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作者 標題 [心得]妖股的故事 第五篇
時間 Mon Dec 23 01:13:49 2024
在我心中妖股要符合兩個條件之一：
1.兩年內漲超過五倍。
2.兩年內漲一倍，且風險極低。
玩股票的這些年我看了不少的妖股，但每十隻妖股，我應該只能勉強看懂一兩隻，我
是因為覺得有趣而玩股票，賺錢只是其次，加上2008年開始從ptt股版得到很多啟發，所
以發願想寫十篇妖股的故事，希望能拋磚引玉勾引技癢的高手出來分享，也釐清自己的思
緒，最好是我有觀念錯誤來給高手鞭笞，目前已有七篇的靈感了，此乃系列文的第五篇。
是因為覺得有趣而玩股票，賺錢只是其次，加上2008年開始從ptt股版得到很多啟發，所
以發願想寫十篇妖股的故事，希望能拋磚引玉勾引技癢的高手出來分享，也釐清自己的思
緒，最好是我有觀念錯誤來給高手鞭笞，目前已有七篇的靈感了，此乃系列文的第五篇。
第五篇 營建股之全部完工法
股票投機是對不確定的未來做出預測，如果猜錯了就賺不到錢，但有時候有機會可以
在財報公布之前某種程度上偷看答案，這樣投機起來就很有優勢，尤其是哪種收入與費用
認列時有時間差的股票。如果收入與費用不是平均認列，那會造成某個時期公司獲利特別
差，某個時期公司獲利特別好，股價波動特別劇烈，例如營建股、遊戲股，很容易兩年內
漲一倍，且風險極低，符合我心中妖股的條件。
在財報公布之前某種程度上偷看答案，這樣投機起來就很有優勢，尤其是哪種收入與費用
認列時有時間差的股票。如果收入與費用不是平均認列，那會造成某個時期公司獲利特別
差，某個時期公司獲利特別好，股價波動特別劇烈，例如營建股、遊戲股，很容易兩年內
漲一倍，且風險極低，符合我心中妖股的條件。
營建股應該要分兩類來，一類是全部完工法，另一類是完工比例法(皇昌、根基、亞
翔、工信)，分析的方法完全不同，這次講解全部完工法。
首先找到股價很低，目前正在虧損或者賺非常少的營建股，觀察資產負債表的存貨數
字有沒有特別高，如果存貨數字特別高表示有房子蓋到一半，等到房子蓋完就會認列很高
的獲利。
字有沒有特別高，如果存貨數字特別高表示有房子蓋到一半，等到房子蓋完就會認列很高
的獲利。
舉一個成功的案例，9946三發地產
2018 10月到2019年整年股價漲很多
https://imgur.com/1LBKNKR
![[圖]](https://i.imgur.com/1LBKNKRh.jpeg)
https://imgur.com/fHyowyg
![[圖]](https://i.imgur.com/fHyowygh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/R1YDx0qh.jpeg)
好舉個現在還能偷看的例子。
2509全坤建
https://house.ettoday.net/news/2753169
都更難、營建成本高 全坤：不看單價100萬以下的區域 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-403大地震後，台北市喊進入大都更時代，專攻都更危老的全坤建設被點名是「地震概念股」，受市場資金關注。但今日該公司召開股東會，總經理廖學新受訪時表示：「大地震讓改建需求增加，但並沒有比較好談，也沒有加.. (全坤建設, 2509, 地震, 都更, 危老, 全坤衡峰, 全坤富御, 全坤御峰, 廖學新, ...
-403大地震後，台北市喊進入大都更時代，專攻都更危老的全坤建設被點名是「地震概念股」，受市場資金關注。但今日該公司召開股東會，總經理廖學新受訪時表示：「大地震讓改建需求增加，但並沒有比較好談，也沒有加.. (全坤建設, 2509, 地震, 都更, 危老, 全坤衡峰, 全坤富御, 全坤御峰, 廖學新, ...
![[圖]](https://i.imgur.com/lOxrVTO.jpeg)
年總銷70億就有意思多了。
知道最重要60億的建案總數為383戶
https://imgur.com/iMV2Ty0
![[圖]](https://i.imgur.com/iMV2Ty0h.jpeg)
2027年的營收已經能做某種程度的預測了。
https://imgur.com/vWIX5Sz
![[圖]](https://i.imgur.com/vWIX5Szh.jpeg)
1.為了找到妖股，就要找體質差推案量不多，會有幾年虧損股價很低的那種營建股，像華
固2548那種每年都有推案出來的就很難有機會成為妖股。
2.不可以等到完工，營收出來前才買，在第一個月很高的營收出來的前九個月到一年半之
前，就要先卡位好，因為那時候就開始慢慢漲了，等到真的獲利很高的營收出來的前一個
月股價還可能開始跌。
前，就要先卡位好，因為那時候就開始慢慢漲了，等到真的獲利很高的營收出來的前一個
月股價還可能開始跌。
3.因為是體質差建案少的營建股，所以當超高獲利出來的時候，通常明年業績就會後繼無
力，所以如果當時市場普遍營建股本益比是9倍的話，股價漲到本益比7倍就差不多要腳底
抹油。
力，所以如果當時市場普遍營建股本益比是9倍的話，股價漲到本益比7倍就差不多要腳底
抹油。
後記：
1.其實偷看答案，遊戲股也常可以用，我職業軍人退伍在讀中山大學的時候，忘記是考完
大學放榜等入學還是大一暑假的時候，在家裡無所事事看電視，看到「黃易派來的」手機
遊戲在打廣告，我無聊下載下來玩一個小時後，覺得玩不習慣很糞就刪遊戲了，連帶發現
巴哈姆特排行榜人氣下跌的速度真的有夠快，就順手放空一下網龍，賺了二十幾萬的學費
。
大學放榜等入學還是大一暑假的時候，在家裡無所事事看電視，看到「黃易派來的」手機
遊戲在打廣告，我無聊下載下來玩一個小時後，覺得玩不習慣很糞就刪遊戲了，連帶發現
巴哈姆特排行榜人氣下跌的速度真的有夠快，就順手放空一下網龍，賺了二十幾萬的學費
。
2.年初剛交女友的時候，我女友想買房，跟我說她同學在做房仲，高雄房地產有多火熱，
代銷的業務態度很跩，未來高雄房價會漲balabala，明明就有女神透漏答案給我了，永信
建5508、海悅2348不買，還傻傻去買世豐2065，結果2024大多頭年我的績效竟然是負的，
枉費當時已經偷看到答案了。現在我看到我太太都很羞愧，當時還跟我女友訓話，傻子才
買房，看好高雄房市就應該買5508永信建而不是傻傻買房。當時如果我不要堅持己見，執
著想說服女友不要買房，而是留心她講房仲朋友加班累到爆的事情的話，現在我就不會煩
惱未來蜜月旅行太貴要花錢心疼。 股票偷看答案的機會真的無所不在，需要有意識的生
活，不斷的思考，雖然買ETF賺錢可以無腦賺，但賺錢還是有趣比較重要。
代銷的業務態度很跩，未來高雄房價會漲balabala，明明就有女神透漏答案給我了，永信
建5508、海悅2348不買，還傻傻去買世豐2065，結果2024大多頭年我的績效竟然是負的，
枉費當時已經偷看到答案了。現在我看到我太太都很羞愧，當時還跟我女友訓話，傻子才
買房，看好高雄房市就應該買5508永信建而不是傻傻買房。當時如果我不要堅持己見，執
著想說服女友不要買房，而是留心她講房仲朋友加班累到爆的事情的話，現在我就不會煩
惱未來蜜月旅行太貴要花錢心疼。 股票偷看答案的機會真的無所不在，需要有意識的生
活，不斷的思考，雖然買ETF賺錢可以無腦賺，但賺錢還是有趣比較重要。
3.營建股的另一類完工比例法的分析，就待下回分解。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.3.75 (臺灣)
※ 作者: game7463 2024-12-23 01:13:49
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推 : 未看先推1F 12/23 01:19
推 : g大 可以去看看上耀集團 靠世紀炒股 很精彩2F 12/23 01:19
推 : 推3F 12/23 01:21
推 : 營建股的進場布局時機已經從最早：營收公布前半年，4F 12/23 01:21
→ : 又提早到9個月到一年半了@@
→ : 營建股這波被金龍直接打回原形
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推 : 以前資訊透明度比較低比較有超額報酬7F 12/23 01:23
推 : 2025有大案的想到24428F 12/23 01:24
→ : 6個月一倍，跟18個月一倍對投資人來說，吸引力就不
→ : 一樣了
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推 : 明年大案年的還有210111F 12/23 01:31
推 : 永信建已經腰斬了12F 12/23 01:38
推 : 股票跟房產都可能是妖股，但台灣只有股票會腰斬13F 12/23 01:49
推 : 去年熱到只要有總銷數字就可以炒了 因為都會完銷14F 12/23 01:55
推 : 推 系列文15F 12/23 03:29
推 : 推16F 12/23 03:42
推 : 我比較想看 腰斬股 哥兒~17F 12/23 06:17
推 : 之前跟到材料ky 真的就是五倍的鑽石18F 12/23 06:31
推 : 推19F 12/23 07:13
推 : 上曜的世紀跟信立20F 12/23 07:54
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推 : 2442就是 明年賺8元 股價還在2字頭23F 12/23 08:08
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※ 編輯: game7463 (1.162.3.75 臺灣), 12/23/2024 09:09:58推 : 推一個33F 12/23 09:11
推 : pigu66 : 2442就是 明年賺8元 <--聽你再吹?34F 12/23 09:19
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推 : 我好想跟這位大大做朋友喔，感覺可以學到很多觀念39F 12/23 10:15
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→ : 營建股不合
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→ : 我記得會計準則有改過 現在只能全部完工法認列了45F 12/23 12:12
→ : 以前還有完工比例法 應該是ifrs上了之後就改了
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推 : 不聽女友的，少賺不曉幾台車47F 12/23 12:17
推 : FJ也有2509??48F 12/23 12:38
→ : 像你說的皇昌是海事工程 亞翔是蓋廠房的49F 12/23 13:09
→ : 不能算是廣義的營建股
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推 : 推51F 12/23 16:06
推 : 這篇感覺是營建基本功欸 其實很多大媽阿北都會 但52F 12/23 16:45
→ : … 有時候可能已經反應了 就要小心
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推 : 聽了大大的話世豐買到47，但只有一張乾…..54F 12/23 18:46
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