 15:28
推 : 台灣不一樣2F 12/16 15:28
→ : 台灣有台灣的玩法3F 12/16 15:29
推 : 要崩了4F 12/16 15:29
噓 : 還好台灣是東南亞 房價不會跌5F 12/16 15:29
噓 : 台灣不會跌QQ6F 12/16 15:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3HIttuwh.jpg)
→ : 原因是房貸利率升高，阿我們又沒有9F 12/16 15:30
推 : 別再幻想會回檔了 你看過滷肉飯35變回去20的嗎10F 12/16 15:30
推 : 台灣不適用 謝謝11F 12/16 15:30
→ : 好 快送房蟲上路 雖然應該不可能12F 12/16 15:31
→ : 徐國勇：房地產是護國神山13F 12/16 15:31
推 : 有政府請安心14F 12/16 15:31
推 : 台灣不屬於亞洲好嗎15F 12/16 15:31
推 : 好安心☺16F 12/16 15:32
推 : 台灣不在亞洲啦沒事兒17F 12/16 15:32
噓 : 加價賣 怎麼輸？18F 12/16 15:32
推 : 台灣有台灣的玩法啦!19F 12/16 15:32
推 : 台灣只會漲20F 12/16 15:33
推 : 台灣房價哪一年有跌過？21F 12/16 15:34
→ : 不怕 台灣人有的是錢 戶均1200W是假的嗎？22F 12/16 15:34
推 : 台灣不算在亞洲 對吧23F 12/16 15:34
推 : 世界怎麼跟得上台灣 這哪來的野雞報紙!24F 12/16 15:34
→ : 台灣只會漲不會跌~世界怎麼跟得上台灣25F 12/16 15:35
推 : 護國群山斑馬無碼選一個26F 12/16 15:35
噓 : 漲了幾百% 跌20%叫爆跌?27F 12/16 15:35
推 : 喔？看不起台灣政府炒房決心嗎28F 12/16 15:36
→ : 台灣是亞洲之怪沒包含29F 12/16 15:36
推 : 2000W以下的總價~~在台灣都算便宜30F 12/16 15:36
噓 : 鬼島有鬼島的玩法31F 12/16 15:37
噓 : 快跌32F 12/16 15:37
推 : 沒問題 台灣只有緩漲 不會跌33F 12/16 15:38
推 : 好了啦 台灣房價要也只能暴跌1% 不能再多了34F 12/16 15:38
推 : 台灣不一樣 科科35F 12/16 15:39
推 : 不少國家正常升息的話是跌30%起跳 尤其是重度炒作區36F 12/16 15:40
→ : 台灣是每次斑馬大跌3%
→ : 台灣是每次斑馬大跌3%
→ : 東南亞糞島38F 12/16 15:40
推 : 快跌啊，笑你不敢39F 12/16 15:41
推 : 我們不一樣40F 12/16 15:41
推 : 台灣不一樣41F 12/16 15:41
推 : 台灣利率太低難啊42F 12/16 15:41
推 : 狼是要來幾次43F 12/16 15:42
推 : 護國群山 不一樣44F 12/16 15:42
推 : 台灣已經脫亞了 不知道嗎45F 12/16 15:42
噓 : 不含台灣46F 12/16 15:42
推 : 園區只要薪水不降，房價只會往上47F 12/16 15:42
→ : 房價這三年噴2倍不少48F 12/16 15:42
推 : 台灣房價不是亞洲對吧49F 12/16 15:43
噓 : 臺灣是中華地產圈。50F 12/16 15:43
推 : 台灣例外51F 12/16 15:43
推 : 台灣不一樣52F 12/16 15:44
推 : 跌？那就加價賣啊！這還要我來教嗎？53F 12/16 15:44
推 : 賣不掉一定是漲的不夠多54F 12/16 15:44
→ : 看不起央行是不是55F 12/16 15:44
推 : 台灣脫亞入歐56F 12/16 15:44
推 : 會有政府救的 沒看升半碼在那拖老半天57F 12/16 15:45
推 : 台灣不一樣58F 12/16 15:45
推 : 台灣房價是升息會暴漲的 國外學者懂什麼XD59F 12/16 15:45
噓 : 慢慢夢夢裡甚麼都有60F 12/16 15:45
推 : 台灣不一樣61F 12/16 15:45
推 : 每次看到這種新聞都覺得其他國家真是弱，不會來台灣62F 12/16 15:45
推 : 我們不一樣63F 12/16 15:45
噓 : 台灣真的不一樣64F 12/16 15:46
推 : 台灣叫護國神山 經濟火車頭65F 12/16 15:46
→ : 取經嗎？不升息也能壓通膨，房價也能繼續飛高高66F 12/16 15:46
→ : 股票兩天跌20%，聽房蟲哭跌我都噗呲笑出來。67F 12/16 15:46
推 : 暗號來了 繼續炒房68F 12/16 15:46
推 : 夢裡相見 IMF真的是把我們政府當塑膠!!69F 12/16 15:46
→ : 那像這些落後國家，只會跟著升，搞到自己金融風暴70F 12/16 15:46
推 : 國外學者懂個屁，在台灣升息房價會暴漲。我們有央71F 12/16 15:47
→ : 行大咖支持
→ : 行大咖支持
推 : 有政府在，好安心（炒房）（法案永遠只會躺在立法73F 12/16 15:47
→ : 院）
→ : 院）
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/v0OnGva.jpg)
推 : 台灣房價不管怎樣都不會跌的 怕三小76F 12/16 15:47
推 : 炒房國家隊不會放過每個人的77F 12/16 15:47
→ : 菜雞 沒來過台灣嗎78F 12/16 15:48
推 : 請改標題 除了台灣的亞洲地區79F 12/16 15:48
推 : 除非中共真的打過來，我想不到房價跌的可能80F 12/16 15:48
推 : 台灣穩到不行 空空還想撿便宜的房子啊81F 12/16 15:49
推 : 房地產不能倒 倒了一堆融資爛帳銀行沒事 全民買單~82F 12/16 15:49
推 : 台灣都沒這問題，政府永遠不處理83F 12/16 15:49
推 : 我們是北美84F 12/16 15:50
推 : 世界怎麼跟得上台灣。85F 12/16 15:50
→ : 一堆建商都是用融資借來貸去的營建的水超深喔~86F 12/16 15:50
→ : 台灣房市只有三種狀況：小漲 大漲 大暴漲87F 12/16 15:50
推 : 不包括台灣88F 12/16 15:50
→ : 看到這種新聞就知道要噴了，政府怎可能打房89F 12/16 15:51
推 : 不要危言聳聽，台灣不一樣！90F 12/16 15:51
推 : 很可以，讓我們看看到底哪個國家會爆跌91F 12/16 15:52
推 : 香港跌翻了92F 12/16 15:52
推 : 陶朱:聽你在放屁!93F 12/16 15:52
噓 : 台灣例外94F 12/16 15:52
噓 : 世界怎麼跟得上台灣 台灣房價只會漲 沒在跌的95F 12/16 15:53
推 : 不可能 房地產在台灣是護國群山96F 12/16 15:54
推 : 央行表示：升息可能導致房價上漲97F 12/16 15:54
→ : 台灣就算整個沉到海平面下 房價一樣會漲98F 12/16 15:54
推 : 呆灣狼只炒會漲的房子，跌都是騙人的99F 12/16 15:54
推 : 雖然各國幾乎跌回疫情前，但台灣買就對了100F 12/16 15:54
推 : 台灣有台灣的玩法101F 12/16 15:54
推 : 井噴啦 抓緊了102F 12/16 15:54
→ : 再跌也買不起啊 FK103F 12/16 15:55
→ : 台灣的房子一百年內都會漲,超過了就會自燃104F 12/16 15:55
→ : 台灣不升息 投資客配合政府炒房啦105F 12/16 15:55
推 : 首先，要有人跳樓106F 12/16 15:56
推 : 小看了台灣的不計一切代價107F 12/16 15:56
推 : 台灣房市只漲不跌 謝謝108F 12/16 15:57
推 : 台灣沒有房子吧？那些都是火車頭109F 12/16 15:57
推 : 台灣世界強110F 12/16 15:57
→ : 有的人心臟很強，槓桿開很大，還蠻有機會跳的111F 12/16 15:57
推 : 斑馬怎麼跌112F 12/16 15:58
→ : ceca那張圖真的是經典，也可以給後來的學者當資料113F 12/16 15:58
推 : 台灣央行總裁說升息房價會漲耶，這機構是不是在搞笑114F 12/16 15:59
→ : 來的？
→ : 來的？
推 : 台灣有自己的玩法 升息房價漲 降息房價也漲116F 12/16 15:59
噓 : 台灣不一樣117F 12/16 16:00
→ : 沒事啦 地震震一震啦118F 12/16 16:02
推 : 台灣不可能啦119F 12/16 16:02
→ : 抱歉台灣不一樣120F 12/16 16:03
推 : 台灣房價不一樣121F 12/16 16:03
→ : 請不要把我們大台灣給亞洲這些廢物小國相比122F 12/16 16:03
推 : 台灣有自己玩法拉，美元指數跟什麼IMF調查都跟台灣123F 12/16 16:04
→ : 無關
→ : 無關
→ : 有這種央行你覺得房價會跌?125F 12/16 16:05
推 : 台灣2ㄏ126F 12/16 16:06
噓 : 聽了幾十年，每次都迭1%漲10%127F 12/16 16:06
推 : 我記得老大說升息會讓房價上漲??NCC在哪裡??128F 12/16 16:07
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