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作者 標題 [請益] 不先還房貸的選擇
時間 Fri Oct 25 18:58:22 2024
我股票新手 請大家鞭小力點
目前有一筆房貸利率約2.2%
目前有500萬可運用的現金
1.先還房貸
2.買中華電
3.其他
被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦，覺得好
像真的先還是傻子，想請問買穩定配息且股價穩
定的股票真的一定比先還房貸好嗎？
像真的先還是傻子，想請問買穩定配息且股價穩
定的股票真的一定比先還房貸好嗎？
謝謝大家
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※ 作者: Iam5566 2024-10-25 18:58:22
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推 : 問就是：24981F 10/25 19:00
推 : 做你能安穩睡覺的決定2F 10/25 19:00
推 : 歐印雲豹3F 10/25 19:00
→ : 房貸沒人在還的(?)4F 10/25 19:01
推 : 這個時間點買債賺利差最穩，不然就觀望美國大選後再5F 10/25 19:01
→ : 決定要不要買股
→ : 決定要不要買股
推 : 買美債 陶喆配 好安心7F 10/25 19:01
推 : 聯均/聯亞選一個8F 10/25 19:02
→ : 貸款都沒在付9F 10/25 19:03
→ : 看似貸款，實則提款機
→ : 轉手賣出又多一筆現金
→ : 錢滾了又滾，貸款貸了又貸
→ : 根本無限印鈔術XD
→ : 看似貸款，實則提款機
→ : 轉手賣出又多一筆現金
→ : 錢滾了又滾，貸款貸了又貸
→ : 根本無限印鈔術XD
推 : 2就是賺利差14F 10/25 19:04
→ : 如果中華電信沒有月配越少的話
→ : 如果中華電信沒有月配越少的話
推 : 伸手牌還是先還吧16F 10/25 19:04
推 : 問就是..17F 10/25 19:04
推 : 房貸還可以抵稅18F 10/25 19:05
推 : 713、878、0056分批買19F 10/25 19:08
推 : 中華電信的最佳買入時間點是除息日，現在買的殖利率20F 10/25 19:08
→ : 不是很漂亮
→ : 不是很漂亮
推 : 套著配吧你22F 10/25 19:09
推 : 如果能有投資報酬率高的標的 當然是投資呀~23F 10/25 19:11
推 : 看下一篇 不會投資的話買股票讓人怕怕的24F 10/25 19:11
推 : 2608，而且現在就all in25F 10/25 19:12
噓 : 槓上加槓 質好質滿26F 10/25 19:13
推 : 歐印006208就好，我是認真的27F 10/25 19:13
推 : 現金流媒問題，就買股票套著配28F 10/25 19:13
→ : 0071329F 10/25 19:13
→ : 沒*30F 10/25 19:14
推 : 錢滾錢滾錢滾錢 無限套利生活閒31F 10/25 19:14
推 : 傻了才把現金還給銀行，但前提是你要先搞懂什麼是32F 10/25 19:15
→ : 投資
→ : 投資
→ : 4.增貸質押槓上加槓34F 10/25 19:15
→ : 你先去試算標的能不能cover利息就好35F 10/25 19:17
→ : 但這東西風險自負
→ : 但這東西風險自負
→ : 美債啊，哲哲不知道加碼幾千萬了37F 10/25 19:18
推 : 沒人在還房貸38F 10/25 19:18
→ : short還說這可能就是低點了39F 10/25 19:18
推 : 0071340F 10/25 19:18
推 : 買美債41F 10/25 19:19
→ : 中華電==？42F 10/25 19:19
推 : 先還債就是心情清爽沒有負擔 沒有每月固定支出43F 10/25 19:20
→ : 穩定配息 就是每月股利超過房貸利息 很多人用ETF股
→ : 利繳房貸 你不是第一個 也不是最後一個
→ : 穩定配息 就是每月股利超過房貸利息 很多人用ETF股
→ : 利繳房貸 你不是第一個 也不是最後一個
推 : 人多的地方不要去，亙古不變的真理46F 10/25 19:22
推 : 突然有天大家都發覺ETF配息就是幫你賣股 ETF大崩值47F 10/25 19:22
推 : 美債呀！48F 10/25 19:23
推 : 買713。保守一點不要開槓也沒問題。10年前有人教我49F 10/25 19:24
→ : 別還房貸買0050就好了。（當時沒什麼低波高股息產
→ : 品），9樓說的是真的。你以為它是負擔，其實他是提
→ : 款機。除非銀行不再貸給我。不然我好像沒有不繼續
→ : 貸款的選項。還清我也會貸出來套利 = 始終欠房貸。
→ : 別還房貸買0050就好了。（當時沒什麼低波高股息產
→ : 品），9樓說的是真的。你以為它是負擔，其實他是提
→ : 款機。除非銀行不再貸給我。不然我好像沒有不繼續
→ : 貸款的選項。還清我也會貸出來套利 = 始終欠房貸。
推 : 我兆華的美債啊 all in 啦54F 10/25 19:24
推 : 北七才還房貸 你哪裡借的到2.2的資金？？55F 10/25 19:26
推 : 2.2 確實可以考慮買些高股息etf，500w保守一點每年56F 10/25 19:26
→ : 也有個30-40萬股利
→ : 也有個30-40萬股利
推 : 歐硬就對了58F 10/25 19:27
噓 : 隨便亂買也大於2.2，腦子傻了才還錢。59F 10/25 19:27
→ : 你有看過老闆賺錢，先還工廠貸款的？ 除非智障二代
→ : 你有看過老闆賺錢，先還工廠貸款的？ 除非智障二代
推 : 推二樓 你會怕就先還房貸61F 10/25 19:28
→ : 先隨便亂買，賠錢之後尼就會有心得了62F 10/25 19:28
推 : 絕對不要先還房貸63F 10/25 19:28
推 : 最笨的那種才還本金64F 10/25 19:29
推 : 借錢要還 誰要借錢65F 10/25 19:33
推 : 講的好像買股穩賺不賠一樣☺66F 10/25 19:39
推 : 其實現在信貸比房貸還低..67F 10/25 19:39
→ : 但是房貸每一百萬每月要還五千，信貸每一百萬每月要68F 10/25 19:43
→ : 還一萬五，金流壓力不一樣
→ : 還一萬五，金流壓力不一樣
推 : 也想問問各位，信貸先還本金降低每月支出的利息，也70F 10/25 19:44
→ : 是一種不錯的作法？
→ : 是一種不錯的作法？
推 : 問題還是一樣在你的現金流壓力，你如果有比信貸總額72F 10/25 19:47
→ : 還高的資金，那信貸只是你開槓桿的做法
→ : 還高的資金，那信貸只是你開槓桿的做法
推 : 00937B74F 10/25 19:47
→ : 總之不要影響到生活比較重要75F 10/25 19:47
推 : 買樂透76F 10/25 19:49
→ : 當然先還 然後掛四，相對低點借出來買 高點賣了 還77F 10/25 19:50
→ : 回去 等下一個波段 利息便宜多了
→ : 回去 等下一個波段 利息便宜多了
→ : 買台積電79F 10/25 19:50
→ : 如果估不到高低的才不還 掛一 每個月扣血繳利息80F 10/25 19:50
推 : 先問一下8/5房貸質押三層的感受81F 10/25 19:51
→ : 或是你可以配置 一半掛一 一半掛四，原因？ 因為你82F 10/25 19:54
→ : 現在500萬 就沒標的可進場 不如還回去 少繳利息 有
→ : 需要再借出來
→ : 現在500萬 就沒標的可進場 不如還回去 少繳利息 有
→ : 需要再借出來
推 : 債券正甜85F 10/25 19:54
→ : 500萬隨便6%債券都能幫你還本利合了86F 10/25 19:55
→ : 你還是笨吧
→ : 8/5質押三層美債就完全沒感覺阿 笨笨的幹嘛冒險
→ : 我那個時候維持率還上去咧
→ : 壓出來的部分可以買一些大盤 至少不會斷頭
→ : 你還是笨吧
→ : 8/5質押三層美債就完全沒感覺阿 笨笨的幹嘛冒險
→ : 我那個時候維持率還上去咧
→ : 壓出來的部分可以買一些大盤 至少不會斷頭
→ : 別..別賣..需要你的$抬轎005091F 10/25 19:58
噓 : 再買房子92F 10/25 19:59
推 : 2.2本利合500萬是1.8萬 6%配息是2.5萬 你不還現金流93F 10/25 20:00
→ : 反而一個月+7000 穩的標的就好 投等債買一買鎖利5-6
→ : %等價差
→ : 反覆質押投等債維持率170上下報酬率會衝到8%左右
→ : 比中華電強多了
→ : 蜈蚣王那套拿來穩套利很放心阿
推 : 一半掛一幹嘛 卡額
→ : 度
→ : 算一下數學 做一下最壞打算 如果這樣你都不敢買 那
→ : 財富一輩子跟你無緣
→ : 反而一個月+7000 穩的標的就好 投等債買一買鎖利5-6
→ : %等價差
→ : 反覆質押投等債維持率170上下報酬率會衝到8%左右
→ : 比中華電強多了
→ : 蜈蚣王那套拿來穩套利很放心阿
推 : 一半掛一幹嘛 卡額
→ : 度
→ : 算一下數學 做一下最壞打算 如果這樣你都不敢買 那
→ : 財富一輩子跟你無緣
→ : 歐印gg翻倍103F 10/25 20:12
→ : 做你睡得著的配置，自己負責104F 10/25 20:13
→ : 投等債現在就已經快7%了105F 10/25 20:18
→ : 大通澎時代 還錢的是傻子...= =106F 10/25 20:27
推 : 借錢要還 那幹嘛借嘻嘻107F 10/25 20:27
→ : 只要台灣利率不正常化(像美國) 基本上就是推文說的108F 10/25 20:27
→ : 提款機一直提一直爽 = =
→ : 另一個可能就是台灣經濟爛到只能跟左派歐洲和共產黨
→ : 比(前者是資本利得稅重後者就不用說了)
→ : 提款機一直提一直爽 = =
→ : 另一個可能就是台灣經濟爛到只能跟左派歐洲和共產黨
→ : 比(前者是資本利得稅重後者就不用說了)
推 : 買美債當債蛙阿 好朋友才跟你說112F 10/25 20:29
推 : 我也沒在還。泊在美債etf,00713。而且還質押更多錢113F 10/25 20:30
→ : 出來。
→ : 出來。
推 : 台積電 但是你一定不敢 三年後你回來看看我說的對115F 10/25 20:31
→ : 不對
→ : 不對
推 : 2.2%很低 挑3%以上的買 我是買美債117F 10/25 20:33
→ : 你很相信自己買股能力的話 買股也可
→ : 你很相信自己買股能力的話 買股也可
推 : 傻子才先還房貸119F 10/25 20:40
推 : 依照現在八大行庫的緊縮程度，房貸還了就很難再借到120F 10/25 20:40
推 : 買006208 然後就不要管它了121F 10/25 20:48
→ : 現在買美債成本比債蛙低很多122F 10/25 20:49
推 : 套著配都舒服123F 10/25 20:51
推 : All in台積電124F 10/25 20:56
→ : 之前辦房屋增貸，結果被行員洗去信貸，未來要貸沒那
→ : 麼好康了
→ : 之前辦房屋增貸，結果被行員洗去信貸，未來要貸沒那
→ : 麼好康了
推 : 進場抬轎啦！！！等你！！吧127F 10/25 20:58
噓 : 傻了才還房貸128F 10/25 21:01
推 : 股市還是有跌的風險，就算是美債ETF，最近一個月也129F 10/25 21:07
→ : 跌了10%。
→ : 跌了10%。
推 : 質押三層投資債131F 10/25 21:11
推 : 006208132F 10/25 21:16
推 : 買鈊象133F 10/25 21:23
推 : 說個笑話 還錢134F 10/25 21:23
推 : 買力積電135F 10/25 21:26
推 : 自己做功課才抱得住136F 10/25 21:31
噓 : 買中華電？137F 10/25 21:36
推 : 股票新手就是買大盤，真心不騙，零錢可以拿來股市138F 10/25 21:39
→ : 買個股賭博，慢慢學
→ : 買個股賭博，慢慢學
推 : 這問題要算現金流，每個月現金流轉的過來才重要。如140F 10/25 21:46
→ : 果資金丟中華電現金流轉不過來，那也沒用。
→ : 所以這問題，我自己不會看總報酬率，就算總報酬輸00
→ : 50 006208，只要現金流穩定，我都覺得比較好。
→ : 果資金丟中華電現金流轉不過來，那也沒用。
→ : 所以這問題，我自己不會看總報酬率，就算總報酬輸00
→ : 50 006208，只要現金流穩定，我都覺得比較好。
推 : 股票2412 、債券144F 10/25 21:52
噓 : 歐印聯亞145F 10/25 21:53
→ : 2498幫你再買一間146F 10/25 22:00
推 : 就買VT147F 10/25 22:00
→ : 0050148F 10/25 22:19
→ : 幫你算算，五百萬可以買約13萬股0056，0056每季大149F 10/25 22:39
→ : 概分一塊股利，也就是說你五百萬投入每三個月可以
→ : 拿13萬，平均每個月大概是4萬3。
→ : 這4萬3夠不夠你繳房貸？如果可以cover 或減少很多
→ : 負擔，那就說明五百萬拿去投資比還房貸好。
→ : 概分一塊股利，也就是說你五百萬投入每三個月可以
→ : 拿13萬，平均每個月大概是4萬3。
→ : 這4萬3夠不夠你繳房貸？如果可以cover 或減少很多
→ : 負擔，那就說明五百萬拿去投資比還房貸好。
推 : 整串竟然沒人推正二？現在買正二都老人了？年輕人154F 10/25 23:04
→ : 都去買時下最夯的美債713高股息了
→ : 都去買時下最夯的美債713高股息了
推 : 買債券配息繳房貸啊，套著配也香156F 10/25 23:12
→ : 目前美債殖利率配息約4%以上ㄛ
→ : 目前美債殖利率配息約4%以上ㄛ
推 : 2.2真便宜，有便宜資金就換現金流158F 10/25 23:34
→ : 買現在被酸到臭的美債
→ : 買現在被酸到臭的美債
推 : 歐印綠界科技160F 10/25 23:37
→ : 有在工作，加上本金沒到2,3000w就不要買什麼債161F 10/25 23:39
推 : 憑實力借來的錢就不要還0.0///162F 10/25 23:50
推 : 像下一篇歐印力積，相信黃董…163F 10/26 01:08
→ : 為啥是中華電164F 10/26 01:09
→ : 會問就先還錢165F 10/26 01:40
→ : 如果你只敢買中華電這種標的我看你乖乖還錢
→ : 免得一點波動就睡不著覺
→ : 如果你只敢買中華電這種標的我看你乖乖還錢
→ : 免得一點波動就睡不著覺
推 : 美債ETF200/頎邦60 /中華60/統振60/華豐60/大田60168F 10/26 01:44
→ : 利息輕鬆還
→ : 利息輕鬆還
→ : 當然是買2330放到2000170F 10/26 01:57
推 : 我是先還一部份、另一部份拿來買股票，兩邊都可拿來171F 10/26 03:35
→ : 安慰自己，還好有...
→ : 安慰自己，還好有...
推 : 什麼年代啦 還在中華電 大媽都不買了173F 10/26 12:35
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