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作者 標題 [新聞] 房市淡 遠雄要賣地
時間 Wed Jan 11 08:39:26 2023
原文標題：房市淡 遠雄要賣地
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發布時間：2023/01/11 03:18:14
記者署名：經濟日報 記者陳美玲／台北報導
原文內容：
房市氛圍不佳，遠雄（5522）建設開出賣地第一槍；遠雄建設昨（10）日公告將授權董事
長在15億元額度內、處分六都未能及時推案土地，顯示建商在高營建成本、銀行緊縮土建
融後，加上《平均地權條例》昨順利闖關，房市後續買氣恐疲弱，讓連遠雄建設這類大建
商土地開發策略開始調整。
長在15億元額度內、處分六都未能及時推案土地，顯示建商在高營建成本、銀行緊縮土建
融後，加上《平均地權條例》昨順利闖關，房市後續買氣恐疲弱，讓連遠雄建設這類大建
商土地開發策略開始調整。
遠雄建設指出，一直以來公司對於土地能否發揮最大開發效益都有在做持續性評估作業，
近年對於建案開發效益更加要求，尤其高周轉率、土地開發效益是否發揮到最大，這兩大
部分遠雄建設非常重視，因此近期在重新盤點手中土地開發效益後，決議在15億元額度內
、適時把手中在六都未能及時推案的營建用地做處分。
近年對於建案開發效益更加要求，尤其高周轉率、土地開發效益是否發揮到最大，這兩大
部分遠雄建設非常重視，因此近期在重新盤點手中土地開發效益後，決議在15億元額度內
、適時把手中在六都未能及時推案的營建用地做處分。
遠雄建設分析，這兩、三年營建業飽受缺工、高建築成本困境，在這情況下，銀行端又緊
縮土建融貸款成數，在資金取得緊縮之下，工程上又有高昂造價問題，現在平均地權條例
三讀，市場普遍認為房市後續買氣將受影響，在三大挑戰下，公司又必須維持手中土地開
發效益最大化、建案高周轉率，才會決議處分開發效益不佳的土地。
縮土建融貸款成數，在資金取得緊縮之下，工程上又有高昂造價問題，現在平均地權條例
三讀，市場普遍認為房市後續買氣將受影響，在三大挑戰下，公司又必須維持手中土地開
發效益最大化、建案高周轉率，才會決議處分開發效益不佳的土地。
心得/評論：
想到前幾年都有XX建商瘋狂掃地的新聞，
現在竟然看到賣地的新聞了~
不知道是冰山一角還是個案~
各位營建股股神對新聞怎麼看呢?
--
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→ : 遠雄本來就快不行了，強在造鎮 林口三峽這種 沒有大1F 01/11 08:40
→ : 面積便宜的地給他造了
→ : 推案這幾年淡很多，豪宅又蓋得四不像
→ : 面積便宜的地給他造了
→ : 推案這幾年淡很多，豪宅又蓋得四不像
推 : 連遠雄都不行 那中小型建商不就全要賣4F 01/11 08:42
→ : 發哥沒賣地就不算新聞5F 01/11 08:44
→ : 建築業護國神山看發哥
→ : 建築業護國神山看發哥
推 : 房市資金終於要流向股市了。難怪台股這麼強7F 01/11 08:46
推 : 大巨蛋概念股8F 01/11 08:46
推 : 左手賣右手啦！騙騙騙……9F 01/11 08:49
→ : 發哥不能比吧，大的那麼誇張，哪天連發哥都扛不住10F 01/11 08:50
→ : 才是房市的末日
→ : 才是房市的末日
→ : 看到房價跌10%我才信12F 01/11 08:50
推 : 效益不佳？意思是之前不少地隨便買？13F 01/11 08:52
推 : 應該卡了不少資金在大巨蛋 先衝重點不錯14F 01/11 08:52
→ : 要反著看，15億小案給別人去做15F 01/11 08:53
噓 : 台中海線不是賺不少16F 01/11 08:53
推 : 遠雄老闆跳樓我就信了！17F 01/11 08:54
推 : 賣效益不佳的地 噴18F 01/11 08:59
噓 : 賣給人壽也是賣啦19F 01/11 09:00
→ : 投資客還沒倒，建商先跑手那招20F 01/11 09:01
→ : 遠雄二代接班之後做風蠻保守的 怕被盯上ㄎㄎ21F 01/11 09:02
推 : 房版不是都說大建商資金充裕 房價也只漲不跌ㄇ 房22F 01/11 09:02
→ : 子蓋好一定漲的話幹嘛賣地
→ : 子蓋好一定漲的話幹嘛賣地
推 : 發哥賣地才是新聞24F 01/11 09:03
推 : 賣地籌現金 儲備流動性 撐過寒冬 之前大巨蛋停建25F 01/11 09:04
→ : 也是這樣搞
→ : 也是這樣搞
推 : 15億能幹嘛27F 01/11 09:05
→ : 不是，房版說早就已經鎖碼了，現在市場上已經沒房子28F 01/11 09:05
→ : 買了
→ : 買了
推 : 沒出現跳樓的都不算30F 01/11 09:06
推 : 法拍屋數量沒出現倍數成長都不會跌31F 01/11 09:08
推 : 賺爛了 賺爛了32F 01/11 09:10
推 : 哪有房市寒冬，你們不要我讀書少33F 01/11 09:10
→ : 我也相信只漲不跌,直到爆炸那一天才會知道不能炒房.34F 01/11 09:12
推 : 經過大風大浪的建商就知道怎樣渡過35F 01/11 09:12
→ : 人, 總是要死到臨頭, 才會學會的生物.36F 01/11 09:12
→ : 根本還沒有爆炸. 房板不用怕.
→ : 根本還沒有爆炸. 房板不用怕.
→ : 白癡才信38F 01/11 09:15
推 : 沒事啦 演演戲就當真了？房蟲都說沒差39F 01/11 09:15
推 : 原來遠雄要不行了 哈40F 01/11 09:19
→ : 人壽買地要幹嘛 現在壽險投資不動產超嚴格
→ : 人壽買地要幹嘛 現在壽險投資不動產超嚴格
推 : 就屯太多 調節而已42F 01/11 09:20
→ : 遠雄囤房囤地也不是一天兩天的事
→ : 遠雄囤房囤地也不是一天兩天的事
推 : 直接少了供給量，這怎麼會是好事XD44F 01/11 09:21
推 : 寶佳屌打45F 01/11 09:29
→ : 供需是市場問題. 但是囤積炒做. 這就是非市場問題.46F 01/11 09:29
→ : 只是一堆人不提這點而已. 一切為了利益.
→ : 只是一堆人不提這點而已. 一切為了利益.
推 : 中國都崩了 台灣等崩48F 01/11 09:33
→ : 房子看成投資商品就懂得
→ : 房子看成投資商品就懂得
→ : 加價賣50F 01/11 09:35
推 : 買房我只看法拍量跟房仲倒數量51F 01/11 09:36
噓 : 市場只有在完全競爭跟資訊透明才能發揮作用，不要什52F 01/11 09:38
→ : 麼都想要用市場自己解決
→ : 麼都想要用市場自己解決
推 : 政府能靠房地產印鈔票 哪可能把金雞母宰掉XD54F 01/11 09:44
推 : 遠雄改什麼住宅，通通蓋百貨啦55F 01/11 09:46
推 : 終於！56F 01/11 09:51
→ : 相信房價會降的腦子還好嗎？建商配合政府出來講講57F 01/11 09:54
→ : 話你就覺得真的有打到房呀？
→ : 話你就覺得真的有打到房呀？
推 : 前天條例通過，今天放新聞說要賣地，真配合59F 01/11 09:57
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