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作者 標題 Re: [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭
時間 Thu Aug 22 11:59:56 2024
如果真的違約案暴增對營建股應該會是利多吧？
印象中這種預售違約
建商可以解約收違約金
雖然通常可以上法院談不要全額沒收
但如果建案蓋了三年
這三年升值又可以再賣一次
就算一定程度打折賣也是賺
更別說還收違約金
是不是該全力做多預售案比較多的營建股？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.5.227 (臺灣)
※ 作者: OhtaniHR 2024-08-22 11:59:56
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推 : 如果違約一發不可收拾，收回來要賣給誰？對建商最好1F 08/22 12:02
→ : 的狀況是，大家都順利交屋
→ : 的狀況是，大家都順利交屋
推 : 建商贏2次3F 08/22 12:02
→ : 次貸危機4F 08/22 12:03
→ : 假新聞吧？故意給政府壓力的，目前ptt,dcard,threa5F 08/22 12:03
→ : ds還沒看到有人真完全貸不下來的,頂多就是多跑幾家
→ : ds還沒看到有人真完全貸不下來的,頂多就是多跑幾家
→ : 期待政府打房，不如期待維尼不小心掉一個飛彈在台7F 08/22 12:03
→ : 灣領土
→ : 灣領土
推 : 你違約建商就躺賺違約金啊 爽到內傷9F 08/22 12:04
→ : 就假首購帶風向10F 08/22 12:05
推 : 政府給首購一定會有後門（正常購買非人頭），該擔11F 08/22 12:06
→ : 心是多屋、條件極差的人頭戶，只是現在比例不知道
→ : 佔多少
→ : 心是多屋、條件極差的人頭戶，只是現在比例不知道
→ : 佔多少
推 : 好你先多14F 08/22 12:07
→ : 短多長空吧15F 08/22 12:07
→ : 多跑幾家多0.5%一千萬才多五萬利息誰傻到給15%違約16F 08/22 12:08
→ : 最近聽到消息，壽險公司也在做房貸17F 08/22 12:10
推 : 再賣也要貸的到 哪來這麼多人全款買房18F 08/22 12:10
→ : 無限增貸之術19F 08/22 12:10
推 : 昨天隔壁桌抱怨貸不下來20F 08/22 12:12
推 : 人壽就富邦有在做，富邦錢也不少能吃不少單了21F 08/22 12:14
推 : 你看到前面的違約 建商很硬沒得談 被沒收你會敢買22F 08/22 12:14
→ : ？這是信心問題 你就保證到時候不會輪到你貸不了款
→ : ？
問題是 變成屋了跟預售是兩回事→ : ？這是信心問題 你就保證到時候不會輪到你貸不了款
→ : ？
成屋可以簽貸不到款條款啊
推 : 沒人接盤 建商要賣給誰25F 08/22 12:14
→ : 抱怨多跑幾家的一堆，但貸不到的幾乎沒聽到26F 08/22 12:14
※ 編輯: OhtaniHR (42.72.5.227 臺灣), 08/22/2024 12:15:44推 : 已經漲30%的東西建商收回來用漲20%賣 怎麼可能找不27F 08/22 12:16
→ : 到買家
→ : 到買家
推 : 低能卡沒有出現賠錢文都是假議題29F 08/22 12:16
→ : 違約最後還是要賣掉喔 手上到時候一堆貨賣給誰30F 08/22 12:16
→ : 沒人能貸款可以接
→ : 沒人能貸款可以接
推 : 問題來了，誰接盤？房蟲嗎？32F 08/22 12:17
→ : 臺灣房市是賣不掉加價賣 持有成本那麼低 就算放個33F 08/22 12:17
→ : 兩年都沒事
→ : 兩年都沒事
→ : 不要懷疑火車頭35F 08/22 12:18
推 : 賣方市場很難簽貸不到即解約 你要簽就換下一組買家36F 08/22 12:18
推 : 少量違約建商當然沒差 還爽賺37F 08/22 12:18
推 : 營建股買爆38F 08/22 12:19
→ : cccc 我知道你還有錢39F 08/22 12:19
→ : 當然利多 收違約金又能再更高價賣出40F 08/22 12:20
推 : 我全部這局不算大家重新拿回籌碼.jog41F 08/22 12:20
推 : 你可以去看那些簽長約收違約金後的走勢怎麼樣啊42F 08/22 12:23
→ : 沒得貸款要賣給誰 建商自己也是貸款大戶43F 08/22 12:24
推 : 大家都沒得貸你是要賣給誰..44F 08/22 12:24
推 : 如果一個建商連預售貸不到款都很硬要沒收的 你還期45F 08/22 12:26
→ : 待他會准你簽貸不足額可解約條款？
→ : 待他會准你簽貸不足額可解約條款？
推 : 贏兩次47F 08/22 12:26
噓 : 台灣大媽解個定存就解決的事，大驚小怪的48F 08/22 12:29
→ : 這種新聞的確是給壓力49F 08/22 12:29
推 : 所以現在那個建案有違約的，發生了再來說好嗎50F 08/22 12:29
推 : 還一堆人吵著要買房你怎會擔心要賣給誰?51F 08/22 12:30
推 : 呵呵52F 08/22 12:30
→ : 收15%違約金 就算降價10%賣也還多賺5% 建商怎麼輸53F 08/22 12:31
推 : 超爽der好嗎 賺了違約金又賺市價兩成54F 08/22 12:34
推 : 大媽解定存 水庫水變少 利息只能拉高吸引錢 放貸利55F 08/22 12:34
→ : 息又更高 是這樣嗎
→ : 息又更高 是這樣嗎
推 : 現在預售屋風險變大57F 08/22 12:36
推 : 別幻想這個了不會崩的啦58F 08/22 12:37
推 : 建商叫官員去銀行說貸款寬限兩年就解套了，哪會有還59F 08/22 12:37
→ : 款壓力
→ : 款壓力
→ : 確實61F 08/22 12:38
→ : 不管怎樣都是利多 都是噴62F 08/22 12:38
噓 : 笑死63F 08/22 12:40
推 : 這個很多收不到違約金 有些建商會寫不可抗力因素64F 08/22 12:40
→ : 貸不下來最後上法院應該是會贏的 建商也不太會告
→ : 貸不下來最後上法院應該是會贏的 建商也不太會告
推 : 銀行還是會貸下來，只是貸款趴數會很難看66F 08/22 12:42
推 : 16樓，年利率多0.5%是一年多五萬欸67F 08/22 12:43
推 : 先嚇死一批給建商再全面放開，建商獻金多更多68F 08/22 12:43
→ : 歐印啦 利空不跌 利空出盡69F 08/22 12:47
噓 : 不要小看政府炒房的決心70F 08/22 12:47
推 : 賣給首購戶啊，貸款一定過71F 08/22 12:54
推 : 笑死多0.5%一年多5萬，一個月多4166，啊你知道房價72F 08/22 12:55
→ : 一個月至少漲1%嗎
→ : 一個月至少漲1%嗎
推 : 俗稱殺雞取卵74F 08/22 12:56
噓 : 繳不出來一定會影響信心好嗎75F 08/22 12:57
→ : 真的違約就是短多長空
→ : 信心崩盤就會開始亂殺
→ : 真的違約就是短多長空
→ : 信心崩盤就會開始亂殺
→ : 對建商最大的風險是「原來房價會跌？」78F 08/22 12:58
→ : 信心崩盤還幻想漲價喔，當然我是覺得政府會撐住79F 08/22 12:58
推 : 房價會跌從來不是建商的風險吧 笑死80F 08/22 12:59
推 : 政府會出政策救的 別擔心81F 08/22 12:59
→ : 不會貸不到 只是利率會變高 嘻嘻82F 08/22 13:07
→ : 變種青蛙 壯膽蛙83F 08/22 13:08
→ : 利率5%怎麼會貸不下來？都變VIP了84F 08/22 13:10
→ : 多花一點錢當作買快速通關啊
→ : 多花一點錢當作買快速通關啊
推 : 房價跌建商有差嗎？ 都已經賺飽，預售都被搶光光了86F 08/22 13:13
推 : 新成屋買預售屋實登8折有幾間收幾間阿87F 08/22 13:15
推 : 大量違約，你以為只有營建股會跌，趕快出清所有持88F 08/22 13:23
→ : 股吧
→ : 股吧
推 : 賣不賣的掉一個問題90F 08/22 13:37
→ : 所以你的觀點是建立在房永遠只會漲？！91F 08/22 13:43
→ : 那群還真的要去借高利貸也不要違約囉
→ : 那群還真的要去借高利貸也不要違約囉
→ : 爽收違約金 房價真的跌再來煩惱93F 08/22 14:04
推 : 房仲比較怕找不到接盤的 一堆先買的94F 08/22 14:09
→ : 超利多！收違約金再用市價賣出，條件好的人多的是95F 08/22 14:22
推 : 有沒有黨的建商概念股啊？96F 08/22 14:30
→ : 我還真不信有人會認賠15%！97F 08/22 14:45
推 : 你接盤 我OK98F 08/22 14:51
推 : 用來交易貨品的資金變少怎麼會是利多笑死。99F 08/22 14:52
→ : 水庫為了防山洪在洩洪，結果有人說好棒棒水位一頓
→ : 更高，因為明天下大雨
→ : 水庫為了防山洪在洩洪，結果有人說好棒棒水位一頓
→ : 更高，因為明天下大雨
→ : 自住的貸不出來回家跟媽媽哭阿~102F 08/22 15:08
推 : 利多103F 08/22 15:34
→ : 不會有大量違約好不好 想太多了104F 08/22 16:04
→ : 頂多先用3%把貸款批下來 之後等央行放水轉貸低利的
→ : 苦幾年而已
→ : 頂多先用3%把貸款批下來 之後等央行放水轉貸低利的
→ : 苦幾年而已
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