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作者 標題 [新聞]買不起房「可鎖定營建F4？」內行指：買金
時間 Fri Aug 26 01:04:23 2022
原文標題： 買不起房「可鎖定營建F4？」 內行指：買金融股更合適
原文連結： https://house.ettoday.net/news/2324650
買不起房「可鎖定營建F4？」 內行指：買金融股更合適 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
雖然台股近1~2個月頗有反彈態勢，但對比年初高點18619.6點，仍有一大段距離。然而，較為冷門的營建股中，最具代表性的營建F4則相對抗跌。不過，分析師提醒，由於打房政策與升息壓力，當前房市已開始急凍.. (營建股, 股票, 華固, 長虹, 遠雄, 興富發, 營建F4, 分析師, 類股, EPS, ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5318/d5318709.jpg)
發布時間： 2022-08-25 19:39
記者署名： 記者項瀚／綜合報導
原文內容：
雖然台股近1~2個月頗有反彈態勢，但對比年初高點18619.6點，仍有一大段距離。然而，
較為冷門的營建股中，最具代表性的營建F4則相對抗跌。不過，分析師提醒，由於打房政
策與升息壓力，當前房市已開始急凍，加上配息高峰已過，現在進場營建股的意義不大。
較為冷門的營建股中，最具代表性的營建F4則相對抗跌。不過，分析師提醒，由於打房政
策與升息壓力，當前房市已開始急凍，加上配息高峰已過，現在進場營建股的意義不大。
台股在7月中低點至今，已反彈近1500點，但對比年初高點18619.6點，仍有一大段距離。
而較為冷門的營建類股，表現算是相對穩定，營建F4除長虹尚未除息外，其他3家都已順
利填息。投資人若在年初入手這4檔股票，帳面皆有獲利。
而較為冷門的營建類股，表現算是相對穩定，營建F4除長虹尚未除息外，其他3家都已順
利填息。投資人若在年初入手這4檔股票，帳面皆有獲利。
攤開華固（2548）、長虹（5534）、遠雄（5522）、興富發（2542）在內的營建F4上半年
財報。華固建設在總銷68.1億元「華固馥儷」、總銷43.2億元「華固翡儷」2大案完工的
挹注下，EPS（稅後純益）達9.92元，創同期新高。長虹建設則在「長虹交響苑」銷售順
暢、於Q1遞延交屋的「長虹新銳科技大樓」助攻下，推升EPS衝上5.8元，賺超過半個股本
。
財報。華固建設在總銷68.1億元「華固馥儷」、總銷43.2億元「華固翡儷」2大案完工的
挹注下，EPS（稅後純益）達9.92元，創同期新高。長虹建設則在「長虹交響苑」銷售順
暢、於Q1遞延交屋的「長虹新銳科技大樓」助攻下，推升EPS衝上5.8元，賺超過半個股本
。
而遠雄建設上半年EPS為3.18元，也優於去年同期2.16元。不過，素有「獵地王」之稱的
興富發，由於Q2恰好為入帳空窗期，導致獲利較為平淡，EPS僅0.7元，與去年同期4.23元
有頗大差距，但總銷突破140億元「夢幻誠」準備進入交屋階段，Q4業績可望大增。
興富發，由於Q2恰好為入帳空窗期，導致獲利較為平淡，EPS僅0.7元，與去年同期4.23元
有頗大差距，但總銷突破140億元「夢幻誠」準備進入交屋階段，Q4業績可望大增。
關於營建股的特性，萬寶投顧社長朱成志表示，其非市場上的熱門族群，股價波動小，只
有在通膨議題發酵、房市火熱之際，才較容易有買盤進入。而會買營建股的投資人，很多
都是「情人眼裡出西施」，特別地喜歡或熟識特定公司，不具有所謂的大眾性。
有在通膨議題發酵、房市火熱之際，才較容易有買盤進入。而會買營建股的投資人，很多
都是「情人眼裡出西施」，特別地喜歡或熟識特定公司，不具有所謂的大眾性。
現在是否適合進場營建股？朱成志指出，由於打房政策與升息壓力，當前房市已開始急凍
，加上配息高峰也已經過去，現在進場營建股的意義不大。此外，雖然部分營建股擁有頗
高的殖利率，但他也不建議當作存股，並認為同樣具有資產股特性的金融股會較為合適。
華南投顧董事長儲祥生也提到，營建股的獲利可能會在明年有所回落，這時價值型投資的
觀念就很重要。對於想長期持有營建股的投資人，一定要選擇穩定獲利、配息的優質公司
，小型建商或因為特定建案而股價衝高的股票需特別小心。
，加上配息高峰也已經過去，現在進場營建股的意義不大。此外，雖然部分營建股擁有頗
高的殖利率，但他也不建議當作存股，並認為同樣具有資產股特性的金融股會較為合適。
華南投顧董事長儲祥生也提到，營建股的獲利可能會在明年有所回落，這時價值型投資的
觀念就很重要。對於想長期持有營建股的投資人，一定要選擇穩定獲利、配息的優質公司
，小型建商或因為特定建案而股價衝高的股票需特別小心。
心得/評論：
兩間投顧的老闆都看衰營建股，而認為可以改買金融股。
更提出會買營建股的投資人都是「情人眼裡出西施」，不具有大眾性。
這點我認為確實，營建股確實從古老時代政府不時推出打(炒)房政策，
例如最近幾年的2016房地合一稅、2021年上路的v2.0等政策，
這點我認為確實，營建股確實從古老時代政府不時推出打(炒)房政策，
例如最近幾年的2016房地合一稅、2021年上路的v2.0等政策，
會買營建股的人還是會買，也確實是少數。
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推 : 說個笑話 民進黨打房1F 08/26 01:20
推 : 貴在地又不是那棟房子多賺錢2F 08/26 01:21
推 : 買不起房買股票？ 阿股票是可以住膩3F 08/26 01:28
→ : 要噴了4F 08/26 01:28
推 : 我買不起船 只好買航運股？5F 08/26 01:29
推 : 東哥買起乃！！6F 08/26 01:30
推 : 是買完股票住車站7F 08/26 01:32
推 : 直接買龍巖卡緊8F 08/26 01:47
→ : 一堆人搶著當房東 誰想打房？不如監督社宅興建的效9F 08/26 01:50
→ : 率（望向台中…）
→ : 率（望向台中…）
推 : 雞蛋都打不了 打房 笑死11F 08/26 01:56
→ : 說社宅要望向台中是把台南、高雄放在哪裡呢？還是12F 08/26 02:03
→ : 在稱讚台中？
→ : https://reurl.cc/oQr87v
→ : 台中社宅進度六都排名第二，說望向台中是褒揚的意
→ : 思囉！
→ : 在稱讚台中？
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→ : 台中社宅進度六都排名第二，說望向台中是褒揚的意
→ : 思囉！
要選市長，就蓋社宅－六都進度與政策倡議記者會 – OURs都市改革組織
![[圖]]()
社會住宅推動聯盟自2010年成立以來，便積極倡議中央與地方政府應興辦社會住宅，其後於2014年巢運，宣告正式開啟地方（六都）興辦社宅的腳步。八年過去了，具體成績為何？以及在年底選後，六都社宅興辦政策能否持續？甚至是加快腳步推展？ 因此，住盟特於今日（0809）召開記者會，公布六都社宅成績單，並提出五 ...
![[圖]](https://ourstwblog.files.wordpress.com/2022/08/0809e7a4bee5ae85e88888e8bea6e980b2e5baa6e8a898e88085e69c83-02.png?w=1200)
→ : 社宅的租金不是也參考當地市場嗎17F 08/26 02:16
推 : 買不起房投資這個 笑死 擺明就是不希望房價下來18F 08/26 02:28
→ : 對了 我營建股從100%抱到吃筍認輸 給妳們參考19F 08/26 02:37
→ : 9/26興富發除息準備看好戲嘻嘻20F 08/26 02:39
→ : 除權息
→ : 除權息
推 : 打房？語畢哄堂大笑22F 08/26 03:23
推 : 社宅吹台中的一定不住台中23F 08/26 05:48
推 : 這什麼低能新聞啊...24F 08/26 06:25
推 : 金融營建都存不是很好25F 08/26 06:31
→ : 金融也有爛的 營建也有業績好的 仔細挑就好
→ : 金融也有爛的 營建也有業績好的 仔細挑就好
推 : 營建業什麼時候怕打房了 ㄎ27F 08/26 06:39
→ : 民進黨當然有打房啊，往上打不是往下打啊28F 08/26 06:47
推 : 薪水跟房價嚴重脫鉤的時候，會發生什麼事情？29F 08/26 07:14
→ : 又加上通膨吃掉還款能力，仔細考慮一下吧
→ : 又加上通膨吃掉還款能力，仔細考慮一下吧
推 : 政府沒打房但是營建股上不去，哪裡出問題？31F 08/26 07:26
推 : 國建現在在低檔32F 08/26 07:40
推 : 好 反著看33F 08/26 07:41
推 : 華固年年填息，殖利率比金融好34F 08/26 07:48
推 : F4!35F 08/26 07:50
推 : 一半營建今年不發股利，或只發安慰獎。你們在跟我說36F 08/26 07:51
→ : 要接，都不知道為什麼今年股價打折喔^_^
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推 : 公園第一排38F 08/26 07:53
推 : 買營建股東會會送房子當紀念品嗎？39F 08/26 07:55
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