※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-29 09:17:04
看板 Stock
作者 標題 [請益] 賣股買房or質押買房
時間 Wed Aug 28 17:15:16 2024
股版各位大哥大姐好
小弟不才 三級貧戶公務員一個。
不生不婚、單親、有媽媽一位跟我一起住（租房目前）
承蒙股版有好心人分享理財，小弟今年把儲蓄險解掉拿出來理財。
目前資產：手上股票自己的部分大概340萬，剩下部分靠質押。
所以由於質壓緣故，扣除利息大概一個月會有3萬元台幣進帳。
月薪75000。
所以由於質壓緣故，扣除利息大概一個月會有3萬元台幣進帳。
月薪75000。
每個月固定支出：
信貸13000、孝親費1萬、保險醫療房屋租金（媽媽跟自己）2萬。
日常花費：15000
每個月還能存下2萬元。
綜上所述、想詢問版友的是，目前到年底的部分小弟想把手上約還有一筆100萬的正二出掉?
拿來尻預售屋的頭期。
每一期的工程款靠每個月3萬利息進帳、以及小弟存2萬下來。
承蒙八月初台股大跌，小弟的質押部分基本上是美債、頭等債以及713部分，基本沒有什麼?
頭問題
想詢問各位大哥大姐 ，這種方式還有什麼風險小弟沒想到的嗎，感謝大家。
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謝謝大家的回覆！
想買房的原因是因為想跟媽媽在台北有一間自己的房子。
至於薪資部分不是留言說主管QQ完全是用可悲加班費堆疊起來的！
目前預售價格大概是抓1500萬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.188 (臺灣)
※ 作者: A122353844 2024-08-28 17:15:16
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推 : 孝親費1萬 還不錯1F 08/28 17:17
噓 : 問就是歐硬啦，那一支隨便啦，反正只漲不跌。2F 08/28 17:17
推 : 是不是有人閱讀能力不好3F 08/28 17:20
→ : 不婚不生幹嘛買房阿，最後不就都送給政府4F 08/28 17:20
推 : 公務員鐵飯碗不用怕經濟蕭條失業，已經贏很多了5F 08/28 17:22
推 : 可以看看政府未來的打防措施再決定 現在房屋問題正6F 08/28 17:22
→ : 在風頭上 多觀察一下比較好
→ : 在風頭上 多觀察一下比較好
推 : 看你要不要接受質押斷頭的風險8F 08/28 17:22
推 : 覺得孝親費留太少了，年紀越大開銷會提高很多9F 08/28 17:24
推 : 不婚不生就別買房好好的過日子就好！10F 08/28 17:25
推 : 當然是賣股阿= =，質押買房槓桿多大11F 08/28 17:28
推 : 現在質押買一間 但質押歐印正二買兩間12F 08/28 17:28
推 : 歐印房地產 唯一正解13F 08/28 17:30
推 : 公務員薪資七萬五說三級貧戶是在嘲諷嗎14F 08/28 17:33
推 : 應該要先問你打算買多少錢房子15F 08/28 17:33
推 : 穩定的16F 08/28 17:34
推 : 風險就是你貸到款嗎17F 08/28 17:34
推 : 租房比較好 2萬直接尻台積電18F 08/28 17:34
推 : 質押19F 08/28 17:35
推 : 公務員不婚不生 夠用了 OK的20F 08/28 17:35
→ : 7w5如果住台北體感確實會挺貧的21F 08/28 17:37
→ : 風險就是貸款排不排的到22F 08/28 17:37
推 : 質押再押正二 年底買房23F 08/28 17:37
→ : 不婚不生 幹嘛買房？24F 08/28 17:42
推 : 賣房後融資買正2全押！槓上槓上槓，10年後不是面向25F 08/28 17:42
→ : 公園第一排，就是公園裡第一排！
→ : 公園第一排，就是公園裡第一排！
→ : 不結婚的話，應該不用考慮買房了27F 08/28 17:45
→ : 買房買股28F 08/28 17:49
推 : 公務員沒有失業問題，幹進去房地產ok29F 08/28 17:50
→ : 不怕 公務員信用最頂 利率最低30F 08/28 17:53
推 : 公務員房貸利率可以最低吧31F 08/28 18:03
推 : 想不到有什麼買房的需求?32F 08/28 18:05
推 : 買個一房或兩房吧33F 08/28 18:06
推 : 萬2不質押2萬2再來質押。。。。？34F 08/28 18:19
推 : 要看你想買房的原因是什麼才有辦法給你建議吧35F 08/28 18:35
推 : 月薪7.5w差不多是簡任高官了耶36F 08/28 19:28
推 : 去隔壁房板你應該會得到一面倒的答案37F 08/28 19:32
→ : 買房原因應該就他說的單親想買來跟媽媽住吧
→ : 買房原因應該就他說的單親想買來跟媽媽住吧
噓 : 買房出租六年後拿出來賣隨便都屌打股版的韭菜吧39F 08/28 19:44
推 : 我兩年多前新北買的房 買的時候一坪53 現在實價登40F 08/28 19:45
→ : 錄一坪73 供參考
→ : 直接贏過我幾年來股市賺的..
→ : 錄一坪73 供參考
→ : 直接贏過我幾年來股市賺的..
→ : 預售屋應該不用擔心最近限貸的問題，等交屋等不知43F 08/28 19:47
→ : 道幾年後了
→ : 道幾年後了
推 : 糕點來了，頗呵45F 08/28 19:52
推 : 跳水46F 08/28 19:59
→ : 首貸自住不受影響，受影響投訴金管會47F 08/28 20:10
推 : 我看是警職48F 08/28 20:27
推 : 買 都買49F 08/28 20:28
推 : 政府嘴巴說不影響，阿排不到你能耐他何50F 08/28 20:40
噓 : 問就是放我口袋 懂？51F 08/28 21:04
推 : 多存錢不要掉入買房陷阱！52F 08/28 21:14
推 : 月薪七萬五 應該是警察或消防 其他的才是真正貧戶53F 08/28 22:49
推 : 75k幹嘛買房搞死自己？我跟老婆都8等主管，租房、54F 08/28 22:50
→ : 信貸逍遙自在，每年出國玩。
推 : 75k哪是簡任，薦9科長約93k，薦7功頂小主管名目薪
→ : 資大概就75k
→ : 信貸逍遙自在，每年出國玩。
推 : 75k哪是簡任，薦9科長約93k，薦7功頂小主管名目薪
→ : 資大概就75k
推 : 原PO謙虛了，五都加主管加給，你領起來應該不只75K58F 08/28 22:59
※ 編輯: A122353844 (101.10.6.188 臺灣), 08/29/2024 00:53:11
→ : 一個月只能存兩萬 台北那什麼鬼地方…59F 08/29 06:54
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