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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-20 23:06:48
看板 Stock
作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍
時間 Mon Jun 19 13:05:47 2023


原文標題:看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新

※請勿刪減原文標題

原文連結:https://house.udn.com/house/story/5889/7245135

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間:2023-06-19 12:14:12

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名:宋健生

※原文無記載者得留空

原文內容:
《平均地權條例》新制即將上路,嚴重衝擊國內房市,中部上市建商績優生總太地產(
3056)今(19)日召開股東常會,大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示,政府政策作空
,悲觀看待國內房市前景,為因應公司業務發展需求,會中通過更名為「富華創新」,確
立公司未來不再侷限房地產,並積極朝多角化方向發展。


總太地產股東常會提出更名討論案,引起許多小股東關切,有股東質疑「為什麼要改名?
不是原本好好的嗎?不然就改為總太創新就好了啊?」股東認為,總太已經是有品牌的建
設公司,推了好幾千戶,改了不知道是啥,人家就不知道,改為富華創新,擔心影響品牌
形象。


由於小股東紛紛發言表達不支持的態度,吳錫坤隨後以大股東身分發言,他先詢問在場的
股東:「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好?有的話,舉手一下,我相信沒有,我
個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。


吳錫坤指出,他每一季都會看台中市不動產開發公會市調資料,發現2021年所有預售跟成
交最高峰,到現在以每個月實價登錄數量來做比較,很悲觀推估,未來常態性成交量,會
只剩2021年的30%。


吳錫坤推估,市場營建業公司還是這麼多,未來營建業的營收將會萎縮,「那我們就一定
要找出路,找出路有很多方法,可以縮小規模經營,但這不是上市櫃公司該做的,公開發
行就必須背負投資大眾的期待,要不斷往前走幫股東創造獲利、幫社會增加就業機會。」

吳錫坤不諱言,目前政府政策作「空」,引導資金不要走入房地產,像製造業融資利息不
超過2%,營建業建融及土融不但限縮成數,利率更達2.9%,部分甚至達到3.4%。他認為,
未來不能只把眼光集中在房地產這個行業,而應更多角化發展,而總太地產未來也可另以
子公司方式,加入富華創新。


總太地產去年營收86.98億元、年增138.5%,稅後淨利22.09億元、年增247.6%,每股稅後
純益9.81元,股東常會通過配發8.2元股利,其中4.1元現金股利、4.1元股票股利,股利
創歷年新高。


總太地產看準北屯廍子重劃區環境價值的發展潛力,深耕10年累積近6,000戶銷售實績,
去年完工交屋個案有「共好MELODY」及「總太聚作」,今年在建工程有「心之所向」,總
銷約159億元,全案住家及店面皆已完銷。


總太地產董事長劉偉如表示,今年起將重心轉移至水湳智慧城,率先於單元八中央公園特
區推出首發個案,位於敦化路與經貿東路口的「之序」,此外,中央公園首排、豪宅新案
也積極籌備中。


「之序」面積2,775坪,總銷約86億元,擁有四面臨路獨立而完整的全街廓基地,加上鄰
近9.4公頃的新平公園、老樹公園,是水湳智慧城連結14期雙富養的核心區位,以近期周
邊土地成交行情推估,新案公開後每坪單價將從7字頭起跳。



心得/評論:
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分
護國群山你跟我說看壞國內房地產前景?
今年配發創歷史新高
突然搞更名
真的令人看不懂為什麼...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.246.18 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2023-06-19 13:05:47
※ 文章代碼(AID): #1aZ-8k2I (Stock)
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abyssa1     : 總太花招好多喔 跟盧秀燕買社宅用地的建商1F 06/19 13:13
BikiniBottom: 經濟火車頭2F 06/19 13:13
summer08818 : 每坪7字頭 叫看衰喔XD3F 06/19 13:13
horseorange : 魚尾給別人賺 魚尾還多長不知道4F 06/19 13:13
kobekid     : 意思是要多角化,不局限房地產5F 06/19 13:14
Kobe5210    : 其實改總太創新就好XD6F 06/19 13:16
momomom     : 傳這麼多 然後說 看壞...?7F 06/19 13:16
chanel1259  : 幹!總太水湳一坪開100跟我說看壞8F 06/19 13:16
surferblue  : 顆顆 改名喔 懂得就懂9F 06/19 13:16
tomdavis    : 改叫總太投控XD10F 06/19 13:17
ab2u04fu4ab : 賺多了  發展副業11F 06/19 13:22
thinksilver : 總太已經有永福地產、永豐泰地產、永益發建設、陞霖12F 06/19 13:29
thinksilver : 地產 現在還要搞一個?
ccoca       : 總太名聲臭掉了只好改名繼續騙首購族14F 06/19 13:32
bbignose    : 難怪之前總經理要辭職15F 06/19 13:34
d147258     : 我看是賺飽了吧,恩人媽媽市長已經不能連任了16F 06/19 13:36
lsgsl       : 改個AI智能轉型炒股QQ17F 06/19 13:38
kilhi       : AI房屋創新18F 06/19 13:38
ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信19F 06/19 13:39
SP4B        : 少一個供給方 房價噴20F 06/19 13:39
seemoon2000 : 轉型台灣波克夏啊 抄13F老巴持股 財報多好笑21F 06/19 13:40
x58420      : 不怕 拉回就是買 全台百萬不是夢22F 06/19 13:41
gn02218236  : 房價不會跌 要講幾次23F 06/19 13:47
littlea     : 錢進股市 政府的希望24F 06/19 13:49
tigerzz3    : 這家花招有夠多25F 06/19 13:58
tagodbless  : 這家有差嗎?有問題找媽媽市長不就好了26F 06/19 14:05
piolet      : 案名兼得改之序27F 06/19 14:05
skyringcha  : 房地持有稅那麼低都快零了是做多吧28F 06/19 14:07
JOKO58802218: 降0.01%看壞啦!29F 06/19 14:14
gibbs1286   : 皇翔:????30F 06/19 14:26
david3033   : 買不起房地產 可以買房地產股31F 06/19 14:50
SY082022    : 為悲觀看待房價還是這麼高,樂觀看待的話要飛天了32F 06/19 14:53
cblade      : 看壞,可是不能縮33F 06/19 14:55
sonic37     : 改名繼續賣,藝人都示範過34F 06/19 14:59
cdcardabc   : 一親二發三總35F 06/19 15:41
lyhorcish   : 所以吳有回答股東的問題嗎?36F 06/19 15:45
BIGETC      : 政府企業手牽手 呵護經濟火車頭37F 06/19 15:53
tarcowang   : 台灣土地所有權國有化大概五年內完成吧38F 06/19 15:55
tinoooii    : 看不太懂,不就是總太地產改名嗎,為什麼又會以子公39F 06/19 15:57
tinoooii    : 司的方式加入富華創新?
woker       : 改名字幹嘛 是改名漲價再繼續賣吧41F 06/19 15:58
a9564208    : AI地產,專業喊盤42F 06/19 16:34
polo125809  : 這樣會不會跌啊43F 06/19 17:55
secrectlife : 大建商看空 一定沒有板上多多懂房市44F 06/19 18:01
xuane       : 改了好難聽,我很喜歡總太這個名字45F 06/19 18:29
xuane       : 講到復華我還以為富華創新是復華投信的旗下公司
NEWinx      : 去元宇宙發展地產有沒有比較有搞頭?47F 06/19 19:12
pk0943      : 潤泰創新,華新麗華,大家名字都好像。48F 06/19 19:28
mqhung      : 這年頭不弄個創新,會讓人覺得你太落伍49F 06/19 19:59
abiggun     : 房地產是經濟火車頭50F 06/19 20:29
cityhunter04: 看壞還不降價?51F 06/19 22:04
k22015987   : 看壞就是要加價賣阿 誰跟你降價52F 06/19 23:12
pinpin0211  : 呵呵53F 06/20 08:56
megee       : 嗯 看來是不太妙54F 06/20 10:31
DareJ       : 把散戶騙走55F 06/20 18:23

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