※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-30 19:35:20
看板 Stock
作者 標題 [標的] 1234 黑松 賣方主力籌碼見底 資產保護
時間 Fri Dec 30 18:06:54 2022
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1. 標的：1234 黑松
2. 分類：多/心得
3. 分析/正文：
籌碼面-
凱基台北 這一年來出售一萬多張 約賣方比重25% 近10日佔賣方比重>50%
從籌碼觀察 大機率剩下不超過400張
這位大戶賣完 賣壓大機率消失
這位大戶賣壓之下 股價都只有小跌; 賣壓消失後 後市可期
基本面-
只抓兩筆最重要的土地價值來看:
桃園中壢廠區 33,106坪; 附近工業用地行情30~40萬/坪; 市值很可能為90~120億;
換算股價20~30元
台北敦化(微風廣場) 43XX 坪土地; 2013年鄰地600萬/坪成交; 年收租約5億
財報中 投資性不動產 公允價值為250億
換算股價60元+
另外加上深坑11,732坪、斗六廠23,268坪土地
光土地市值換算股價就 >100元。保守估計也很難低於60元。
若有地產估值高手 還請幫忙糾正
目前股價不到33元。
每年收租金賺約1元 + 飲料&酒賺約1元 = EPS 2元。
進可攻 退可守 適合長期持有
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.99.94 (臺灣)
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※ 編輯: justicide (106.105.99.94 臺灣), 12/30/2022 18:08:33
![[圖]]()
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→ : 終於有一天可以輪到我說低調了1F 12/30 18:08
※ 編輯: justicide (106.105.99.94 臺灣), 12/30/2022 18:12:45推 : 沙士真的喝不慣，口感太綿密了。2F 12/30 18:12
→ : 這隻就死魚 除非他改天有打算資產活化3F 12/30 18:13
推 : 牛到不行，還是選別的吧4F 12/30 18:14
→ : 2504也是南港案子開始動以後股價才開始飆漲5F 12/30 18:14
推 : 放著配息 有跌再加碼6F 12/30 18:15
推 : 這裡只能推飆股你知道嗎？7F 12/30 18:17
→ : 下一個資產活化的就是那個輪胎廠阿8F 12/30 18:19
推 : 十年線優質資產公司 低調加碼ing9F 12/30 18:20
推 : 我有20張…..希望別踩雷10F 12/30 18:21
推 : 每年只會睡醒兩次的股票11F 12/30 18:22
→ : 今天才進一張12F 12/30 18:27
推 : 跟你1000 股13F 12/30 18:28
推 : 可口可樂>>>>>>黑松沙士14F 12/30 18:31
推 : 聽說斗六廠之後有機會賣掉蓋Costco 不知真假15F 12/30 18:33
推 : 123416F 12/30 18:34
推 : 龍邦買泰山股權 還不如買黑松 估值也更高17F 12/30 18:34
推 : 股東會都不送紀念品沙士，不推18F 12/30 18:42
→ : 黑松又不是大飲 應該不會踩雷啦19F 12/30 18:45
推 : 就是因為泰山有踩雷才有可能收購阿 黑松哪收的了20F 12/30 18:48
推 : 就是存股用21F 12/30 18:52
推 : 不錯不錯 年後買一些22F 12/30 18:53
→ : 謝謝分享
→ : 謝謝分享
推 : 黑松股權不集中 被市場派盯上 是有可能的24F 12/30 18:55
推 : 小蜜蜂概念股25F 12/30 18:56
推 : 黑松地不會賣吧26F 12/30 18:59
推 : 泰山那不叫踩雷 經營又沒出問題27F 12/30 19:01
→ : 跟大同一樣只是老闆機掰而已
→ : 黑松千張以上的占七成 哪裡股權不集中...........
→ : 跟大同一樣只是老闆機掰而已
→ : 黑松千張以上的占七成 哪裡股權不集中...........
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dNDuDjJ.png)
推 : 大股東一直賣 散戶一直買 等反轉買都來的急31F 12/30 19:14
推 : 這支真定存股 跟中華電有得拚32F 12/30 19:26
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