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作者 標題 [新聞] 造價上揚破滅?營造工程物價指數首見連3跌
時間 Mon Sep 26 16:55:18 2022
原文標題：
造價上揚破滅？營造工程物價指數首見連3跌
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220926003540-260410?chdtv
《產業》造價上揚破滅？營造工程物價指數首見連3跌 - 財經 - 時報資訊
![[圖]]()
根據官方公布的營造工程物價指數顯示，過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快，不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟，已經連續 ...
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發布時間：
16:32 2022/09/26
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
時報資訊 王逸芯
※原文無記載者得留空
原文內容：
根據官方公布的營造工程物價指數顯示，
過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數
過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快，
不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟，已經連續3個月營造工程物價出現回檔走勢，
也是這波造價大漲以來首見。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
這波房價大幅上揚，與造價快速飆漲有所連動，
不過就在全球原物料價格開始疲軟，部分的營造材料價格也開始走跌，
出現營造工資價格仍維持高檔，但有些建材的成本已經開始修正，
這波營建成本大漲推升房價的預期，恐怕會開始退散。
根據行政院主計總處營造工程物價指數統計，從2020年9月營造工程物價指數突破110後，
後續就開始一路上揚，今年5月創下歷史新高的132.74，不過短期內隨原物料價格走跌，
營造工程物價指數也出現漲不動的現象，甚至連續3個月下跌，修正至130.63。
後續就開始一路上揚，今年5月創下歷史新高的132.74，不過短期內隨原物料價格走跌，
營造工程物價指數也出現漲不動的現象，甚至連續3個月下跌，修正至130.63。
至於修正幅度較為明顯的，主要落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數，
其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定，
至於營造工程物價指數的勞務工資類，8月工資類指數還創下歷史新高的118.41，
工資還處於高檔水準。
至於營造工程物價指數的勞務工資類，8月工資類指數還創下歷史新高的118.41，
工資還處於高檔水準。
曾敬德指出，過去一段時間造價上揚，開發商將成本反映在房價上，
購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價上揚，積極進場帶動一手個案銷售順利，
不過現在房價已經充分反映造價與物價上揚等因素，
不過現在房價已經充分反映造價與物價上揚等因素，
雖然可能影響房價成本的還有地價等因素，
不過一旦造價不再上揚，將減少房價持續上漲的動能。
#造價 #營造工程物價指數 #上揚 #房價 #工資
心得/評論：
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https://i.imgur.com/0bwSa9E.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0bwSa9Eh.jpg)
根據最新出爐的營造指數
儘管工資類還在走揚 但材料類連三月出現下跌
主要下跌項目為金屬(就是鋼筋鋼鐵)
但水泥相關製品依然維持穩健(國產、台亞泥)
背後的象徵意義跟股點來說
金屬類原料商真的市況疲軟
但對於營造(達欣工etc)跟營建股(發哥etc)來說
如果不用讓利 反而利潤空間有機會加大?
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推 : 建商高價購入庫存材料還很多？1F 09/26 16:56
推 : 材料跌但找不到工人 結論房產不會跌2F 09/26 16:56
→ : 鬼島高貴火車頭???3F 09/26 16:57
推 : 營建很爽啊 開高價結果現在成本下來了4F 09/26 16:57
→ : 而且政府自己也拼命發包搶人5F 09/26 16:57
→ : 台灣規距 漲價沒有在回檔的6F 09/26 16:58
推 : 沒事，便宜的房子在海上7F 09/26 16:59
推 : 前幾個月不是說原物料回不去笑死8F 09/26 17:01
推 : 大建商這波賺到歪頭 營建發哥買起來9F 09/26 17:01
→ : 台灣房價只有一種方向，噴10F 09/26 17:01
推 : 哈....那炒房政府下的房價會下跌嗎？！11F 09/26 17:02
推 : 賤商：成本不斷上漲啦12F 09/26 17:02
推 : 營造成本下跌了 那房價當然要漲阿 這麼簡單的推論13F 09/26 17:03
推 : 加價賣啊 送分題14F 09/26 17:04
→ : 炒房仔的最後一根浮木也沒了15F 09/26 17:05
推 : 菜價跌你有看過便當店降價嗎？16F 09/26 17:05
→ : 營造的困難現在是工人啦 你們一直反移工就是教訓自
→ : 己
→ : 營造的困難現在是工人啦 你們一直反移工就是教訓自
→ : 己
推 : 接下來會說沒有工人 但這是事實沒錯19F 09/26 17:07
→ : 最近越來越多房版柵欄壞的20F 09/26 17:07
還好我都列一堆相關個股不然就沒辦法討論營建營造股了
噓 : 股市如果崩盤 炒房的還以為房地產不會崩？真的天真21F 09/26 17:10
推 : 我是指推文的啦22F 09/26 17:10
單然單然 這種文的確蠻容易歪掉→ : 如果真的像一堆人說的08年 看08年房地產崩多慘23F 09/26 17:10
→ : 就說再騙啊..24F 09/26 17:10
→ : 台灣沒救了，少生少婚唯一解25F 09/26 17:11
※ 編輯: ilovelol (223.137.196.38 臺灣), 09/26/2022 17:12:26推 : 現在台股唯一能買的就營建股26F 09/26 17:12
推 : 房價繼續漲27F 09/26 17:12
→ : 生技炒完換營建28F 09/26 17:12
推 : 便宜的原料在賺一筆29F 09/26 17:13
推 : 跟股市崩盤無關 美金升 房價就會下 歷史就是這樣演30F 09/26 17:13
推 : 不爽營建那就去買營造31F 09/26 17:13
→ : 喊不跌的 我看路上一堆傳單都在下殺xD32F 09/26 17:14
推 : 便宜的還在海上 照漲不誤33F 09/26 17:14
推 : 會計關係，只是爽到3-5年後的財報34F 09/26 17:14
推 : 政府的房產交易稅應該成長不少！35F 09/26 17:17
推 : 成本下降 房價又要井噴了36F 09/26 17:20
→ : 買營建股不如買房37F 09/26 17:21
推 : 沒事 房子加價賣38F 09/26 17:22
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推 : 豪洨40F 09/26 17:28
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→ : 雖然建材跌 但人工漲 利息漲 -> 為反應成本 房價漲42F 09/26 17:33
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