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作者 標題 [新聞] 新青安效應！7月房貸餘額飆高 連三月暴增
時間 Tue Aug 27 11:58:46 2024
原文標題：新青安效應！7月房貸餘額飆高 連三月暴增千億
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8187396
新青安效應！7月房貸餘額飆高 連三月暴增千億 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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房市景氣熱翻天，中央銀行昨（26）日公布，國銀7月房貸餘額達10兆6,570億元，續創歷史新高，年增率高達10.8%，飆... ...
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發布時間：2024/08/27 03:14:10
記者署名：經濟日報 記者陳美君／台北報導
原文內容：
房市景氣熱翻天，中央銀行昨（26）日公布，國銀7月房貸餘額達10兆6,570億元，續創歷史
新高，年增率高達10.8%，飆逾18年新高；單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1,165億元，連
三月增加金額逾千億元。
新高，年增率高達10.8%，飆逾18年新高；單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1,165億元，連
三月增加金額逾千億元。
央行資料顯示，今年5月以來，國銀房貸餘額每月增加金額均破千億元，5月增加1,243億元
，6月為1,069億元，7月則是1,165億元；折算光是5至7月，國銀房貸餘額累計已暴增3,477
億元。
，6月為1,069億元，7月則是1,165億元；折算光是5至7月，國銀房貸餘額累計已暴增3,477
億元。
不只如此，房貸餘額已連兩月呈「兩位數」增長，6月年增10.2%，7月年增率擴大至10.8%，
寫下2006年6月以來、逾18年新高。
央行官員解釋，7月國銀房貸餘額增幅較大，有部分為季節性因素，因為8月將進入農曆民俗
月，有些購屋族會選擇提前在7月交屋，再加上部分地區有新屋交屋潮，因此7月銀行新增房
貸較多，且建物買賣移轉棟數明顯增長。
月，有些購屋族會選擇提前在7月交屋，再加上部分地區有新屋交屋潮，因此7月銀行新增房
貸較多，且建物買賣移轉棟數明顯增長。
此外，國銀房貸餘額連三月暴增逾千億，主要是新青安房貸的申貸熱潮；據統計，7月底新
青安房貸餘額為1兆571億元，單月大增529億元，占國銀房貸餘額比重達9.9%，為去年8月新
青安政策上路以來的最高水準。
青安房貸餘額為1兆571億元，單月大增529億元，占國銀房貸餘額比重達9.9%，為去年8月新
青安政策上路以來的最高水準。
房市買氣如日中天，增強建商推案信心。依據央行昨天公布的資料，建築融資餘額3兆3,933
億元，締造新猷，年增率3.3%，寫四個月高點。
央行官員表示，8月進入民俗月，提前交屋的季節性因素，同樣會反映在建築融資上；部分
建商為了規避民俗月，會提前在7月開工，是7月建築融資年增率走揚的主因。
央行提供資料顯示，代表中古屋行情的信義房價指數，大台北地區7月房價年增率高達14.2%
，為2014年2月以來、十年半最高；此外，7月不動產放款集中度仍高達37.4%。
國內房市價量齊漲，促使中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出手、對國銀下達「房貸降溫
令」。財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，道德勸說是第一步，若成效不彰，接
下來的第3季理監事會議，恐一步擴大房市管制；此外，央行也會透過金融檢查徹查銀行是
否符合規定，若有違規情況，不排除將開鍘，以讓房市有序降溫。
令」。財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，道德勸說是第一步，若成效不彰，接
下來的第3季理監事會議，恐一步擴大房市管制；此外，央行也會透過金融檢查徹查銀行是
否符合規定，若有違規情況，不排除將開鍘，以讓房市有序降溫。
心得/評論：
上路不到一年新青安總金額就衝上國銀房貸總額的10%
尤其今年以來月月創高，寬限期5年一定都用好用滿
72-2的緊箍咒現在開始緊縮5年內也都會一直維持滿水位了
房版都說這波房市大漲都是自住剛需
就來看看資金緊縮後有多少是真正剛需
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※ 作者: zebirlin 2024-08-27 11:58:46
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→ : 這裡完全不用擔心 房蛙還有錢1F 08/27 11:59
推 : 寬限期炒房法正夯 這數字就算房市萎縮還是會繼續增2F 08/27 12:00
→ : 加
→ : 加
→ : 別怕 台灣房價就是穩4F 08/27 12:00
推 : 等建商哀哀叫後 捐款多一些 就會修法了5F 08/27 12:01
→ : 都那麼穩了，建商房蟲怎麼還一直買新聞啊？6F 08/27 12:01
→ : 說個笑話 財政部當初推新青安的目的是「健全房市」7F 08/27 12:03
推 : 民進黨政策失敗惹的禍8F 08/27 12:03
→ : 然後在房市根本沒修回過去高點就推史無前例的做多9F 08/27 12:03
→ : 接下來不會暴增了...穩了!10F 08/27 12:04
→ : 搞得現在上不去，下不來，要嘛僵很久，再不然等修正11F 08/27 12:05
→ : 時又是一陣顯著急修，原來這就是健康的房市啊
→ : 時又是一陣顯著急修，原來這就是健康的房市啊
推 : 我買房自住 申請新青安沒用寬限期13F 08/27 12:05
→ : 真是廢到笑，持有不斷波動的全球股市ETF還更穩健14F 08/27 12:06
推 : 大家都買得起房才叫居住正義15F 08/27 12:07
→ : 繼續漲囉16F 08/27 12:10
推 : 蠻希望跌的，錢還夠再買一戶17F 08/27 12:11
推 : 一下說緊縮 一下說暴增 搞得我好亂啊18F 08/27 12:11
→ : 我就很衰 突然有買房需求 房貸就有點不好請19F 08/27 12:12
推 : 穩20F 08/27 12:12
推 : 房子就是拿來炒的21F 08/27 12:12
推 : 看營建股...是不是政府要放寬了 60%水位大趴替22F 08/27 12:12
→ : 拚死拚活從七月初開始找房 下個月初左右房貸才下來23F 08/27 12:13
→ : 如果沒有認識一些朋友 搞不好就要吃土了
→ : 如果沒有認識一些朋友 搞不好就要吃土了
推 : 加上通膨，失業率，薪資不漲，越來越期待寬限期25F 08/27 12:15
推 : 發財囉26F 08/27 12:15
推 : 讓房蟲死一死 房價才會健康一點27F 08/27 12:16
推 : 居住正義就是人人上車啦，房貸隨便他28F 08/27 12:17
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信29F 08/27 12:17
推 : 苦命租屋族 房東突然要收回房子 只能買房 哀傷30F 08/27 12:17
噓 : 廢話！ 要買新房的誰不申請新青安啊31F 08/27 12:18
推 : 只能說建商賺飽飽32F 08/27 12:18
→ : 我沒用新青安33F 08/27 12:18
推 : 房地產才是護國神山34F 08/27 12:19
推 : 德政救炒房35F 08/27 12:19
推 : 利率1.775%寬限期五年 真香36F 08/27 12:19
→ : 泡沫化37F 08/27 12:19
推 : 爛政府 建商銷不動 送錢給它們38F 08/27 12:21
推 : 台股一年漲20% 房價理論也會漲10%以上39F 08/27 12:22
→ : 房屋增貸買大盤的 台股漲10%就多了50%資金買房
→ : 買正二的賺更快 想打房先打股市
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推 : 剛看到新聞有建商物件被法拍了,dokidoki.42F 08/27 12:26
→ : 銀行股可以買嗎?43F 08/27 12:28
推 : 泡沫化這句我聽了15年了44F 08/27 12:31
→ : 你聽了15年是因為現在找到方法了無限QE大印鈔45F 08/27 12:33
→ : 台灣發明Qe讓美國學去用啊46F 08/27 12:35
推 : 全額交割處置股 常常越關越大尾47F 08/27 12:35
推 : 謝謝民進黨搞爛台灣48F 08/27 12:36
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