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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-23 23:14:06
看板 Stock
作者 xephon (′・ω・`)
標題 [新聞] 升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年
時間 Fri Sep 23 21:01:22 2022


原文標題：升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年增幅續放緩

原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4962453

發布時間：2022/09/23 20:50

記者署名：記者郭幸宜

原文內容：

升息打炒房政策發酵，根據中央銀行今 (23) 日公布，8 月房貸餘額共 9 兆 2075 億元
，建築貸款 (土建融) 餘額也有 3 兆元，儘管都較去年同期增加，但增幅卻已降至近年
來低點，顯示房市有降溫趨勢。


根據央行公布資料，8 月房貸餘額較去年同期增加 8.54%，年增率連續 5 個月下滑，創
2021 年 1 月以來新低；而土建融餘額雖也比去年同期增加 12%，年增幅同樣持續下跌，
下探 2019 年 10 月以來新低。

在部會積極推動打炒房政策與央行升息助攻下，使得房市交易量逐漸降溫，這也反應在房
貸與土建融成長率，過去在房市多頭時期，房貸餘額每月都有 500 到 600 億元的增幅，
但 8 月的月增量僅較 7 月增加約 250 億元，增加餘額明顯腰斬。


央行官員表示，8 月房市交易降溫原因包括政策打炒房、央行升息，以及適逢民俗月傳統
淡季所致。

央行 22 日召開理監事會議，拍板升息半碼 (0.125 個百分點)、調升存款準備率 1 碼
(0.25 個百分點)，但並未加碼房市選擇性信用管制措施，主要是考量貨幣緊縮可強化信
用管制成效，以及疫情影響房市交易，已讓房市交易有趨緩跡象。



心得/評論：

房貸增幅已經腰斬，但還在增加
銀行的營收除了受到美債大跌的影響
可能還有另一個隱藏風險存在

這可能還沒有反應
有金融股的人可能要多注意



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.28.23 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZBQubZU (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663938085.A.8DE.html
推 playthesong : 價格沒掉 奏效在哪1F 09/23 21:03
→ cerwvk      : 斑馬.2F 09/23 21:06
→ unwisdom    : 大升半碼 厲害了3F 09/23 21:06
推 sazabijiang : 果然是擅長把壞事說成好事的組織呢4F 09/23 21:06
推 lmu0837     : 壽險仔滿手債哭暈5F 09/23 21:07
噓 solomonABC  : 大內宣6F 09/23 21:07
推 cedric0928  : 股民草都長那麼高了還在打房7F 09/23 21:07
→ poeoe       : 還好吧 台灣利率還是不高 沒什麼問題啊8F 09/23 21:08
→ samm3320    : 房價腰斬再說吧9F 09/23 21:11
推 bamama56    : 欸不是 講半天還是年增啊10F 09/23 21:12
推 calase      : 房價腰斬全國人民大概就直接上街頭了，貸款又不會11F 09/23 21:12
→ calase      : 變少，別鬧了
推 chalon      : 房屋成交量在急凍了 沒量就沒價 跟股票一樣13F 09/23 21:13
噓 season2011  : 放緩叫奏效14F 09/23 21:13
推 piercingX   : 存準率才是重點15F 09/23 21:13
推 panzerbug   : 就標準的量縮價升16F 09/23 21:13
→ ai8051      : 笑死人,升息是被逼到不得不還升不夠,好意思說打房17F 09/23 21:14
→ panzerbug   : 減少供給，台灣人就不用買房、住房了嗎？18F 09/23 21:14
→ samm3320    : 投資有風險R，有啥好上街頭的19F 09/23 21:14
→ iamthebest08: 價格沒掉 說半天 根本就是在炒房20F 09/23 21:14
→ panzerbug   : 有夠白痴ＸＤＤ21F 09/23 21:14
推 panzerbug   : 每次弄這種新聞到底要唬誰
→ tctv2002    : 拖越久 以後泡沫更慘 看看中國23F 09/23 21:16
噓 hahaxd78    : 大內宣24F 09/23 21:17
推 panzerbug   : 中國房價是習自己惡搞的問題，台灣不太可能25F 09/23 21:17
推 cleanx      : 升斑馬是要嚇死誰？26F 09/23 21:17
→ panzerbug   : 房價泡抹講了20年了zzzzz27F 09/23 21:18
→ ahwung      : 升半碼發這新聞安撫民心喔....28F 09/23 21:18
推 j5163124    : 還在洗風向？29F 09/23 21:18
推 leon1757tw  : 年增率下降 還是增啊30F 09/23 21:18
噓 Graffitisian: 哪裡掉 平行宇宙嗎31F 09/23 21:19
→ panzerbug   : 政府就跟你說他全力固房價，你還不上車，怪誰32F 09/23 21:19
推 mnmnooo     : 房價有便宜過嗎?33F 09/23 21:19
噓 r30385      : 還在自慰34F 09/23 21:19
噓 douxid      : 來討虛的，我賞你一個。35F 09/23 21:19
→ fallinlove15: 還是增阿 政府就幫忙炒房的阿36F 09/23 21:20
→ panzerbug   : 有啦19年還很便宜37F 09/23 21:20
推 Kydland     : 作法金的都馬知道土建融早就限縮了38F 09/23 21:21
→ galleon2000 : "增幅"放緩也能吹www39F 09/23 21:21
推 Kydland     : 但大建商不太受影響就是了 比如說寶佳40F 09/23 21:21
→ Kydland     : 中小建商衝擊比較大
推 schula      : 你不買，我不買，房價漲五百QQ42F 09/23 21:22
→ Kydland     : 這我以前就一直在講了 台灣的銀行愛做土建融的原因43F 09/23 21:22
推 Ushas       : 艱難的昇半碼  輕鬆的打房44F 09/23 21:22
→ Kydland     : 第一有擔保品 第二利率相對較高 第三這算做中小企業45F 09/23 21:23
→ Kydland     : 放款 很多銀行的中小企業放款量是靠土建融撐得
推 OEC100      : 年增8% 很高耶，去年房市熱的要死47F 09/23 21:23
推 pooty       : 央行不升息，外資會持續匯出至少500億美元，台幣會48F 09/23 21:23
→ pooty       : 續貶36，台股萬二或許撐不住。跟央行對作就對了，賺
→ pooty       : 這國家的錢！買美元比買台股還賺
→ brain9453   : 打炒房最好有奏效 再騙啊51F 09/23 21:24
→ Kydland     : 講個法金巷內話 某間銀行從2017年就限縮土建融了52F 09/23 21:24
→ Kydland     : 因為72-2超級滿
噓 adairchang  : 說政策有打房的文章一律視同廢文54F 09/23 21:24
推 tbes        : 炒房政府說打房？？？笑破內褲！55F 09/23 21:25
→ Kydland     : 那間銀行在大直地區有很多擔保品 法金巷內人應該懂56F 09/23 21:25
推 monarch0301 : 內褲破了就要再買 才能促進經濟57F 09/23 21:25
推 iamhappyQ   : 選舉到了 一直大內宣58F 09/23 21:28
推 Refauth     : 沒有衰退，只是放緩！59F 09/23 21:29
噓 ForeverZARD : 炒房咖很愛玩文字遊戲60F 09/23 21:30
推 mmnb00      : 升半碼說打房，房蟲：租金加價給房客61F 09/23 21:30
噓 piy12345689 : 漲50% 大跌5%？62F 09/23 21:32
噓 GGdong      : 增幅放緩他媽的不就叫做漲？63F 09/23 21:33
→ Ilou        : ？64F 09/23 21:33
推 xulglma     : 增幅減半還是增阿  怕啥65F 09/23 21:34
→ piece1      : 是民俗月影響，年底就熱了，加價賣66F 09/23 21:35
→ YLTYY       : 還是在增加啊-.-67F 09/23 21:36
→ dharma123   : https://i.imgur.com/gVSkfRA.jpg68F 09/23 21:36
[圖]
→ lpmybig     : 喪事喜辦畫唬爛 A級總柴好棒棒69F 09/23 21:36
→ dharma123   : https://i.imgur.com/GthPttd.jpg70F 09/23 21:37
→ dharma123   : https://i.imgur.com/RBrwYEK.jpg
[圖]
 
[圖]
→ lpmybig     : 11月就知道了啦 買什麼新聞72F 09/23 21:37
→ dharma123   : https://i.imgur.com/BKgzXik.jpg73F 09/23 21:38
[圖]
推 reyes2222   : 還是增加，這說法跟對岸一樣，豬價增幅減緩74F 09/23 21:38
推 piyieen     : 房蟲：要忍住不能笑75F 09/23 21:39
推 oberon48    : 物價會增長，房價不會?這是什麼鬼神經濟學嗎？76F 09/23 21:40
→ shumann1810 : 央行：在那叫什麼 炒房要感恩好嗎77F 09/23 21:40
→ bnn         : 不是跌 是漲50%變成漲25%喜大普奔78F 09/23 21:40
→ oberon48    : 房價的增長並非問題核心，而是熱錢炒房導致房價所得79F 09/23 21:41
→ oberon48    : 比太高。
噓 tamama000   : 還是增加阿81F 09/23 21:41
推 oberon48    : 目前看得出來買家(接盤俠)在觀望或沒錢了，只要增加82F 09/23 21:43
→ oberon48    : 屯房的成本壓力，房價就會面臨修正，而且先從重劃
→ oberon48    : 區跟鄉村區域開始
→ oberon48    : 不過台北房價的修正空間不高，因為，跌深就會有人進
→ oberon48    : 場接了
→ iamthebest08: 不管是中央 地方 都在炒房 哪管市井小民87F 09/23 21:45
→ agvnol      : 價漲量縮，奏效個頭88F 09/23 21:49
推 kimfor      : 斑馬斑馬～89F 09/23 21:50
噓 rock168168  : 升半碼但講多了好像升5碼似的90F 09/23 21:50
推 good159456  : 房仲嘴臉還是很傲嬌，你說呢？91F 09/23 21:51
噓 AMDMARSHAL  : 漲價賣92F 09/23 21:52
推 Athanasius  : 語畢93F 09/23 21:55
→ Lhmstu      : 厲害了，開始胡扯94F 09/23 21:56
噓 walinama    : 哇嗚，講得好像真的95F 09/23 21:57
推 kindtaco    : 又不是負的…96F 09/23 21:57
噓 eknbz       : 奏效啦  那次不奏97F 09/23 21:58
推 ashrum      : 哇，班馬是政績98F 09/23 21:58
噓 c928        : 放屁99F 09/23 21:59
→ sazabijiang : 政府睿智! 有政府，好安心!100F 09/23 21:59
噓 siibouf     : 又在大內宣，噁爛政府101F 09/23 21:59
→ mopigou     : 笑死，誰打房？102F 09/23 21:59
→ jasonkey123 : 是打高還是打房??103F 09/23 22:00
→ cygnuses    : 空軍不死多頭不止104F 09/23 22:01
噓 dharma123   : https://i.imgur.com/ow2o6Gm.jpg105F 09/23 22:03
[圖]
推 vn513868    : 奏個屁啦106F 09/23 22:04
噓 melodyman   : 你他媽的版主一直讓人在這洗房文107F 09/23 22:05
→ jjjerry     : 房這麼抗通膨 政府又不敢動 根本無腦買108F 09/23 22:05
噓 phoenixQ    : 給老闆看的數據 很棒109F 09/23 22:06
推 jboys75     : 不過最近房仲打來的電話好像有變多 不過股票虧不少110F 09/23 22:18
→ jboys75     : 打消買房念頭了
推 julian42    : 現在還有哪個黨主打要打房？112F 09/23 22:22
噓 wald5566    : 這新聞標題錯了吧 是炒房奏效113F 09/23 22:22
推 sentiswab   : 增加 8.54%，超多的114F 09/23 22:24
推 jays6215    : 這假消息吧 300w115F 09/23 22:25
推 zxcv820421  : 不要聽他們在那邊屁話 某間小氣銀行的董事長說116F 09/23 22:25
→ zxcv820421  : 其他間因為都不做了 所以我們更要這時候搶過來做
推 miyazakisun2: 增加8%被講的很像衰退118F 09/23 22:26
噓 necrophagist: 還在漲跟我講有效119F 09/23 22:26
→ zxcv820421  : 整年公司的政策就是推房貸 跟我說要打房120F 09/23 22:27
推 ynd         : 股版水準低落到這樣 可憐121F 09/23 22:30
推 wekaytw     : 你信嗎？122F 09/23 22:32
→ Dimitre     : 政府又在買新聞 說房市已衰退 ccccccccc123F 09/23 22:34
→ mcucte      : 笑~靠美國升息打房？124F 09/23 22:34
→ Dimitre     : 還說打防奏效 不要笑死人125F 09/23 22:34
→ Dimitre     : 光只升息半碼就知道政府說一套做一套
推 Yogin       : 無感127F 09/23 22:35
→ danhunter   : 半碼叫打房，3碼不就叫燒房128F 09/23 22:36
→ x8051rva    : 笑死ˊˋ新聞打房129F 09/23 22:38
推 puam4444    : 價緩量縮 加價賣130F 09/23 22:44
推 sonic37     : 降溫是漲速緩，價格繼續墊高，斑馬央行繼續炒房131F 09/23 22:50
噓 xx60824xx   : 鬼話連篇132F 09/23 22:52
推 loveponpon  : 奏效？驟笑才對吧133F 09/23 22:53
推 house1206   : 艱難的斑馬 就可以打房 厲害了 我的黨134F 09/23 22:58
噓 tctbubu     : 選舉快到了 繼續把人民當白癡 再一次智力測驗要到135F 09/23 22:59
→ tctbubu     : 嘍
→ YiCloud     : 垃圾央行, 垃圾炒房黨!!137F 09/23 23:01
推 linja       : 政府有在打房?XDDDD138F 09/23 23:07
→ luche       : 奏效是指每坪價格有打折嗎？139F 09/23 23:07

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