※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-01 13:42:28
看板 Stock
作者 標題 [新聞] 一銀房貸正常收件 撥款速度放慢
時間 Sat Aug 31 15:06:45 2024
原文標題：一銀房貸正常收件 撥款速度放慢
原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4785548
一銀房貸正常收件 撥款速度放慢 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕第一金（2892）今日召開法人說明會，對於近期房貸塞車情況，第一金表示，因銀行法72-2規範以及系統性銀行對資本適足率要求，有控制撥款量，所以撥款速度會比較慢，但仍持續受 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/08/30/4785548_1.jpg)
發布時間：2024-8-30
記者署名：陳梅英
原文內容：
第一金（2892）今日召開法人說明會，對於近期房貸塞車情況，第一金表示，因銀行法
72-2規範以及系統性銀行對資本適足率要求，有控制撥款量，所以撥款速度會比較慢，但
仍持續受理，沒有停止收件。目前一銀的房貸占比約27.7％～27.8％。
一銀主管表示，一銀上半年房貸成長大約12-13%，下半年因為去年開始承做新青安基期較
高，年成長率會趨緩，以量來看，上下半年差不多，預期明年才會有比較明顯的下滑。
一銀認為，整體房市熱度應該會慢慢緩下來，下半年房市應該是「量穩、價平緩」。因為
大家都已經交屋了，且各行庫也面臨警戒水位問題，移轉棟數慢慢會往下掉，但因土地取
得成本仍然居高，價格應該會持穩。
大家都已經交屋了，且各行庫也面臨警戒水位問題，移轉棟數慢慢會往下掉，但因土地取
得成本仍然居高，價格應該會持穩。
至於如何因應央行祭出的總量管制，一銀主管表示，央行「不是叫你都不能做，只是不要
亂做」。
基於銀行法72-2以及資本適足的關係，一銀本來就有控管，比如非A級不動產的土建融或
者房屋物件，需分行先預審，通過再送總行核准。
在餘屋量較高的地區，一銀也會實地去勘查周邊的建案行情及發展前景，適度調整土建融
的成數，「擇優承做」，如果是建設公司，就只做該公司本身自己的土建融，非建設公司
土建融的整批房貸，不會再做。目前一銀在土建融部分大多以都更為主，上半年土建融大
概減降了2%。
的成數，「擇優承做」，如果是建設公司，就只做該公司本身自己的土建融，非建設公司
土建融的整批房貸，不會再做。目前一銀在土建融部分大多以都更為主，上半年土建融大
概減降了2%。
另外，一銀截至今年7月SWAP換匯交易收益已達82億元，評估聯準會9月開始降息，若速度
和緩，則全年一銀的SWAP收益仍可達130億元，明年視Fed降息速度快慢，若與市場預期差
不多，可能會打個8折，初估接近100億元。
和緩，則全年一銀的SWAP收益仍可達130億元，明年視Fed降息速度快慢，若與市場預期差
不多，可能會打個8折，初估接近100億元。
心得/評論：
第一金法說提到銀行端還是有接房貸申請
只是撥款速度放慢
也說央行沒叫銀行不要做
看來貸不到款一切都是誤會一場
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.245.234 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-08-31 15:06:45
※ 文章代碼(AID): #1cqi486H (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725088008.A.191.html
推 : 72-2我看是一定能解套，可惜營建股沒有跌太多1F 08/31 15:08
→ : 9/6之前挑個好位置歐印
→ : 9/6之前挑個好位置歐印
推 : 銀行要好好控制風險啊3F 08/31 15:09
→ : 沒限貸，只是要排隊4F 08/31 15:10
推 : 沒有不給 只是銀行今年比較謹慎5F 08/31 15:11
→ : 年底員工不用出國嗎 流程慢一點怎麼了
→ : 年底員工不用出國嗎 流程慢一點怎麼了
推 : 要是金融風爆炸了，又要怪銀行亂貸7F 08/31 15:12
→ : 五年後撥款 嘻嘻8F 08/31 15:15
→ : 沒有限貸,只是撥款速度比較慢9F 08/31 15:16
推 : 想到那些一直在吵72-2的就覺得好可憐……10F 08/31 15:16
→ : 放慢 哈哈哈哈11F 08/31 15:21
推 : 要怎麼解套說來聽聽12F 08/31 15:24
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/inX4xs8.jpeg)
→ : 翻譯：有問題都是銀行的錯，跟我中央政策無關14F 08/31 15:26
推 : 沒有限貸 只是給你拖時間後給7成3% 不爽不要辦15F 08/31 15:29
→ : 沒有不能做 你沒有黨證不能做16F 08/31 15:46
推 : 他們昨天line才推送薪轉戶信貸房貸優惠廣告17F 08/31 15:54
推 : 解套？怎麼解？找台積電借錢？台灣只靠台積了18F 08/31 15:55
推 : 一銀的鑑價超級低是沒人想貸…19F 08/31 15:55
推 : 廢掉72-2就好了啊 台灣這麼有錢 為啥要怕？20F 08/31 15:56
→ : 鑑價低為什麼怪銀行？21F 08/31 16:00
推 : 好了啦 派一堆公股出來洗地有用嗎22F 08/31 16:04
推 : 不是限貸 只是等貸23F 08/31 16:06
→ : 一堆帳號都在脆上面說認識銀行高層 帶風向 快笑死24F 08/31 16:12
推 : 謝謝這麼好的政府讓大家順利交屋，有政府好安心25F 08/31 16:13
推 : 防蟲繼續吹哨壯膽 哈哈 10兆的水位說不算就不算膩26F 08/31 16:19
→ : 為啥要廢掉72-2 那是人民的存款不是給房蟲炒房用的27F 08/31 16:28
→ : 連用稅金補助台電都要斤斤計較了 更何況是炒房
→ : 連用稅金補助台電都要斤斤計較了 更何況是炒房
推 : 我也建議廢掉72-229F 08/31 16:30
推 : 上樑不正下樑歪 上下都在騙鴨 自己看著辦30F 08/31 16:34
推 : 有趣有趣真有趣，絕對沒有限貸，只是要等待31F 08/31 16:36
推 : 收件 三年後撥款 嘻嘻32F 08/31 16:37
噓 : 笑死人。我有收件就不算限貸33F 08/31 16:37
推 : 還廢掉72-2咧 怎不乾脆所有監管全部廢掉34F 08/31 16:43
→ : 形式主義，該作效果時作效果，懂的都懂35F 08/31 16:43
噓 : 說要廢掉72-2 的人 是認真？？？36F 08/31 16:46
噓 : 所以以前都是亂做囉？37F 08/31 16:56
推 : 跟蛋荒一樣的既視感，沒有貸款較嚴，只是要排隊38F 08/31 16:58
噓 : 說廢掉72-2的怎麼不全款買房？沒錢跟人炒什麼房？39F 08/31 17:15
推 : 沒限貸，只是叫你緩緩40F 08/31 17:16
噓 : 廢掉72-2認真的？笑死XD41F 08/31 17:18
推 : 廢掉72-2, 讓台灣房地產在歷史上留名有啥不好的?42F 08/31 17:20
→ : 政府保證大家拿得到錢。又不是綠色出錢43F 08/31 17:26
噓 : 廢掉72-2 不是反串挺可憐的44F 08/31 17:29
→ : 說真的敢碰,或者繞過去,匯出資產的人會一堆,不想等45F 08/31 17:29
→ : 爆炸後,才匯出. 但基於不計一切的思考來想,會解除的
→ : 等公布廢除,或者繞過去的公告吧.
→ : 爆炸後,才匯出. 但基於不計一切的思考來想,會解除的
→ : 等公布廢除,或者繞過去的公告吧.
推 : 沒限制，但是不能隨便48F 08/31 17:35
推 : 朋友房貸送一銀結果沒消沒息49F 08/31 17:41
推 : 就是限貸不要懷疑50F 08/31 17:53
推 : 每家銀行都是這麼說，誰會蠢到說不收件51F 08/31 17:55
→ : 現在不過的該自己檢討一下是不是能力不夠52F 08/31 18:00
推 : 效率差可以客訴53F 08/31 18:00
推 : 乾脆政府大印錢來解決問題好了，一起大傻B54F 08/31 18:03
→ : 反正多數人也不在意通膨，我說的對吧？
→ : 反正多數人也不在意通膨，我說的對吧？
推 : 華南：…..？56F 08/31 18:05
推 : 你老闆都開示不要講到「限貸令」，收件就收啊，拖57F 08/31 18:11
→ : 個一年半載，不然利率一直加，逼你自己放棄就好，
→ : 當大家沒出過社會？上有政策，下有對策
→ : 個一年半載，不然利率一直加，逼你自己放棄就好，
→ : 當大家沒出過社會？上有政策，下有對策
推 : 收件但加利率和審查期，沒有限貸呵呵60F 08/31 18:16
→ : 廢掉72-2 台幣資產就全換美金了 瞎搞的貨幣不能留61F 08/31 18:20
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/mjQYkd8.jpeg)
推 : 現在收件後年放款，沒拒貸啊你愛來不來，笑死64F 08/31 18:25
→ : 不是限貸 是貸款還沒排到65F 08/31 18:27
→ : 政府就說了阿 不是限貸 只是等待66F 08/31 18:53
推 : 沒限貸要等待，客訴我不會接67F 08/31 19:02
→ : 廢掉72-2就等著更恐怖的次貸風暴吧，一堆白癡68F 08/31 19:08
噓 : 不可能貸不到，3-5%利息立刻貸給你69F 08/31 19:31
→ : 鑑價低代表建商賣你賣太貴你還是呆呆買單70F 08/31 19:49
→ : 廢掉72-2不如全款買房+1
→ : 廢掉72-2不如全款買房+1
推 : 保首購政策，第二戶 第三戶準備好全現金吧！不然就72F 08/31 19:59
→ : 乖乖吃高利率
→ : 乖乖吃高利率
推 : 廢掉72-2這風險程度精算的過？74F 08/31 20:08
→ : 疫情保單難得銀行虧一筆，有可能再賭一次嗎？
→ : 疫情保單難得銀行虧一筆，有可能再賭一次嗎？
→ : 漲時吹超額儲蓄 水位滿怎麼不提了76F 08/31 20:23
→ : 不是貸不到 是貸不到低利跟高成數
→ : 不是貸不到 是貸不到低利跟高成數
推 : 等貸中78F 08/31 20:26
噓 : 禮拜五剛辦 公股2.185 八成 到底難辦在哪裡？79F 08/31 20:44
→ : 簡單來說 就是不是不給貸 要排隊80F 08/31 20:53
→ : 另外利率不會是地板利率 條件不好的有可能不會過
→ : 銀行只要資格審查拉高標準 或只貸給條件好的
→ : 你就不能說銀行不給貸沒錯啊
→ : 另外利率不會是地板利率 條件不好的有可能不會過
→ : 銀行只要資格審查拉高標準 或只貸給條件好的
→ : 你就不能說銀行不給貸沒錯啊
推 : 股市歷史新高 還要低利貸款的人自己要檢討為什麼貸84F 08/31 21:46
→ : 不到 5%都付不起 學人家買房？笑屎
→ : 不到 5%都付不起 學人家買房？笑屎
推 : 72-2這種老舊過時政策該廢除了86F 08/31 22:02
推 : 笑死 不是貸不到，是貸不到低利率的87F 08/31 22:10
噓 : 風向好亂，到底誰才是真的88F 08/31 22:25
推 : 廢掉72-2的話我就全力放空台指期89F 08/31 22:39
推 : 沒有限貸，只是比較慢撥款，質疑的人，其心態可議，90F 08/31 22:50
→ : 可能是來自境外的認知作戰
→ : 可能是來自境外的認知作戰
噓 : 說要廢掉的92F 08/31 23:01
推 : 沒說要分手，只是不見面93F 08/31 23:02
推 : 72-2本來就不合理 人民要借錢還不給借 發財的機會都94F 08/31 23:17
→ : 被搞沒了
→ : 被搞沒了
→ : 九月降準是不是就能解套？96F 08/31 23:35
→ : 降準+提高基本薪資+水電有可能調漲 = 物價繼續漲97F 09/01 00:12
→ : 繼續放錢到市場就是物價房價繼續漲
→ : 繼續放錢到市場就是物價房價繼續漲
→ : Cc99F 09/01 00:43
→ : 這兩天銀行開始改口有收件了 但審核期2個月以上100F 09/01 02:11
→ : 反正收了件丟抽屜 買方交屋逾期違約你家的事
→ : 反正收了件丟抽屜 買方交屋逾期違約你家的事
→ : 一般是用金額還件數102F 09/01 03:21
噓 : 沒有限貸只是不借你錢 垃圾下賤綠畜行政院103F 09/01 07:14
→ : 利率開到3-4%,歡迎來借104F 09/01 09:52
推 : 看來很多人沒經歷過海嘯那時候 還想廢72-2勒105F 09/01 12:31
推 : 首購名下無房產給條生路就算了，借來炒的就放生吧106F 09/01 13:36
--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 112
作者 DrowningPool 的最新發文:
- 好市多美食區可續杯的百事可樂，傳出即將要更換品牌為可口可樂，消息一出讓許多會員 都相當興奮，還有人說已經等10年了。 「Costco Insider」IG日前貼出一張照片，在原有的百事可樂打上一個大 …167F 93推 17噓
![]()
鄭天財恐嚇綠委「你們全進去、我放火燒掉」 民進黨團：全面應戰 Newtalk新聞 金大鈞台北市報導 發布 2024.12.19 23:02 立法院明（20）日院會預計上演表決大戰，國民黨團已在17日 …130F 53推 10噓![]()
中央銀行今 (19) 日召開第四季理監事會議，並未再度祭出打炒房措施，央行總裁楊金龍 說明原因是「市場預期心理下來，已有初步效果」，且「大象轉身時要慢慢地轉，否則很 危險，一跌倒就爬不起來」，但強調 …223F 128推 31噓- 微軟(Microsoft)執行長Satya Nadella近日對於晶片供給的談話引發疑慮，帶動輝達 (Nvidia Corp.)股價進一步落入修正領域。 MarketWatch、Business I …51F 26推 4噓
![]()
半導體矽晶圓廠環球晶董事長徐秀蘭今天表示，第4季業績可望優於第3季，明年第1季因 有過年因素影響，營運將面臨挑戰，毛利率也面臨較大壓力。 環球晶今天下午召開線上記者會，徐秀蘭親自說明美國子公司GWA …61F 38推 3噓
點此顯示更多發文記錄
→
guest
回列表(←)
分享