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作者 標題 [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
時間 Mon Nov 20 17:54:34 2023
原文標題：
佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
原文連結：
https://house.ebc.net.tw/flash/8981
佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
![[圖]]()
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新 ...
![[圖]](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/20/1700479539_28885.jpg)
發布時間：
2023/11/20 11:26
記者署名：
EBC地產王
原文內容：
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協
會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣
547.14億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威
公司（Berkshire Hathaway）之子公司。
會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣
547.14億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威
公司（Berkshire Hathaway）之子公司。
根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
平分，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。
報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在
2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，
換句話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。
經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償
金，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能
超過50億美元（約新台幣1536.91億元）。
金，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能
超過50億美元（約新台幣1536.91億元）。
心得/評論：
剛剛看到的東東，如果想了解比較多的可以去看這篇新聞或是去找原文報導
https://www.worldjournal.com/wj/story/121208/7568624
密蘇里州法庭18億判決過後 6%房地產高額佣金有望改寫 | 美國財經 | 財經 | 世界新聞網
![[圖]]()
網路時代下，人們可輕易上網買機票、股票，奇怪的是，買賣房屋一直無法網路化，在美國，大家還是聘請房地產經紀人賣房，人們買賣... ...
![[圖]](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2023/11/12/27114129.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=862&sl=W&fw=800&exp=3600)
https://i.imgur.com/8UGbPMQ.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8UGbPMQ.png)
在看美國房市概念股的話多少會追蹤NAR給出的數據
如果最終佣金下降相對的應該能讓美國房價稍稍降溫一些，CPI也能更穩定的下降
希望成屋銷售的成交量能活絡起來，這樣美國房市概念股就有救了，996629>w<
至於巴菲特的子公司對整個母體的影響應該不大，繼續跟著股神的風向就對了@v@b
--
台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.219.205 (臺灣)
※ 作者: addy7533967 2023-11-20 17:54:34
※ 文章代碼(AID): #1bMopU1e (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700474078.A.068.html
推 : 現在這麼流行6%？1F 11/20 17:56
噓 : 神秘數字6%2F 11/20 17:57
※ 編輯: addy7533967 (36.227.219.205 臺灣), 11/20/2023 17:58:17推 : 神秘數字3F 11/20 17:58
推 : 可以讓我賺6%嗎4F 11/20 17:58
推 : 台灣差不多也是這個%數5F 11/20 17:58
推 : 推文小心 嘻嘻6F 11/20 17:58
推 : 買股票可以讓利6%嗎7F 11/20 17:58
推 : 翻桌8F 11/20 17:58
推 : 對KMTER來說 還好嘛9F 11/20 18:00
推 : 台灣不是也有佣金制 一堆吸血房仲10F 11/20 18:00
推 : 台灣佣金也養活了一堆沒產值的房仲11F 11/20 18:01
推 : 台灣買方2%賣方4%有解嗎？12F 11/20 18:04
推 : 台灣不是也是買2賣4共6%？是美國唯一有？不過我覺13F 11/20 18:04
→ : 得台灣也該修正了 房價一直漲 趴數不變仲介費還是
→ : 增很快
→ : 得台灣也該修正了 房價一直漲 趴數不變仲介費還是
→ : 增很快
推 : 台灣也該當房仲 豪宅房仲最賺了16F 11/20 18:06
→ : 美帝又落後我們台灣帝國 我們上禮拜就在6了17F 11/20 18:06
→ : 台灣佣金趴數可以談低吧
→ : 台灣佣金趴數可以談低吧
推 : 台灣很少吃滿6% 簽專約的又少19F 11/20 18:08
推 : 美國也是最高6% 但可以比較低吧 跟台灣應該是一樣20F 11/20 18:11
→ : ？看地區熱門程度跟經驗 竹北聽到不少小白被收滿 Q
→ : Q
→ : ？看地區熱門程度跟經驗 竹北聽到不少小白被收滿 Q
→ : Q
推 : 6%真是個神秘%數23F 11/20 18:11
推 : 6%真的太扯了 3%就很高了吧24F 11/20 18:12
推 : 黃金比例6%25F 11/20 18:12
推 : 6%仔!!26F 11/20 18:12
推 : 不覺得最後會賠這個金額 上訴到底27F 11/20 18:13
推 : 神秘數字28F 11/20 18:13
推 : 靠腰XD29F 11/20 18:15
推 : 3%就很高了30F 11/20 18:16
推 : 3%就讓利太多了31F 11/20 18:18
推 : 聽到 6% 誰不會翻桌?32F 11/20 18:20
推 : 是買方6%賣方6%總共12%嗎33F 11/20 18:23
推 : 6%正夯34F 11/20 18:24
→ : 6%真的太過分了35F 11/20 18:24
推 : 台灣買2賣4也一樣啊！36F 11/20 18:25
推 : 神秘數字37F 11/20 18:25
推 : 台灣叫做最高6% 能收到足鏞是一件很神奇的事38F 11/20 18:25
推 : 柵欄又壞惹39F 11/20 18:27
推 : 6%40F 11/20 18:27
推 : 可能我比較弱 以前當仲介4%很多了...41F 11/20 18:27
推 : 神秘數字42F 11/20 18:28
推 : 6%根本超越常人的認知43F 11/20 18:28
推 : 神秘數字6%仔44F 11/20 18:30
→ : 唯一？？？？？？45F 11/20 18:30
→ : 六趴正夯46F 11/20 18:30
推 : 某粉聽到6%是絕對不會埋單的47F 11/20 18:31
推 : 3%就很誇張了48F 11/20 18:31
推 : 夠臭49F 11/20 18:34
推 : 6%50F 11/20 18:38
推 : 6666651F 11/20 18:40
推 : 6趴 嘖嘖52F 11/20 18:40
→ : 還在講6%的人真好騙53F 11/20 18:40
推 : 萬惡的6% 根本坑人54F 11/20 18:42
推 : 6%太多了 3%比較正常55F 11/20 18:43
→ KANGTA23 …
推 : 6%真的太高，3%才合理57F 11/20 18:44
→ : 6是怎樣笑死全球大流行58F 11/20 18:44
推 : 6%被告了 幫QQ59F 11/20 18:47
推 : 台灣上限6% 應該是好一點點？60F 11/20 18:47
推 : 有人7pupu61F 11/20 18:49
推 : 台灣NO.1 美國爸爸多學學好嗎62F 11/20 18:49
推 : 6%真的是多了一點63F 11/20 18:50
推 : 如果台灣改成3% 房仲倒一半也是功德一件64F 11/20 18:51
推 : 還好吧 6趴不就+-3趴而已 美國人你乖乖吞吧65F 11/20 18:57
→ : 美方開示66F 11/20 18:58
→ : 台灣也是貴67F 11/20 19:01
推 : 不曉得6%這個數字怎麼來的68F 11/20 19:08
推 : 統計學神秘6%69F 11/20 19:10
推 : 大家都想捧巴菲特的6%70F 11/20 19:11
推 : 問題果然是6%71F 11/20 19:11
推 : 我覺得你在偷臭，但我沒有證據...72F 11/20 19:11
推 : 國際認證6%太多73F 11/20 19:12
推 : +-3% XD 買方3% 賣方3% 共6% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD74F 11/20 19:15
→ : +/-3%才對75F 11/20 19:15
→ : 寒蟬效應76F 11/20 19:16
→ : 乾神秘數字6%刷起來！77F 11/20 19:16
推 : 哈哈哈哈哈哈哈78F 11/20 19:17
推 : 6%79F 11/20 19:21
推 : 66680F 11/20 19:22
推 : 6%真過份81F 11/20 19:23
推 : 台灣不是也買二賣四嗎82F 11/20 19:24
推 : 完美比例6%83F 11/20 19:24
推 : 抽3%指的是你們兩個各3%84F 11/20 19:25
推 : +-3%，你+3我-3說不是6%的也對,是5%多85F 11/20 19:25
推 : 國外也流行6%？86F 11/20 19:30
推 : 不是一個仲介可以賺到6%，是買賣雙方的仲介可以各87F 11/20 19:30
→ : 拿3%。我這裡看到的普遍是各拿2.5%。
→ : 拿3%。我這裡看到的普遍是各拿2.5%。
→ : 台灣表示89F 11/20 19:35
→ : 6%真的太多了，美國也這樣覺得90F 11/20 19:37
推 : 會能接受6%根本白癡吧91F 11/20 19:45
推 : 台灣：...92F 11/20 19:48
推 : 有人很氣XDDD93F 11/20 19:49
推 : 房仲跟汽車經銷商根本在現在資訊爆炸的社會不該存在94F 11/20 19:51
噓 : 6%的+-3%是12%喔 請尊重科學 你都簽名了95F 11/20 19:52
推 : 6這個數字已經不吉利了!!96F 11/20 19:53
→ : 台灣是中介: 買2賣4 但買家可以找很多房仲不違約97F 11/20 20:03
推 : 最近收6% 或是讓6%變成熱門字了呢…呵呵98F 11/20 20:05
推 : 一堆仲介沒那個能力卻想收滿啊ㄏ99F 11/20 20:10
推 : 讓6%錯了嗎100F 11/20 20:10
推 : 哈哈哈101F 11/20 20:11
推 : 先騙3% 事後收6%才能 吧102F 11/20 20:24
推 : 你是不是在偷臭某黨103F 11/20 20:25
推 : 是不是再臭104F 11/20 20:26
推 : 反觀105F 11/20 20:29
推 : 不只美國，台灣也是6%106F 11/20 20:31
推 : 6%翻桌啦107F 11/20 20:41
推 : 哪裡一樣台灣是最高6%美國是平均6%108F 11/20 20:46
→ : 覺得一樣的人不要買股票你們怎麼買怎麼賠錢
→ : 覺得一樣的人不要買股票你們怎麼買怎麼賠錢
推 : 台灣也是啊==110F 11/20 20:49
→ : 6%正夯111F 11/20 20:52
→ : 台灣公定價也是6%，只是一般不會拿到滿112F 11/20 20:52
推 : 找對case 1%就可以了其實113F 11/20 20:52
→ : 台灣空空持續崩潰114F 11/20 21:00
推 : 阿北數字6%115F 11/20 21:11
推 : 6%是正負3趴吧！116F 11/20 21:17
→ : 台灣也是阿靠117F 11/20 21:20
→ : 朱主席: 巴菲特也如此 請阿北吞我這6%118F 11/20 21:23
→ : 美國買賣方仲介通常是不同人119F 11/20 21:23
推 : 正負3%就是6%120F 11/20 21:32
推 : 剛付6%可以反悔嗎？不然我要哭了121F 11/20 21:34
推 : 3%已經很高了還要6%?122F 11/20 21:35
→ : 台灣不是也2+4%123F 11/20 21:47
推 : 笑死 這樣也能釣124F 11/20 21:48
推 : 台灣一直6趴呀125F 11/20 21:58
→ : 6起來126F 11/20 22:04
推 : 這要告什麼127F 11/20 22:11
推 : 神秘數字6%128F 11/20 22:12
→ : 台灣賣方4%，買方2%，加起來6%129F 11/20 22:23
推 : 6..130F 11/20 23:11
推 : 6%真的比較多一點131F 11/20 23:13
→ : 有經過統計嗎132F 11/20 23:18
→ : 3%就夠多了說133F 11/20 23:21
推 : 6% XD134F 11/20 23:29
推 : 台灣不也是6趴135F 11/20 23:49
推 : 原本講好是3%嗎136F 11/20 23:54
推 : 個人經驗是談好買賣各1...137F 11/20 23:54
→ : 我怎麼常常聽到永慶的朋友在那邊滿趴賀成交138F 11/21 00:27
→ : 六趴當道139F 11/21 01:07
推 : 6%是國際語言140F 11/21 01:35
推 : +/-3% (X) 3%+3%(O)141F 11/21 02:33
推 : 羊毛出在羊身上 終究是消費者承擔6%142F 11/21 04:36
→ : 學測成績可以加6%，現在就是醫生了。143F 11/21 07:02
→ deann …
推 : 神秘6%145F 11/21 08:00
推 : 美國只有賣方出仲介費，買方免出146F 11/21 08:13
→ : 美國是買賣各3%的意思?不就跟台灣一樣?147F 11/21 09:27
推 : 反觀台灣房市有自己玩法148F 11/21 09:45
推 : 666149F 11/21 09:52
推 : 是不是在臭150F 11/21 09:54
推 : 6%還常見XD151F 11/21 09:58
推 : 6%真的太多152F 11/21 10:14
推 : 國民黨表示，要提告153F 11/21 12:06
推 : 台灣也是阿 當房仲超賺154F 11/21 12:28
推 : 搞得推文是哪一種都不知道惹，XD155F 11/21 12:29
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