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作者 標題 [新聞] 央行又出手打房！建商理事長：會殃及無辜
時間 Thu Jun 13 19:41:45 2024
原文標題：
央行又出手打房！建商理事長：會殃及無辜
原文連結：
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/172075
![[圖]](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2024/06/13/1718300732_50068.jpg)
發布時間：
2024/06/13 17:47 東森財經新聞 記者張琬聆
記者署名：
2024/06/13 17:47 東森財經新聞 記者張琬聆
原文內容：
央行今（13）日決定加重打房政策，加碼第6波的房市信用管制措施，下調七大都會區的
第2戶貸款成數至6成。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全指出，
目前房市以非炒作標的，管制措施卻老從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜。
第2戶貸款成數至6成。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全指出，
目前房市以非炒作標的，管制措施卻老從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜。
楊玉全首先為最近房市的熱況喊冤，主要是因為綠色通膨、成本推動、台商回流、台積電
擴廠、經濟成長、台股資金行情、縣市公共建設帶動等效應，而且在政府多波修法嚴查、
重罰、重稅下，房市已非炒作標的。
擴廠、經濟成長、台股資金行情、縣市公共建設帶動等效應，而且在政府多波修法嚴查、
重罰、重稅下，房市已非炒作標的。
「如果管制措施老是從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜」，楊玉全更認為，沒有房市
支持，都更危老重建、公辦都更招商以及聯合開發等都將難以推動，受影響的是整個市政
建設以及民生經濟。
支持，都更危老重建、公辦都更招商以及聯合開發等都將難以推動，受影響的是整個市政
建設以及民生經濟。
對於今日央行再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，限縮自然人
於特定地區購屋第2戶的貸款成數由原本7成調降為6成部分，楊玉全指出，目前屋齡50年
以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每9戶就有1戶屋齡超過50年，民眾想另外買1戶符合耐
震標準的房屋，卻受到央行貸款成數以及沒有寬限期的限制，「這種削弱購屋能力的管制
措施，容易傷到一般購屋大眾」，因此呼籲央行對於換屋族應該要有配套措施，避免造成
買賣交易糾紛。
於特定地區購屋第2戶的貸款成數由原本7成調降為6成部分，楊玉全指出，目前屋齡50年
以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每9戶就有1戶屋齡超過50年，民眾想另外買1戶符合耐
震標準的房屋，卻受到央行貸款成數以及沒有寬限期的限制，「這種削弱購屋能力的管制
措施，容易傷到一般購屋大眾」，因此呼籲央行對於換屋族應該要有配套措施，避免造成
買賣交易糾紛。
心得/評論：
建商出來喊話了
這樣會打到一般民眾
會殃及無辜！
房價不是炒作！
如果房價崩，沒有一個人是無辜的！
好啦 話喊完了 明天營建等著漲吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2024-06-13 19:41:45
※ 文章代碼(AID): #1cQjhyGc (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718278908.A.426.html
推 : 迎接全台房價大爆噴行情1F 06/13 19:42
噓 : 建商不要再裝窮了好嗎2F 06/13 19:42
噓 : 好了啦 無辜誰會買超過一戶啦3F 06/13 19:42
→ : 無辜的請舉手4F 06/13 19:43
推 : 建商出來叫一叫演一演 繼續炒房wwwwwww5F 06/13 19:43
推 : 建商賺到流湯，大多數都低調爽賺中6F 06/13 19:43
噓 : 垃圾7F 06/13 19:43
→ : 建商跟代銷自己都鑽政策漏洞了8F 06/13 19:43
→ : 這波打房只是篩選掉一些硬要買房的窮鬼而已，房產9F 06/13 19:44
是已經有一間貸款沒繳完還要再買一間的窮鬼然後內文提到的換屋族完全在裝孝維
換屋簽切結一年內賣不受影響沒特別說砍掉就還在
換屋族根本沒差
→ : 金融性質更穩定10F 06/13 19:44
推 : 你不賣 我不賣，明天+50011F 06/13 19:44
推 : ㄏ12F 06/13 19:44
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/13/2024 19:46:38推 : 撇除建商這點，他說的非常正確13F 06/13 19:46
噓 : 現在新聞就開始播有什麼漏洞bug能鑽了 演演猴戲騙小14F 06/13 19:46
→ : 孩
→ : 孩
推 : 會買房會差那一成嗎16F 06/13 19:47
噓 : 寧願錯殺一個，也不願放過一個17F 06/13 19:47
→ : 住危老政府不給換，超民粹18F 06/13 19:47
推 : 保證繼續玩人頭換屋XDDDDD19F 06/13 19:48
推 : 我看這非常嚴重喔喔喔！ 有房產的也該出來叫一下=.20F 06/13 19:48
→ : =
→ : =
噓 : 顆顆22F 06/13 19:48
推 : 這幾波告訴各位，不上車就自己走23F 06/13 19:48
→ : 玩法多樣化 多找幾個人頭就好24F 06/13 19:49
→ : 打在哪？越漲越高欸25F 06/13 19:49
推 : 老屋都漲幾倍了 是多老26F 06/13 19:49
→ : 老屋沒貸款的話沒影響啊27F 06/13 19:49
→ : 不過這些打房整體不是壞事 財務能力不夠就別玩炒房28F 06/13 19:49
推 : 幹你媽 有種你房子不要出事29F 06/13 19:50
噓 : 只有無辜被殃及30F 06/13 19:50
推 : 正常都買一戶吧31F 06/13 19:50
→ : 我是覺得玩假的拉 影響到的就沒能力的炒房瘋子32F 06/13 19:50
噓 : 垃圾政府 信你個鬼33F 06/13 19:50
推 : 好了啦要多貪34F 06/13 19:51
推 : 一般民眾第一間就買不起了還第二間35F 06/13 19:51
→ : 很賺了拉 出生率都被賺到探底36F 06/13 19:51
→ : 之前房板還有人跟我靠北出生率跟房價無關
→ : 新竹整天飆漲 出生率不就一下子被幹下去了?
→ : 之前房板還有人跟我靠北出生率跟房價無關
→ : 新竹整天飆漲 出生率不就一下子被幹下去了?
推 : 再不出手可能台灣要絕子絕孫了39F 06/13 19:52
推 : 要換房先處分老屋很難嗎 建商自己惜售鎖盤好意思40F 06/13 19:52
→ : 你台灣人沒房子沒車子敢生的是要多有勇氣你知道嗎?41F 06/13 19:52
→ : 物以稀為貴 現在物件有很多嗎42F 06/13 19:52
→ : 中國出手了反而更慘啊 不過我認同應該壓制房價緩漲43F 06/13 19:53
噓 : 演的真假44F 06/13 19:53
噓 : 馬的屯房稅不收，這種白痴措施又推高房價了45F 06/13 19:53
噓 : 我怎麼看都覺得政府call訊又來了46F 06/13 19:53
→ : 目前完全就是給燃料讓房價大漲之後意思摸頭一下47F 06/13 19:53
→ : 無辜的買第二間 會差那一成房貸？48F 06/13 19:53
→ : 這麼多國家參考不用，硬要出怪招，結局就是繼續噴49F 06/13 19:54
推 : 嚇死了 明天買個營建股壓壓驚50F 06/13 19:54
→ : 老實說這也是避免房產崩潰的手段51F 06/13 19:54
噓 : 演52F 06/13 19:54
噓 : 好無辜 好可憐喔53F 06/13 19:54
→ : 房版的都認為房市是絕佳的炒作標的 認知不一樣啊54F 06/13 19:54
→ : 建商老闆是不是不太專業??
→ : 建商老闆是不是不太專業??
→ : 房地產崩盤只有一種原因 建商民眾財務不佳亂開槓桿56F 06/13 19:55
→ : 導致躲不過經濟危機
→ : 導致躲不過經濟危機
→ : 無風險五倍低利槓桿開下去 五年賺200%58F 06/13 19:55
→ : 你說這不叫炒作標的?
→ : 你說這不叫炒作標的?
→ : 然後集體亂拋售60F 06/13 19:55
→ : 有更好的炒作標的可不可介紹給我認識認識61F 06/13 19:56
→ : 我是相信大多數買房的不是想炒作啦 但只要有人在炒62F 06/13 19:56
→ : 這種剛需還是要買的 只能追價買 結果越來越漲
→ : 這種剛需還是要買的 只能追價買 結果越來越漲
→ : 建商會幫一般民眾講話嗎？想也知道是替自己找說辭64F 06/13 19:58
噓 : 很愛演65F 06/13 20:01
噓 : 好了啦 在那叫什麼66F 06/13 20:03
→ : 奇怪！政府不是說現在房市沒有過熱，為什麼還打房？67F 06/13 20:03
噓 : 確實殃及沒買房的無辜年輕人 看你們演戲就飽了68F 06/13 20:03
噓 : 好了啦，明天開盤營建房產全數噴出還想騙69F 06/13 20:03
推 : 你們沒注意到房價在下降嗎=.=70F 06/13 20:04
→ : 沒買房的這波沒辦法跟上真的是很可憐71F 06/13 20:05
推 : 真的，空空更難買了72F 06/13 20:06
→ : 房價哪有下降...數據全部上升73F 06/13 20:07
推 : 別裝了，心裡是不是在竊笑74F 06/13 20:08
推 : 我只有看到預售三天完銷 還真沒看到房價哪邊下降75F 06/13 20:09
推 : 一個假打，一個假疼76F 06/13 20:11
噓 : 兩個一搭一唱耶 真的是麻吉77F 06/13 20:12
→ : 過幾天內政部再出配套政策78F 06/13 20:16
推 : 快打，我沒差79F 06/13 20:16
噓 : 央行就是推升物價跟房價的助手80F 06/13 20:18
→ : 實質負利率，整天裝無辜！XD81F 06/13 20:23
推 : 越打越高 讚讚82F 06/13 20:24
→ : 一搭一唱 笑死83F 06/13 20:24
推 : 現在真的不能打房很多人都在船上了84F 06/13 20:25
噓 : 噁心的建商跟政府85F 06/13 20:25
推 : 殃及無辜 是指建商老闆嗎86F 06/13 20:26
→ : 上次已經把無辜年輕人綁在一起了,不敢跌拉87F 06/13 20:26
推 : 買兩戶很無辜 O4O尊督假督88F 06/13 20:28
推 : 笑著喊而已 每次打完又收最高價89F 06/13 20:28
→ : 講句公道話，你各位自己選的90F 06/13 20:30
推 : 雪崩的時候沒有一片雪花是無辜的91F 06/13 20:30
→ : 建商沒跳樓都假的92F 06/13 20:33
→ : 假訊息嗎？ 我都不知道台灣有在打房93F 06/13 20:34
→ : 一次又一次給機會（炒房），不炒官員對不起自己94F 06/13 20:36
→ : 雙方又在演戲給鬼島人民看 ?95F 06/13 20:37
推 : 不然第三間開始全額購買好了96F 06/13 20:38
推 : 央行50年房貸 10年寬限開始了97F 06/13 20:38
噓 : 躺平族越來越多，感謝無用處的央行98F 06/13 20:40
推 : 沒差吧 沒升息台灣人有錢人想炒的還是一推99F 06/13 20:42
推 : 都被代銷賺走，建商是無辜的100F 06/13 20:45
推 : 你他媽買房的哪裡有無辜的？最差不還能自住嗎101F 06/13 20:46
噓 : 我就問誰是無辜的102F 06/13 20:49
推 : 我說一句公道話 日本少子化就是因為房價太便宜的關103F 06/13 20:50
→ : 係=.=
→ : 係=.=
推 : 看這些人一搭一唱真的蠻好笑的105F 06/13 20:50
推 : 政府打房 轉就可好嗎106F 06/13 20:51
推 : 到底打在哪………………………107F 06/13 20:54
推 : 最好笑笑話 房市非炒作標的108F 06/13 20:56
推 : 又在演了109F 06/13 21:07
推 : 就這樣？好可怕哦 呵呵110F 06/13 21:08
→ : 大家有賺錢真的要貸好貸滿一起上車
→ : 大家有賺錢真的要貸好貸滿一起上車
噓 : 好了啦又不是打第一間 無辜什麼112F 06/13 21:10
噓 : 無辜的雕啦，換屋用老婆名買，一樣貸8成，會被卡到6113F 06/13 21:11
→ : 成的根本就是投資客
→ : 成的根本就是投資客
推 : 噴115F 06/13 21:15
噓 : 他還只是個孩子R116F 06/13 21:15
噓 : 演爽沒啊117F 06/13 21:21
噓 : 連停紅綠燈都聽到要買房子就知道多熱了118F 06/13 21:22
推 : 誰是無辜的？？？？？119F 06/13 21:23
推 : 不願面對的真相就是 這波房價是全民炒起來的120F 06/13 21:25
→ : 一搭一唱演這麼多次不累121F 06/13 21:25
→ : 沒有人是無辜的～122F 06/13 21:29
噓 : 無辜的下一代，沒錢千萬不要生啊！123F 06/13 21:32
→ : 建商感謝DPP這8年的打房124F 06/13 21:35
推 : 房價都被打到天上去了 好棒125F 06/13 21:37
噓 : 哦126F 06/13 21:38
→ : 要不是央行這麼認真打，你以為會漲這麼快嗎？127F 06/13 21:39
噓 : 不無辜的說出來是誰啊 建商地主嗎128F 06/13 21:41
推 : 從上到下，睜眼說瞎話當別人也眼瞎嗎129F 06/13 21:58
→ BMHSEA …
→ : 炒房抖著人頭 果然是傷害到無辜131F 06/13 22:03
→ : 炒房都找人頭 果然是傷害到無辜
→ : 炒房都找人頭 果然是傷害到無辜
噓 : 這就表示打對了，預售屋第二户退掉吧！133F 06/13 22:12
推 : 海悅毛利率要往衝過50%邁進了！134F 06/13 22:13
推 : 跟三箭出來一樣，建商哭，然後房價繼續噴135F 06/13 22:13
推 : 如果沒有政府出來壓房市 根本不懂民進黨政府的用心136F 06/13 22:30
→ : 買不起房只會指責別人 有沒有看看自己有住新房子
→ : 的資格嗎 如果沒有買偏鄉老房也是能住 自以為有資
→ : 格住蛋黃新房 笑死
→ : 況且窮的不是你 你的上一代就窮了 怎麼不去怪你爸
→ : 媽呢？
→ : 買不起房只會指責別人 有沒有看看自己有住新房子
→ : 的資格嗎 如果沒有買偏鄉老房也是能住 自以為有資
→ : 格住蛋黃新房 笑死
→ : 況且窮的不是你 你的上一代就窮了 怎麼不去怪你爸
→ : 媽呢？
推 : 放心啦！政府都只會演戲，炒房才是真的142F 06/13 22:32
→ : 99營建股143F 06/13 22:32
推 : 供三小 50年舊屋為何會有貸款在上面144F 06/13 22:36
推 : 感覺在配合演戲，有點不舒服145F 06/13 22:38
推 : 買房要貸款誰敢買啊146F 06/13 23:02
噓 : 房市非炒作標的，今天看到最好笑的147F 06/13 23:12
→ : 有哪個建商無辜嗎148F 06/13 23:17
噓 : 下台比較快 爛政策149F 06/13 23:42
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