※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-19 15:20:07
看板 Tech_Job
作者 標題 Re: [討論] 在新竹工作的 會在新竹買房嗎?
時間 Fri Mar 19 09:09:56 2021
剛剛在股板又看到討論是否要先買房or先投資,想再update下近況...
請先確認自己的人生價值觀,有人需要房子(所謂安全感)再談投資,有人認為先買房會減損
投資動力,沒有絕對,其實要看的是$$效率&你自己的資產配置...
我的狀況就是自認$$在我手上最大的效益就是進行投資,所以我之前沒有買房,也在2019年
離開職場....
https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1556695086.A.287.html
[心得] 我的全市場(海外)指數投資及退休資產配置 - 看板 Foreign_Inv - 批踢踢實業坊
20190501 生涯規劃 : 正式辭去工作, 離開職場 前言 : 出社會後進入所謂電子業, 經歷過員工配股美好年代, 也看到電子業殘酷淘汰競 爭, 更看到公司產業由萌芽到興盛截至衰敗不堪的景象, 厭倦公司內人事鬥爭及跳樑小丑 , 慶幸自己有能力打造一條小船能繼續往前行
20190501 生涯規劃 : 正式辭去工作, 離開職場 前言 : 出社會後進入所謂電子業, 經歷過員工配股美好年代, 也看到電子業殘酷淘汰競 爭, 更看到公司產業由萌芽到興盛截至衰敗不堪的景象, 厭倦公司內人事鬥爭及跳樑小丑 , 慶幸自己有能力打造一條小船能繼續往前行
#1SoKWkA7 (Foreign_Inv)
現在還是未動買房念頭,開玩笑,現在投報率1%可以租2,000萬房子一年,錢要放在對自己最
有效率的地方....
最慘的是不要像我同事,買了房繳完貸款,現在開始存老本,結果跟我靠杯:早知道學我投資
賺到早早退休
1. 你不是我,沒有人保證投資一帆風順
2. 好好工作,努力儲蓄,買一棟能力可及房子,繳完貸款,也是一種投資
人生沒有事事盡如意,不要甚麼好處都想要拿
※ 引述《awss1971 (令狐沖)》之銘言：
: 我屬於其他公司，中年人~問我1500萬的房子買得起嗎？是的~真的買得起呀...可是還
: 是依舊在租房~~
: 而且跟我一樣的十個同事裡面九個半都買了，我相信有些認識我的會覺得我混得不好，
: 怎麼跟我條件一樣的都買了，這傢伙還在租房，這問題要回來問自己~~
: 房子對你的意義是什麼?安全感，賺價差，結婚必須買房，那你就去買吧…我沒有前面
: 需求，所以我沒買~~每個人人生觀不同所以看法角度也不同，沒有對錯只有適不適合~~
: 對我而言，股票現金給我安全感更高，賺價差，嗯…我股票賺得更多，房子就不須要了
: ，當然也要感謝我老婆沒有吵著要買房，當然跟我放在她名下現金及股票也不少有點關係
: ~~
: 現在回頭看，問我要不要買房，我會說，我已經找到一套有效投資方式，對我房子只是
: 負債，500萬投資報酬拿來租1500萬新房子，剩下1000萬投資報酬過日子，還蠻好的~~房
: 子不是我必須擁有的清單中，不論是過去或現在~~
--
History will never repeat, but people always do.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.234.214 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WK_dlRy (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1616116207.A.6FC.html
推 : 如果是買在新竹市或竹北，地點不要太偏，繳完房貸現在如果1F 03/19 09:14
→ : 賣掉獲利都至少50%起跳。
推 : 先前慈雲路剛開案時一坪10萬出頭，現在25萬/坪都不容易買
→ : 到了，竹北更不用說。所以當初買房且繳完房貸的現在看來才
→ : 是投資的人生勝利組。
→ : 賣掉獲利都至少50%起跳。
推 : 先前慈雲路剛開案時一坪10萬出頭，現在25萬/坪都不容易買
→ : 到了，竹北更不用說。所以當初買房且繳完房貸的現在看來才
→ : 是投資的人生勝利組。
→ : 明明就可以買房又增貸 不互相衝突6F 03/19 09:21
噓 : 買房才賺50%，你知道買合一都賺300%起跳嗎？7F 03/19 09:21
推 : 買一百塊中樂透頭獎豈不是更好?8F 03/19 09:25
噓 : 說自己投資一帆風順要先貼個證據吧？9F 03/19 09:26
推 : 看你的投資標的 很難想像比新竹預售屋好賺10F 03/19 09:31
→ : 你投資開和房貸槓桿比例一樣再來說啦 算%數的還是看本金規模11F 03/19 09:44
推 : 很多在新竹的園區人，工作是買房12F 03/19 09:46
推 : 這些投資標的 可能還輸這幾年新竹房地產13F 03/19 09:48
推 : 當然都是選項 但是會有種想要自己家的安全感14F 03/19 09:49
→ : 從來沒有人說兩個只能二選一 你也可以5/5 6/4 7/3分配
→ : 租房子跟可以把房子裝潢成喜歡的樣子還是不一樣的
→ : 從來沒有人說兩個只能二選一 你也可以5/5 6/4 7/3分配
→ : 租房子跟可以把房子裝潢成喜歡的樣子還是不一樣的
推 : 買房跟買股票 賠錢的人比例有多少就知道17F 03/19 10:11
推 : 我就是脫北者在竹北工作之後買房18F 03/19 10:12
→ : 雙北沒有父母贊助 大概只能買古蹟或者偏僻的地方
→ : 雙北沒有父母贊助 大概只能買古蹟或者偏僻的地方
推 : 如果你錢多到買房已經對你沒有壓力,可以買一間享受一下20F 03/19 10:13
推 : 買房跟投資可以同步啊 理財型房貸開下去不動產變成資21F 03/19 10:19
→ : 金蓄洪池
→ : 金蓄洪池
推 : 推樓上，最近買房的不少是因為錢太多，不是要投資的。23F 03/19 10:20
噓 : 這和科技版有啥關係24F 03/19 10:31
推 : 大概十多年前,沒有人在討論這種問題的,在新竹是一言不合25F 03/19 10:32
→ : 就買房.因為太便宜,完全不需要想
→ : 就買房.因為太便宜,完全不需要想
噓 : 你為什麼覺得買完房子 還完房貸 就end 了？只要付2%利息 錢27F 03/19 10:38
→ : 隨時可以拿出來投資。且我很難相信你投資可以打敗新竹的房
→ : 價漲幅
→ : 且當年你各版喔 還update一下 也沒寫投資標的 so?
→ : 隨時可以拿出來投資。且我很難相信你投資可以打敗新竹的房
→ : 價漲幅
→ : 且當年你各版喔 還update一下 也沒寫投資標的 so?
噓 : 天天沖天天賺是吧？31F 03/19 10:40
推 : 買房5倍槓桿，房價增加3%，等於本金增加15%，一般人要32F 03/19 10:44
→ : 達到也不容易吧
→ : 達到也不容易吧
推 : 年輕人有不買就不用工作的幻覺，還有買了好像就不能走也不34F 03/19 10:46
→ : 能賣的錯覺...
→ : 能賣的錯覺...
推 : 買房不會虧沒幾年就賺一倍，投資可不一定36F 03/19 10:47
推 : 你不結婚嗎？老婆不介意租房一輩子？37F 03/19 10:48
推 : 還有人覺得之後賣房子會賺喔!38F 03/19 11:18
推 : 等美股這幾年QE結束再看真本事吧39F 03/19 11:27
推 : 一堆人以為房子不會跌 呵呵40F 03/19 11:37
推 : 看1998 2008 ，雖說 日後會漲回來，但前提是要先生存
→ : 到時，失業 然後有要貸款 嘿嘿嘿
推 : 看1998 2008 ，雖說 日後會漲回來，但前提是要先生存
→ : 到時，失業 然後有要貸款 嘿嘿嘿
推 : 民進黨就還在無腦炒房，房價是要怎麼跌啦？43F 03/19 11:45
推 : 以前說房子會跌的人 現在墳上的草比人還高 嘻嘻44F 03/19 11:49
推 : 六家很爽 不要來擠45F 03/19 12:02
噓 : 一堆人以為股票不會跌 呵呵46F 03/19 12:05
噓 : QE結束了 股票 房子 哪個跌得多 還很難說啦。原po 只不過201
→ : 1年進場 沒遇過熊市 就以為自己是股神了 好棒棒
噓 : QE結束了 股票 房子 哪個跌得多 還很難說啦。原po 只不過201
→ : 1年進場 沒遇過熊市 就以為自己是股神了 好棒棒
推 : 還是老話那句 大多頭得時候一堆股神 投資專家49F 03/19 12:12
→ : 20年下去 投資報酬率就是5% 下去 中間過程壞的不會有人講
→ : 20年下去 投資報酬率就是5% 下去 中間過程壞的不會有人講
噓 : 這篇沒被噓爆是？51F 03/19 12:20
→ : update了啥?52F 03/19 12:26
噓 : 三小 先屌炫耀一波說自己穩賺不賠再提醒大家不要學 到53F 03/19 12:27
→ : 底在?
→ : 底在?
推 : 竹北的房子還真的沒看過有跌的…55F 03/19 12:30
噓 : 就是欠噓 什麼都沒update到 只說你不要學我 因為你不是我56F 03/19 12:33
→ : 到底是在寫三小啦
→ : 到底是在寫三小啦
噓 : 通篇鬼扯蛋58F 03/19 12:35
→ : 這兩年光股票就賺得比房子多太多了好嗎，一堆不懂的呵呵59F 03/19 12:54
→ : 老話一句，最廢的才會去炒房
→ : 唸一點書好嗎，現代經濟機制去了解一下
→ : 老話一句，最廢的才會去炒房
→ : 唸一點書好嗎，現代經濟機制去了解一下
→ : 如果你的壽命只有兩年 你可以只看兩年就進好62F 03/19 13:10
→ : 賺50%根本假議題，賣掉也買不起同區新房63F 03/19 13:13
推 : 能賺到錢就好 哪有什麼廢不廢 厲害的都去炒期指64F 03/19 13:16
→ : 結論不就是領到股票 生對時代的老頭65F 03/19 13:20
噓 : 去年竹北房價暴漲一波 你同事只是在跟你客氣而已66F 03/19 13:33
推 : 以前竹北一坪不到20 現在新案子開價4567F 03/19 13:36
推 : 買房自住的帳面賺了幾千萬，賣掉轉現金買更貴的另一棟68F 03/19 13:51
→ : 自住不是，不賣埋在土裡的獲利千萬也不是，自住的有享
→ : 受到人生勝利嗎？ 然後有能力買兩棟的，別跟我說這種的
→ : all in TSMC一兩百塊時獲利沒有炒房多
→ : 自住不是，不賣埋在土裡的獲利千萬也不是，自住的有享
→ : 受到人生勝利嗎？ 然後有能力買兩棟的，別跟我說這種的
→ : all in TSMC一兩百塊時獲利沒有炒房多
推 : 樓上邏輯錯誤 買房就只有帳面獲利?72F 03/19 13:55
→ : 賣掉沒賺 阿你台積電不也是帳面獲利? 你賣掉 你可以
→ : 再用100塊買回來嗎?
→ : 誰說賣房子 只能買更貴的住? 你賣台積電 就可以買便宜?
→ : 然後又在講all in 阿你買樂透不是更賺?
→ : 會玩的一定是股市>房市 但是聽到說自住等於沒賺
→ : 一定是不會玩
→ : 賣掉沒賺 阿你台積電不也是帳面獲利? 你賣掉 你可以
→ : 再用100塊買回來嗎?
→ : 誰說賣房子 只能買更貴的住? 你賣台積電 就可以買便宜?
→ : 然後又在講all in 阿你買樂透不是更賺?
→ : 會玩的一定是股市>房市 但是聽到說自住等於沒賺
→ : 一定是不會玩
噓 : 所以你是來秀你去年退休的是吧？79F 03/19 14:01
推 : 單純就有沒有那個價值而言，沒有捷運站沒直轄市加持的80F 03/19 14:02
→ : 房價比新北市有捷運站有上百班次到台北市的公車房價貴，
→ : google在台北、美光在林口、內湖也有MTK， 住新北的工作
→ : 機會沒少多少，這到底是貢潘納還是有夢最美，傻傻分不清
→ : 房價比新北市有捷運站有上百班次到台北市的公車房價貴，
→ : google在台北、美光在林口、內湖也有MTK， 住新北的工作
→ : 機會沒少多少，這到底是貢潘納還是有夢最美，傻傻分不清
推 : 有沒有價值是市場決定的 不用講那麼多84F 03/19 14:04
→ : 爛股都可以飆 市場就是這樣 管你本質好不好
→ : 上面講賺不賺 現在開始講價值 所以是要怎樣?
→ : 所以靠比特幣賺錢要被瞧不起嗎?
→ : 爛股都可以飆 市場就是這樣 管你本質好不好
→ : 上面講賺不賺 現在開始講價值 所以是要怎樣?
→ : 所以靠比特幣賺錢要被瞧不起嗎?
噓 : 新竹還在租房的真的丟臉==88F 03/19 14:06
推 : 所以自住是租房子，然後玩炒房阿？不然買來自住的一棟，89F 03/19 14:13
→ : 你不賣是怎麼拿到賺的利潤，股票就是進進出出，有種東
→ : 西叫當沖，當天買當天賣當天獲利，也可以當天先賣漲停，
→ : 當天再用跌停價格買回，天鈺相信讓很多當沖的賺很爽，因
→ : 爲這檔不是漲停就是跌停，房子能當天買當天賣嗎？
→ : 你不賣是怎麼拿到賺的利潤，股票就是進進出出，有種東
→ : 西叫當沖，當天買當天賣當天獲利，也可以當天先賣漲停，
→ : 當天再用跌停價格買回，天鈺相信讓很多當沖的賺很爽，因
→ : 爲這檔不是漲停就是跌停，房子能當天買當天賣嗎？
推 : 靠腰 我租房我丟臉 還好我有新竹之昇合約書放枕頭下 XD94F 03/19 14:13
→ : 阿就股票>房市阿 問題你邏輯錯誤 我舉出來而已95F 03/19 14:14
→ : 你說房市帳面利潤 賣了租房不就賺了?
→ : 你說房市帳面利潤 賣了租房不就賺了?
推 : 炒股不會讓人買不起房，炒房會，股票不是生活必需，房子97F 03/19 14:17
→ : 是成家必須，炒股不太會造孽，炒房害國家薪資都埋土裡進
→ : 而少子化～
→ : 是成家必須，炒股不太會造孽，炒房害國家薪資都埋土裡進
→ : 而少子化～
推 : 買店面應該比較保值100F 03/19 14:17
→ : 痾....我覺得你想太多了 炒股有炒到家破人亡的好嗎101F 03/19 14:18
→ : 炒股自己家破人亡，炒房是死別人小孩102F 03/19 14:28
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