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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-08 12:17:37
看板 Stock
作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 囤房稅2.0基準稅率敲定 建商痛批:政府硬
時間 Thu Dec  7 13:00:15 2023


原文標題:囤房稅2.0基準稅率敲定 建商痛批:政府硬幹

※請勿刪減原文標題

原文連結:https://www.ctee.com.tw/news/20231207700044-439901

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間:2023.12.07  03:00

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名:蔡惠芳

※原文無記載者得留空

原文內容:
財政部6日敲定囤房稅2.0的基準稅率,多家業者對建商待售餘屋稅率跳腳,大嘆政府打算
硬幹,豪宅案也將首當其衝。建商表示,客觀來看,餘屋短期認定年限應為「5年」、單
一稅率1.5或2%才合理。


中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示,建築業是房屋生產加工
者、不是囤房者,財政部出手實在太重,沒有考量到預售案取得使照後,還需要半年、一
年整理的時間,才能正式銷售,如果政府硬幹,大多數多採先建後售、且銷售期較長的豪
宅案,會受到最大衝擊。


中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為,囤房稅2.0建商餘屋稅率應參考房地
合一稅2.0、私法人買房採許可制的管制年限,以「5年」認定為起造人短期待售時間,稅
率則應採1.5%或2%的單一稅率才合理。因預售新屋的房屋稅稅基已改採新制、達舊屋的
2.86倍,如待售期太短,將造成起造人持有稅賦過重,衝擊產業健全發展,更變相鼓勵預
售、不利先建後售。

于俊明指出,預售屋辦理建物登記前必須公告15日,若有異議還需處理時程,都更案取得
使照後更需要釐正權利變換相關圖冊資料、或一般變更程序,使照拿到後無法立刻辦理產
權登記給買方,如果囤房稅2.0立即視為囤房而開徵高稅率,對起造人是非常不公平合理
的稅制。建商堅決反對高稅率囤房稅2.0。


馨傳不動產智庫執行長何世昌直指,台灣可能是唯一針對生產者課徵囤房稅的國家,重稅
課徵建商囤房稅2.0,此舉似流於民粹、政治化之虞。囤房稅1.0對市場價格影響微乎其微
,建商也不會因此賤價拋售,但卻大舉把建商趕向預售屋市場,絕大多數建商寧願推預售
案也不願推成屋案,意味著消費者恐需被迫承擔預售屋的高風險與高價位,得失難以論斷


心得/評論:
※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
財政部6日敲定囤房稅2.0
可能是唯一針對生產者課徵囤房稅的國家
讓建商堅決反對高稅率囤房稅2.0
難得看到建商跳腳
但...會不會選後轉彎
讓我們繼續看下去

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.162.101 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2023-12-07 13:00:15
※ 文章代碼(AID): #1bSL5X6z (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701925217.A.1BD.html
passTWth    : 在演戲吧?1F 12/07 13:01
gaussian    : 可以得奧斯卡2F 12/07 13:02
ImCPM       : 演爽沒3F 12/07 13:02
kevin0508   : 看準就算沒過造漲啦,就是要搞壯年人口紅利沒有剩,4F 12/07 13:03
kevin0508   : 懂嗎
blackbrid   : 台灣炒房好地方6F 12/07 13:03
ketter      : 中古屋準備補漲7F 12/07 13:04
stkoso      : 還在財政部 到立法院就過不去了 建商是在演什麼哭戲8F 12/07 13:04
qqkofqq     : 建商「又」跳腳了(並一邊搭配房價上升)9F 12/07 13:04
Kobe5210    : 嗯10F 12/07 13:04
kevin0508   : 反正年輕生不出來,做記者又沒長腦,早點讓你家祖墳11F 12/07 13:05
kevin0508   : 長滿草懂嗎
OoShiunoO   : 不要再演了啦,台灣房價世界強,只會漲不會跌13F 12/07 13:05
luche       : 這下可以看到藍綠政黨合作了=.=14F 12/07 13:06
rebel       : 就像我之前說的 雖然房屋稅是地方稅 但稅率還是該15F 12/07 13:07
rebel       : 給中央定 不然地方政府根本抵擋不了地方勢力
qaz13579    : 一堆建商開心的勒 有夠低的稅率跟稅基 巴不得在吵一17F 12/07 13:07
qaz13579    : 吵看政府能不能再次轉彎 爽到流湯
ethan0419   : 哦 要選舉啦19F 12/07 13:07
ledmstony   : 演演戲 做做效果啦20F 12/07 13:07
cospergod   : 政商演個戲罷了 每次上班經過陶珠穩園一盞燈都沒亮21F 12/07 13:08
lpmybig     : https://i.imgur.com/U1ONroX.jpg22F 12/07 13:08
[圖]
luche       : 其實要打房應該要廢除地方政府 不然地方債不就靠地23F 12/07 13:08
gest7240    : 少蓋一點就好了啊 還不是搶著買24F 12/07 13:08
cospergod   : 蓋爽的?賣都不賣25F 12/07 13:08
PTTVERTWO   : 台灣地產業是暴利,利之所趨,造成小小的台灣有上萬26F 12/07 13:08
PTTVERTWO   : 家建商(你沒看錯,上萬家)。 國家要屯房還是屯子,
PTTVERTWO   : 終究只能選一個。
luche       : 皮多少供養一些29F 12/07 13:09
bolovema    : 演演猴戲30F 12/07 13:09
tomdavis    : 建商股價都大漲了 還出來演戲就過分了31F 12/07 13:09
centaurjr   : 做做效果....兩個月後就32F 12/07 13:10
sinepitt    : 又在演33F 12/07 13:10
zpeople0116 : 兩個都戲精34F 12/07 13:10
CCNCCN      : 看來做對了35F 12/07 13:10
Lowpapa     : 沒屁用  評定現值根本太低  課不到稅36F 12/07 13:10
tigger09cow : 選前又在演戲37F 12/07 13:11
devidevi    : 每年每間房子平均多付6000元實在很虧38F 12/07 13:11
stocktonty  : 稅越課越多 轉嫁到售價上 反正不賣就拿去二胎買股39F 12/07 13:11
bluezero000 : 選舉到了,先幫演戲40F 12/07 13:12
SRNOB       : 隔天建商靠邀就縮了 早就演過41F 12/07 13:12
abdiascat   : 選前硬幹演戲 選後妥協研議42F 12/07 13:12
antiUSA     : 做效果啦一千萬的房子多繳個幾千塊會痛?43F 12/07 13:12
luche       : 要求稅和售價一致44F 12/07 13:12
jerrylee666 : 立院還沒有過啊,立委都去選舉了45F 12/07 13:12
alexKinG    : 太會演了吧46F 12/07 13:13
skyringcha  : 又再演了無不無聊 囤房稅我要笑死 爆升0.0001%喔47F 12/07 13:13
qazwsx7825  : 沒依實價登錄課稅都是打假球48F 12/07 13:13
tangqingcai : 好了啦 做做效果49F 12/07 13:14
chord210    : 演得很好,下次別再演了50F 12/07 13:14
Lowpapa     : 現在一戶千萬的房子  評定現值大約30萬51F 12/07 13:14
oread168    : 急了52F 12/07 13:14
cherita     : 演太假太噁心了53F 12/07 13:15
sunday0913  : 建議報名奧斯卡獎54F 12/07 13:15
BaGaJohn5566: 怎麼不跟國外比比55F 12/07 13:15
z256418     : 建商以後就量產總價1200萬搭配新青安的鳥窩,還怕56F 12/07 13:15
z256418     : 賣不掉嗎0.0
Lowpapa     : 這跟公告地價一樣白癡58F 12/07 13:15
kevinkevinko: 選前作假  也演的太假了59F 12/07 13:15
DORAQMON    : 別演了,越打越高60F 12/07 13:16
ab4daa      : 你們要自立自強啊61F 12/07 13:17
vickyboy    : 好了拉 做做效果62F 12/07 13:17
lewiss      : 建商很會演 坐在跑車上哭腰63F 12/07 13:17
hohiyan     : 這屆立委大概12/20就放假去了,根本沒可能審64F 12/07 13:17
knives      : 又要演戲了65F 12/07 13:17
UBC         : 稅基沒有提高, 這囤房稅對囤屋客影響不大66F 12/07 13:17
dreamnook2  : 演67F 12/07 13:17
sonyvaio    : 一搭一唱心裡偷笑68F 12/07 13:17
photonic    : 假鬼假怪 賴當選 房價繼續漲69F 12/07 13:17
UBC         : 建議第三房開始拉高稅基 !!!70F 12/07 13:18
MOBOI       : 少來了 上面的演演猴戲罷了71F 12/07 13:18
soarcher    : 還在演…不痛不養的稅制72F 12/07 13:18
eelse       : 降價賣不會??  繼續炒房73F 12/07 13:18
TClover     : 好了啦,做做效果麻~74F 12/07 13:18
ahg         : 新劇本?不要再演了啦,演不演不都是長期看漲75F 12/07 13:19
mystage     : 演戲而已,別當真。屆期不連續有聽過嗎?76F 12/07 13:19
pttkicoma   : 哈哈哈~演到選舉後就沒事了!反正台灣人不在意77F 12/07 13:19
iamaq18c    : 演戲的啦 跟國外比起來 台灣建商根本爽開槓桿78F 12/07 13:20
ssh713      : 應該八年後才會送進立法院再演一次79F 12/07 13:21
jean9898    : 再演,繼續演80F 12/07 13:22
gn02620938  : 建商那次不痛批 還不是賺爛81F 12/07 13:23
b1izzard2000: 快點過啊 完全執政誒82F 12/07 13:23
jixiang     : 還不夠吧83F 12/07 13:24
CozyLife    : 87看到建商跳就開心了^^84F 12/07 13:24
ebeta       : 這兩咖又再演戲了,演不膩嗎85F 12/07 13:24
brandonhsu8 : 真夠爛,想解決房價問題用這種爛方式,有屁用86F 12/07 13:25
EvilJustice : 我等這麼久了,就這樣?87F 12/07 13:26
kuosos520   : 靠北,超白癡的,房價又要漲了,到底在想什麼88F 12/07 13:27
topfree     : 別演了 過不了的啦..89F 12/07 13:27
solomonABC  : 兩邊演戲假哭喔90F 12/07 13:27
hn022       : 別裝了91F 12/07 13:29
weekend88123: 演的不錯92F 12/07 13:29
mugigi      : 又要漲房價了!建商越跳越高93F 12/07 13:31
victorfm    : 演演戲,裝一下而已94F 12/07 13:31
gprs910     : 有病?建商出來單挑啊95F 12/07 13:31
lulumic     : 這些既得利益者哪次不"痛批"? 用言辭情勒已是SOP了96F 12/07 13:32
clonecd     : 演給南部人看的97F 12/07 13:33
piece1      : 演?98F 12/07 13:34
ak007       : 跟丟遊戲體驗版一樣99F 12/07 13:35
misthide    : THE 演100F 12/07 13:35
cysfmc      : 經濟成長率就是靠房價撐,還在演101F 12/07 13:35
cysfmc      : 看看多少立委都跟建商有關系
loveponpon  : 2017買竹北跟板橋的 房價已經爽賺100%了103F 12/07 13:36
loveponpon  : 竹北2017才一坪30萬 現在90萬了
iamaq18c    : 建商說 囤房16年=把房送政府 錢都扣光光105F 12/07 13:36
iamaq18c    : 是有什麼爛房子賣16年賣不掉的....
iamaq18c    : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
tomdavis    : 2017竹北買3間 現在就能財富自由退休了 真好108F 12/07 13:37
DanielHAO   : 別裝了 建商們都快爽死了109F 12/07 13:39
cityhunter04: 看到建商跳腳,那就對了!110F 12/07 13:40
IQ180       : 根本無傷大雅111F 12/07 13:40
longing2046 : 選舉到了 當人民白癡112F 12/07 13:42
tslabull    : 沒實價課稅都是演演戲而已113F 12/07 13:46
b020candy   : 房仲上電視說買不起房子,是父母無能。不用擔心他114F 12/07 13:47
b020candy   : 們衣食父母
x58420      : 演起來116F 12/07 13:47
gtrzero     : 做做樣子而已 是不會忍到選完膩? 建商哀個X喔!117F 12/07 13:47
gtrzero     : 選完繼續漲 今年年中才賣掉繼承物件而已 爽過人生~
brain9453   : 真的幹死就不會出來叫叫叫了119F 12/07 13:49
smfy        : 立委不是有提要提前休會,會審過嗎?120F 12/07 13:50
s011109     : 根本不痛不癢121F 12/07 13:50
a03520      : 再演啊,反正又過不了,跳腳個屁122F 12/07 13:50
fourkg      : 互相配合 演演戲而以123F 12/07 13:51
s926724     : 怎麼可能~124F 12/07 13:52
imlucky     : 幹就是噴125F 12/07 13:52
happycow    : 演演戲,然後說這是漲價的理由126F 12/07 13:53
lincon818   : 笑死127F 12/07 13:55
mugigi      : 明年房價再漲30%✓128F 12/07 13:56
stb1981     : 挺無趣的難怪今天一堆人殺營建,真傻129F 12/07 13:57
cloud7515   : 剩一個月要演130F 12/07 13:58
springman   : 真的實施後再來看看有什麼影響。131F 12/07 13:59
cms6384     : 立委晚上要出席餐宴了132F 12/07 14:00
misosiru    : 陶朱都可以放著爛 不信囤屋稅是有多傷133F 12/07 14:01
xy390533kimo: 只要藍綠當選就去訂一間,穩贏134F 12/07 14:02
op520       : 又在演135F 12/07 14:03
simon0529   : 又在配合演戲了136F 12/07 14:03
berserkman  : 選舉前老劇本再度上演137F 12/07 14:04
agow        : 選舉前玩一下選舉後再偷偷改138F 12/07 14:05
aixiiae2005 : 笑死 就算躺者選還是要演一下139F 12/07 14:05
apolloapollo: 演?140F 12/07 14:07
i90186      : 選舉到了,笑死141F 12/07 14:10
s881720     : 最佳娛樂效果142F 12/07 14:10
tbes        : 垃圾政商炒房大戲?!143F 12/07 14:11
tctv2002    : 要過早就過了 拖到現在 永遠都是下星期五144F 12/07 14:11
sw9294      : 早就都談好了,演演猴戲也信145F 12/07 14:14
schula      : 對建商來說也不是個什麼事就是了XD146F 12/07 14:16
wald5566    : 稅基那麼低 根本無感147F 12/07 14:16
applesck    : 演戲而已啦148F 12/07 14:17
js01078687  : 演戲149F 12/07 14:19
kent2015    : 演過多少次了 ?還有人信會過?150F 12/07 14:19
angel0328   : 選舉到了 趕快出來演演戲151F 12/07 14:20
ohlong      : 吳慷仁躺在地上哭了 影帝換人做152F 12/07 14:21
zsrd5566    : 演戲而已,不如睡公園153F 12/07 14:22
david3033   : #做做效果154F 12/07 14:22
IDF5566     : 演一下而已,不然房價漲假的?155F 12/07 14:24
fallinlove15: 演演戲吧 而且就像前面有人說的一樣 一間可以賣到156F 12/07 14:26
fallinlove15: 幾千萬的房子 鑑價只有幾十萬 乘上去 每年多繳幾千
fallinlove15: 塊而已 但總價價差都幾百萬在跳的 放個幾十年也沒
fallinlove15: 感覺
ffxx        : 過了叫我160F 12/07 14:27
loveup      : 又在演戲喔161F 12/07 14:30
koyo017     : 賣5年叫合理?162F 12/07 14:30
woker       : 又再爭取奧斯卡獎 位置163F 12/07 14:31
Dean997     : 好了啦,要演給誰看?164F 12/07 14:31
mcucte      : 會叫的狗,吃很飽165F 12/07 14:31
amazingwow  : 來人 頒小金人 給政府建商166F 12/07 14:35
Kobe5210    : 奧斯卡影帝角逐,競爭激烈167F 12/07 14:37
snow0214    : 這劇本每次都搬出來,最後再跟民眾168F 12/07 14:38
snow0214    : 講我們盡力了 微調或暫停調整
iamjimhaha  : 一定不會過啊 笑死又在演170F 12/07 14:41
fourkg      : 笑話冠軍得主171F 12/07 14:45
DSB520      : 可憐 好政策沒人支持 難怪都垃圾出怪聲172F 12/07 14:46
vulu04u04   : 選完就調回來了~大家繼續作多房地產~allin173F 12/07 14:47
DeapBlue    : 繼續演啊,不過很多台灣人就是愛看174F 12/07 14:48
sdemon      : 選後就忘了175F 12/07 14:50
RainSakura  : 囤房稅沒有15% 20%才叫不合理吧176F 12/07 14:50
s58565254   : 演啥啦 很難看177F 12/07 14:56
a28200266   : 還在演 明明爽得要死178F 12/07 14:57
kkchen      : 立法院又不會過,演戲演好演滿而已。179F 12/07 14:58
suPerFlyK   : The演180F 12/07 14:58
jvor0719    : 年輕人住那 是建商決定的181F 12/07 15:03
expertsaid  : 花敬群當教授的時候不是說囤房稅有用,當內政部次182F 12/07 15:03
expertsaid  : 長了就說囤房稅沒用,現在怎麼又變有用了?民進黨
expertsaid  : 有人能解釋一下嗎
chuntsang   : 過了再說好嗎185F 12/07 15:04
ajim36      : 民進黨會擋下來的,放心186F 12/07 15:05
reese0326   : 好了啦187F 12/07 15:07
jack7775kimo: 幫lie導演個戲臭了嗎188F 12/07 15:07
abiggun     : 演戲189F 12/07 15:07
PHsueh223   : 以前演過還演190F 12/07 15:10
JonBrockman : 好了啦 超大杯191F 12/07 15:11
m4tl6       : 不是說沒用嗎?越打越漲啊192F 12/07 15:11
stevetsao123: 上次修法跳完腳馬上來個新青安,建商很穩不用怕啦193F 12/07 15:14
achangfree  : 好了啦~做做效果啦194F 12/07 15:17
louisnan    : 雙簧唱爽沒195F 12/07 15:18
spawnzeta   : 繼續搞,就看等到人口負成長世代後,開看誰要接盤196F 12/07 15:22
spawnzeta   : ,看看中國吧
s81048112   : 信不信過了這2.0 為反而反的還是會吵~198F 12/07 15:22
jerrylin    : 不硬幹就換政府要下台了199F 12/07 15:22
jerrylin    : 誰叫建商房子蓋完要賣56789年??
jerrylin    : 不打你屯房要打誰屯房
jerrylin    : 你要加價賣就加倍扣血  看誰先撐不下去
kickflip    : 演戲203F 12/07 15:24
g9911761    : 要選了就開始演 選上就 嘿嘿204F 12/07 15:25
wellkimi    : 你們兩個不要再演了好嗎205F 12/07 15:31
ONe1boOK    : 好了拉兩個別演雙簧了206F 12/07 15:33
Chenrick    : 選舉完後就轉彎了吧207F 12/07 15:33
soda54020   : 好了啦208F 12/07 15:35
lusifa2007  : 市面上一堆建案預售階段就賣了8、9成 你跟我說賣不209F 12/07 15:35
lusifa2007  : 掉?
Ilou        : 為了選票  怪我囉211F 12/07 15:36
BBQ3345678  : 選情告急212F 12/07 15:37
cfk301      : 預售噴爆213F 12/07 15:39
m10117013   : 喊一下 配合政府演戲給你們這些空娃看214F 12/07 15:41
abcd575     : 吵爽的 哈哈215F 12/07 15:44
vincentwg   : 做做效果啦 時間剛好到了216F 12/07 15:44
beyond780705: 演戲才能轉彎217F 12/07 15:44
gn00175112  : 沒差啦 生育率繼續降低就對了 沒差218F 12/07 15:45
klo678      : 過了再叫啦219F 12/07 15:45
Taiwanwolf  : 等等 我還沒買滿220F 12/07 15:46
asubelieve  : 放心 建商演戲而已 選舉完就沒事了221F 12/07 15:54
mikayu      : 又再演…騙票222F 12/07 16:08
megee       : 很會演223F 12/07 16:09
asdzxc001   : 演戲224F 12/07 16:09
InfocusM510 : 演完了沒225F 12/07 16:15
ymfx000a    : 配合政府演演猴戲讓死忠的覺得有用226F 12/07 16:20
asws0808    : 過了再說,反正還是模糊空間的文字227F 12/07 16:28
DALUGI      : 政府和建商唱雙簧,我信你個鬼228F 12/07 16:34
it914003    : 好了啦 做做效果229F 12/07 16:38
jeross      : 預售案不是拿到建照就能對外銷售,騙大家不知道嗎?230F 12/07 16:41
jeross      : 而且你要先建後售是建商問題,不用怪東怪西,一坪打
jeross      : 5折還怕不好賣嗎
dangurer    : 建商政府演起來…233F 12/07 17:03
saladbread  : 好的,加價賣234F 12/07 17:06
wane        : 選完後擱置四年剛剛好235F 12/07 17:16
zalasas39   : 選舉到了236F 12/07 17:18
tw19930419  : 選舉到了繼續再演智障戲碼237F 12/07 17:29
fasterbook  : 五年都還算全新房?繼續囤238F 12/07 17:31
beachrabbit : 賺到流湯了這一咪咪也在靠腰?239F 12/07 17:37
vanii40     : 笑死 這個政府整天演戲240F 12/07 17:38
chenmysi    : 一個童乩一個桌頭 一搭一唱 演得真好241F 12/07 17:39
snowish     : 跟建商課囤房稅,政府腦袋?242F 12/07 17:40
ht5201      : 好了啦做做效果243F 12/07 17:46
warren123   : 啊就課空房稅啊 又不敢課244F 12/07 17:57
abcrr123    : 哪次不是大喊跳腳,然後實際賣掉的價格節節上升,245F 12/07 18:04
abcrr123    : 建商投資客真是賺爛了
JKjohnwick  : 政府帶頭炒房247F 12/07 18:12
carkyoing   : 好了啦3箭3箭又3箭,射到青年就不見248F 12/07 18:17
johnli      : 兩邊演的真爛249F 12/07 18:32
sunrise0926 : 好了啦 做作效果250F 12/07 18:33
George728   : 過個屁,立法院都休息去選舉了。選完就退回了251F 12/07 18:33
ERIC4268    : 奧斯卡獎得主252F 12/07 18:34
skyflyli    : 選舉過後,一切如常253F 12/07 18:53
yso0402     : 炒房槓桿這麼大 生活品質應該很差~等到沒人買的起254F 12/07 19:10
yso0402     : 應該一大堆會憂鬱吧!
EXDes       : 笑死  打假球 發發新聞演一下就打到房?256F 12/07 19:15
ycl1999     : 藍綠白都一樣挺建商仲介地主喔不用奢求他們為底層257F 12/07 20:03
ycl1999     : 想
Qkirito     : 哈哈哈哈哈哈 有人會信嗎259F 12/07 20:05
t803010     : 選前260F 12/07 20:08
JJJET24     : 拜託賴皮德再出來假哭一下261F 12/07 20:41
cloud791015 : 早售完了哪會課到稅笑死262F 12/07 20:58
sid3        : 又演263F 12/07 21:23
maxwells    : 一堆演員264F 12/07 22:31
LiLiLaLa7   : 選前居住正義,選後忘記,別怕265F 12/07 23:15
jeff104     : 建商再撐一個月就可以不用演了啦266F 12/07 23:27
iraqiranwar : 都快屆期了才開始演267F 12/07 23:47
willion003  : 你可以天天敲定,但都過不了啊268F 12/08 00:24
ko1         : 放心 選上以後保證可以找到一堆灰色漏洞可鑽269F 12/08 00:58
agvnol      : 老子選上就懶得理你嘍270F 12/08 05:59
zx1986      : 過了再來說 選票很好騙的271F 12/08 08:01

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1樓 時間: 2023-12-07 15:57:44 (台灣)
  12-07 15:57 TW
選舉到了,你懂得
2樓 時間: 2023-12-07 16:00:57 (台灣)
  12-07 16:00 TW
那你怎麼不快點賣掉??
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