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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-22 09:33:40
看板 Stock
作者 if2 (祈福兔)
標題 [新聞] 鮑爾：曾經火熱的美國房市恐迎來「難難
時間 Thu Sep 22 08:52:02 2022

Fed主席鮑爾：曾經火熱的美國房市恐迎來「難難修正」

https://udn.com/news/story/7251/6630921

2022-09-22 06:23 經濟日報／ 編譯季晶晶／綜合外電

美國聯準會主席鮑爾周三警示，升息之後，美國房地產市場可能出現逆轉。

鮑爾在聯準會決定連續第三次升息3碼（75個基點）後的記者會上說：「曾經有一段時間
，全美房地產市場火熱。現在看到房價減速，應有助於讓價格更符合租金和其他房市基本
面。這是一件好事。」


隨著聯準會收緊貨幣政策，美國的抵押貸款利率已經攀升到2008年來最高，30年期固定利
率抵押貸款的平均利率上周達到6.25%。雖然房價相較於一年前的漲幅仍然很高，但已經
在減速。


房屋銷售量一直在下降，因為高利率和高房價加劇了負擔能力的挑戰，拖累需求。周三稍
早的一份報告顯示，美國8月中古屋銷量連續第七個月下降，是2007年來最長跌勢；美國
住宅建築商信心指數今年每個月都在下滑，是1985年有數據以來最長連跌紀錄。


周二的一份報告顯示，8月新屋開工數意外成長；不過，營建許可減少，表明住宅建築正
面臨壓力。

鮑爾周三表示，房地產市場將不得不經歷一次「修正」，以達到更好的供需平衡，並使價
格漲幅「合理」，人們買得起房。他說，「這種艱難的修正」應該使房市回到更好的平衡
，不過，房價和租金需要一段時間才能更明顯降溫。


鮑爾指出：「住房成本的通膨將在一段時間內維持高檔。抱最好的希望，做最壞的打算。
」


心得：
鮑爾周三表示，房地產市場將不得不經歷一次「修正」，以達到更好的供需平衡，並使價
格漲幅「合理」，人們買得起房。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.73.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZAx6qoR (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663807924.A.C9B.html
→ hebeisme5566: 台灣房蟲表示1F 09/22 08:52
推 tamama000   : 反觀2F 09/22 08:52
噓 stationary  : 半碼而已，少喝一杯飲料根本沒差，房價繼續漲3F 09/22 08:53
推 BMHSEA      : 落後國家4F 09/22 08:53
推 solomonABC  : 升息會漲阿 金龍經濟學5F 09/22 08:53
噓 JessVeron   : 台灣繼續撐到時候崩更慘  嘻嘻6F 09/22 08:54
噓 a000000000  : 開工數逆增應該4許可後加減拖  不能拖惹只好7F 09/22 08:54
推 oyaji5566   : 楊金龍：升息恐助漲房價8F 09/22 08:54
→ a000000000  : 不要幻想升息就會買得起房   升息打房價而已9F 09/22 08:54
→ ARTORIA     : 男男修正10F 09/22 08:54
→ a000000000  : 房價跌是因為利率太高買不起11F 09/22 08:54
推 lifephoto   : 難難得易12F 09/22 08:55
推 titay333    : 楊金龍：升息恐助漲房價13F 09/22 08:55
推 rb731024    : 美國爆了，還在幻想台灣不升息就稱的住房價？ 跟著14F 09/22 08:55
→ rb731024    : 下去吧
推 itsawar99   : 台灣是經濟火車頭，只能漲不能跌16F 09/22 08:55
→ idernest    : 男上加男17F 09/22 08:56
→ s60621s60621: 房東:升息繼續漲房租18F 09/22 08:56
推 piliwu      : 美國哪有爆你們內文都沒看完喔19F 09/22 08:56
→ yellone741  : 鮑爾什麼咖 多像我們金龍學習好嗎20F 09/22 08:57
推 joy159357   : 接下來主打同志經濟，懂了21F 09/22 08:57
推 kkchen      : 美國沒有人口過多問題.台灣人口過多房價還是漲啊...22F 09/22 08:59
推 panzerbug   : 來投資台灣房市吧23F 09/22 09:00
推 cerwvk      : 台灣真的是世界奇觀24F 09/22 09:00
→ pwseki206   : 美國怎麼跟得上台灣25F 09/22 09:01
推 panzerbug   : 台灣持續維持低利政策，華人對於房市需求仍十分強列26F 09/22 09:01
推 tomdavis    : https://i.imgur.com/HnYtPM0.jpg 來惹 房市!!!27F 09/22 09:02
[圖]
推 fpso        : 難難自語，如何？28F 09/22 09:02
→ AndyMAX     : 男男修干29F 09/22 09:02
推 vulu04u04   : 幹~美國央行這樣說~反觀台灣~幹~30F 09/22 09:02
→ tctv2002    : 反觀31F 09/22 09:03
推 ckyuzi      : 升息還是要找報酬率打得過利息的32F 09/22 09:05
推 cheetahspeed: 男上加男33F 09/22 09:06
推 sdf90258    : 台灣房價只漲不跌34F 09/22 09:06
推 ajkofqq     : 反觀35F 09/22 09:06
→ jing0607    : 照吖，美國才是真的自由市場吖，呆丸都是做弊市場36F 09/22 09:07
→ jing0607    : ，不但莊家制度不完整，還會粗千，各種欺騙，難怪
→ jing0607    : 輸錢的會集合，鄉民輸錢糞市祭俗，結果贏錢的鄉民
→ jing0607    : 酸輸錢的鄉民，最後，全民皆輸，然後還會告訴妮輸
→ jing0607    : 錢怪政府呢!但是大漲時，政府會告訴妮賺1萬元，大
→ jing0607    : 跌時，會跟妮說基本面好，國安基金那拿萊襙股修理
→ jing0607    : 空軍幫人粗貨，鄉民批評時，會說散佈不實言論，只
→ jing0607    : 有一個人始終微笑外資
噓 Slzreo1726  : 難難44F 09/22 09:08
推 shumann1810 : 央行：房市第一 世界怎麼跟得上台灣XD45F 09/22 09:09
→ curlymonkey : 台灣持續火熱！ 世界怎麼跟的上台灣46F 09/22 09:10
→ ab4daa      : 反觀47F 09/22 09:10
推 ahg         : 艱難48F 09/22 09:12
→ DAEVA       : 下台啦 耙卟勒49F 09/22 09:12
噓 vvnews      : 楊金龍 叫你呢50F 09/22 09:12
推 samarium    : 台男魯蛇怎麼不去美國買房 不是升息打房地產51F 09/22 09:12
推 porter0917  : 你台灣央行學著點，然後建商有點良心不要再騙說成本52F 09/22 09:13
→ porter0917  : 上升了，成本上升怎麼國外房價都開始回檔！
推 KnightLee   : 台灣升半碼 太狠了 不讓賣房的活 那只好漲價了54F 09/22 09:13
推 tamynumber1 : 男男羞症55F 09/22 09:14
噓 chaoskyuriop: 反觀什麼台灣升息 成本會轉嫁這種幹話XD56F 09/22 09:15
推 koyo017     : 搞錯了吧 升息會助長房價57F 09/22 09:15
→ laechan     : 它的重點在租金,我沒記錯的話它是CPI組成的一部份58F 09/22 09:15
→ dly         : 好弱，反觀59F 09/22 09:15
→ laechan     : 確實把房租打下來CPI一定會降60F 09/22 09:15
推 thbygn98    : 男上加男61F 09/22 09:15
推 xc2v        : 男上加男62F 09/22 09:16
推 fakeMaskRide: 幹嘛疊字字啊，裝可愛逆63F 09/22 09:16
→ luche       : 咱們的斑馬如果利率一直上調還會有人講根本沒差嗎64F 09/22 09:17
推 touchbird   : 男男自語65F 09/22 09:17
推 j5163124    : 台灣還用人民納稅錢去補貼房租，錢近房蟲口袋，數66F 09/22 09:17
→ j5163124    : 據也會漂亮
推 swanc       : 普丁我空軍總司令！鮑爾我空軍大哥！ 笑看多蛙變套68F 09/22 09:18
→ swanc       : 蛙！
推 npsi        : 已經明說要打房價房租就要維持一段時間的高利率了70F 09/22 09:18
噓 R3hab       : [url=https://imgur.com/2UlzWN8]https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg[/url]71F 09/22 09:18
[圖]
推 jaricho     : 全世界房產都修正 還好呆丸不一樣 跟當初全世界疫情72F 09/22 09:19
→ jaricho     : 一開始都守不住 還好呆丸一開始守得住
→ touchbird   : 美國地這麼大 住馬克斯那種組合屋不就好了74F 09/22 09:20
→ bearian     : 美國怎麼跟的上台灣喇75F 09/22 09:21
→ tzu0217     : 台灣有台灣的玩法，升息房東漲租金、建商加價賣76F 09/22 09:21
推 conundrum   : 台灣央行有看到嗎～～～～～77F 09/22 09:21
推 jeff830603  : 小島有小島的玩法78F 09/22 09:22
噓 kkjjrtlym   : 米國人能不能學學台灣啊 房價不可能跌好嗎79F 09/22 09:22
→ luche       : 升到你崩為止 斑馬有妹有看到阿80F 09/22 09:22
推 gc1319      : 鬼島真的是世界奇蹟81F 09/22 09:22
→ luche       : 還是我國原物料大國CPI都比美國還穩定82F 09/22 09:23
推 hook99      : 美國真的很落後83F 09/22 09:23
→ knives      : 台灣只會不斷管制、壓榨，扭曲84F 09/22 09:23
推 xephon      : FED直接喊美國房市崩耶，美國房蟲還不跑?85F 09/22 09:25
推 jenchieh5   : 有種來台灣86F 09/22 09:26
推 bobgod      : 包爾 難難自語87F 09/22 09:27
推 nocash      : 台灣房市基本面良好，不怕88F 09/22 09:27
推 imlucky     : 台灣只有噴89F 09/22 09:27
推 vulu04u04   : 所以海水退了~誰沒穿褲子~基本面好的人呢~幹90F 09/22 09:28
噓 Annahahaha  : 鮑耳這廢物，金龍都說升息房價會漲了91F 09/22 09:28
推 clotilde    : 擺明就是要打房價啊92F 09/22 09:28
推 iqqi4200    : 疊字可愛93F 09/22 09:29
推 poeoe       : 反觀94F 09/22 09:29
推 kqalea      : 說台灣人口過多是不知道人口已經負成長了嗎？95F 09/22 09:29
噓 JessVeron   : 房蟲嚇到都掰不出東西了  笑死96F 09/22 09:30
推 weekend88123: 我們有半碼97F 09/22 09:30
推 vulu04u04   : 台灣央行就這種水準~難怪房地產不死~最強炒房98F 09/22 09:31
推 washilan    : 學學台灣吧99F 09/22 09:31
推 donkilu     : 反觀100F 09/22 09:31
推 stosto      : 大部分以為升息買得起房….殊不知背個3趴的101F 09/22 09:31
→ stosto      : 利率每天都在那邊崩潰，買不起的怎樣都會有
→ stosto      : 理由崩潰
推 MaxGDAM     : 反觀104F 09/22 09:31
推 fanlongs    : 台灣島合理人口應該在1000-1500萬左右，當然是太多105F 09/22 09:31
→ fanlongs    : 太多太多了
推 start0917   : 反觀台灣不能修正107F 09/22 09:32

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