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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-28 12:27:26
看板 Stock
作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行
時間 Sat Apr 27 19:25:38 2024

先上人權圖免得被砲幻想文
https://i.imgur.com/TFSmEA8.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/PcCzHT2.jpeg
[圖]

目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等）

假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可
借7成），買房後出租，房租再拿來付房貸維持現金正流量。

若以10年為一週期來賣房（按照2～3年買一間的週期，就是手上約有三間房，然後第一間
房買滿10年後賣掉）

這樣是不是股市跟房地產雙賺

若真的股票遇到大空頭

我房租可cover利息，現金流量為正也不會嘎不過來

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.36.62 (臺灣)
※ 作者: IloveLEXUS 2024-04-27 19:25:38
※ 文章代碼(AID): #1cBE2qLm (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1714217140.A.570.html
推 tony870414  : 股版就是看房就是空手 問得出什麼嗎1F 04/27 19:27
→ GX90160SS   : 8千不用來這邊問韭菜了2F 04/27 19:28
推 lazikat     : 炫富文一堆，是不是糕點到了3F 04/27 19:32
推 smallfox1215: 你確定要來問我們這群皮夾可能沒8000塊的嗎？4F 04/27 19:33
推 ab4daa      : 全買房即可  股票是甚麼爛貨5F 04/27 19:33
推 a0921387223 : 閒錢8000W 不愧是雷克薩斯大大6F 04/27 19:34
推 tanchuchan  : 8000w跑來股版問100w 當沖仔==7F 04/27 19:35
→ tanchuchan  : 爸～天冷了注意保暖
→ idernest    : https://i.imgur.com/ENiibmH.jpg9F 04/27 19:36
[圖]
→ tanchuchan  : 股票年賺2～3年可買一間房…嗚嗚10F 04/27 19:37
推 MinJun5566  : 爸…11F 04/27 19:37
推 g11121s     : 正確！把獲利換成資產！12F 04/27 19:38
推 tanchuchan  : 我的獲利只能買公仔和模型13F 04/27 19:40
→ fdkevin     : 有請股版億級大戶來回答14F 04/27 19:41
噓 opop1132    : 大哥 有8千萬不要來這邊聽鄉民的意見= =15F 04/27 19:41
推 Aixtron     : 您怎麽賺到8000w？就複製一遍就好啦16F 04/27 19:41
推 zxcv91039   : 自己有一套方法了 有什麼好問的17F 04/27 19:44
推 hihi29      : 這ID要認好 爸 你又來股版玩耍了18F 04/27 19:45
噓 Ligamenta   : 躺平定存就好19F 04/27 19:45
推 y932987     : 先買才問 純炫耀文20F 04/27 19:45
噓 SaiWan      : 我覺得質押開槓桿再質押，買選擇權會更好21F 04/27 19:46
推 flexin      : 叛徒 跑去買金盾 愧對你的ID(指22F 04/27 19:46
噓 jsie        : 你八千萬來問八萬，來炫還是腦？23F 04/27 19:46
→ arcross     : 先把裂掉的螢幕處理一下吧24F 04/27 19:47
噓 Cliffx      : 八千萬來這問25F 04/27 19:48
→ jsie        : 難道是越南盾！？26F 04/27 19:48
推 ter2788     : 有八千萬遇到崩盤會怎樣嗎？ 就算跌70%也不會怎樣27F 04/27 19:48
→ wju1230     : 想分散風險 買REITS就好了...出租多麻煩28F 04/27 19:48
→ jsie        : 那麼有錢不用問股版的韭菜了29F 04/27 19:49
推 onekoni     : 很可以啊 資產配置 分散風險 房產防禦性好 股災頂多30F 04/27 19:50
→ onekoni     : 不漲
推 Gipmydanger : https://i.imgur.com/3O6E67A.webp32F 04/27 19:58
[圖]
推 ALIENKUO    : 爸 晚上好 吃飽了嗎33F 04/27 20:00
推 IhateOGC    : 爸，您需要搥背嗎？34F 04/27 20:03
推 guk         : 只能說祝褔35F 04/27 20:04
推 Kobe5210    : 我自己是覺得股票賺到這邊，接下來是做興趣做研究36F 04/27 20:04
→ Kobe5210    : 做成就感為主即可，人生需要一點目標跟動力比較好
→ Kobe5210    : 。
→ Kobe5210    : 但若覺得挖掘潛力股挖掘飆股太累，看你的計畫感覺
→ Kobe5210    : 也沒啥不好。因為股板生態待久我也很清楚，講歸講
→ Kobe5210    : ，認真看待股票投資是一輩子事業的人，是少之又少
→ Kobe5210    : 。
推 duckwei     : 直接買美債 4.5%無腦領剛好2-3年現金一間房43F 04/27 20:06
→ loopdiuretic: 躺平不用想那麼多44F 04/27 20:12
噓 wateryc     : 最近一堆炫富仔是不是糕點到了45F 04/27 20:19
推 tidalwave00 : 股票有8000萬真的不用再搞東搞西46F 04/27 20:23
推 abccbaandy  : 幾千萬身家，螢幕破成這樣還不換喔...47F 04/27 20:25
推 spy9527     : 有這閒錢可以活得快樂一點，別整天為了小錢煩惱48F 04/27 20:25
→ operatorm   : 本多終勝,幹啥都會賺,有8千萬的來問8千塊的,請鬼抓49F 04/27 20:30
→ operatorm   : 藥單
推 roiop710    : 炫富文來這… 80萬再來問51F 04/27 20:30
→ avtime      : 8千萬定存也可以過一輩子吧...52F 04/27 20:33
推 tknes       : 600-800萬 洗月配3萬  3000萬 早就洗洗睡了53F 04/27 20:35
推 domon0525   : 我錢包打開還沒有8000元....QQ54F 04/27 20:43
噓 sanwan      : 8000萬問屁55F 04/27 20:43
推 bbignose    : 8000萬可不可以把螢幕換新?56F 04/27 20:53
推 IhateOGC    : 爸，我想換27吋螢幕，5000就好57F 04/27 20:57
噓 blue09      : 傻屄58F 04/27 20:57
推 awss1971    : https://i.imgur.com/OGKNpcB.jpg59F 04/27 21:01
[圖]
噓 fbtm        : 為什麼八千萬還要搞投資，又花不完60F 04/27 21:04
噓 joeboy      : 檯面上有一個8000萬ETF分ㄒ師給你參考 透支場61F 04/27 21:05
推 kmshy       : 又調皮了 來這問62F 04/27 21:06
推 Vinccc      : https://i.imgur.com/xcxYqqO.jpeg63F 04/27 21:06
[圖]
推 islandant   : 爸你怎麼賺到8000萬的 教教大家64F 04/27 21:07
噓 ntnuljg     : 聽股版的建議，8000大概會剩400065F 04/27 21:07
→ TAKEZOU     : 這邊有8千的也是少數 你問誰66F 04/27 21:08
→ TAKEZOU     : 不如你先分享如何存到8000萬
推 RaiGend0519 : 想聽相對實在的建議另有他版，有文在討論九位數規68F 04/27 21:09
→ RaiGend0519 : 劃的
→ awhat       : 2024年了還有人沒有27吋螢幕70F 04/27 21:09
噓 ganninian   : 照你累積到8千萬的方式繼續執行就好啦 來這裡問幹71F 04/27 21:12
→ ganninian   : 嘛
推 VVVV5555    : 乾爹晚上好73F 04/27 21:15
推 horseorange : 保貼壞了很便宜先換掉以免刮手74F 04/27 21:19
→ aloness     : 大哥奉勸你真的別這樣搞，趕緊收手縮減槓桿比例75F 04/27 21:24
推 LINPINPARK  : 你股房版都po, 這問題去房版吧76F 04/27 21:34
→ iversonya   : 炫耀文77F 04/27 21:35
噓 jhihheng    : 反正錢也不是你的 問你爸就好了78F 04/27 21:36
推 pisu        : 乾爹~我不想努力了~我已經洗好了79F 04/27 21:38
推 Lenon4561   : 有貼單有推80F 04/27 21:45
推 dreamdds    : 八千萬這種截圖81F 04/27 21:45
噓 stes123456  : 8000萬問屁 定存就贏了 你是來打臉的？82F 04/27 21:46
推 panda816    : 好了啦乾爹 房板在隔壁 不要故意迷路了83F 04/27 21:47
推 ubei        : 說實話.這邊五百萬以下說不定佔九成九.你來這問是會84F 04/27 21:52
推 hcwang1126  : 通通放美金定存85F 04/27 21:53
→ ubei        : 讓人覺得炫耀罷了,覺得這裏有多少人可以給意見啊？86F 04/27 21:53
推 icantsay    : 我覺得你這樣風險太高 要分散風險 放一半在我這87F 04/27 21:54
→ jimhall     : 有八千萬應該去請教資產破十億的人88F 04/27 21:59
→ jimhall     : 不同金額做法不同
推 xm3u4vmp6   : 要破十億就要跟手上只有十萬的人一樣 拼飆股槓桿90F 04/27 22:05
推 bigguy      : 是我會做公益而不是花再多時間賺更多91F 04/27 22:05
→ bigguy      : 錢超過一個金額就是數字而已
噓 Buddy       : 每隔一段時間就假借問投資實則炫財富 這把戲玩不膩93F 04/27 22:06
推 ganninian   : 認真給個建議好了 如果八千萬是繼承或爸爸給的 買94F 04/27 22:06
推 tanchuchan  : 你要不要先分享一下怎麼到8000w XD95F 04/27 22:06
→ ganninian   : 房收租就好 因為不是你靠實力賺來的 硬要用股票這96F 04/27 22:06
→ ganninian   : 種高風險投資方法只會賠錢 買房收租穩定多了
推 borashen    : 先換台好的螢幕不行嗎？為什麼要把8000萬、過得像898F 04/27 22:08
→ borashen    : 000塊的生活品質
→ bigguy      : 很多人回的很好 這錢可以怎麼賺來的100F 04/27 22:08
→ bigguy      : 一樣複製就好 繼承的或富二代炫耀只回被笑
推 The4sakenOne: 找到好房客不容易啊，理想很豐滿102F 04/27 22:08
噓 GX90160SS   : a一下他id不就知道了 股神來釣魚的啦103F 04/27 22:08
噓 kenslc199   : 可以再質押 首富準備換人當104F 04/27 22:09
推 cajole145   : 要比是吧！我還有兩億105F 04/27 22:09
→ bigguy      : 炫耀又沒差 但你能保證你能活得比這邊人106F 04/27 22:10
→ bigguy      : 都健康都長命嗎還更快樂嗎 答案只有你最清楚
→ agvnol      : 根本賺爛了炫耀！看來高點到了，快逃啊108F 04/27 22:12
→ c928        : 八千萬閒錢，真好109F 04/27 22:15
推 a70327cow   : 錢這麼多 膜可以換一下嗎…110F 04/27 22:27
噓 adoko       : 建議存黃金金塊 股房戰爭天災都泡沫111F 04/27 22:29
噓 fastsheep   : 怕被炮就先學會截圖修圖好嗎？112F 04/27 22:32
噓 nickcool0203: 前0.1%來問其他低端意見，目的只有炫富沒有其他113F 04/27 22:33
推 leecoco     : 乾爹消夜吃啥?114F 04/27 22:38
→ dickygto    : 誒對啊，你怎麼賺到8000w 的複製一遍不就好了115F 04/27 22:42
推 a089851583  : ….不要再這樣搞我們這些平民百姓好嗎116F 04/27 22:44
推 prosecutor77: 乾爺爺，我是阿威R117F 04/27 22:45
噓 money1992922: 8000萬最好的投資就是移民118F 04/27 22:47
推 pisu        : 有錢人的樂趣。。。。。。119F 04/27 22:49
→ Hiabtd      : 我的老天8000萬120F 04/27 22:49
推 APC         : 房地產就是 Location、Location、Location，多件要121F 04/27 22:58
→ APC         : 貸款容易受政策干擾
→ materu      : 放床底下也不會餓死是在問瓦藍123F 04/27 23:00
→ APC         : 出租遇到用生命打房的風險不能說沒有124F 04/27 23:00
噓 phinexfire  : 有這資產還來問？ 這邊一堆人可能連百分之一都沒有125F 04/27 23:00
→ phinexfire  : 你這叫炫富 不要出來亂好嗎
推 zx1986      : 羨慕127F 04/27 23:01
噓 Jerry469    : 8千萬來這問公園蛙？128F 04/27 23:01
推 wadashiwa01 : 閒錢8000萬跑來問閒錢8塊的?129F 04/27 23:02
噓 wateryc     : 話說我有一個資產破億的叔叔很年輕就大病小病各種130F 04/27 23:04
→ wateryc     : 開刀心臟裝支架的，我是建議你把錢捐出去啦，搞不
→ wateryc     : 好明天就花不到了
推 inateriver  : 8000萬當然是去大陸賭石或是淘古玩呀，切漲了或是133F 04/27 23:12
→ inateriver  : 大開門直接身價翻倍跳
推 NEWG5       : 8000萬你就不必來這問了 這邊平均不知道有沒有800萬135F 04/27 23:19
推 qwqmmmm     : 希望你能給我機會學習136F 04/27 23:54
→ hihi29      : 怎麼可能均800W 這邊中位數有沒有10W 都還不一定呢137F 04/27 23:56
推 seemoon2000 : 82法則 基本上市場的資金 前20%的人佔比例80%138F 04/28 00:07
→ kurapica1106: 這裡九成九連一千萬現金都沒有確定要在這裡問？139F 04/28 00:08
推 energyy1104 : 爸 你可以截圖140F 04/28 00:16
推 notanyone   : 80萬仔來教你了 槓桿塔馬開下去！！141F 04/28 00:23
推 patrick0013 : 有錢人問窮人怎麼投資？142F 04/28 00:24
推 ryusenming  : 應該先想想最終目標是什麼?資產破億是想往十億邁進?143F 04/28 00:29
→ ryusenming  : 一般人有這麼多錢應該會去體驗人生了
→ ryusenming  : 不過太豪奢的生活 你放著生股息其實也用不完
推 woofwoof009 : 現在8000萬有價證券就能炫了？ 超級少耶146F 04/28 00:33
推 cerwvk      : 問？147F 04/28 00:38
噓 abdiascat   : 糕148F 04/28 00:42
推 hccj0914    : 我沒有八千萬  只好推了149F 04/28 00:43
→ asd1123098  : 哥我存款連20都不到你確定要來這問？150F 04/28 00:47
推 poiu98877   : 應該問身家有八個億的吧？這裡有幾個呢？151F 04/28 00:57
推 worshipyou  : 笑死，有八千萬來問一堆窮人152F 04/28 01:30
推 a3683507hkc : 問錯人了吧！153F 04/28 01:44
→ a3683507hkc : 花掉或輸掉我想這邊會有很多好的建議
推 huntergirl14: 我存款8000塊，要來聽聽我的建議嗎？嘻嘻155F 04/28 02:56
→ mangle      : 能賺到八千萬的能力應該是不會上網問才對，炫耀文156F 04/28 03:27
→ mangle      : 也較像
推 stevensevens: 我只有一點有意見！！有8000萬可以換一下平板嗎？158F 04/28 03:53
推 supreme0731 : 笑死 就是來炫的吧 能賺這麼多錢 跑來問要怎麼做159F 04/28 05:50
→ supreme0731 : 可以參考大家意見先換個平板先XD
噓 bery        : 有八千萬建議先移民吧161F 04/28 06:51
噓 koudy       : 來這問投資？莫非八千萬是撿來的162F 04/28 07:23
推 baan        : 有什麼比得上投資乾兒子163F 04/28 07:40
→ opm         : 印象裡花蓮有個剛貸款買房，房子就垮的。164F 04/28 07:51
→ opm         : 看運氣啊
推 Messi100    : 有八千萬直接躺平166F 04/28 08:11
推 estrangedher: 我覺得你先教我們怎麼賺8千萬比較實在吧167F 04/28 08:22
推 CKHomo      : 有八千萬可以開始享受生活了吧 留一點錢給我們這些168F 04/28 08:46
→ CKHomo      : 窮人賺QQ
推 homestay    : 大哥你都有8千萬了，還給不給人活路啊，乾脆低端都170F 04/28 09:09
→ homestay    : 當你奴隸得了
推 propfol     : 有八千萬來這問個屌172F 04/28 09:30
噓 tttt0204    : 大戶討噓不可取173F 04/28 09:48
噓 Dia149      : 8000萬還來問174F 04/28 09:53
推 lb084778    : 來這問?你應該是分享你怎麼賺錢。175F 04/28 09:56
推 vicccf      : 報上住址電話 我現場教你176F 04/28 10:17
→ usnoraa     :    我有這錢早就不工作享受人生了177F 04/28 10:20
推 hellomotogg : 不換個螢幕嗎178F 04/28 10:30
→ WenliYang   : 有八千萬 我才不會炒股 浪費時間生命179F 04/28 10:35
噓 fajita      : 炫富文無誤。可以捐出來做公益，以後上天堂日子最180F 04/28 11:12
→ fajita      : 穩妥
噓 dream1124   : 有這種錢不找專人規劃。來炫富洗推文數的文章無誤182F 04/28 11:31
→ dream1124   : 本來數種資產就有可能同時上漲獲利。回這根本廢話

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