※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-08 17:25:49
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作者 標題 [請益] 高股息退休還是買房退休?
時間 Tue Aug 8 12:11:00 2023
小的我也曾經想過努力存個頭期款
不過房價年年水漲船高，個人不太知道房市哪裡還有買點了
台北市最低價也一坪也要7、80萬
新北市大概現在也漲到一坪5、60萬
真的看了望塵莫及
老爸也勸不要買房了，買了房就被房貸給綁住了
現在是想把錢轉入到高股息
一直以為比較多人買的00878是配最高的，
但看起來6%上下普普通通，反而這波漲起來不太敢進
自己評估最理想的組合是0056+00919
兩檔都年化配息率差不多10%
0056剛改季配，直接配到1元
但看起來是把前半年的扣打都配進來，還有待觀察
00919六月配0.54，年化是大約11%，就看9/1是不是也有維持
帳戶情況目前可分配收益2.67，分成四季是綽綽有餘
版上會覺得現在把錢轉到高股息ok嗎?
還是會建議我繼續存頭期呀，上次去房版看好像沒買房的投資人也很多
轉高股息，就算沒買房也能退休吧???
(更：00900的配息不穩定，所以沒有納入考量，時常大配小配的)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.53.41 (臺灣)
※ 作者: HAcute 2023-08-08 12:11:00
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推 : 賺爛了賺爛了1F 08/08 12:12
推 : 0056不會配這麼多啦 之前年化大概都是5-6%2F 08/08 12:13
推 : 這兩檔不能直接看最近這季配息直接年化3F 08/08 12:13
推 : 10%……4F 08/08 12:13
推 : 先存股 等換個會打房的執政黨再買房5F 08/08 12:13
推 : 正26F 08/08 12:14
推 : 家裡有房是可以不用買 洗到外圍去通勤上班會很痛苦7F 08/08 12:15
推 : 00919跟00900哪一檔比較好?8F 08/08 12:15
噓 : 年化11% 你是在做夢吧?9F 08/08 12:15
推 : 年化有10% 能夠維持10年再說 不然都是5.6%打死10F 08/08 12:15
推 : 選高股息，穩定收入，有狀況時又可隨時變賣11F 08/08 12:16
推 : 如果是有家可以住沒差 但是如果租房還是不要放棄買12F 08/08 12:16
→ : 現金流才能支撐你退休的開銷13F 08/08 12:16
→ : 房租再貼一點錢就能買房 還是買比較直划算14F 08/08 12:16
→ : 你現金流夠多要住旅館也可以15F 08/08 12:16
推 : 用五趴來算退休金16F 08/08 12:16
噓 : 老爸這樣說是有房產給你繼承？有當然沒話說，如果沒17F 08/08 12:17
推 : 沒房考慮買房，有房當然放高股息，放個2000萬up就可18F 08/08 12:17
老爸沒房產留給我 QAQ→ : 有是在？19F 08/08 12:17
→ : 以退休了20F 08/08 12:17
※ 編輯: HAcute (223.140.53.41 臺灣), 08/08/2023 12:17:46※ 編輯: HAcute (223.140.53.41 臺灣), 08/08/2023 12:18:34
→ : 高股息換美債都更划算...21F 08/08 12:19
→ : 早就賺爛退休了吧 誰還領什麼高股息22F 08/08 12:19
推 : 買高股息不就注定不想退休?23F 08/08 12:19
推 : 真的不考慮00878嗎?0056+00919+0087824F 08/08 12:19
→ : 這樣就月月配了耶
→ : 這樣就月月配了耶
推 : 之前有看過資料 台北房價年化報酬率7%左右26F 08/08 12:20
推 : 你平均抓5-6趴差不多了 而且你現在如果高檔買下去27F 08/08 12:20
→ : 明年...不好說
→ : 明年...不好說
→ : 因為ai成分關係 高股息目前都偏高 反而債券比較甜29F 08/08 12:20
→ : 都買30F 08/08 12:21
噓 : BTI買完退休31F 08/08 12:21
噓 : 10% 不夠的你要補給我嗎32F 08/08 12:21
推 : 5687833F 08/08 12:21
噓 : 左手換右手，你爽就好34F 08/08 12:22
推 : 00929月配 在研究中35F 08/08 12:23
推 : 00919和00713我都推36F 08/08 12:23
推 : 當然是買房啊 你沒看房版一堆人在怎麼分享45歲之前37F 08/08 12:24
→ : 賺到一億
→ : 賺到一億
推 : 後照鏡多看幾台。美股etf的也可以考慮39F 08/08 12:24
推 : 兩個都買，沒錢的話房可以買桃園、淡水、基隆40F 08/08 12:24
推 : 領高股息很難退休…除非是買指數型…才有機會41F 08/08 12:25
噓 : 有一間無房貸自住房後 存高股息退休 選我正解42F 08/08 12:25
→ : 要安穩退休一定要有自住房 你看版上哪個沒有
→ : 要安穩退休一定要有自住房 你看版上哪個沒有
推 : 買房阿 看台灣房價歷史 就知道買了沒人會賠錢44F 08/08 12:26
→ : FJ 鬆哥 航海王 GU 哪個沒有自住房的45F 08/08 12:26
噓 : 買了房就被房貸給綁住 呵呵，你要你的小孩將來跟你46F 08/08 12:26
→ : 一樣，說老爸沒房產留給我嗎
→ : 一樣，說老爸沒房產留給我嗎
推 : 沒房產又沒頭期款 是多慘 正2 all in下去你才有機會48F 08/08 12:27
→ : 翻身
→ : 翻身
→ : 說878這波漲到不敢買卻要買漲最多的56？50F 08/08 12:28
→ : 不買房不用付房租？歐印高股息然後全家住公園嗎？51F 08/08 12:28
推 : 笑屎 你老爸没房產留給你 阿不是說以前很好買？52F 08/08 12:28
→ : 你聽一個連房子都買不起給的建議 哈哈哈哈哈
→ : 你聽一個連房子都買不起給的建議 哈哈哈哈哈
→ : 哇年化10% 快比標普500還厲害了54F 08/08 12:30
噓 : 都要55F 08/08 12:30
→ : 連房子都沒有 繳房租 你就是剛需中的剛需 這還用問56F 08/08 12:30
→ : XDDD
→ : XDDD
推 : 00900沒有收益平準金 還會大風車換股 內扣也太高58F 08/08 12:30
→ : 現在的人是都存全額才在買房嗎，沒房貸是不用付房租59F 08/08 12:31
→ : 逆
→ : 逆
推 : 沒房當然是買房還用問61F 08/08 12:31
推 : 單純的自住房不產生現金，基本上退休金要另外找。出62F 08/08 12:32
→ : 租房則要考慮各種出租風險，勇氣不好租客放火自殺。
→ : 自己日子馬上陷入困境。而且房東太老，要管理房客
→ : 困難度很大
→ : 租房則要考慮各種出租風險，勇氣不好租客放火自殺。
→ : 自己日子馬上陷入困境。而且房東太老，要管理房客
→ : 困難度很大
推 : 連頭期款都沒有就在想退休，你考慮的方向根本錯了66F 08/08 12:32
→ : 問就是買房67F 08/08 12:32
推 : 退休如果是需要現金流的穩定 高股息就可以68F 08/08 12:33
推 : 買房老了辦以房養老不就好了69F 08/08 12:35
推 : 56明明也跟878一樣漲很兇70F 08/08 12:37
原來56也漲很多 感謝提醒推 : 買房勝率99%71F 08/08 12:37
推 : 有房比較穩，家裡有多的一棟再來考慮股息退休72F 08/08 12:37
推 : 以退休來說 不用上班所以地點看選便宜方便的地方。73F 08/08 12:37
→ : 其他的就股票吧。老人還有去收租，有很多風險，生活
→ : 新聞常常出現。
→ : 其他的就股票吧。老人還有去收租，有很多風險，生活
→ : 新聞常常出現。
→ : 其實買房的投資人或是有房產的投資人更多，但是如76F 08/08 12:38
→ : 果個人能力有待加強 會更建議的是投資自己
→ : 果個人能力有待加強 會更建議的是投資自己
推 : 買etf你設定6%就好，年化設10%不太可能每年都達成78F 08/08 12:38
→ : 以房養老銀行鑑價打折很凶。還不如賣掉79F 08/08 12:38
→ : 現金流很重要，不要為了買房而買80F 08/08 12:39
→ : 你看年化8%都能吸金詐騙幾十億了81F 08/08 12:40
→ : 先把你有興趣的幾檔設到價通知 可能10％ 20％ 這樣82F 08/08 12:40
→ : 設幾個
→ : 設幾個
推 : 0071384F 08/08 12:40
→ : 買房啊！5倍槓桿放幾年房價翻倍，你去看五年前的房85F 08/08 12:40
→ : 價跟現在的房價，如果你覺得房價會跟以前的走勢不
→ : 一樣又怎麼會認為股票會跟以前一樣走勢？
→ : 價跟現在的房價，如果你覺得房價會跟以前的走勢不
→ : 一樣又怎麼會認為股票會跟以前一樣走勢？
→ : 買房自住能有被動收入嗎 這題根本不用問88F 08/08 12:40
→ : 買房自住怎麼會沒有被動收入 房貸繳清已房養老阿89F 08/08 12:41
推 : 只有股息繳房租完全沒房老了會剩什麼90F 08/08 12:41
→ : 以房養老加上退休金 就夠了阿 不然要怎樣91F 08/08 12:42
推 : 笑屎 買房自住沒辦法被動收入 阿 你爽就好92F 08/08 12:42
→ : 獅公有一集算給你看 講滿清楚93F 08/08 12:42
推 : 我是看好00919能配整年10% 一堆人都算過94F 08/08 12:42
→ : 沒有自住房是要存什麼高股息退休拉 笑死95F 08/08 12:42
→ : 全家至少有一間房再講投資（老家也算）96F 08/08 12:43
哦老家也算哦→ yoyodiy …
→ : 一堆人投資觀念根本有問題 沒房買房是優先解98F 08/08 12:43
→ : 隨便房子漲一波 轉增貸出來的錢都不知道多少了 拿99F 08/08 12:44
→ : 來買股被動收入更多 ㄏㄏ
→ : 來買股被動收入更多 ㄏㄏ
噓 : 凡哥子孫 存股金融 高股息債券etf 正2 逐出家門101F 08/08 12:44
→ : 靠被動收入 付房租102F 08/08 12:46
→ : 你要不要看一下裡面的成份股配多少阿...?103F 08/08 12:46
※ 編輯: HAcute (223.140.60.33 臺灣), 08/08/2023 12:46:58推 : 878漲太多不買，然後買56，你還是買房就好了104F 08/08 12:46
噓 : 看到你說10%就知道菜雞發廢文105F 08/08 12:47
推 : 另外 高點才想存0056 韭不韭就不說了106F 08/08 12:48
→ : 如果你的夢想是未來40年為了一棟房而活，107F 08/08 12:48
→ : 但是投資自己絕對不會虧
→ : 但是投資自己絕對不會虧
噓 : 5年後後悔沒買房109F 08/08 12:50
→ : 你的結果應該只會是一輩子沒買到房子 如果只投高股110F 08/08 12:50
推 : 直接湊月月配啦111F 08/08 12:51
→ : 息的話 正常人是頭期出來 貸款慢慢還 拿現金去投資112F 08/08 12:51
推 : 標準韭菜，你也知道房價年年漲那怎麼不買，878跟56113F 08/08 12:52
→ : 買了也可能只是明天的低點，想要便宜又有極大受益
→ : 不可能，要穩定退休房跟股建議都要有，眼光放遠一點
→ : 買了也可能只是明天的低點，想要便宜又有極大受益
→ : 不可能，要穩定退休房跟股建議都要有，眼光放遠一點
推 : 目標如果是市區的房子 你存股絕對沒房價漲得快的116F 08/08 12:54
→ : 每年領息大約72，預計到100就退休了117F 08/08 12:56
推 : 可以 現在買入一定賺爆118F 08/08 12:56
→ : 然後講直接一點 連頭期都有困難的 想退休太早了119F 08/08 12:57
→ : 買房再租給別人房120F 08/08 12:59
推 : 看你有沒有小孩啊 沒小孩買買高股息就好 反正一人飽121F 08/08 12:59
→ : 全家飽 但是有小孩還是建議買房 至少股房都要有
→ : 全家飽 但是有小孩還是建議買房 至少股房都要有
推 : 00919都快要被00905追過了123F 08/08 13:00
這不是高股息吧?推 : 存高股息積沙成塔，存的夠多再用股息繳房貸124F 08/08 13:04
→ : ceca剛被桶一年你就來問這個 ...125F 08/08 13:05
推 : 2.67/4=0.6 下個月00919有機會配吧126F 08/08 13:07
推 : 什麼ceca被捅～127F 08/08 13:08
噓 : 扣連 真的 是息 然後不做功課上來 你去問媽祖好惹128F 08/08 13:10
推 : 單純006208就好，台股本來配息率就高了，一昧追求高129F 08/08 13:10
→ : 股息，本金成長就低，領了股息容易就花掉。年輕時還
→ : 是先追求資本累積。
→ : 股息，本金成長就低，領了股息容易就花掉。年輕時還
→ : 是先追求資本累積。
推 : 租房買高股息 退休後買偏遠便宜的房子132F 08/08 13:12
→ : 存股跟存頭期款有衝突嗎133F 08/08 13:13
※ 編輯: HAcute (114.136.74.104 臺灣), 08/08/2023 13:16:40推 : 全家有房再來考慮投資 老了沒人要出租134F 08/08 13:16
→ : 要安穩趕快移民吧 哪天台海戰爭爆發什麼財產都沒用135F 08/08 13:16
噓 : 如果買幫八百萬以內房子出租一萬五 用頭期款來算投136F 08/08 13:16
→ : 報率都超過10%
→ : 用股票存到頭期款再買房
→ : 不過你就不要再遇一次大跌顆顆
→ : 而且出租完還能賣喔
→ : 報率都超過10%
→ : 用股票存到頭期款再買房
→ : 不過你就不要再遇一次大跌顆顆
→ : 而且出租完還能賣喔
→ : 資訊太少，且你預估的有誤，高股息長年沒有10%，我141F 08/08 13:19
→ : 覺得房子還是可以先買，畢竟已經有40年房貸，然後再
→ : 買市值型ETF，但這功課要你做，不是三言兩語說的完
→ : 的。
謝謝經驗分享，那我還是再觀察一下0056跟00919配息能不能維持了，努力存到頭期→ : 覺得房子還是可以先買，畢竟已經有40年房貸，然後再
→ : 買市值型ETF，但這功課要你做，不是三言兩語說的完
→ : 的。
噓 : 股市好就會出現這種年10趴的想像145F 08/08 13:26
推 : ㄧ定是先買房 不然住哪？146F 08/08 13:26
推 : 70歲辦以房養老，可以養到90歲再賣掉清償，應該是比147F 08/08 13:28
→ : 你70歲直接賣房養老更划算啦
→ : 你70歲直接賣房養老更划算啦
→ : 出租沒想像那麼方便的 管理租客的心力真的不值149F 08/08 13:28
→ : 房子還是考慮需求就好 投資歸投資
→ : 沒有需求就繼續存高股息騎驢找馬 哪天說不定有找到
→ : 適合的房產再轉進就好了
※ 編輯: HAcute (114.136.74.104 臺灣), 08/08/2023 13:30:50→ : 房子還是考慮需求就好 投資歸投資
→ : 沒有需求就繼續存高股息騎驢找馬 哪天說不定有找到
→ : 適合的房產再轉進就好了
推 : 用配息率買股票?別傻了，乖乖買0050吧153F 08/08 13:31
→ : 配息率不是你投入100萬，每年配10%給你耶
→ : 配息率不是你投入100萬，每年配10%給你耶
→ : 等有買房打算再來買155F 08/08 13:32
→ : 股價掉下來，配息如果不夠花，還是要賣股票的156F 08/08 13:32
推 : 房貸是普通人一輩子能開的最大槓桿，要看懂這件事157F 08/08 13:32
推 : 不管同不同意，房市在台灣就是黑手+大戶主力開牌做158F 08/08 13:33
→ : 多給你看。
→ : 低風險+高槓桿的金融工具，值得好好研究然後把握
→ : 多給你看。
→ : 低風險+高槓桿的金融工具，值得好好研究然後把握
推 : 不要鬧了….未來年化11趴想太多161F 08/08 13:41
推 : 人家名字叫高股息 就信了？你有辦法買下去就永遠不162F 08/08 13:45
→ : 看股價 再來討論
→ : 看股價 再來討論
噓 : 果然是韭菜164F 08/08 13:46
推 : 我被綁沒關係，房留給兒子希望他不要有這種壓力165F 08/08 13:53
→ : 高股息跟你退休有啥關係？財富自由最後都是要現金流166F 08/08 13:55
→ : ，非主動收入有源源不絕的現金可以用，隨時都能退休
→ : ，非主動收入有源源不絕的現金可以用，隨時都能退休
推 : 不買房…你確定七老八十還能租到房子？168F 08/08 14:01
推 : 買營建股169F 08/08 14:01
推 : 自住房沒有什麼現金流。老了比你年輕時更花錢因為沒170F 08/08 14:02
→ : 事做很閒就會想要到處旅遊，醫院拿藥，蒐集物慾
→ : 事做很閒就會想要到處旅遊，醫院拿藥，蒐集物慾
噓 : 年化10%?? 想太多...172F 08/08 14:05
推 : 小孩子才做選擇173F 08/08 14:08
→ : 大多都5%啦 10%還不買爆174F 08/08 14:11
很多人推估919今年四季都配10%以上阿 好奇上來問問噓 : 你要先確定老了還租的到房175F 08/08 14:11
推 : 找傳播啦176F 08/08 14:15
推 : 先配，等房價跌再買177F 08/08 14:17
※ 編輯: HAcute (223.136.43.158 臺灣), 08/08/2023 14:31:12推 : 股利超過100萬再買房178F 08/08 14:32
推 : 如果你可以接受突然腰斬還忍得住179F 08/08 14:34
→ : 不可能買年都給你年化10%
→ : 不可能買年都給你年化10%
推 : 什麼時候了還在etf 三個月前all in緯創你現在已經在181F 08/08 14:35
→ : 環遊世界了
→ : 環遊世界了
→ : 你要不要翻一下歷史183F 08/08 14:35
噓 : @Messi100184F 08/08 14:37
→ : 抱歉放口袋按到了
→ : 抱歉放口袋按到了
→ zaiter …
推 : 問就是正二187F 08/08 14:43
→ : 左手配右手 存到後來發現績效大幅落後市值型etf 嘻188F 08/08 14:48
→ : 嘻
→ : 嘻
推 : 房 怕你老了沒地方住190F 08/08 14:50
推 : 買房，不會後悔的191F 08/08 14:55
→ : 年化11趴 那存中華電幹啥192F 08/08 14:58
推 : 房價在漲不是3、5%的，而且不動產頭期2成，槓桿成193F 08/08 14:58
→ : 本超低，套牢至少可以住，絕對比你存股好
→ : 本超低，套牢至少可以住，絕對比你存股好
→ : 呃，需要二選一的話我勸你別急著退休啦說真的195F 08/08 15:00
推 : 真的年化11% 誰要操作波段...196F 08/08 15:03
推 : 你其實可以考慮不要住北市 這樣還有錢可以投資197F 08/08 15:03
→ : 你要保守一點的話，就先把錢存在比較穩的牛皮股
→ : 你要保守一點的話，就先把錢存在比較穩的牛皮股
推 : 878 漲起來你不敢買，卻納入一樣漲起來的0056…..199F 08/08 15:06
→ : 你買房有錢付清 每月還有生活費就買呀200F 08/08 15:16
→ : 沒錢付清房貸老了也沒還完 怎麼辦?
→ : 股票就是將買房的錢投資 如果你不會就買房 老了還是
→ : 要工作還房貸 看你怎麼作 別人也沒辦法替你還房貸
→ : 不管哪一檔股票都是有風險 你不想拚風險就乖乖工作
→ : 股票只有越年輕越有本錢存跟學習 想靠明牌只有輸
→ : 沒錢付清房貸老了也沒還完 怎麼辦?
→ : 股票就是將買房的錢投資 如果你不會就買房 老了還是
→ : 要工作還房貸 看你怎麼作 別人也沒辦法替你還房貸
→ : 不管哪一檔股票都是有風險 你不想拚風險就乖乖工作
→ : 股票只有越年輕越有本錢存跟學習 想靠明牌只有輸
推 : 房206F 08/08 15:23
推 : 打房要讓建商跟投資客都缺錢才會便宜賣呢！207F 08/08 15:38
推 : 先說，台灣沒有任何一個黨會打房的啦！騙你而已208F 08/08 15:45
噓 : 有沒有聽說去年有個保證8%的怎麼了209F 08/08 15:57
→ : 看起來你的買房需求是自住 那就別以投資來比較吧210F 08/08 16:11
→ : 你老了 還有人會租房子給你嗎211F 08/08 16:22
推 : 絕對是買房比較好212F 08/08 16:34
推 : 沒房還是先買房吧，過來人的經驗，高股息不可能永213F 08/08 16:47
→ : 遠都10%
→ : 遠都10%
→ : 有辦法連續10年穩定5-6%就很棒棒了215F 08/08 16:49
推 : 買房，每隔5年轉增貸一次，再丟股市216F 08/08 16:59
推 : 當然是買房217F 08/08 17:14
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