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作者 標題 [新聞] 鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨
時間 Thu Feb 1 17:12:56 2024
原文標題：鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨，選後「看屋買氣回籠一倍」
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鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨，選後「看屋買氣回籠一倍」 - 今周刊
![[圖]]()
鄉林建設整合近20年的台北市吉林路千坪土地「中山賦」即將在329檔期公開，鄉林董事長賴正鎰週四（2/1）表示，總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍，成交量也緩步回升，因此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式，迎接上半年房市春燕來臨。 ...
![[圖]](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/155699/945667.jpg_600x450.jpg)
發布時間：2024-2-1
記者署名：梁任瑋
原文內容：
鄉林建設整合近20年的台北市吉林路千坪土地「中山賦」即將在329檔期公開，鄉林董事
長賴正鎰週四（2/1）表示，總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍，成交量也緩步回升，因
此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式，迎接上半年房市春燕來臨。
長賴正鎰週四（2/1）表示，總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍，成交量也緩步回升，因
此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式，迎接上半年房市春燕來臨。
賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，為預售案「中山賦」潛銷蓄客，展現百年前基地
的舊時農家情景，浮現五○年代的童年回憶。鄉林建設不但斥資500萬元，在吉林路都更
案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，除了做好鄰里關係之尊重與融合，也
展現涵碧生活美學，以水景、竹林合圍等景觀創意，將以半年時間開放給市民悠閒走春散
步，感受鄉林打造的獨特美景與全新城市風貌。
的舊時農家情景，浮現五○年代的童年回憶。鄉林建設不但斥資500萬元，在吉林路都更
案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，除了做好鄰里關係之尊重與融合，也
展現涵碧生活美學，以水景、竹林合圍等景觀創意，將以半年時間開放給市民悠閒走春散
步，感受鄉林打造的獨特美景與全新城市風貌。
歷經20年80多位地主談判 鄉林「中山賦」都更案登場
賴正鎰說，選舉完畢，政府近期應該不會再有打房政策，新推案如雨後春筍出爐，因此今
年農曆春節將正常營業，服務台商客戶賞屋。
他表示，雖然吉林路新建案行情每坪來到160至200萬元，惟近年各項營造成本飆升，台北
市的造價已從整合之初每坪上漲12.5萬元漲至25萬元，地主還是最大贏家。
賴正鎰說，百年前基隆河沿岸都是大片農田，市區到處都是水田模樣，本基地的地主當年
在此蓋三合院，還可遠眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓
連棟公寓。
在此蓋三合院，還可遠眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓
連棟公寓。
鄉林歷經20年完成80多位地主談判，100%的合意都更，拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓，且
配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優質的現代生活。未來新大樓頂
樓也配置太陽能光電板的發電節能裝置，外觀及結構做好淨零碳排，落實企業ESG環境生
態永續經營之社會責任。
配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優質的現代生活。未來新大樓頂
樓也配置太陽能光電板的發電節能裝置，外觀及結構做好淨零碳排，落實企業ESG環境生
態永續經營之社會責任。
賴正鎰說，現代人習慣於高樓大廈林立的台北，可能完全無法想像台北過去是座水城，「
鄉林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚，如今，
鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業
的歷史演變。
鄉林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚，如今，
鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業
的歷史演變。
他表示，都市更新不只是把舊屋拆掉，蓋鋼筋混凝土的新房，而是希望能和區域居民一起
，保留這片土地最有價值的東西，永續傳承，讓「新」與「舊」交融。
北市蛋黃區首個都更案 將成地標性建築
「鄉林中山賦」是鄉林在雙北地區經營都更長達20多年，在台北市核心蛋黃區的首個都更
案，儘管現在工料雙漲，鄉林堅持要蓋出最棒星級酒店服務及管理的豪宅社區，成為住戶
的傳家寶。這裡不僅承載過去與迎接未來，將成為台北核心區都更的最佳典範，也會是一
座全新的地標性建築。
案，儘管現在工料雙漲，鄉林堅持要蓋出最棒星級酒店服務及管理的豪宅社區，成為住戶
的傳家寶。這裡不僅承載過去與迎接未來，將成為台北核心區都更的最佳典範，也會是一
座全新的地標性建築。
他表示，案名取為「鄉林中山賦」，訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區
域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉林建築美學營造優質美好生活環境，且位於吉林路
上的燙金地段，鄰近捷運中山國小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達，社區大
樓將成為當地矚目的新焦點。
域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉林建築美學營造優質美好生活環境，且位於吉林路
上的燙金地段，鄰近捷運中山國小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達，社區大
樓將成為當地矚目的新焦點。
「鄉林中山賦」基地1008坪，適合喜歡低調，追求舒適與品味生活的高端人士居住，是許
多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧，全案將規劃二棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面共
129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡
，現已有300多組客人預約賞屋。
心得/評論：
新聞內容雖然很廣告
不過也直接把重點說出來
選舉結束應該不會打房了
不過營建類股很多近期都已經創新高
還能上車嗎？
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※ 作者: DrowningPool 2024-02-01 17:12:56
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→ : 又是他1F 02/01 17:13
→ : 嘖，巧連智都倒了，看你房市還能撐多久2F 02/01 17:13
→ : 來囉 春燕3F 02/01 17:13
推 : 發哥死魚一條 不知道台中那個案子使照給不給拿4F 02/01 17:14
→ : 沒有對手5F 02/01 17:17
推 : 這傢伙......焦阿巴好吃嗎？笑爛6F 02/01 17:17
推 : 中鋼 : 你是吃到我口水逆7F 02/01 17:18
推 : 又！8F 02/01 17:18
→ : 你有比我們翁董還懂春燕嗎！！！9F 02/01 17:19
推 : 經~濟~火~車~頭!!10F 02/01 17:19
推 : 好日子來了11F 02/01 17:21
推 : 春燕好忙 每個產業都要飛12F 02/01 17:22
噓 : 春燕那次不來13F 02/01 17:22
推 : 巧連智應是少子化垮的第一槍，畢竟對象是幼童14F 02/01 17:23
→ : 春燕有飛走過嗎 不是就飛快飛慢而已15F 02/01 17:27
推 : 每坪造價25萬還是暴利吧16F 02/01 17:29
推 : 春燕我來了，我又走了！打我啊！17F 02/01 17:31
推 : 少子化股票都沒跌了 為啥會跌房價18F 02/01 17:32
噓 : 每坪快200萬19F 02/01 17:33
推 : 炒房先鋒20F 02/01 17:38
→ : 這篇文章他家股票沒有漲到，你可以入手啊21F 02/01 17:43
→ : 很會靠腰又很會賺錢22F 02/01 17:43
推 : 他話超多23F 02/01 17:47
推 : 賺爛24F 02/01 17:49
推 : 國建衝啊25F 02/01 17:50
推 : 完了 最近幾年春燕都…26F 02/01 17:51
→ : 完了27F 02/01 17:51
推 : 看到春燕就是空28F 02/01 17:51
→ : 抄底不動產？ 今天甜甜價29F 02/01 17:57
→ : 哪年不燕30F 02/01 17:59
噓 : 通常講春燕就是下跌的開始31F 02/01 18:00
推 : 99發哥32F 02/01 18:01
→ : 房市需求不成問題啦，有很多老年人要換有電梯離醫33F 02/01 18:06
→ : 院近的房子，以後的鋼需=70歲以上老人
→ : 或是鄉下的僅一or二樓透天
→ : 社福預算是國防預算的1.5倍以上，聞到錢的味道了嗎
→ : 院近的房子，以後的鋼需=70歲以上老人
→ : 或是鄉下的僅一or二樓透天
→ : 社福預算是國防預算的1.5倍以上，聞到錢的味道了嗎
推 : 又春燕…37F 02/01 18:10
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/C78R1WP.jpeg)
噓 : 媒體的詞彙只有春燕 可悲41F 02/01 18:20
→ : 說個笑話 1個多月前還有媒體拿他的話去說房市202442F 02/01 18:25
→ : 好不起來 台灣的媒體真的是沒救了 寫出來的都是作文
→ : 好不起來 台灣的媒體真的是沒救了 寫出來的都是作文
→ : 每間房都賣快2000萬 房子不夠賣了 懂？44F 02/01 18:26
推 : 房市還需要春燕？？？？燕窩都快淹死人了45F 02/01 18:27
推 : 2020開始說成都案 2023說第四季 2024說有望開案46F 02/01 18:34
噓 : 感謝政府，幹47F 02/01 18:44
→ : 每年每季每個產業都春燕48F 02/01 18:48
→ : 現在連大安區預售屋都要20萬/坪起跳了 鬼地方也在飆49F 02/01 18:58
噓 : 牛真可憐50F 02/01 19:05
噓 : 說春燕的這幾年...51F 02/01 19:10
推 : 我替我表哥向各位道歉他說的幹話52F 02/01 19:18
推 : 這問題早就討論到爛了，台灣的房價基本上就是供需53F 02/01 19:20
→ : 問題，少子化年輕人變少沒錯，但聰明的建商也逐年
→ : 減少推案量(vs. 中國的白癡建商只懂得瘋狂推新案)；
→ : 寄望少子化會造成都會區房價崩跌的都是傻B沒有例外
→ : ，趁早在你工作的都會區買一棟自住房是人生最基本也
→ : 最重要的投資
→ : 問題，少子化年輕人變少沒錯，但聰明的建商也逐年
→ : 減少推案量(vs. 中國的白癡建商只懂得瘋狂推新案)；
→ : 寄望少子化會造成都會區房價崩跌的都是傻B沒有例外
→ : ，趁早在你工作的都會區買一棟自住房是人生最基本也
→ : 最重要的投資
推 : 中鋼59F 02/01 19:21
推 : 建商減少推案量，舊房又不會消失。價差夠大自然有人60F 02/01 19:27
→ : 願意住舊房。一直拿新建案減少來說嘴不知在幹嘛
→ : 願意住舊房。一直拿新建案減少來說嘴不知在幹嘛
推 : 還有人看衰房價 笑死= =62F 02/01 19:29
噓 : 又春燕63F 02/01 19:31
→ : 鄉林皇居賣完了沒？64F 02/01 19:37
推 : 繼續炒房65F 02/01 20:11
推 : 護國群山 經濟火車頭 相信賴董 困霸屬錢66F 02/01 20:16
推 : 反指標 現在喊多了 當初聽他的都錯過上車機會67F 02/01 20:26
→ : 舊房不會消失啦，台灣都更速度根本沒你想像中快68F 02/01 21:33
推 : 中鋼的燕子跑去那邊了嗎69F 02/01 21:42
推 : 一年四季天天都春燕？！70F 02/01 21:48
推 : 這房價是靠減少供給維持住的，簡單講就是硬逼出來71F 02/01 22:18
→ : 的......還有人認為是好事？有價無市的市場令人感
→ : 的......還有人認為是好事？有價無市的市場令人感
推 : 台灣房市有價無市？wwww73F 02/01 22:44
→ : 這是幾重天雲台灣人的發言？笑死
→ : 這是幾重天雲台灣人的發言？笑死
推 : 房間無敵75F 02/01 23:12
推 : 你繼續春燕來，執政黨的春燕就飛走76F 02/01 23:27
推 : 一起保留土地最有價值的東西？不就是地價嗎？77F 02/01 23:41
推 : 除非像中國經濟一面倒，股市跌個3千4千點，台灣房78F 02/01 23:48
→ : 價才會微微下跌個7、8%吧？
→ : 價才會微微下跌個7、8%吧？
→ : 減少供給是來自於延後交屋，但在中央要求開案一定80F 02/01 23:50
→ : 要做(請照後不能放著不動，不準標案養地)且專款專
→ : 用(不準開新案資金挪去沖銷舊案)，真正的供給量大
→ : 爆發會在未來三年有望看到，到時再說吧
→ : 不過直白的說，先等股市崩回萬二以下，用槓桿開出
→ : 來的資金才會斷鏈，股市沒崩房市就不急著破壞行情
→ : 回收現金
→ : 要做(請照後不能放著不動，不準標案養地)且專款專
→ : 用(不準開新案資金挪去沖銷舊案)，真正的供給量大
→ : 爆發會在未來三年有望看到，到時再說吧
→ : 不過直白的說，先等股市崩回萬二以下，用槓桿開出
→ : 來的資金才會斷鏈，股市沒崩房市就不急著破壞行情
→ : 回收現金
噓 : 他算是台灣毒瘤前幾名的人 殺雞取卵殘害幾代人87F 02/01 23:55
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