※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-03 16:06:52
看板 Stock
作者 標題 [心得] 去年買房自住而不是投資股市的自己好傻
時間 Fri Jun 2 20:39:07 2023
當初好像是去年6月底
大盤跌破15000的時候
猶豫要跟著往下分批買指數型ETF接刀等大盤長期多頭漲回去
還是當頭期款買房自住
結果選擇了後者...
將近1年後的現在看起來真的超蠢
房子去年到現在根本就在高原盤整
到現在政府各種政策壓制下幾乎沒漲
就算有跟上通膨3%好了(但其實沒有)
但聽說賣方服務費4% 根本還倒賠
還不算房貸利息管理費各種每月要吐的錢
不要說買房自住沒漲沒差
有差啦...看別人投資股市資產變多
自己的房子都沒漲還要每個月付一堆錢...
身價排名在朋友間越來越低...
自住心中也是會有一個投資客的影子...
反觀當初要是從15000往下慢慢買指數型ETF投資
到現在都不知道賺多少了......
更別說如果還搭配一些2倍槓桿的話...
這陣子每天都看朋友算又賺了多少
頭期款又多了多少 可以買更好更大的房子
順便拿我當反例
問我硬要買房現在是不是後悔了= =
真的無法回嗆...
要是當初是分批買指數型ETF跟著大盤
到現在至少可以從2房頭期變成3房頭期了
好想要回到過去打醒那個不斷做出錯誤選擇的自己...
驗證了那句名言 選擇比努力重要
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.240.171 (臺灣)
※ 作者: kgppra 2023-06-02 20:39:07
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推 : 不然你老了要住哪1F 06/02 20:40
推 : 該買股的時候就要買股啊2F 06/02 20:40
推 : 股市會做的話,報酬本來就比房產高好幾倍3F 06/02 20:40
推 : 至少你不用付房租惹 房貸還完94你的4F 06/02 20:40
→ : 樓下後悔10年前怎麼不歐印比特幣NVDA5F 06/02 20:40
→ : 這是你的選擇跟認知問題,沒人能幫你6F 06/02 20:41
推 : 買房是五倍槓欸，你去年十月敢5倍槓台指期再說後悔7F 06/02 20:41
推 : 好奇買30年以上大樓，房貸30年繳完60年大樓能住？8F 06/02 20:42
→ : 投資要拉長時間看 誰贏誰輸還不知道 有房住其實很好9F 06/02 20:42
推 : 你以為你不會停損？10F 06/02 20:42
噓 : 出現這種文我就放心了11F 06/02 20:42
推 : 摳b講的是對的啊 先不論賺賠 流動性就屌打房產了12F 06/02 20:43
推 : 資金要選那個階段比較會漲的 房價前兩年一波漲完了13F 06/02 20:43
推 : 去年買房的就套一堆人 真正意義的套房14F 06/02 20:43
→ : 去年開始確實股票報酬率會比較高 指數壓下去ok15F 06/02 20:43
→ : 房價漲勢也有週期 這次漲完要等幾年了
→ : 房價漲勢也有週期 這次漲完要等幾年了
→ : 房產都在大逃殺了 還還在初跌段而已 沒看到一堆賣17F 06/02 20:45
→ : 方的的房仲 廣告都什麼下殺100w 下殺300w 笑死
→ : 方的的房仲 廣告都什麼下殺100w 下殺300w 笑死
推 : 笑死 真得有人在大選前買房 還以為股版大家高智商19F 06/02 20:45
→ : 大選前一直都是股市>房市 這都不知道 回家睡覺吧
→ : 大選前一直都是股市>房市 這都不知道 回家睡覺吧
推 : 傻什麼….事後諸葛誰都會21F 06/02 20:45
→ : 自住沒差啦22F 06/02 20:47
推 : 買房好啊，有車有房人生勝利組！有自信點23F 06/02 20:47
→ : 那你也可以現在把房子賣了投入股市啊 很難嗎24F 06/02 20:47
不得不說真的蠻難的...賣房通常要花上幾個月的時間
加上想要拿回成本要把仲介費利息裝潢什麼的都加上去
如果不是房市大多頭時期通常都要賣很久...
等我拿到錢的時候大概也準備要高點洗碗了...
只能說如果還有機會遇到下一次崩盤
要堅定分批買指數ETF...
推 : 背房貸失業不用睡馬路，羨慕25F 06/02 20:47
推 : 那這波股市漲，加上選完大選，所以明年房市又要大噴26F 06/02 20:47
→ : ？這麼簡單？
→ : ？這麼簡單？
噓 : 以後少子化+戰爭風險，保重28F 06/02 20:48
→ : 如果下個月有什麼黑天鵝崩了 你是不是又要好慶幸29F 06/02 20:48
噓 : 如果有早知道30F 06/02 20:49
推 : 還房貸不就等於在投資了？扣掉利息的錢，其他的還31F 06/02 20:49
→ : 掉的還是你的資產啊
→ : 掉的還是你的資產啊
推 : 所以等公園客滿後你會發一篇好險買房不是買股嗎33F 06/02 20:49
推 : 沒關係，你應該賺到了，下次遇到嗆回去。跟他說房34F 06/02 20:49
→ : 價還會漲3倍。
→ : 價還會漲3倍。
推 : 不會啦，買房期望的年化報酬是5％，要賺還是有賺36F 06/02 20:49
→ : 有興趣可以觀察一下大陸房市，真的降價也賣不掉，一37F 06/02 20:50
→ : 個小區上百戶在賣，賣不掉真的慘
→ : 個小區上百戶在賣，賣不掉真的慘
推 : 你以為現在晚了嗎... 明明一堆都還能蹲的39F 06/02 20:50
→ : 不要被大盤指數誤導了
→ : 不要被大盤指數誤導了
推 : 早知道我也中樂透41F 06/02 20:50
→ : 什麼豬朋狗友還作身價排名 你也夠可悲42F 06/02 20:50
噓 : 現在賣房 買正2 還來的及43F 06/02 20:50
→ : 戰爭的時候股票也是跌的一塌糊塗，買房跟買股有差別44F 06/02 20:50
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 往好的方向想 起碼錢有拿來買到東西46F 06/02 20:51
→ : 我都在研究做海外期貨惹，巴菲特：47F 06/02 20:51
推 : 只能說 這不是你能賺到的錢 就安心住吧48F 06/02 20:51
→ : 中國降價賣不掉就代表降得不夠多 不然打一折賣49F 06/02 20:52
→ : ceca準備抵達戰場50F 06/02 20:52
推 : 你可以增貸出來繼續投資，同時還有自己的房子可以51F 06/02 20:52
→ : 住，一舉兩得！
→ : 住，一舉兩得！
→ : 會買ETF就代表你是保守型 不要在那AI叫53F 06/02 20:52
→ : 因為我最近在看台灣外匯期貨，交易量有夠小，沒有流54F 06/02 20:53
→ : 動性
→ : 動性
→ : 買房只是反映出你的個性而已! 不然你應該去年買NVDA56F 06/02 20:53
推 : 2年前買房，4月底增貸，all in AI類股！是不是很慘57F 06/02 20:53
→ : 啊？
→ : 啊？
→ : 突然發現我幹嘛一定要做指數，外匯一樣技術分析，反59F 06/02 20:54
→ : 而準確率更高
→ : 而準確率更高
→ : 過去半年,炒房多年同事都在退場or減少手上物件了61F 06/02 20:54
推 : 現在講這個都馬後炮，一堆人說不買股，當初崩時怎62F 06/02 20:55
→ : 麼不出來喊？
→ : 麼不出來喊？
推 : 那2021沒買房子買股票的 不是要哭出來了64F 06/02 20:55
推 : ce還不出來救這篇嗎？65F 06/02 20:55
※ 編輯: kgppra (111.253.240.171 臺灣), 06/02/2023 20:56:12推 : 一直在比較人生會很不快樂，因為永遠會有比你更有66F 06/02 20:56
→ : 錢運氣更好的人啊
→ : 錢運氣更好的人啊
→ : 有這種想法 通常做甚麼都是失敗68F 06/02 20:56
推 : 如果看得出漲跌 做什麼都大賺 不過看你的情況 你買69F 06/02 20:56
→ : 的時候通知我們跑就好
→ : 的時候通知我們跑就好
→ : forex你不槓桿波動太小 又受政策干預影響技術分析71F 06/02 20:57
→ : 你的問題在你 自己，有多少斤兩做多少事72F 06/02 20:57
推 : 有自住房很重要的，甚至會影響某些心理層面，本來就73F 06/02 20:58
→ : 是越早買越好
→ : 是越早買越好
推 : 你都說自住了，房租不算賺嗎75F 06/02 20:58
噓 : 後照鏡為啥麼不買去年的樂透76F 06/02 20:58
推 : 事後早知道77F 06/02 20:58
噓 : 這心態買房是對的，空頭下來就要睡公園了78F 06/02 20:59
→ : 不會跟哥一樣兩邊都買喔==79F 06/02 21:00
去年的存款只能頭期or投資二擇一啊
錢不多我也很絕望啊
→ : 你的想法就是台灣房價很難跌的原因 所以也不用唉啦80F 06/02 21:00
推 : 自住等於變相存錢，利息就當房租，絕對划算，除非你81F 06/02 21:00
→ : 買到不保值的
→ : 買到不保值的
噓 : 你漲完才買房，跟漲完了才買股一樣啊83F 06/02 21:00
推 : 早知道我就中樂透頭獎84F 06/02 21:01
推 : 投資是投資 自住是剛需 不能混為一談85F 06/02 21:01
推 : 這種事後論就不必啦86F 06/02 21:01
噓 : 現在還在空頭的話 不就說好險先買房了87F 06/02 21:01
→ : 當時如果投資股市 現在確定有相同物件可買？88F 06/02 21:01
推 : 十年後你或許不會這麼想了89F 06/02 21:01
→ : 除非你怨嘆自己眼光買到不滿意的房子90F 06/02 21:02
推 : 你至少避開年初那段啊91F 06/02 21:02
推 : 十年後你會感謝自己92F 06/02 21:02
噓 : 買房子這麼沒耐性，我不相信你買股票多有耐性93F 06/02 21:02
→ : 不就結果論...崩盤的話就變你嘲笑股票慘賠的阿94F 06/02 21:03
推 : 台灣買房不會輸,股票輸了直接進公園95F 06/02 21:03
※ 編輯: kgppra (111.253.240.171 臺灣), 06/02/2023 21:03:54→ : 太馬後炮了吧 忍不信想吐你96F 06/02 21:04
噓 : 有萬三去買32鎂的慘嗎 發啥廢文97F 06/02 21:04
噓 : 事後論98F 06/02 21:04
→ : 說不定沒買房，你會跑去買昇佳。無家可歸99F 06/02 21:04
→ : 你是自住又不是投資？比這有點怪吧100F 06/02 21:05
噓 : 交什麼樣的朋友會有身價排行101F 06/02 21:05
推 : 自住就不要坐二望三了 除非你買第二棟102F 06/02 21:06
推 : 幾年後你又會打臉自己發這篇文103F 06/02 21:06
推 : 3年前不買2年前不買 笑死104F 06/02 21:06
噓 : 投資股市應該賠光了吧？105F 06/02 21:07
推 : 我覺得你的選擇是對的 你只是沒賺到眼前股市的獲利106F 06/02 21:07
→ : 但你持有了一個未來
→ : 但你持有了一個未來
推 : 千金難買早知道 不是大揮霍亂花掉就好啦108F 06/02 21:07
推 : 如果沒買放去放空長榮航？109F 06/02 21:08
噓 : 諸葛亮來囉110F 06/02 21:08
推 : 自住還管漲幹嘛111F 06/02 21:08
噓 : 不會去信貸？112F 06/02 21:08
噓 : 戰爭風險+少子化的未來？113F 06/02 21:08
→ : 未來有2種，一種可憐，一種可愛，哪一種？
→ : 未來有2種，一種可憐，一種可愛，哪一種？
推 : 巴菲特都怕阿共打台灣了，你不怕還買房115F 06/02 21:10
推 : 千金難買早知道 往前看吧116F 06/02 21:10
噓 : 人一直要跟別人比 會很可悲117F 06/02 21:10
→ : 巴菲特都越想越不對勁惹cc118F 06/02 21:10
推 : 你靠一點頭期款就可以享受到千萬資金的操作 還可轉119F 06/02 21:10
→ : 增貸 循環貸 生錢出來 假如這都不了解 你還得繼續
→ : 學習 專業的投資人 房產要買滿 金融商品也要介入
→ : 增貸 循環貸 生錢出來 假如這都不了解 你還得繼續
→ : 學習 專業的投資人 房產要買滿 金融商品也要介入
→ : 長線我還是比較相信老人辣cc122F 06/02 21:10
推 : 真的是馬後炮 去年你沒買的話 能保證現在資金都在123F 06/02 21:10
→ : 市場裡嗎
→ : 市場裡嗎
噓 : 反串125F 06/02 21:11
推 : 不會126F 06/02 21:11
推 : 先讓自己成為不用做這種選擇的人，也就是你錢根本127F 06/02 21:13
→ : 不多
→ : 不多
的確就是錢不多
去年才會有二選一的問題
可惜選錯了
推 : 大跌的時候就有一篇、當初要買房而不是投資的文章了129F 06/02 21:14
→ : …
→ : …
→ : 其實買房還行啦，什麼你說你買在台灣，那只能說恭喜131F 06/02 21:15
推 : 這邊都是股神 你這問題去房版問吧132F 06/02 21:16
噓 : 看來是沒炒到房眼紅？？133F 06/02 21:17
噓 : 房版？ ptt惡意最嚴重的版，言論比股版還惡質134F 06/02 21:19
→ : 房板看過幾次就默默刪了 口水仗太嚴重135F 06/02 21:19
→ : 如果這世界有地獄，房版大概就是地獄的樣子，貪嗔痴136F 06/02 21:20
→ : 的世界
→ : 的世界
推 : 何必跟朋友比來比去呢，這樣活著很辛苦138F 06/02 21:20
推 : 兩邊都買 超爽139F 06/02 21:20
噓 : 過兩年就翻倍了 哭三小140F 06/02 21:22
推 : 廢話一堆，如果你知道會漲，那就增貸＋信貸＋親友借141F 06/02 21:22
→ : 款＋資產抵押把錢拿出來all in啊，你知道未來嗎？你
→ : 怎麼不說忘了買0.1美元的比特幣、一年前的Nvidia之
→ : 類的，嘴砲。
→ : 款＋資產抵押把錢拿出來all in啊，你知道未來嗎？你
→ : 怎麼不說忘了買0.1美元的比特幣、一年前的Nvidia之
→ : 類的，嘴砲。
噓 : 反串 滾145F 06/02 21:22
推 : 別想太多房子買了你繳的出來就好，手中持股抱到虧損146F 06/02 21:22
→ : 你能保證不會手軟砍掉結果實賠錢嗎
→ : 你能保證不會手軟砍掉結果實賠錢嗎
→ : 看起來是被房蟲洗腦騙去買房自住兼投資了…148F 06/02 21:23
推 : 房板自我感覺太良好的人比例遠高於股板，很愛講挑釁149F 06/02 21:23
→ : 的話
→ : 的話
推 : 五年後回頭看搞不好你買房才是對的 才一年不用想太151F 06/02 21:24
→ : 多
→ : 多
推 : 樓下還來得及all in tsla153F 06/02 21:25
噓 : 乾脆說all in台中七期、信義房子...154F 06/02 21:26
→ : 才1年就做出這樣的判斷 真的傻...155F 06/02 21:28
→ : 等到股市開始跌的時候，那群人就開始賠錢了156F 06/02 21:28
→ : 放心，全面大漲的時候總是很多少年股神
→ : 放心，全面大漲的時候總是很多少年股神
推 : 自己追高沒辦法啊158F 06/02 21:30
推 : 講的好像股票保證獲利一樣159F 06/02 21:30
噓 : 嘴砲怪東怪西，我看你無論買什麼到頭來一定賠錢160F 06/02 21:30
推 : 你朋友也太無聊 投資買房自己的事 當反例幹嘛 你又161F 06/02 21:32
→ : 不是殺人放火
→ : 不是殺人放火
噓 : 說得好像不買房你就會賺錢一樣163F 06/02 21:32
噓 : 早知道早知道早知道～早知道你還不賣屁股博身家all164F 06/02 21:35
→ : in輝達，在那邊分批佈局個屁？
→ : in輝達，在那邊分批佈局個屁？
推 : 沒關係啦，20年後你有一間房子，這樣想就好了166F 06/02 21:35
噓 : 這種馬後炮心態12800時的氛圍你抱的住？呵呵167F 06/02 21:36
推 : 搞不好賠光168F 06/02 21:38
噓 : 放心，你這種咖小進入股市也是賠錢而已169F 06/02 21:39
推 : 去年買的…賺100多萬170F 06/02 21:42
推 : 你以為你是拆拆？171F 06/02 21:42
→ : 一年前你敢歐應？172F 06/02 21:45
噓 : 房子遲早要買的，玩股票又不一定賺錢173F 06/02 21:49
噓 : 你根本只是想炒房174F 06/02 21:49
→ : 這種文2020年4月是不是也有?175F 06/02 21:50
噓 : 呵呵 所以你一定會買到飆股嗎176F 06/02 21:50
推 : 不用這樣想 就算你買股票 也還是會跟賺更多的股票177F 06/02 21:50
→ : 比 一樣還是會懊悔
※ 編輯: kgppra (111.253.240.171 臺灣), 06/02/2023 21:51:44→ : 比 一樣還是會懊悔
推 : 我要幫政府說話，他不但沒有壓制，而且拖到選不好179F 06/02 21:51
→ : 才裝模作樣推影響有限的法規，而且還推房租房貸補貼
→ : 才裝模作樣推影響有限的法規，而且還推房租房貸補貼
噓 : 等你房子漲兩倍 再來這邊炫耀181F 06/02 21:52
→ : 房子不會跌啊 股票會跌爛182F 06/02 21:53
→ : https://tinyurl.com/58msbwyr 讓我們看看政策說明183F 06/02 21:53
→ : 開頭直接跟你說政策目的之一是緩解升息壓力
→ : 講這種話不就意謂他是在跟美國台灣央行對著幹？
→ : 投資市場叫你別跟FED對幹，但台灣政府卻這麼做了
→ : 曲解股房權益的意義也要挺下去，這樣夠講義氣吧？
→ : 開頭直接跟你說政策目的之一是緩解升息壓力
→ : 講這種話不就意謂他是在跟美國台灣央行對著幹？
→ : 投資市場叫你別跟FED對幹，但台灣政府卻這麼做了
→ : 曲解股房權益的意義也要挺下去，這樣夠講義氣吧？
噓 : 房子有人用一年期在看的喔？188F 06/02 21:56
推 : 千金難買早知道189F 06/02 21:57
推 : 看這摸短才一年當然傻，拉長個20年你就會偷笑了啦190F 06/02 22:01
噓 : 房價漲了你就不會這麼想了191F 06/02 22:04
推 : 大哥 這波小多頭也不是所有股票都漲好嗎192F 06/02 22:07
→ : 不要講得好像你改買股票就會賺一樣 賠錢的還是一堆
→ : 不要講得好像你改買股票就會賺一樣 賠錢的還是一堆
推 : 抵押貸款出來炒股啊194F 06/02 22:10
噓 : 去年9月之後跌爛了，有幾個人敢買啊！買房買股又不195F 06/02 22:10
→ : 衝突！沒錢股票買少一點也能把利息錢賺回來！
→ : 衝突！沒錢股票買少一點也能把利息錢賺回來！
→ : 你選股 股市就跌 房市房就跌 你就是主角197F 06/02 22:10
噓 : 結果論198F 06/02 22:11
噓 : 馬後炮誰都會講，當初長榮10塊我應該壓身家加開槓199F 06/02 22:12
→ : 桿買進，然後233賣掉，現在想想當時買什麼房，賺的
→ : 有夠慢
→ : 桿買進，然後233賣掉，現在想想當時買什麼房，賺的
→ : 有夠慢
噓 : 喔202F 06/02 22:14
→ : 然後再壓身家全力空長榮，來回幾次就財富自由了203F 06/02 22:17
噓 : 活該204F 06/02 22:17
噓 : …205F 06/02 22:20
推 : 你上帝視角喔206F 06/02 22:20
→ : 去年9月484很慶幸還好拿去買房了沒有砸下去一起賠光207F 06/02 22:22
噓 : 廢文 給你多頭你能賺到錢嗎208F 06/02 22:23
→ : 不管哪種投資都要長期留在市場啊 在房地產長期比股209F 06/02 22:23
→ : 市長期容易多了 尤其是自住或收租
→ : 市長期容易多了 尤其是自住或收租
→ : 早知道?都假的，泥只是房市的韭菜心態，換回股市是211F 06/02 22:26
→ : 韭菜的機率高
→ : 韭菜的機率高
→ : 買房只看一年的人，怎麼有辦法指數向下買微笑曲線213F 06/02 22:26
→ : 手賤滑手機下單砍在阿呆谷很容易 買房會腳麻跑不掉214F 06/02 22:30
噓 : 千金難買早知道 可以現在賣房空爆215F 06/02 22:34
推 : 就算有錢你有信心打贏大盤嗎216F 06/02 22:35
→ : 啊如果今年跟去年一樣跌爛
→ : 那你不就改成 爽 幸好買房自住
→ : 啊如果今年跟去年一樣跌爛
→ : 那你不就改成 爽 幸好買房自住
推 : 不會啦 買房一定要買的 早晚而已219F 06/02 22:36
推 : 沒什麼好傻，人生選擇不同罷了220F 06/02 22:36
→ : 不要跟別人比較，過好自己生活才是重點
→ : 不要跟別人比較，過好自己生活才是重點
噓 : 乾脆說早知道就買10元的長榮陽明不是更賺222F 06/02 22:37
→ : 不然你比不完的，比上不足比下有餘223F 06/02 22:37
推 : 相信自己很難嗎？224F 06/02 22:38
推 : 西卡講自住沒差不要用腦袋 你幹嘛思考呢越想越輸225F 06/02 22:42
→ : 去年不買，你今年也買不下去了226F 06/02 22:42
噓 : 誰叫你買房當投資 笑死227F 06/02 22:45
→ : 去年六七月股市房市哪個在高點連這也不會看嗎
→ : 升息循環買房就要保守了
→ : 去年六七月股市房市哪個在高點連這也不會看嗎
→ : 升息循環買房就要保守了
推 : 早知道我就知道大樂透號碼了==230F 06/02 22:48
推 : 安安大大，我270的時候賣光NVDA然後去all in鴻海是231F 06/02 22:49
→ : 不是更韭菜，希望能安慰到你，漲才會這樣想如果股
→ : 市大跌你會很蘇服的說好險買房了
→ : 不是更韭菜，希望能安慰到你，漲才會這樣想如果股
→ : 市大跌你會很蘇服的說好險買房了
推 : 你確定你買股票十成把握會賺嗎？我有朋友還在咕嚕咕234F 06/02 22:49
→ : 嚕當水鬼套住欸
→ : 嚕當水鬼套住欸
推 : 蠢到哭236F 06/02 22:52
→ : 可以賣我237F 06/02 22:53
推 : 如果股市是大暴跌你就不會說這樣了238F 06/02 22:54
→ : 買房自住，不然你還不是一樣付租金239F 06/02 23:01
→ : 萬五買，你確定你不會砍在萬三
→ : 萬五買，你確定你不會砍在萬三
推 : 如果買到跌的你連目前的房子都沒有241F 06/02 23:04
推 : 三十年後再來該好嗎242F 06/02 23:05
→ : 自己選的怪誰243F 06/02 23:06
推 : 買689的GG也是以為會上1000. 看台灣的所得與青年人244F 06/02 23:07
→ : 口變化就知道這房價是虛的。現在買房(住)可以，要
→ : 投資就是買在高點然後賭能有更高點。
→ : 口變化就知道這房價是虛的。現在買房(住)可以，要
→ : 投資就是買在高點然後賭能有更高點。
噓 : 看你買哪裡啊247F 06/02 23:07
推 : 別怕 房價明年翻倍 豪兔魯斯248F 06/02 23:08
推 : 你應該po在房版，會有不一樣的答案249F 06/02 23:11
推 : 再把房子拿去抵押增貸 再買正二 槓桿中的槓桿啊250F 06/02 23:12
噓 : 買房買在高點，才還好沒買股票吧！鐵定輸到脫褲251F 06/02 23:18
推 : 有錢買房還不好嗎?252F 06/02 23:18
推 : 盲目、沒有獨立思考、沒有預測未來。房價長期會漲253F 06/02 23:18
→ : 沒錯，但投資股票也會賺啊，目的都是如何把資產擴
→ : 大，這兩個都是好方式，端看時間點。但你卻在降息
→ : 導致的房價高點買房？然後穩穩地接了房貸升息的後
→ : 座力？另一方面，股票以過往經驗就是會谷底反彈，
→ : 你只要買大盤基本上到現在20-30%獲利都是有的，而
→ : 且現金流與負債壓力根本遠勝，請問你有房貸敢換工
→ : 作？追逐夢想嗎？
→ : 沒錯，但投資股票也會賺啊，目的都是如何把資產擴
→ : 大，這兩個都是好方式，端看時間點。但你卻在降息
→ : 導致的房價高點買房？然後穩穩地接了房貸升息的後
→ : 座力？另一方面，股票以過往經驗就是會谷底反彈，
→ : 你只要買大盤基本上到現在20-30%獲利都是有的，而
→ : 且現金流與負債壓力根本遠勝，請問你有房貸敢換工
→ : 作？追逐夢想嗎？
推 : 自住這種剛需又不是投資，就跟你餓了要吃飯一樣261F 06/02 23:19
噓 : 下個月如果大跌你就又會改變了262F 06/02 23:23
噓 : 馬後炮 如果一直跌你是不是要說自己做的選擇很正確263F 06/02 23:24
推 : 成王敗寇 假如股市沒上去是不是又在後悔沒買房264F 06/02 23:24
噓 : 感覺很無聊 不會兩個都買?265F 06/02 23:27
噓 : 幾歲了都買房了還在還在事後諸葛266F 06/02 23:29
推 : 不會，自住房買了就買了，只要佔現金流不要太大，267F 06/02 23:30
→ : 你從此往後每個月扣除房貸的結餘都能全心投入在股
→ : 市啦，慢慢進場是最不容易輸的，股市本來就很難買
→ : 在最低點，有慢慢在買入資產就好。
→ : 你從此往後每個月扣除房貸的結餘都能全心投入在股
→ : 市啦，慢慢進場是最不容易輸的，股市本來就很難買
→ : 在最低點，有慢慢在買入資產就好。
噓 : 馬後炮= = 如果今天台股剩8000呢271F 06/02 23:31
推 : 就買了自住別想太多.. 不會暴漲拉 因為貴到買不起了272F 06/02 23:32
推 : 先說去年大跌時你是不是有開心或慶幸？273F 06/02 23:33
→ : 不過要租屋的話還是遲早得買的274F 06/02 23:33
推 : 相不相信反過來你股市也可能買在高點275F 06/02 23:33
噓 : 買透天就沒管理費啦276F 06/02 23:42
推 : 你房價買在過去100年的最高點.......277F 06/02 23:47
推 : 早就增貸玩股賺翻了 散戶也不是省油的278F 06/02 23:47
噓 : 廢文279F 06/02 23:47
→ : 兩年前買竹北直接賺1.5倍耶，買房好賺280F 06/02 23:47
推 : 你的心態就是還不夠強..買房也好啦281F 06/02 23:48
推 : 別再回頭看了，當時你也不敢全投股票，282F 06/02 23:52
→ : 至少買房不會讓你血本無歸，
→ : 況且還能從房貸裡生錢出來
→ : 至少買房不會讓你血本無歸，
→ : 況且還能從房貸裡生錢出來
噓 : 可悲 你這種想法跟其他投機失敗者有什麼兩樣285F 06/02 23:57
噓 : 反正二十年後又要來看自己神武英明了286F 06/03 00:04
噓 : 前一個月慘兮兮怎麼不出來講287F 06/03 00:05
推 : 房子早就到頂了，三千萬是一個屋頂，各國都是，試288F 06/03 00:05
→ : 問主計處資料有多少家庭每年有100萬可以繳房貸，3k
→ : 萬就是繳30年的100萬，之前台中房市也是賣不動這級
→ : 距的，後來搞到新竹台中桃園一堆2500-3000萬，敢買
→ : 的就最好不要遇到經濟衰退，分紅減少。3000萬隨便
→ : 買幾個知名高股息etf一年都150萬配息，會沒房住？
→ : 很有錢的富豪沒問題，但受薪階層買到3000的真是夠
→ : 傻的。
→ : 問主計處資料有多少家庭每年有100萬可以繳房貸，3k
→ : 萬就是繳30年的100萬，之前台中房市也是賣不動這級
→ : 距的，後來搞到新竹台中桃園一堆2500-3000萬，敢買
→ : 的就最好不要遇到經濟衰退，分紅減少。3000萬隨便
→ : 買幾個知名高股息etf一年都150萬配息，會沒房住？
→ : 很有錢的富豪沒問題，但受薪階層買到3000的真是夠
→ : 傻的。
→ : 如果大盤跌破12000 你就很聰明296F 06/03 00:09
噓 : 你如果不是反串，我真心建議你不要投資297F 06/03 00:17
推 : 再給你一次機會你也只會買房298F 06/03 00:21
噓 : 事後諸葛亮 早知你就好野人了299F 06/03 00:27
推 : 有時間發這廢文不會再去多賺一點嗎300F 06/03 00:40
→ : 自住需求還好吧301F 06/03 00:49
噓 : 看來是套住了302F 06/03 00:53
推 : 股票真的是財富重分配的好地方303F 06/03 00:59
→ : 現在股市高，你後悔買房，等等股市跌，你又慶幸自己304F 06/03 01:00
→ : 買房了，回頭看大家都馬事後諸葛
→ : 買房了，回頭看大家都馬事後諸葛
噓 : 到底是要自住還是投資 如果只是自住管漲跌幹嘛306F 06/03 01:00
推 : 有點事後諸葛…自住沒差吧，又不是拿來租人換現金流307F 06/03 01:02
→ : 的
→ : 的
噓 : 自住有差逆 台灣人什麼都要炒真的丟臉309F 06/03 01:02
推 : 台北、竹北就算了，桃園、台中的受薪階級有幾個能一310F 06/03 01:13
→ : 開始自住就買 3,000 萬以上的房子？(富二代不在討
→ : 論之列)那些幾乎都是炒房客買的吧
→ : 開始自住就買 3,000 萬以上的房子？(富二代不在討
→ : 論之列)那些幾乎都是炒房客買的吧
噓 : 股市15000是高是低我不知道啦 但是連傻子都知道房313F 06/03 01:21
→ : 市是高點
→ : 市是高點
噓 : 又在結果論 如果現在崩到1萬點 你會說好險當時買房315F 06/03 01:25
推 : 結果論沒什麼參考價值316F 06/03 01:26
噓 : 還有房市並不是各種政策壓制導致沒漲 而是本來就漲317F 06/03 01:36
→ : 不動 反而你房市本來要跌爛結果各種政策死要護房才
→ : 沒崩 真是得了便宜還賣乖 台灣就是噁心炒房國家
→ : 不動 反而你房市本來要跌爛結果各種政策死要護房才
→ : 沒崩 真是得了便宜還賣乖 台灣就是噁心炒房國家
噓 :320F 06/03 01:56
推 : 80%的台灣人表示：台灣買房不會輸啦～～321F 06/03 01:58
推 : 六都和竹北的房價是不可能崩的，連要跌都不太可能322F 06/03 02:07
推 : 幸好你沒買店面323F 06/03 02:09
噓 : 廢文幹324F 06/03 02:10
推 : 你去年知道股市會這樣走嗎？325F 06/03 02:26
推 : 買房是對的好嘛，你根本還沒有一套股市獲利方程式326F 06/03 02:55
→ : ，進股市只是賠錢。我把我股市賺到的錢，當頭期款
→ : 在2022年10月買房，再用信貸+二胎把剩餘的價值貸出
→ : 來，重新進股市。已經賺2、3倍。重點是我已有投資
→ : 獲利方式才敢這樣幹。
→ : ，進股市只是賠錢。我把我股市賺到的錢，當頭期款
→ : 在2022年10月買房，再用信貸+二胎把剩餘的價值貸出
→ : 來，重新進股市。已經賺2、3倍。重點是我已有投資
→ : 獲利方式才敢這樣幹。
推 : 股房兼修才是正道，拿房地產增貸資金砸股才爽331F 06/03 02:56
噓 : 你都講自住，還在意投資這塊 是在打臉？332F 06/03 03:03
推 : 崩盤你也不敢買333F 06/03 03:18
噓 : 買房自住 是你有剛需 跟投資股票關係啥334F 06/03 03:35
→ : 那有差？你進股市賺了錢也還是會去買房啊！XD335F 06/03 03:42
→ : 還好吧！至少可以減少房租支出，雖然房租比房貸少些336F 06/03 03:56
→ : 事後諸葛有意義嗎？337F 06/03 05:48
→ : 升息趨勢下房價本來就只會緩跌 你是在外行啥 有自住
→ : 剛需就是買啊 不然咧？
→ : 人生是能活多久 真的在意怎麼不壓身家出來創業
→ : 升息趨勢下房價本來就只會緩跌 你是在外行啥 有自住
→ : 剛需就是買啊 不然咧？
→ : 人生是能活多久 真的在意怎麼不壓身家出來創業
推 : 馬後炮 你買股就一定能堅持？賺更多？341F 06/03 06:07
推 : 不要買房，老了用0050的錢住養老村，老了重點是醫療342F 06/03 06:13
→ : 不是別墅
→ : 不是別墅
→ : 短期不準 如果你前年買股 說不定去年股市大回檔 你344F 06/03 06:53
→ : 抱不住 都有人台積賣在300多了，去看看去年10月的
→ : 股版留言，一堆空軍還在喊大盤要跌50% 金融海嘯2.0
→ : 。
→ : 有高手提出一堆數據 證明通膨降溫 股市慢牛 還被笑
→ : 嘞 你這行為只是馬後炮。
→ : 抱不住 都有人台積賣在300多了，去看看去年10月的
→ : 股版留言，一堆空軍還在喊大盤要跌50% 金融海嘯2.0
→ : 。
→ : 有高手提出一堆數據 證明通膨降溫 股市慢牛 還被笑
→ : 嘞 你這行為只是馬後炮。
噓 : 反反覆覆猜底部的才是傻350F 06/03 07:01
推 : 超級馬後炮，大跌時只會躲起來351F 06/03 07:04
推 : 買房也是可 但別用自己賺的錢買 用股票債券孳息買好352F 06/03 07:18
→ : 舒服
→ : 舒服
噓 : 我都不知道你是反串還是來亂的 買房是五倍槓桿 請354F 06/03 07:18
→ : 問你敢去年開五倍槓桿一直買是不是？
→ : 問你敢去年開五倍槓桿一直買是不是？
推 : 等股市像去年時，你就會慶幸還好你有房,不用羨慕，356F 06/03 07:40
→ : 很多錢本來就是慢慢累積
→ : 很多錢本來就是慢慢累積
推 : 建議你房賣了all in台股358F 06/03 07:44
推 : 馬後炮 去年跌到13000以下時你應該慶幸好險買房359F 06/03 07:52
→ : 今年漲才在那馬後炮 去年跌你最好是敢歐印
→ : 今年漲才在那馬後炮 去年跌你最好是敢歐印
推 : 房價真的被打的好慘 幫買房族QQ361F 06/03 08:18
→ : 房價在目前的政策下根本不可能漲 什麼爛政策
→ : 房價在目前的政策下根本不可能漲 什麼爛政策
推 : 去年投資股票被割爛而不是買房自住的我好傻363F 06/03 08:34
推 : 馬後炮房價漲到賺超過一倍的時候就不是這個文了364F 06/03 08:38
→ : 你這心態沒搞好我勸你別投資了，難道我當初世芯KY8365F 06/03 08:44
→ : 9塊買進兩張，我要哭我為什麼獲利五萬就賣掉了嗎？
→ : 要是放到現在我直接翻十倍？如果一直用結果論，你
→ : 不用幾年就瘋掉了好嗎？
→ : 9塊買進兩張，我要哭我為什麼獲利五萬就賣掉了嗎？
→ : 要是放到現在我直接翻十倍？如果一直用結果論，你
→ : 不用幾年就瘋掉了好嗎？
噓 : 難道你要睡公園？369F 06/03 08:45
噓 : 心態不調整就一輩子FOMO下去370F 06/03 08:47
推 : 自住房是最好的投資，巴菲特講的371F 06/03 08:59
→ : 這種馬後炮就豪小而已早知道我花100元買大樂透就好
→ : 買股票幹嘛
→ : 這種馬後炮就豪小而已早知道我花100元買大樂透就好
→ : 買股票幹嘛
推 : 那你為什麼不3年前買？374F 06/03 09:03
噓 : 好了啦笑死 啊今年往下噴不就好險買房好輕鬆375F 06/03 09:08
推 : 這種沒有對錯，選擇性的問題，你沒買房投入股票一376F 06/03 09:17
→ : 定賺？也不好說吧。不爽可以再增貸投資台股
→ : 定賺？也不好說吧。不爽可以再增貸投資台股
噓 : 喔378F 06/03 09:22
噓 : 就算回到過去 你一樣會做一樣的選擇379F 06/03 09:46
推 : 簡單一句，就是流動性的差別而已，不缺現金流就買380F 06/03 09:49
→ : 房子啊，問題就是很多人現在都很缺現金流
→ : 房子啊，問題就是很多人現在都很缺現金流
噓 : 自住哪有什麼好後悔的，你確定你投股市就必賺382F 06/03 09:52
→ : 你想太多了，照你這樣想你也只是會套在高點沒賣到，383F 06/03 09:55
→ : 我同事就是這樣還不如買房自己住
→ : 我同事就是這樣還不如買房自己住
噓 : 股市大跌時你會上來xx嗎385F 06/03 10:04
推 : 彼得林區不是說先買個房嗎，你做的跟大師建議的一386F 06/03 10:14
→ : 樣啊，希望這樣講有讓你覺得比較好。
→ : 樣啊，希望這樣講有讓你覺得比較好。
推 : 有房子就有現金好嗎根本沒有難變現問題，缺錢時你388F 06/03 10:21
→ : 還的房貸幾天內又可以拿出來用
→ : 還的房貸幾天內又可以拿出來用
推 : 買房fomo仔很多 你只是其中一個 至少沒賠錢嘛390F 06/03 10:40
推 : 買房第一傻就是拿勞力賺來的錢買 二傻拿孳息買 三傻391F 06/03 11:07
→ : 拿孳息+資本利得買 四傻拿孳息+資本利得+通膨再借出
→ : 來資本市場套利 該不會你是 ~.~
→ : 拿孳息+資本利得買 四傻拿孳息+資本利得+通膨再借出
→ : 來資本市場套利 該不會你是 ~.~
→ : 買房自住（X)買房投資（O)394F 06/03 11:38
→ : 投資本來就不是歐印啊 你難道歐印買房？買房又買股395F 06/03 11:41
→ : 才是合理 分散風險懂？
→ : 才是合理 分散風險懂？
推 : 自住最好資金夠多能夠兩邊都顧到才買比較好397F 06/03 11:50
推 : 自助不就表示有需求？跟投資是兩回事啊398F 06/03 11:56
噓 : 自住哪有差 付得起就好 說穿了你也想加入投資客吧399F 06/03 12:17
推 : 拜託台灣升至少3碼400F 06/03 12:29
→ : 那些炒房仔都去死
→ : 那些炒房仔都去死
推 : 小孩子才做選擇402F 06/03 13:02
→ : 被房版的騙了吼？傻傻的403F 06/03 13:08
推 : 哪這麼多早知道404F 06/03 13:19
→ : 去年一堆砍在谷底 喊跌8000點的
→ : 去年一堆砍在谷底 喊跌8000點的
→ : 買房自住就是投資啊，而且是巴菲特口中世界上最好406F 06/03 13:21
→ : 投資
→ : 投資
→ : 現在沒有機會？ 增貸 二胎 信貸 有房子這麼多可以408F 06/03 13:21
→ : 操作
→ : 年底萬八不就再發一篇
→ : 操作
→ : 年底萬八不就再發一篇
→ : 會這樣想的人進股市八成也是賺不到什麼錢411F 06/03 13:23
→ : 可惜巴菲特說的是美國房地產412F 06/03 13:33
→ : 不是台灣的房地產
→ : 不是台灣的房地產
推 : 沒買過房的人先有經驗再來跟別人談論市場414F 06/03 13:39
→ : 傻傻的炒房王ceca 都分點資金買正2了 就知道房市狀415F 06/03 13:52
→ : 況不好
→ : 況不好
噓 : 當初流程買房-增貸-融資買股，現在換你退休笑朋友417F 06/03 14:46
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