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作者 標題 [新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30
時間 Mon Mar 18 12:30:45 2024
原文標題：
台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈
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台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/18/realtime/29221572.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
發布時間：
2024/03/18 12:05:28
記者署名：
黃于凡、魯永明、李宗祐
原文內容：
嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉
科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓
每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。
科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓
每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。
台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商，研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事宜
，確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區，3月已簽訂租地契約，主要擴充CoWoS
先進封裝產能，相關環評、水電設施都已盤點、處理完成，預計4月就能動工。
在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下，高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲，鄰近故宮
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明
顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明
顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。
議員黃嫈珺說，地方房價已在飆漲，未受惠反先受其害，縣府應要有個態度、時程、配套措
施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「
很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。
施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「
很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。
有房仲指出，太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備，目前唯一已落成的遠雄國寶社區
，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年
已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。
，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年
已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。
清景麟建築團隊總經理謝宗澂說，嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感，新建預售屋2021年均
單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334
戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢
問。
單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334
戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢
問。
心得/評論：
有科學園區跟台積電的加持
南部房價也在飆了
恭喜嘉義成爲投資房地產的新標的
2504跟4513直接飆起來了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.142.52 (臺灣)
※ 作者: Kai877 2024-03-18 12:30:45
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推 : 預售大樓=期貨1F 03/18 12:32
→ : XD2F 03/18 12:32
推 : 明文賺爛了吧3F 03/18 12:32
噓 : 嘉義這種地方也能炒 誰在買4F 03/18 12:32
推 : 這價格可以吧，先進場卡位了5F 03/18 12:32
→ : 花小錢賭未來漲6F 03/18 12:32
→ : 炒房仔大喜，龍潭炒房仔現在還沒降7F 03/18 12:32
推 : 這是房板新聞吧 連心得都沒股點8F 03/18 12:33
推 : QQ 嘉義房價要井噴了9F 03/18 12:33
推 : 其實如果這樣 應該是炒台中吧 台中嘉義高鐵才半小10F 03/18 12:34
→ : 時ㄝ
→ : 時ㄝ
→ : 在地人都買不起12F 03/18 12:34
→ : 嘉義那邊根本荒野 到底誰要住那邊13F 03/18 12:34
推 : 嘉義井噴 GG蓋兩座。雲嘉南中小外溢吃到飽14F 03/18 12:34
→ : 快回鄉找阿公阿嬤
→ : 快回鄉找阿公阿嬤
推 : 在地人都有房了還買個屁16F 03/18 12:35
推 : 可以住市區呀 開車又不算遠17F 03/18 12:35
→ : 喜歡就快去買喔18F 03/18 12:35
推 : 有政府好安心19F 03/18 12:35
噓 : 火雞肉飯準備暴漲10元 嘻嘻20F 03/18 12:35
推 : 恭喜北漂青年 老了可以回鄉 睡天橋21F 03/18 12:35
推 : 不喜歡嗎?22F 03/18 12:36
噓 : 你好歹貼個營建股23F 03/18 12:36
推 : 哇24F 03/18 12:36
推 : 臺中港附近應該也要擴了25F 03/18 12:36
→ : 農地開發？26F 03/18 12:37
推 : 嘉義經濟起飛 青年準備返鄉27F 03/18 12:37
→ : 封裝廠也能高潮28F 03/18 12:37
推 : 99花蓮帕魯 花蓮也來個台積 99花蓮打工浮萍R29F 03/18 12:38
→ : 笑死 以後年滿18要去GG技術員服役 房價永動機30F 03/18 12:38
推 : 台灣快要變成GG的形狀了31F 03/18 12:39
推 : 全民輪班救台灣32F 03/18 12:39
推 : 把北漂租房奴解放出來就是好事33F 03/18 12:40
推 : 嘉義要超越台中了嗎，幫台中QQ34F 03/18 12:40
推 : 台積矽盾終極之章 人人是台積 人人是矽盾35F 03/18 12:41
※ 編輯: Kai877 (27.51.142.52 臺灣), 03/18/2024 12:41:49→ : 全台都是台積廠房 這才是終極矽盾!!36F 03/18 12:42
推 : 北漂仔去嘉義輪班還可能買得起，回嘉吧！37F 03/18 12:42
推 : 炒房電怎麼輸38F 03/18 12:42
推 : 有沒有聚落一件事 先炒房地再說39F 03/18 12:43
推 : 該輪到花東了吧， 護國山脈後面蓋護國神山才更安全40F 03/18 12:44
→ : 花東如果蓋了 我會去投簡歷！！！41F 03/18 12:45
噓 : 噴阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~42F 03/18 12:45
推 : 下一個換雲林…43F 03/18 12:45
噓 : 封裝廠也能炒？也是 沒幾個人知道差別44F 03/18 12:46
→ : 才3045F 03/18 12:46
推 : 太便宜 上看4546F 03/18 12:47
推 : 太保太神47F 03/18 12:50
推 : 龍潭：我想回心轉意48F 03/18 12:50
推 : 有交通運輸利多都沒台積電進駐來的厲害49F 03/18 12:51
推 : 會有工程師自願到嘉義嗎 應該極少吧50F 03/18 12:51
推 : 嘉義有推薦的營建股嗎？ 想當初高雄永信、隆大這樣51F 03/18 12:53
推 : 全民炒房52F 03/18 12:54
推 : 恭喜當初炒高鐵站的再翻好幾倍53F 03/18 12:54
推 : 漲完一坪也才30萬，我還以為多高勒54F 03/18 12:54
推 : 臨路農地我已經看有開到15萬的了55F 03/18 12:55
推 : 低總價都有機會漲到1500，30萬其實還能漲56F 03/18 12:56
推 : 再炒沒關係啊57F 03/18 12:56
→ : 太保這地方偏僻到哭，連生活機能都有很大問題欸58F 03/18 12:57
→ : 太保市在哪?59F 03/18 12:58
→ : 嘉義除了西區有不偏僻的地方嗎
→ : 嘉義除了西區有不偏僻的地方嗎
→ : 生活機能有問題?? 又不是山上XD61F 03/18 12:59
推 : 上看百萬62F 03/18 13:00
推 : 消息一出來福裕跟太普高馬上拉一根63F 03/18 13:00
→ : 朴子蒜頭太保鹿草新港全部一起噴64F 03/18 13:00
推 : 跟中國一樣 青年回鄉65F 03/18 13:01
→ : 朴子也有麥當勞星巴克的好嗎66F 03/18 13:02
推 : 恭喜67F 03/18 13:02
噓 : 垃圾政府 放任炒房68F 03/18 13:04
推 : 太保有故宮、長榮文苑、星巴克、麥當勞、全聯、長69F 03/18 13:05
→ : 庚醫院、縣政府、高鐵…是能偏僻到哪去？別以官窺
→ : 天鬧笑話
→ : 庚醫院、縣政府、高鐵…是能偏僻到哪去？別以官窺
→ : 天鬧笑話
→ : 幹嘛不炒布袋跟義竹 太保跟南科的中間72F 03/18 13:05
噓 : 北漂青年以後南部也買不起，DPP炒房第一73F 03/18 13:05
→ : 總統選破麻，破麻蔡英文民進黨
→ : 總統選破麻，破麻蔡英文民進黨
推 : 什麼時候來彰化蓋啊 我也想發財75F 03/18 13:08
推 : 樓上小心被告76F 03/18 13:08
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推 : 老家在布袋有2甲地,歡迎來炒78F 03/18 13:11
噓 : 這八年除了炒房少子化，不知道有什麼政績79F 03/18 13:12
噓 : 阿誰叫你要買旁邊….80F 03/18 13:12
噓 : 那不是在朴子嗎81F 03/18 13:14
推 : 沒破百不賣82F 03/18 13:15
推 : 北漂青年家裡土地一堆，到時候自蓋就好了，誰跟你買83F 03/18 13:17
→ : 不起
→ : 不起
推 : 嘉義市區台積還沒來就開40萬了！現在肯定要上看5085F 03/18 13:17
→ : 萬
→ : 萬
推 : 土地住宅一直炒，政府真是幫建商房仲地主設想，台灣87F 03/18 13:18
→ : 奇蹟除了詐騙集團外另一個就是炒房集團
→ : 奇蹟除了詐騙集團外另一個就是炒房集團
→ : 真的想買房的恨死台GG了吧89F 03/18 13:19
推 : 以後要改名嘉義積肉飯了90F 03/18 13:21
推 : 50才是合理價91F 03/18 13:22
推 : 火雞肉要漲了92F 03/18 13:26
推 : 全台插滿半導體 沒買房的要自立自強93F 03/18 13:26
→ : 哇靠 雖然不意外，不過當地居民準備花大錢入住鳥籠94F 03/18 13:27
→ : 惹
→ : 在太保那邊住鳥籠 真的笑死
→ : 惹
→ : 在太保那邊住鳥籠 真的笑死
推 : 炒房最後什麼都漲 可憐的是沒跟著炒房的人97F 03/18 13:33
→ : 最慘的就是當地的年輕人R 幫嘉義縣那邊年輕人默哀98F 03/18 13:34
→ : 一下
→ : 不過嘉義縣好像也沒啥年輕人惹QQ
→ : 一下
→ : 不過嘉義縣好像也沒啥年輕人惹QQ
推 : 太保有故宮 你每天睡故宮嗎==101F 03/18 13:35
→ : 當地人最慘 嘻嘻
→ : 當地人最慘 嘻嘻
→ : 太保市區還可以,荒涼的是高鐵周邊...103F 03/18 13:37
→ : 當地人可以賣掉跑去住雲林阿!等炒雲林再賣去住蘭嶼.104F 03/18 13:37
推 : 講故宮只是要表達嘉縣不如某些人說的偏僻 樓上要105F 03/18 13:37
→ : 理解成住故宮也是很厲害 可憐吶
→ : 理解成住故宮也是很厲害 可憐吶
→ : 說不偏僻的自己來看看好嗎XDD 別吹了107F 03/18 13:38
→ : 樓樓上108F 03/18 13:38
→ : 你自己看看除了長庚旁邊哪裡有人109F 03/18 13:38
推 : 太保可能比橋頭還勇 不過看看南科 好像也還好110F 03/18 13:38
→ : 炒房永動機...之後可以移民東南亞了!!111F 03/18 13:38
推 : 真的偏僻 不要吹了 :)112F 03/18 13:39
推 : 八卦又聞到味道了113F 03/18 13:41
→ : 講偏僻的麻煩來看看雲林114F 03/18 13:42
推 : 幫jsie備份115F 03/18 13:42
→ : 是蠻偏僻的啊，不過路超大條的 真的很大116F 03/18 13:42
→ : 故宮南院就是冷清 希望GG能讓他熱鬧一點惹
→ : 故宮南院就是冷清 希望GG能讓他熱鬧一點惹
→ : 假日人會變多辣 平日就空的 長庚很多老人就是了118F 03/18 13:44
推 : 很偏僻119F 03/18 13:45
→ : 南科我都覺得偏僻惹，不過離國1算近120F 03/18 13:46
→ : 在南科上班的很多都買大橋 台南市區
→ : 在南科上班的很多都買大橋 台南市區
推 : 只能說那裡超偏僻122F 03/18 13:47
→ : 如果能拿高薪+有火車有高鐵的地區 住哪有什麼差別123F 03/18 13:48
→ : 開始有人潮進來自然商圈就會進來了
→ : 開始有人潮進來自然商圈就會進來了
→ : 在太保上班 有錢當然是買嘉義市區的惹125F 03/18 13:48
→ : 市區到太保也要30分鐘很遠吧...太保買透天實在126F 03/18 13:51
推 : 接下來台17沿線都能炒了 車程30分鐘算什麼127F 03/18 13:54
推 : 一縣市一台積……選舉就是這麼簡單128F 03/18 14:01
推 : 故宮南院那邊很偏阿129F 03/18 14:01
推 : 那種地方超過30買起來留給子孫看有沒有機會解套130F 03/18 14:02
→ : 南科人都買到西港去了131F 03/18 14:02
推 : 全台唯一不要台積電 我桃園我驕傲132F 03/18 14:02
噓 : 那邊是鳥不拉雞的地方133F 03/18 14:07
→ : 旁邊都是田 沒有任何發展性
→ : 旁邊都是田 沒有任何發展性
推 : 嘉義不是有地震帶？135F 03/18 14:10
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/JoNYMz8.jpg)
→ : 金管會和央行怎不管138F 03/18 14:16
→ : 高鐵通勤的要變多了139F 03/18 14:19
→ : 有黨的加持還不跪拜140F 03/18 14:20
→ : GG含周邊需求了不起帶進一萬人 對於發展還是很有限141F 03/18 14:20
→ : 不過地皮炒起來那是肯定的
→ : 不過地皮炒起來那是肯定的
→ : 樓下喊 南科當初也很荒涼143F 03/18 14:24
推 : 竹南2.0？144F 03/18 14:25
推 : 對阿 你看南科附近 善化 安定 山上西港145F 03/18 14:25
→ : 當初有多荒涼 根本都是空地 現在有多發達
→ : 當初有多荒涼 根本都是空地 現在有多發達
→ : 炒房仔樂翻天 韭菜接盤俠還不趕快接盤 科科147F 03/18 14:27
推 : 東石的蚵仔也會水漲船高148F 03/18 14:29
→ : 40元的蚵仔包即將消失
→ : 40元的蚵仔包即將消失
推 : 嘉義不都買透天居多？150F 03/18 14:30
→ : 豬太子說，社會住宅可以解決，呵呵，豬腦.151F 03/18 14:33
推 : 去年買放在大林 不知道房價是不是更漲…152F 03/18 14:34
→ : 太屌了,台灣連鄉下都可以炒起來153F 03/18 14:35
推 : 對年輕人不錯啊！去哪裏找操作員薪水這麼高的，是154F 03/18 14:56
→ : 中生代比較慘，肝不夠新鮮也沒能力找更好的
→ : 嘉義透天都快2000萬，家裡沒礦的只能看大樓
→ : 中生代比較慘，肝不夠新鮮也沒能力找更好的
→ : 嘉義透天都快2000萬，家裡沒礦的只能看大樓
→ : 嘉義市開車過去才20分157F 03/18 14:59
→ : 所以我說那個1奈米的晶圓廠呢？158F 03/18 15:06
→ : 下一站 屏東159F 03/18 15:19
推 : 日本熊本也都是在地震帶 還有人在問地震帶 笑死160F 03/18 15:22
→ : 其實嘉義市湖子內比較有潛力，朴子太荒涼，朴子開161F 03/18 15:23
→ : 車進湖子內15-20分鐘而已，機能好很多
→ : 更正，是太保，其實朴子跟太保一樣意思
→ : 車進湖子內15-20分鐘而已，機能好很多
→ : 更正，是太保，其實朴子跟太保一樣意思
推 : (′・ω・‵) 全台都蓋台積電164F 03/18 15:23
→ : 跟幾個vendor聊過，非裝機他們都是當天來回領出差165F 03/18 15:23
→ : 費，裝機公司南部也有宿舍當天來回
→ : 費，裝機公司南部也有宿舍當天來回
推 : 為啥台積不像日本企業一樣 在偏僻地方建宿舍167F 03/18 15:27
→ : 宿舍不是只能住三個月？168F 03/18 15:29
推 : 龍潭居民：笑而不語169F 03/18 15:45
推 : 比新竹還貴了170F 03/18 16:21
噓 : 嘉義發大財171F 03/18 16:25
推 : 不夠貴 40%不開心172F 03/18 16:33
→ : 嘉義賣到30萬 笑死173F 03/18 16:39
→ : 我寧願台中通車
→ : 我寧願台中通車
推 : 趕快去別的地方買，讓房市漲幅平均點175F 03/18 16:50
→ : 會罵的議員一定是沒有買到地 畢竟這個只有特定族群176F 03/18 17:13
→ : 才知道的
→ : 才知道的
→ : 投機客炒爆嘉義房地產178F 03/18 17:15
→ : 嘉義市鄰近太保的地方 應該才是房價受惠吧 能住市179F 03/18 17:15
→ : 區一點 誰要住鄉下
→ : 區一點 誰要住鄉下
![[圖]](https://i.imgur.com/uFdBMsf.jpg)
→ : 台灣還有哪裡還沒漲？182F 03/18 18:25
推 : 嘉義市市區很小. 接高鐵快速道路到太保大概20-30分183F 03/18 18:39
推 : 議員可能沒收到訊息，少賺很多再跳了184F 03/18 18:50
噓 : 炒起來185F 03/18 18:54
推 : 超猛耶旁邊基本機能而已可以賣到30186F 03/18 19:10
→ : 現在那裡沒炒？還沒來嘉義就已經亂開一通了187F 03/18 19:25
推 : 大到不能倒了,房地產188F 03/18 19:56
推 : 嘉義早在疫情期間就炒得亂七八糟189F 03/18 20:52
→ : 每個城市都要輪流把房價炒起來 這次換嘉義接棒190F 03/18 22:52
→ : 怕塞車近一點,生活機能好點的就朴子跟蒜頭191F 03/19 00:13
→ : 縣府那附近是真的有夠偏僻,幾十年來弄了一堆設施還
→ : 是那個樣子
→ : 跟附近土地有一大半是台糖的也有關係就是了
→ : 布袋義竹東石交通太不方便,外圍炒到鹿草新港就差不
→ : 多了
→ : 要炒也是往嘉義市那個方向炒過去,海線洗洗睡
→ : 縣府那附近是真的有夠偏僻,幾十年來弄了一堆設施還
→ : 是那個樣子
→ : 跟附近土地有一大半是台糖的也有關係就是了
→ : 布袋義竹東石交通太不方便,外圍炒到鹿草新港就差不
→ : 多了
→ : 要炒也是往嘉義市那個方向炒過去,海線洗洗睡
推 : 台北人表示好便宜198F 03/19 02:53
→ : 宿舍？是不是瞧不起台積工程師口袋深度
推 : 平行幻想時空裡台積建廠 周邊房價都不漲 裡面工程師
→ : 工作一年買一間 一個人最後做到離職時買下一整排 最
→ : 後工程師不就把整個太保買下來？所以也才會有現實時
→ : 空裡房價會漲 看他們捧著熱錢好薛 在地人便把房價拉
→ : 高來賣 讓他們不會那麼好把所有房子都買下來 也就是
→ : 基本的供需問題
→ : 宿舍？是不是瞧不起台積工程師口袋深度
推 : 平行幻想時空裡台積建廠 周邊房價都不漲 裡面工程師
→ : 工作一年買一間 一個人最後做到離職時買下一整排 最
→ : 後工程師不就把整個太保買下來？所以也才會有現實時
→ : 空裡房價會漲 看他們捧著熱錢好薛 在地人便把房價拉
→ : 高來賣 讓他們不會那麼好把所有房子都買下來 也就是
→ : 基本的供需問題
推 : 台東花蓮也許要台積雞206F 03/19 06:37
推 : 這邊的薪資水平30萬真的鬼在住207F 03/19 08:17
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雲豹能源不認炒股 郭智輝：很奇怪、這有證明嘛 Newtalk新聞 財經 黃建豪台北市報導 發布 2024.11.07 10:59 經濟部長郭智輝昨於立法院備詢直指，雲豹能源為了炒股票，講了很多不該 …264F 150推 19噓![]()
Celtics fans greet Steve Kerr before tip-off at TD Garden 心得：你看看你52F 35推- 7F 7推
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