※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-22 16:13:05
看板 Stock
作者 標題 Re: [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭
時間 Thu Aug 22 11:59:56 2024
如果真的違約案暴增對營建股應該會是利多吧？
印象中這種預售違約
建商可以解約收違約金
雖然通常可以上法院談不要全額沒收
但如果建案蓋了三年
這三年升值又可以再賣一次
就算一定程度打折賣也是賺
更別說還收違約金
是不是該全力做多預售案比較多的營建股？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.5.227 (臺灣)
※ 作者: OhtaniHR 2024-08-22 11:59:56
※ 文章代碼(AID): #1cnhU-g8 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724299198.A.A88.html
推 : 如果違約一發不可收拾，收回來要賣給誰？對建商最好1F 08/22 12:02
→ : 的狀況是，大家都順利交屋
→ : 的狀況是，大家都順利交屋
推 : 建商贏2次3F 08/22 12:02
→ : 次貸危機4F 08/22 12:03
→ : 假新聞吧？故意給政府壓力的，目前ptt,dcard,threa5F 08/22 12:03
→ : ds還沒看到有人真完全貸不下來的,頂多就是多跑幾家
→ : ds還沒看到有人真完全貸不下來的,頂多就是多跑幾家
→ : 期待政府打房，不如期待維尼不小心掉一個飛彈在台7F 08/22 12:03
→ : 灣領土
→ : 灣領土
推 : 你違約建商就躺賺違約金啊 爽到內傷9F 08/22 12:04
→ : 就假首購帶風向10F 08/22 12:05
推 : 政府給首購一定會有後門（正常購買非人頭），該擔11F 08/22 12:06
→ : 心是多屋、條件極差的人頭戶，只是現在比例不知道
→ : 佔多少
→ : 心是多屋、條件極差的人頭戶，只是現在比例不知道
→ : 佔多少
推 : 好你先多14F 08/22 12:07
→ : 短多長空吧15F 08/22 12:07
→ : 多跑幾家多0.5%一千萬才多五萬利息誰傻到給15%違約16F 08/22 12:08
→ : 最近聽到消息，壽險公司也在做房貸17F 08/22 12:10
推 : 再賣也要貸的到 哪來這麼多人全款買房18F 08/22 12:10
→ : 無限增貸之術19F 08/22 12:10
推 : 昨天隔壁桌抱怨貸不下來20F 08/22 12:12
推 : 人壽就富邦有在做，富邦錢也不少能吃不少單了21F 08/22 12:14
推 : 你看到前面的違約 建商很硬沒得談 被沒收你會敢買22F 08/22 12:14
→ : ？這是信心問題 你就保證到時候不會輪到你貸不了款
→ : ？
問題是 變成屋了跟預售是兩回事→ : ？這是信心問題 你就保證到時候不會輪到你貸不了款
→ : ？
成屋可以簽貸不到款條款啊
推 : 沒人接盤 建商要賣給誰25F 08/22 12:14
→ : 抱怨多跑幾家的一堆，但貸不到的幾乎沒聽到26F 08/22 12:14
※ 編輯: OhtaniHR (42.72.5.227 臺灣), 08/22/2024 12:15:44推 : 已經漲30%的東西建商收回來用漲20%賣 怎麼可能找不27F 08/22 12:16
→ : 到買家
→ : 到買家
推 : 低能卡沒有出現賠錢文都是假議題29F 08/22 12:16
→ : 違約最後還是要賣掉喔 手上到時候一堆貨賣給誰30F 08/22 12:16
→ : 沒人能貸款可以接
→ : 沒人能貸款可以接
推 : 問題來了，誰接盤？房蟲嗎？32F 08/22 12:17
→ : 臺灣房市是賣不掉加價賣 持有成本那麼低 就算放個33F 08/22 12:17
→ : 兩年都沒事
→ : 兩年都沒事
→ : 不要懷疑火車頭35F 08/22 12:18
推 : 賣方市場很難簽貸不到即解約 你要簽就換下一組買家36F 08/22 12:18
推 : 少量違約建商當然沒差 還爽賺37F 08/22 12:18
推 : 營建股買爆38F 08/22 12:19
→ : cccc 我知道你還有錢39F 08/22 12:19
→ : 當然利多 收違約金又能再更高價賣出40F 08/22 12:20
推 : 我全部這局不算大家重新拿回籌碼.jog41F 08/22 12:20
推 : 你可以去看那些簽長約收違約金後的走勢怎麼樣啊42F 08/22 12:23
→ : 沒得貸款要賣給誰 建商自己也是貸款大戶43F 08/22 12:24
推 : 大家都沒得貸你是要賣給誰..44F 08/22 12:24
推 : 如果一個建商連預售貸不到款都很硬要沒收的 你還期45F 08/22 12:26
→ : 待他會准你簽貸不足額可解約條款？
→ : 待他會准你簽貸不足額可解約條款？
推 : 贏兩次47F 08/22 12:26
噓 : 台灣大媽解個定存就解決的事，大驚小怪的48F 08/22 12:29
→ : 這種新聞的確是給壓力49F 08/22 12:29
推 : 所以現在那個建案有違約的，發生了再來說好嗎50F 08/22 12:29
推 : 還一堆人吵著要買房你怎會擔心要賣給誰?51F 08/22 12:30
推 : 呵呵52F 08/22 12:30
→ : 收15%違約金 就算降價10%賣也還多賺5% 建商怎麼輸53F 08/22 12:31
推 : 超爽der好嗎 賺了違約金又賺市價兩成54F 08/22 12:34
推 : 大媽解定存 水庫水變少 利息只能拉高吸引錢 放貸利55F 08/22 12:34
→ : 息又更高 是這樣嗎
→ : 息又更高 是這樣嗎
推 : 現在預售屋風險變大57F 08/22 12:36
推 : 別幻想這個了不會崩的啦58F 08/22 12:37
推 : 建商叫官員去銀行說貸款寬限兩年就解套了，哪會有還59F 08/22 12:37
→ : 款壓力
→ : 款壓力
→ : 確實61F 08/22 12:38
→ : 不管怎樣都是利多 都是噴62F 08/22 12:38
噓 : 笑死63F 08/22 12:40
推 : 這個很多收不到違約金 有些建商會寫不可抗力因素64F 08/22 12:40
→ : 貸不下來最後上法院應該是會贏的 建商也不太會告
→ : 貸不下來最後上法院應該是會贏的 建商也不太會告
推 : 銀行還是會貸下來，只是貸款趴數會很難看66F 08/22 12:42
推 : 16樓，年利率多0.5%是一年多五萬欸67F 08/22 12:43
推 : 先嚇死一批給建商再全面放開，建商獻金多更多68F 08/22 12:43
→ : 歐印啦 利空不跌 利空出盡69F 08/22 12:47
噓 : 不要小看政府炒房的決心70F 08/22 12:47
推 : 賣給首購戶啊，貸款一定過71F 08/22 12:54
推 : 笑死多0.5%一年多5萬，一個月多4166，啊你知道房價72F 08/22 12:55
→ : 一個月至少漲1%嗎
→ : 一個月至少漲1%嗎
推 : 俗稱殺雞取卵74F 08/22 12:56
噓 : 繳不出來一定會影響信心好嗎75F 08/22 12:57
→ : 真的違約就是短多長空
→ : 信心崩盤就會開始亂殺
→ : 真的違約就是短多長空
→ : 信心崩盤就會開始亂殺
→ : 對建商最大的風險是「原來房價會跌？」78F 08/22 12:58
→ : 信心崩盤還幻想漲價喔，當然我是覺得政府會撐住79F 08/22 12:58
推 : 房價會跌從來不是建商的風險吧 笑死80F 08/22 12:59
推 : 政府會出政策救的 別擔心81F 08/22 12:59
→ : 不會貸不到 只是利率會變高 嘻嘻82F 08/22 13:07
→ : 變種青蛙 壯膽蛙83F 08/22 13:08
→ : 利率5%怎麼會貸不下來？都變VIP了84F 08/22 13:10
→ : 多花一點錢當作買快速通關啊
→ : 多花一點錢當作買快速通關啊
推 : 房價跌建商有差嗎？ 都已經賺飽，預售都被搶光光了86F 08/22 13:13
推 : 新成屋買預售屋實登8折有幾間收幾間阿87F 08/22 13:15
推 : 大量違約，你以為只有營建股會跌，趕快出清所有持88F 08/22 13:23
→ : 股吧
→ : 股吧
推 : 賣不賣的掉一個問題90F 08/22 13:37
→ : 所以你的觀點是建立在房永遠只會漲？！91F 08/22 13:43
→ : 那群還真的要去借高利貸也不要違約囉
→ : 那群還真的要去借高利貸也不要違約囉
→ : 爽收違約金 房價真的跌再來煩惱93F 08/22 14:04
推 : 房仲比較怕找不到接盤的 一堆先買的94F 08/22 14:09
→ : 超利多！收違約金再用市價賣出，條件好的人多的是95F 08/22 14:22
推 : 有沒有黨的建商概念股啊？96F 08/22 14:30
→ : 我還真不信有人會認賠15%！97F 08/22 14:45
推 : 你接盤 我OK98F 08/22 14:51
推 : 用來交易貨品的資金變少怎麼會是利多笑死。99F 08/22 14:52
→ : 水庫為了防山洪在洩洪，結果有人說好棒棒水位一頓
→ : 更高，因為明天下大雨
→ : 水庫為了防山洪在洩洪，結果有人說好棒棒水位一頓
→ : 更高，因為明天下大雨
→ : 自住的貸不出來回家跟媽媽哭阿~102F 08/22 15:08
推 : 利多103F 08/22 15:34
→ : 不會有大量違約好不好 想太多了104F 08/22 16:04
→ : 頂多先用3%把貸款批下來 之後等央行放水轉貸低利的
→ : 苦幾年而已
→ : 頂多先用3%把貸款批下來 之後等央行放水轉貸低利的
→ : 苦幾年而已
--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 18
作者 OhtaniHR 的最新發文:
![]()
遠雄現在最好的解套方式就是針對平日免場租只抽成便宜讓中職可以平日用 這種是最有效率增加總場次的方法 考量到進退場 中職平日不打也不可能讓平日有其他用處 如果有辦法配合賽程調整 讓大巨蛋23456日都 …69F 23推 4噓- 39F 11推 2噓
- 24F 6推
- 8F 2推
點此顯示更多發文記錄
→
guest
回列表(←)
分享