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作者 標題 [新聞] 快訊／利率連4凍！ 央行未再推第8波房
時間 Thu Mar 20 16:43:32 2025
原文標題：快訊／利率連4凍！ 央行未再推第8波房市管制
原文連結：https://finance.ettoday.net/news/2928684
快訊／利率連4凍！ 央行未再推第8波房市管制 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
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中央銀行今（20）日舉行2025年首次理監事會，會後宣布理監事一致決議利率按兵不動，即政策利率連4凍，暫不推動第8波房市管制。(中央銀行,利率,房市管制,決議,2024) ...
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發布時間：2025-03-20 16:30
記者署名：陳瑩欣
原文內容：
中央銀行今（20）日舉行2025年首次理監事會，會後宣布理監事一致決議利率按兵不動，
即政策利率連4凍，暫不推動第8波房市管制。
因此次利率未調整，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將維持在各為2％、
2.375％及4.25％。
央行指出，於去（2024）年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年(2024年第4
季至2025年第4季)不動產貸款總量，並於2024年9月第7度調整選擇性信用管制措施，自實
施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持
續縮減，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上
升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩，不動產貸款占總放款比率(不
動產貸款集中度)亦降至本年2月底之37.1%。
季至2025年第4季)不動產貸款總量，並於2024年9月第7度調整選擇性信用管制措施，自實
施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持
續縮減，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上
升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩，不動產貸款占總放款比率(不
動產貸款集中度)亦降至本年2月底之37.1%。
央行強調，未來將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理
不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關
規範。同時，檢視本行選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房
市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關
規範。同時，檢視本行選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房
市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
心得/評論：
利率持續凍結，不推動第八波房市管制，
時隔不到一年房市的春天終於要來了嗎？
營造建商大利多時代再次來臨？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.189.182 (臺灣)
※ 作者: lili712 2025-03-20 16:43:32
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※ 編輯: lili712 (223.137.189.182 臺灣), 03/20/2025 16:44:22
--
推 : 有種就漲啊1F 03/20 16:43
推 : 之前不升，現在沒法升。斑馬龍笑死2F 03/20 16:44
→ : 小畫家股神喊的長虹要贏了嗎3F 03/20 16:44
推 : 被看破手腳的4F 03/20 16:44
推 : 央行認證麵線20了5F 03/20 16:44
→ : 訊號來了，送分題！6F 03/20 16:45
推 : 台幣33保不保的住啊7F 03/20 16:45
→ : 不意外 又可以炒了8F 03/20 16:46
推 : 快降息啊!!!!9F 03/20 16:46
推 : 我看不起你啦...孬!!!10F 03/20 16:46
噓 : 舒服 下次就準備降息了 cc11F 03/20 16:46
噓 : 沒有lesson可以上了12F 03/20 16:47
推 : 不敢升 哈哈哈 滿手美元日幣 台幣35見13F 03/20 16:47
推 : 爽爽的，存美元繼續爽賺14F 03/20 16:47
→ : 總裁 賺利息賠匯差 笑他好幾年囉15F 03/20 16:48
→ : 不意外吧 升了炒房到會崩潰16F 03/20 16:48
推 : 金龍已滿意17F 03/20 16:48
噓 : 美國升你不升死撐現在升也不是降也不是18F 03/20 16:49
推 : 99台幣19F 03/20 16:49
推 : 快升息啊！台幣都33了20F 03/20 16:49
推 : 噴21F 03/20 16:51
→ : 遲早降息
→ : 遲早降息
→ : 不ey吧23F 03/20 16:51
推 : 美國之後要降息了, 台灣跟進24F 03/20 16:51
推 : 坐看35 美金兩邊爽賺25F 03/20 16:52
推 : 通膨那麼嚴重 電費還要再漲 也不敢升息 通膨只會更26F 03/20 16:52
→ : 嚴重
→ : 嚴重
推 : 升息比較意外28F 03/20 16:53
→ : 只會降息，不可能升息的，所以也正在換非台幣的資29F 03/20 16:53
→ : 產
→ : 產
推 : 怕了 新青安gg 通膨炸裂 二選一31F 03/20 16:53
推 : 不意外啦 美金準備繼續升 呵呵32F 03/20 16:53
→ : 無碼33F 03/20 16:54
→ : CPI都提前報明牌不會升息了，還有人以為會升啊？34F 03/20 16:54
噓 : 早晚降息35F 03/20 16:54
推 : 難怪營建漲36F 03/20 16:54
推 : 謝謝__37F 03/20 16:54
→ : 這時候第八波就沒意義38F 03/20 16:55
推 : cpi這麼低 該降息了吧39F 03/20 16:56
→ : 難怪今天營建股有大單進場 要開始炒了40F 03/20 16:56
推 : 匯率守不住33了吧！41F 03/20 16:57
推 : 房蟲歡天喜地 繼續炒預售42F 03/20 16:58
推 : 營建股噴噴43F 03/20 16:58
推 : 坐等台幣貶破35上看40喵哈嘍，持有美元既賺了利息44F 03/20 16:58
→ : 又賺了匯差，就問怎麼輸？空台幣，簡單
→ : 又賺了匯差，就問怎麼輸？空台幣，簡單
推 : CPI可防可控，誰管你通膨46F 03/20 16:59
→ : 長虹 準備發財 跟上阿 我們的人大獲全勝47F 03/20 16:59
推 : 台灣通膨不嚴重 只要資產收入成長更快就好48F 03/20 16:59
噓 : 有人在乎台央嗎？49F 03/20 17:01
推 : 早就看透無碼了50F 03/20 17:01
推 : 今天進場能源...不要讓我失望喔51F 03/20 17:01
推 : 噴爛 營建股委屈了52F 03/20 17:02
→ : 一堆狠人，35絕對有社會新聞...53F 03/20 17:02
推 : 終於等到春燕了54F 03/20 17:02
→ : 20年來經濟最好 降什麼降55F 03/20 17:03
推 : 好奇怪這邊的人怎麼感覺都希望升息XD 不升息房貸少56F 03/20 17:04
→ : 繳一點不好嗎??
→ : 繳一點不好嗎??
推 : 金融都跟房仲說抱歉了,要噴噴了58F 03/20 17:04
→ : 營建噴59F 03/20 17:05
→ : 上次不也沒再調整，營建股一樣緩跌XDD60F 03/20 17:06
噓 : 才第一季就有一家銀行說不做房貸業務了，春天在哪?61F 03/20 17:06
推 : 不是一堆人說要升息了嗎？？？62F 03/20 17:06
→ : 房貸少繳結果物價繼續噴發？好哦63F 03/20 17:07
推 : 電價調漲、水費調漲、台幣走貶 還不升息??????????64F 03/20 17:07
→ : 打假房打夠了沒,看不下去不如一次讓他漲完65F 03/20 17:07
推 : 沒降息已經很給面子了66F 03/20 17:07
→ : 電價調漲、水費調漲、台幣走貶 還不升息????? 慘了67F 03/20 17:08
→ : 半導體算非台幣資產嗎 用美金計價68F 03/20 17:08
→ : 降息不可能 當出各國都1碼及3碼大幅狂升 台灣在半碼69F 03/20 17:08
推 : 房價續噴，營建股利多！70F 03/20 17:09
推 : CPI 1.58%怎麼不降息71F 03/20 17:09
→ : 欸不是說凍結沒差嗎?XD72F 03/20 17:09
推 : 不意外73F 03/20 17:09
→ : 空空又被打臉慘慘慘被打了四次臉74F 03/20 17:10
推 : 台灣通膨不妙75F 03/20 17:10
推 : ㄧ句話 房市 有跌過嗎......76F 03/20 17:11
→ : 打房就要升息啊，金龍會怕喔？77F 03/20 17:11
推 : 沒有升息，打房都是打假的78F 03/20 17:13
推 : 金檢就是一種管制了啦，有人不知道金檢的影響？79F 03/20 17:14
推 : 金龍會怕喔？嫩80F 03/20 17:15
→ : 既得利益者還沒脫手, 先緩緩81F 03/20 17:15
推 : 有政府好安心82F 03/20 17:16
→ : 看要選哪個炸！83F 03/20 17:17
推 : 党的火車頭 新護國神山 不能停84F 03/20 17:18
推 : 沒第八波但是有偷偷來的金檢唷85F 03/20 17:18
推 : 問就是噴86F 03/20 17:19
推 : 再不升息傳產就要倒一片了87F 03/20 17:20
→ : 科技業及房產比較重要 傳產及進口類業者自立自強88F 03/20 17:22
→ : 金龍真軟89F 03/20 17:22
推 : 房價根本沒什麼跌，為什麼不推第八波90F 03/20 17:24
推 : 穩了，重返農藥91F 03/20 17:24
→ : 不EY阿 現在搞成這樣哪敢升92F 03/20 17:26
→ : 第七波到現在又漲了30趴93F 03/20 17:27
推 : 營建股噴！94F 03/20 17:27
推 : 房市送分題95F 03/20 17:29
推 : 怎麼不往死裡打，難過96F 03/20 17:29
推 : 水喔 台幣續貶進口原料又能漲了 末端撐住啊97F 03/20 17:29
推 : 還好，可以繼續炒無誤98F 03/20 17:31
推 : 不用撐阿 轉嫁給消費者就行 台灣人喜迎漲漲漲99F 03/20 17:31
→ : 反正CPI依然是1.5 哈
→ : 反正CPI依然是1.5 哈
推 : 可憐哪 房市要瘋狂大爆噴了101F 03/20 17:32
推 : 就不可能升息要講幾次102F 03/20 17:37
推 : 全民坦通膨103F 03/20 17:38
噓 : 金龍還錢……104F 03/20 17:39
→ : 送分題來了!!!!!!!!!!!!!!!105F 03/20 17:40
推 : 銀行業者會自律106F 03/20 17:41
→ : 送分題107F 03/20 17:42
→ : 這陣子有些人早知道了
→ : 這陣子有些人早知道了
→ : 有民進党，炒房好安心109F 03/20 17:45
推 : 無碼龍開會前都很嗆，開會時就跪了110F 03/20 17:46
推 : 爽 給魯空一點教訓111F 03/20 17:49
→ : 炒房漲價好安心....112F 03/20 17:50
推 : 以後不用開會啦 複製貼上113F 03/20 17:50
推 : 德政114F 03/20 17:52
→ : 不用推打房管制了...沒錢的問題就夠打房了...115F 03/20 17:54
→ : 檯面下國家機器動的厲害116F 03/20 17:54
推 : 讚讚經濟火車頭撐住了117F 03/20 17:57
推 : 台灣央行怎麼敢升息 炒房炒起來118F 03/20 17:59
推 : 我炒房朋友笑得很開心119F 03/20 17:59
→ : 好棒棒喔 一堆新青安的上車，到時交屋再被玩壞的金120F 03/20 18:00
→ : 檢搞到你貸不滿斷頭～
→ : 檢搞到你貸不滿斷頭～
推 : 外商同事今天揪團買賓利了122F 03/20 18:02
→ : 沒差啦 利率調升 沒錢買的一樣更買不起而已123F 03/20 18:05
噓 : 心得別亂帶風向 台銀土銀房貸算法都更嚴格還想炒房124F 03/20 18:08
推 : 第7波沒有鬆綁 就不會有第8波125F 03/20 18:13
→ : 穩了 房市再起126F 03/20 18:16
→ : 就是找銀行喝咖啡，請銀行管好貸款對象，這樣央行就127F 03/20 18:16
→ : 不用為了房市而升息影響大環境
→ : 不用為了房市而升息影響大環境
→ : 物價繼續漲嘍～129F 03/20 18:16
推 : 這次無碼 嘻嘻130F 03/20 18:17
噓 : 政府機關現在就沒有專業只有上面交代啊131F 03/20 18:17
→ : 台灣央行果然不會讓我失望132F 03/20 18:18
推 : 狠狠打臉昨天發文看空的反指標欸133F 03/20 18:24
推 : 昇了房市會倒 不能昇134F 03/20 18:25
推 : 官員完全不擔心新青安.幾年後的事，跟他無關135F 03/20 18:29
推 : 金龍被房蟲教訓啦136F 03/20 18:30
→ : 人道走廊啦 有人要先跑137F 03/20 18:35
噓 : 物價繼續漲 CPI繼續2% 懶趴自慰138F 03/20 18:37
推 : 明天all in營建股了！央行再度開啟新的炒房行情139F 03/20 19:00
推 : 哈哈哈哈哈哈 笑死140F 03/20 19:28
推 : 保房價是首要141F 03/20 19:35
推 : 換匯市要給斑馬龍lesson了142F 03/20 19:37
推 : 繼續漲143F 03/20 21:01
噓 : 央行多久沒有升息了？144F 03/20 21:13
推 : 台幣準備35以上了 讓台幣貶值 薪資通膨吃掉房價漲幅145F 03/20 21:35
→ : 是唯一不傷害銀行系統 讓買房的人有機會快點還完
→ : 房貸的方式
→ : 是唯一不傷害銀行系統 讓買房的人有機會快點還完
→ : 房貸的方式
推 : 其實應該要升息148F 03/20 22:11
→ : 不是要幫大家上lesson嗎幸運金蟲149F 03/20 23:05
推 : CPI 1.58% 該降息才對啊150F 03/20 23:18
推 : 爽 滿手美金看你不敢升 根本送分題等35全賣151F 03/21 00:16
→ : 他現在要降息降不了，沒多少息能降，一降台幣就掛了152F 03/21 05:16
→ : ，然後主計處又不給他夠高的CPI，房市正在降溫建商
→ : 金主老大已經喊話，所以他想升也沒藉口，維持不升不
→ : 降的結果就是台幣趨貶外資偏向賣方，他還有動用外匯
→ : 存底去維持匯率這招，但又要預防川普加關稅(匯率偏
→ : 貶有助於抵消一部份關稅衝擊)以及被美國指為匯率操
→ : 縱國的風險
→ : 以上種種，鄉愿維持不升不降，CPI變成笑話，國內物
→ : 價繼續GG，四月電價蠢動，房市進一步降溫
→ : ，然後主計處又不給他夠高的CPI，房市正在降溫建商
→ : 金主老大已經喊話，所以他想升也沒藉口，維持不升不
→ : 降的結果就是台幣趨貶外資偏向賣方，他還有動用外匯
→ : 存底去維持匯率這招，但又要預防川普加關稅(匯率偏
→ : 貶有助於抵消一部份關稅衝擊)以及被美國指為匯率操
→ : 縱國的風險
→ : 以上種種，鄉愿維持不升不降，CPI變成笑話，國內物
→ : 價繼續GG，四月電價蠢動，房市進一步降溫
推 : 別人在暴力升息不跟，現在要降息很難161F 03/21 06:40
噓 : 爛政府XD162F 03/21 07:44
推 : 爽欸，美元美股躺著買躺著賺163F 03/21 08:21
推 : 雞排便當漲到500、1000也不會升息啦，升也只敢升半
→ : 碼，看透手腳了，打不贏就加入
推 : 雞排便當漲到500、1000也不會升息啦，升也只敢升半
→ : 碼，看透手腳了，打不贏就加入
推 : 收支比給你貸不到錢買不了房也是種lessson166F 03/21 08:34
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