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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-04 16:29:31
看板 Stock
作者 a111111 ( )
標題 Re: [新聞] 政治指導限貸令 央行恐賠獨立性總統一句
時間 Wed Sep  4 10:33:59 2024


: 新青安是賴清德去年總統大選「升級版」的政見，貸款額度從800萬元提高至1000萬元，
: 不僅利率1.775％，貸款年限更延長至40年，對年輕人立意良好。但不可否認，市場一窩
: 蜂進入推升房價
這句話印證了
補貼房貸房租  只是轉一圈流入建商的口袋
補貼只是拿百姓的錢給建商抬價吃掉

原本"賣不動"就是房價的天花板
結果補貼房價房租
讓原本賣不動的價位 又可以賣得動了
這不就是成交價往上拉了嗎？
補貼只是拿百姓的錢給建商抬價吃掉


所以 今年三月宣布加碼房貸補貼
今年三月營建股開始突然大飆漲
因為補貼的這些錢 就是流入建商口袋
: 與格局，若真的要管，房價推升的始作俑者是建商，這才是政府應該要道德勸說的對象，
: 而不是銀行。
說那什麼鬼話
市場的成交價 從來不是道德勸說 而是是否這個價位能否"賣得動"
你舊iPhone 如果10000元賣得動 你會賣500?

就是新青安等房貸房租補貼 讓建商抬高價位也賣得動
房價推升的始作俑者就是新青安




政府說沒錢了 股民又要加稅 結果加稅的錢拿去給建商抬價吃掉
各位股民甘心嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.49.55 (臺灣)
※ 作者: a111111 2024-09-04 10:33:59
※ 文章代碼(AID): #1crySPnz (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725417241.A.C7D.html
→ roseritter  : 啊我就選上了 不然你要怎樣1F 09/04 10:36
推 qwe78971    : 新青安只是近期 從幾年前就開飆了2F 09/04 10:38
原本漲價有其天花板： 就是賣不動
賣不動就只能降
補貼房貸房租 就是原本賣不動的價位 變成賣得動了
這不就是成交價往上拉了嗎？
補貼只是拿百姓的稅金給建商抬價吃掉
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:39:39
→ Gyin        : 房價本來就這年就在飆 但政府不滅火還繼續點火3F 09/04 10:39
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:42:36
噓 g9xuggf     : 魯空自己投的 睡公園吧 lol4F 09/04 10:40
政府說沒錢了 股民又要加稅 結果加稅的錢拿去給建商抬價吃掉
各位股民甘心嗎？
推 psion       : 藍綠都是地方派系把持的 地方派系的財源就是地5F 09/04 10:41
→ psion       : 別指望了
→ psion       : 他們賺錢的時候是哥倆好
推 elyoje      : 結果就是選上了呀，不然想要怎麼樣？嘻嘻8F 09/04 10:42
→ psion       : 至於台灣政治為什麼會搞到地方派系這麼強勢 問老李9F 09/04 10:43
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:44:39
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:46:21
→ rbelldandy  : 台灣政治有救早就不一樣了,25年了你看到改變了嗎?10F 09/04 10:47
其實房價漲跌 我不在意
就交給市場機制自有其天花板:"賣不動" 自己去調節
火大的是：
政府拿百姓的錢 讓原本賣不動的價位賣得動 拉抬成交價

然後說政府沒錢了 股民又要加稅 結果加稅的錢拿去給建商抬價吃掉
各位股民甘心嗎？
→ rbelldandy  : 大家只要嘴講就好,洗腦分化一堆殘腦的,選上利益爽11F 09/04 10:48
→ piece1      : 建商越屯越多..這樣萎縮下去也沒穩贏的12F 09/04 10:48
→ rbelldandy  : 亞洲最猛的就台灣,大家還是很開心13F 09/04 10:49
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:54:23
推 a03520      : 民主社會人家選上就代表人民認同，你不買房加入就14F 09/04 10:53
→ a03520      : 買營建股啊
推 abs5252     : 你都自己寫出答案了 當然是要買房地產 手上沒有房16F 09/04 10:54
→ abs5252     : 地產就怪自己無能 爸媽也無能
推 GilGalad    : 股民當然安心 爽的不得了吧18F 09/04 10:54
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:55:06
推 newvote     : 炒房來自於人性........19F 09/04 10:55
推 darkangel119: 我就選上了 不然你要怎樣 XDD20F 09/04 10:56
推 pppopp      : 正確，不信調整成可貸50年80年年會不會再飆21F 09/04 10:56
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:58:00
推 dowbane     : 推這篇，大家可以去看各政黨選前政治獻金比例。建商22F 09/04 10:57
→ rbelldandy  : 80年笑死啦,有人真的要貸那麼久嗎23F 09/04 10:57
→ dowbane     : 房仲業政治獻金可不少呢。當你的支持者之中有多數24F 09/04 10:57
→ dowbane     : 不希望跌房價，另一部份又希望能買得起房。就產生
→ dowbane     : 這種北柒補貼策略了(不砍房價但買得起)
推 sonic37     : 大家知道選前開支票，炒房黨收選票，財團收鈔票，27F 09/04 11:00
→ sonic37     : 穩上
→ ryukbj      : 怎樣！我們40%選的，你們這群愚民去旁邊繼續酸，我29F 09/04 11:03
→ ryukbj      : 們錢繼續賺，反正你們又選不贏
推 d8711013    : 圖利，要查金流31F 09/04 11:06
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:06:50
推 amhs        : 人家建商捐了那麼多政治獻金，打不贏就加入它，營32F 09/04 11:06
→ amhs        : 建股買起來
推 Nemophila   : https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/403028434F 09/04 11:07
→ Nemophila   :
勞動基金炒股案 操盤手游迺文判9年、寶佳前執行長唐楚烈8年 - 社會 - 自由時報電子報
[圖]
勞動部勞動基金運用局國內投資組前組長游迺文，被控於任內與時任寶佳集團執行長唐楚烈等人合作，操控勞動基金，高價承接寶佳集團「倒貨」出脫的18萬張遠東百貨股票，使寶佳獲利約4.5億元，台北地檢署依貪污圖利等罪起訴12人；審理時12人皆否認犯罪。台北地院今宣判，游迺文依間接操縱股價罪判刑9年、褫奪公權5年 ...

 
→ amhs        : 跟綠電一樣，神豹買起來不好嗎？誰在管台電賠多少36F 09/04 11:08
→ amhs        : …哈哈
→ Nemophila   : 哪那麼容易放過各位 勞動基金都是建商在操盤欸38F 09/04 11:08
推 Nemophila   : https://www.cna.com.tw/news/asoc/202208190038.aspx
→ Nemophila   :
勞動基金炒股案 游迺文求升官圖利寶佳逾5億一審判9年 | 社會 | 中央社 CNA
[圖]
勞動基金炒股案，台北地院認為，游迺文因冀望寶佳集團政經影響力讓自己升官，操作炒股使寶佳獲利5億3879萬元，有辱官箴，惡性重大，依違反證交法等罪判刑9年，褫奪公權5年。 ...

 
推 molsmopuim  : 確實41F 09/04 11:09
→ Nemophila   : https://reurl.cc/XRGjZj42F 09/04 11:09
→ Nemophila   : 抱歉我縮網址
噓 worf        : 所以呢 通通市場調節 結果還是買不起房 呵呵44F 09/04 11:11
你看不懂中文是不是？
我有房啦
我賭爛的是拿百姓的稅金給建商抬價吃掉


你根本就沒思考過 建商抬價吃掉補貼的問題 對不對？
補貼的錢 其實最後是流到誰那裡？
看不懂請多看幾遍
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:12:45
推 fk1450      : 自己選的45F 09/04 11:13
→ fju0911     : 藍綠執政，房價保證。46F 09/04 11:13
→ worf        : 那你還不去買 穩賺的47F 09/04 11:13
推 schula      : 早就說了，政府轉一手給銀行讓建商賺三贏，只有一48F 09/04 11:13
→ schula      : 般有需求的民眾輸而已，唉沒救了，央行專業擦屁股
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:14:16
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:15:16
→ worf        : 就有人買單阿 抬甚麼價50F 09/04 11:15
原本無法買單的價位 補貼後就能買單 這不就是拿百姓的錢拉抬成交價嗎？
假設你能負擔的錢是1000
補貼500後 你能負擔的錢還是1000
所以就定價1500 吃掉你能負擔的1000外 再吃掉補貼的500
這不就是我說的 拿百姓的稅金給建商抬價吃掉？
推 cosmite     : 該回歸市場機制51F 09/04 11:16
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:20:55
→ cvnn        : 照規則走很難 總有人想要打破 耍點特權52F 09/04 11:20
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:22:24
推 shryuhuai   : 如果政府補貼20，建商多漲10，那就是買房的可便宜1053F 09/04 11:21
奇怪耶
原本市場100元賣得動
補貼後變成120賣得動
為何建商不賣120?


舉例國旅補貼
有位鄉民說的貼切 我就引用：
我去台中玩的時候 本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500

補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
因為你能負擔的錢是2500
補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
→ shryuhuai   : 所以最倒楣的就是手上沒房的，啥都沒分到54F 09/04 11:22
推 mangle      : 人民自己選的，最終後果自己承擔 嘻嘻55F 09/04 11:22
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:24:45
→ shryuhuai   : 你要去想如果政府的政策讓一部分人購買力提高10%56F 09/04 11:23
回答我
為何建商要讓利給你10%
不直接把補貼20%全吃掉？
→ shryuhuai   : 由於不是所有人購買力都提升，房價漲幅會低於10%57F 09/04 11:24
→ shryuhuai   : 所以對於有受惠的族群房價相對就變便宜了
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:26:37
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:27:11
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:28:15
推 Brioni      : 搞到央行道德危機，這政府也是可怕59F 09/04 11:27
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:28:57
→ lantimes    : 2028 繼續信賴台灣60F 09/04 11:31
推 ccccccrex   : 我覺得奇怪的是建商賣房拿到的錢怎不回存台灣的銀行61F 09/04 11:33
→ ccccccrex   : 或是用這些賣房的錢來買地,而是繼續向銀行借款買地
→ ccccccrex   : 這樣銀行的錢一直被建商借走然後用蓋好的房子抵押
→ ccccccrex   : 是不是會導致台灣的銀行錢的流通性不足
推 toko6290    : 短期有幫助，長期的話變相提高房東收入，繼續推升65F 09/04 11:35
→ toko6290    : 房價
→ ccccccrex   : 那麼建商為什麼要一直不把賺的錢在台灣裡面循環?67F 09/04 11:36
→ ccccccrex   : 是否建商看到了什麼?
→ jason0606   : 下架民進黨 笑你們含淚投哈69F 09/04 11:36
→ toko6290    : 相反地包租代管出發點好多了，因為出發點是增加租70F 09/04 11:37
→ toko6290    : 屋市場供給量
推 amhs        : 以國旅為例，實務上旅社業者不可能全吃，依照之前72F 09/04 11:41
→ amhs        : 經驗原本房價2000，補助1000後，房價約漲到2800啦
→ amhs        : ，民眾還是有便宜一點點啦，講話還是要務實一點
推 sqt         : 認同,給你錢,買不起,再給你時間貸40.50年.再炒房75F 09/04 11:43
推 Brioni      : 某些建商自己小孩都國外買房啊76F 09/04 11:47
推 a94037501   : 你存回去的錢要存8%到央行當保證金啊不然存多少借多77F 09/04 11:53
→ a94037501   : 少台灣早就通膨爆炸銀行整體倒閉
推 Qiaodi      : 推原po 難得看到有良心的發言，基本上銀行也是共犯79F 09/04 11:53
→ Qiaodi      : 結構啦！
推 woker       : 其實就是本來這些錢是要流入其他產業，但工地工人81F 09/04 11:55
→ woker       : 也沒大幅調薪，對於經濟市場沒啥幫助
推 lusifa2007  : 對岸的限價令和限跌令 有聽過嗎？83F 09/04 11:55
→ woker       : 國旅就是這樣爛掉的84F 09/04 11:55
→ woker       : 對岸之前是漲很兇的嘍
→ JKjohnwick  : 國旅就因為房租爛掉了，要我繳房租倒不如賣地去蓋86F 09/04 11:56
→ JKjohnwick  : 大樓
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信88F 09/04 11:57
推 darkangel119: 建商老闆早就把錢圈到國外買房買遊艇 誰理你台灣民89F 09/04 11:58
→ darkangel119: 眾死不死 房屋越蓋格局越爛 各種垃圾手槍房 暗廳房
→ darkangel119:  無窗房
推 jean9898    : 推92F 09/04 12:06
推 woker       : 建商老闆搞不好家族都移民國外，反正建房子也是貸93F 09/04 12:08
→ woker       : 款啊，風頭不對直接走人
推 rebel       : 難不成要辦推新青安的圖利建商？95F 09/04 12:12
→ pony78912   : 以後都不還，銀行是不是會倒96F 09/04 12:14
→ samsun34567 : 沒錯 我一直說了 政府是建商的狗97F 09/04 12:16
推 RLH         : 正常人都知道 這是飲鴆止渴98F 09/04 12:18
→ LightWorker : 台灣版的次貸風暴由賴清德一手催生99F 09/04 12:25
→ davidr      : 因為建商就是最大金主啊 呵呵100F 09/04 12:27
推 YJJ         : 畢竟建商嘛101F 09/04 12:27
推 tmot        : 就賴皮要人民作功德阿102F 09/04 12:34
推 atpx        : 建商真要倒，銀行也只能收回沒價值的半成品跟地皮103F 09/04 12:41
→ atpx        : 還要花錢整理，真的是全民皆輸建商全拿
推 snowdraught : 賴要幫蔡背鍋 真慘105F 09/04 12:45
推 missin      : 確實106F 09/04 12:49
推 EASON0213   : 台灣政治真的沒救107F 09/04 12:51
噓 ckskyline   : 央行在擦屁股，政府還想干預...108F 09/04 12:51
噓 cityhunter04: 看到賣不動就笑了！貧窮讓你思想受限…1.多億的豪109F 09/04 12:53
→ cityhunter04: 宅都有人買了！買4千多萬的商辦跟喝水一樣，是你買
→ cityhunter04: 不起！不是沒人買…
推 goal56      : 漲吧112F 09/04 12:56
推 sid3        : 經濟火車頭  漲越多越好113F 09/04 12:58
噓 ztan6661    : 拉G政策114F 09/04 13:00
推 bery        : 同意，可惜台灣所有政黨沒一個會真的打房115F 09/04 13:04
推 Joelai      : 所以貸款利息5%以上還是賣得動對吧?116F 09/04 13:07
推 chyou2003   : 去年初，威廉就在說房價已經在跌117F 09/04 13:13
推 kapiobhee   : 然後租金上漲 你買的各樣東西也上漲118F 09/04 13:25
推 yotama12005 : 百姓的錢三七分成，鄉紳的錢如數奉還119F 09/04 13:58

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(￣︶￣)ｂ BBBBnet 說讚！
1樓 時間: 2024-09-04 22:12:20 (台灣) 
→
Lionhot
　 09-04 22:12 TW 
各位試想一件事，
全台24家銀行房貸水位全部滿，
約35%的金額借出。
這些放出去的資金有好幾兆，
倘若40年償還，
等於要40年這些資金才能回收，
在這之間若發生什麼不可預測的系統性風險。
這些行庫還有多少資金能救股市？匯市？
有辦法抵抗金融巨鱷的狙擊嗎？
→
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