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作者 標題 [新聞] 新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘
時間 Mon Dec 11 21:34:05 2023
原文標題：
新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘額爆量
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4517530
新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘額爆量 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕新版青年安心成家房貸成首購族最大支撐，根據金管會統計，9月公股銀行增加房貸餘額近376億元，相較該新青案上路前的7月僅160億元，還要高出1.35倍，房產業者解讀，新青安 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/12/11/4517530_1.jpg)
發布時間：
2023/12/11 15:26
記者姓名：
徐義平
原文內容：
新版青年安心成家房貸成首購族最大支撐，根據金管會統計，9月公股銀行增加房貸餘額
近376億元，相較該新青案上路前的7月僅160億元，還要高出1.35倍，房產業者解讀，新
青安利息補貼額度較高，甚至較公教人員房貸還要優惠，自然成為大批首購族的首選房貸
專案。
近376億元，相較該新青案上路前的7月僅160億元，還要高出1.35倍，房產業者解讀，新
青安利息補貼額度較高，甚至較公教人員房貸還要優惠，自然成為大批首購族的首選房貸
專案。
根據金管會統計，今年4至7月，公股銀行每月新增房貸餘額落在109億至160億元間，但新
青安8月1日上路後，8、9月房貸新增餘額紛紛突破200億元，9月更直接突破300億元、來
到近376億元。
青安8月1日上路後，8、9月房貸新增餘額紛紛突破200億元，9月更直接突破300億元、來
到近376億元。
進一步觀察非公股銀行4月以後的每月房貸新增餘額，多數月份維持在每月360億至435億
元間，非公股銀行每月新增房貸餘額相較平穩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安是8月上路，其中一段式機動利率降
至1.775%，兩段式機動利率前2年降至1.565%、第3年起為1.865%，是目前房貸的「地板價
」。若以房貸總額1千萬元推估，1個月可省下超過3千元利息，3年最多可超過11萬元。
至1.775%，兩段式機動利率前2年降至1.565%、第3年起為1.865%，是目前房貸的「地板價
」。若以房貸總額1千萬元推估，1個月可省下超過3千元利息，3年最多可超過11萬元。
新青安利息補貼 比公教人員專案還優惠
曾敬德進一步補充，因新青安三年利率補貼較高，甚至短期利率比公教貸款還優惠，因此
有需要且符合條件的首購族，即使過去沒和公股銀行打交道，也會優先選擇此方案，是導
致8、9兩月公股銀行房貸新增餘額呈現大量增加的主因。
有需要且符合條件的首購族，即使過去沒和公股銀行打交道，也會優先選擇此方案，是導
致8、9兩月公股銀行房貸新增餘額呈現大量增加的主因。
此外，曾敬德指出，新青安目前幾個較大特色，包括最高貸款額度提高至1千萬元、貸款
年限最長可延至40年，寬限期最長為5年；另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府
補貼1碼，直到至115年7月31日止。
年限最長可延至40年，寬限期最長為5年；另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府
補貼1碼，直到至115年7月31日止。
心得/評論：
難怪銀行為主的金控和銀行股外資買不停漲不停，
房貸政策利多，
帶動房地產業，
也因此銀行直接受惠，
大賺房地產放款利息。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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※ 作者: humbler 2023-12-11 21:34:05
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推 : 金融獸人XD1F 12/11 21:35
推 : 坐等全額貸2F 12/11 21:36
推 : 算平均貸1200萬，多賣了3100間3F 12/11 21:38
推 : 同比七月多1800間
推 : 同比七月多1800間
噓 : 房價根本不會跌 身家歐硬房市啦5F 12/11 21:43
→ : 坐等噴上天6F 12/11 21:44
噓 : 火車頭衝衝衝7F 12/11 21:47
→ : 該買的都買了，要噴上去了嗎8F 12/11 21:48
推 : 快推50年房貸！9F 12/11 21:50
推 : 營建股 再噴10F 12/11 21:51
→ : 我等侯子貸款，先努力工作，撿五年後優質法拍
→ : 我等侯子貸款，先努力工作，撿五年後優質法拍
→ : QQ有沒有終身房貸啊？想買！12F 12/11 21:52
推 : 一堆成本那麼低 怎麼輸13F 12/11 22:06
推 : 廢物央行還在說要降低不動產放款，根本放屁14F 12/11 22:14
推 : 撐住了！15F 12/11 22:19
→ : 不然你以為外資狂買金融股是在16F 12/11 22:21
推 : 台灣經濟二十年來最好!17F 12/11 22:37
推 : 寬限期五年 剛好5年避開房地合一稅 重稅 真厲害的政18F 12/11 22:47
→ : 府
→ : 府
推 : 大家趕快存錢，五年後滿滿的法拍屋等你搶20F 12/11 22:51
推 : 央行緊縮建商 放寬個人 做個永世奴隸吧！21F 12/11 22:51
推 : 繼續炒房22F 12/11 22:54
推 : 次世貸 貸貸相傳23F 12/11 23:01
推 : 月收5,6w買1500w房子，覺得很勇24F 12/11 23:02
推 : 民營銀行不喜歡做這種一次性的案子25F 12/11 23:08
→ : 年輕人快哦快哦 誰爆量接完手會決定房市的方向26F 12/11 23:09
推 : 民營都叫客戶去找公股27F 12/11 23:11
→ : 看到現在的炒房政見與炒房政績，我都快忍不住要去28F 12/11 23:11
→ : 放空台灣房地產指數，感覺五年後是個好的放空點
→ : 放空台灣房地產指數，感覺五年後是個好的放空點
→ : 這樣一次性把房貸量墊上去 業績變業障30F 12/11 23:12
→ : 民營銀行傻了才在那邊承作
→ : 民營銀行傻了才在那邊承作
推 : 請問房地產指數怎麼放空求教學32F 12/11 23:13
→ : 我不知道，請教板上高手33F 12/11 23:13
推 : 還有人沒上車嗎34F 12/11 23:28
→ : 抓最後一隻35F 12/11 23:37
推 : 等寬限期過了再來看看結果36F 12/11 23:39
推 : 開放全額貸，房價翻兩倍37F 12/11 23:40
推 : 坐等50年房貸38F 12/11 23:46
推 : 有一天爆掉的話，我不敢想像39F 12/11 23:52
推 : 大家嘴上都在打炒房，身體很自動的買下去40F 12/12 00:44
→ : 中國真的崩之前大家也是覺得隨便買隨便漲啊41F 12/12 00:47
→ : 爆掉的時候連超商職缺都搶破頭 沿路上都是跳下來的42F 12/12 00:51
→ : 人
→ : 人
推 : 五年後房價又漲一波，可憐之後的新鮮人44F 12/12 01:08
→ : 以後房子要2千萬了
→ : 以後房子要2千萬了
推 : 賺錢機會就是看股版相反就對了 不然錢怎麼會少數人46F 12/12 03:11
→ : 擁有 什麼爆掉低撿 這麼多人想撿 哈哈
→ : 當你保守看戲 機會不等人 只會被甩下去
→ : 擁有 什麼爆掉低撿 這麼多人想撿 哈哈
→ : 當你保守看戲 機會不等人 只會被甩下去
推 : 打房只能靠飛彈跟暴力升息了49F 12/12 03:26
推 : 新青安重點在於超過三年後利率就調回來了 還更貴=50F 12/12 06:38
→ : =
→ : =
推 : 這個利差這麼低，只有公股銀吞下去52F 12/12 07:10
推 : 氰胺房貸 貸代相傳 小孩沒未來 可悲53F 12/12 07:33
推 : 9年級世代表示：...54F 12/12 07:34
→ : 民營中x、富x做到滿了，換公股上場55F 12/12 07:55
推 : 讚讚讚56F 12/12 08:25
→ : 政府做莊的次貸風暴 押著銀行放貸只為救房市 反正57F 12/12 08:31
→ : 不在自己任期爆炸支票都能亂開
→ : 不在自己任期爆炸支票都能亂開
推 : 很標準的收割下一代的人生, 賣給下一代59F 12/12 08:31
推 : 除了飛彈以外應該沒救，飛彈一來老人房子通通吐出60F 12/12 08:40
→ : 來移民美國
→ : 來移民美國
→ : 少年股神只買車不買房62F 12/12 08:43
推 : 還沒上車買房的，應該可以買了63F 12/12 10:14
推 : 可以貸到死嗎64F 12/12 11:39
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