※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-04 10:42:44
看板 Stock
作者 標題 [請益] 資產配置？
時間 Thu Jul 4 08:18:03 2024
最近房價飆漲，覺得應該趁這機會重新配置家裡的資產
那個假設家中有 幾塊農地
還有一些住宅 跟工廠*1
目前是都出租
不過租金少少的 約1.5萬不等
是不是應該脫手一些 把資金投入美股 美債等？
想說是否應該降低房地產比重
（估計佔資產9成）
還是說用房子 或是工廠去做設定
貸款出來？
房子只剩下一棟有貸款（剩100多快繳完了）
其他的沒貸款
我怕房地產過熱..而且感覺雞蛋都在同一個籃子裡
誠心發問
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※ 作者: fatalabc 2024-07-04 08:18:03
※ 文章代碼(AID): #1cXUe-Xy (Stock)
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→ : 傻了嗎 在台灣房產比其他穩健吧1F 07/04 08:20
推 : 如果能脫手就脫手？ 用不到的話那些地也是沒用2F 07/04 08:20
推 : 房地產過熱 股市沒有更過熱嗎3F 07/04 08:22
→ : 正確的做法是房地產貸款可以多長就多長 再去投資
→ : 正確的做法是房地產貸款可以多長就多長 再去投資
推 : 都已經熱不知道幾個月，還在擔心過熱5F 07/04 08:23
推 : 股市波動比較大，賺的比較快，前提是要能捏的住才行6F 07/04 08:24
推 : 房地產永遠不會過熱7F 07/04 08:24
→ : 股市熱完才回去房市 房市還在山腰8F 07/04 08:24
→ : 這些房地產是你的？如果不是，配置後賠錢你負責？9F 07/04 08:24
Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎？ - Stock板 - Disp BBS
![[圖]]()
adhere 建議你真的不要賣，農地幾乎無稅金持有成本。 而且祖先的財產，有土斯有財。 建議如下： 1.農地拿去貸款，可以貸款到鑑價的5成，找農會（你應該是會員）或土銀，利率2%。 2.貸款拿去歐印2412，每年爽
![[圖]](https://disp.cc/img/board/Stock.jpg)
噓 : 這種事情還要你擔心喔 那銀行吃什麼11F 07/04 08:25
推 : 沒用的農地出掉，有用的農地留著12F 07/04 08:26
推 : 賣了再來說好嗎 等你踏出去再來談13F 07/04 08:26
→ : 不然都幻想
→ : 不然都幻想
推 : 九成都是地，沒啥現金，意思是這些地過去產生的錢15F 07/04 08:26
→ : 都跟生活費支出打平了？那這樣你賣地買股票出了意
→ : 外要怎麼維持生活水準？換種說法就是要這麼做請不
→ : 要買風險太高的東西
→ : 都跟生活費支出打平了？那這樣你賣地買股票出了意
→ : 外要怎麼維持生活水準？換種說法就是要這麼做請不
→ : 要買風險太高的東西
推 : 當然是貸款啊，說不定下個台積廠就在你家附近19F 07/04 08:27
→ : 遲早會開放外國人來炒房的20F 07/04 08:29
推 : 丸子21F 07/04 08:29
→ : 房子貸款出來投資22F 07/04 08:29
推 : 貸款出來分配一些23F 07/04 08:30
噓 : 台灣地那麼值錢耶24F 07/04 08:31
→ : 這些地有機會蓋房子嗎 沒有的話賣一賣歐印正225F 07/04 08:32
推 : 傻了嗎？股票跟債卷可以印，你看過有人在照地的嗎？26F 07/04 08:32
推 : 美債? 你要確定耶27F 07/04 08:32
→ : 感謝各位的建議 應該會用貸款的方式28F 07/04 08:35
推 : 我只有快遞29F 07/04 08:40
→ : 股市今天可能會熱到沸騰30F 07/04 08:43
推 : 台積電都在找地蓋廠房了，你要賣地？31F 07/04 08:44
推 : 增貸買股票再質押買正二再質押買房32F 07/04 08:46
推 : 不動產就是不要去動的意思33F 07/04 08:47
推 : 地球暖化，股市熱一點也是很合理的34F 07/04 08:47
→ : 等著台積去設廠就好35F 07/04 08:49
推 : 樓樓上 「不動產」新解很有意思36F 07/04 08:50
推 : 投什麼都可以，不要美債就好37F 07/04 08:51
推 : 不動產放著就好 不要想太多38F 07/04 08:54
推 : 不要賣貸款出來投資押好押滿 資產留給下一代舒39F 07/04 09:10
→ : 服
→ : 服
→ : 不動產 = 內需產業，內需好壞影響巨大。41F 07/04 09:10
→ : 沒用的農地要出給誰42F 07/04 09:16
推 : 如果在南部郊區出租一部份種電，可以當收租應該會43F 07/04 09:16
→ : 比出租給別人好。
→ : 比出租給別人好。
推 : 你去看看雞孵蛋484放同一個窩45F 07/04 09:20
噓 : 2022 2023不買股 股票都漲多少了才在買?46F 07/04 09:29
噓 : 持有農地要幹嘛？你要種田嗎？賣掉還差不多47F 07/04 09:33
推 : 全都拿去跟建商都更合建啊 然後拿到的錢買正二48F 07/04 09:44
→ : 直接爽到躺平到死
→ : 直接爽到躺平到死
推 : 非都計農地在跌 我是覺得不如賣掉啦50F 07/04 09:56
推 : all in 233051F 07/04 09:57
推 : 你的問題是租金太低吧 哪天要都更你才知道實體資產52F 07/04 10:15
→ : 的好…
→ : 的好…
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