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看板 Tech_Job
作者 標題 [新聞] 台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆
時間 Sat Nov 6 08:34:22 2021
台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實：回不去了
05:30 2021/11/06 中時新聞網 蔡宗倫
晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠，消息一出後，帶動楠梓、岡山等地房價大
漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣，
高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已
經墊高的房價不大可能下修了。
漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣，
高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已
經墊高的房價不大可能下修了。
8月曾有消息傳出，高雄市政府已和台積電當面洽談，將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠，且台
積電已針對未來劃撥土地展開細部設計，主要作為7奈米製程生產據點。
隨著消息曝光，高雄市房價應聲大漲，推案量、成交量也都大幅上升；據591市調指出，楠
梓、左營、仁武等地區，新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空，只要一有新案推出，即有多
組買家加價強購，平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。
梓、左營、仁武等地區，新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空，只要一有新案推出，即有多
組買家加價強購，平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。
只不過，台積電10月14日召開法說會，僅宣布將前往日本設廠，規劃將以22、28奈米的特殊
製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛
，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。
製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛
，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。
《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，9月楠梓可謂是「一屋難求」，
許多在過去一些難賣的物件，都在9月迅速賣出，但這股買氣到10月就大幅下降，相較9月崩
跌5至6成。
許多在過去一些難賣的物件，都在9月迅速賣出，但這股買氣到10月就大幅下降，相較9月崩
跌5至6成。
許中嚴解釋，主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠，動搖部分民眾信心，對楠梓購屋置
產產生質疑，他補充，儘管交易量大幅下降，但已經墊高的房價已經不大可能回調，屋主認
為附近房子能夠賣到2字頭，也會以此價位掛售，附近已經找不到10年屋齡內，1字頭的物件
了。
產產生質疑，他補充，儘管交易量大幅下降，但已經墊高的房價已經不大可能回調，屋主認
為附近房子能夠賣到2字頭，也會以此價位掛售，附近已經找不到10年屋齡內，1字頭的物件
了。
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晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠，消息一出後，帶動楠梓、岡山等地房價大漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣，高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已經墊高的房價不大可能下修了。 ...
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→ : OSSO1F 11/06 08:42
崩潰了推 : 買氣下降不會加價賣?2F 11/06 08:51
→ : 那個鳥地方3F 11/06 08:52
→ : 房地產 就是賣不掉 加價賣4F 11/06 08:56
※ 編輯: JARED80527 (111.71.214.71 臺灣), 11/06/2021 08:56:50推 : 那價格有崩嗎? 想要買耶5F 11/06 09:02
推 : 會崩不要亂入...投機建商房仲再見6F 11/06 09:15
推 : 楠梓不錯住啦7F 11/06 09:15
→ : 傳台積電有意在各縣市設廠,保證GDP飛天8F 11/06 09:22
→ : 垃圾政府帶風向炒房9F 11/06 09:25
推 : 高雄根本癡漢 笑死10F 11/06 09:27
推 : 買氣下降還是建商封盤不賣記者沒搞清楚……11F 11/06 09:28
→ : 南科今年也是交易量很小，所以是買氣下降嗎？
→ : 南科今年也是交易量很小，所以是買氣下降嗎？
→ : 感覺遲早會去，先擺著沒壞處13F 11/06 09:30
→ : 炒房套牢仔被套剛好而已14F 11/06 09:34
推 : 這種賣2字頭,....ㄏ15F 11/06 09:41
推 : 買氣暖16F 11/06 09:45
推 : 這太暖了17F 11/06 09:46
推 : 接盤俠18F 11/06 09:50
推 : 炒起來，當初第一個放消息的，不用出來說明一下嗎？19F 11/06 09:57
→ : 放消息的不就號稱台積供應鏈的天下雜誌嗎 嘻嘻20F 11/06 09:58
推 : 可憐 想套利結果被套牢21F 11/06 10:00
推 : 高雄市政府萬萬沒想到自己居然也會炒房失敗，這下真22F 11/06 10:02
→ : 的好笑了
→ : 的好笑了
→ : 沒人買看嘴硬多久24F 11/06 10:02
噓 : 是不會降價？25F 11/06 10:04
→ : 確實現在沒人願意降價呀...26F 11/06 10:08
→ : ..........從頭到尾，台積電沒說要去高雄設廠!27F 11/06 10:11
→ : 高雄房價好幾年前早就漲一波了~
→ : 現在只是在往上漲，然後小跌 波浪式漲法 ~~~~~~~
→ : 高雄房價好幾年前早就漲一波了~
→ : 現在只是在往上漲，然後小跌 波浪式漲法 ~~~~~~~
推 : 怎麼可能降 一定是寧願養蚊子啊30F 11/06 10:14
→ : 之前捧GG一定來那些人現在都改口說高雄房價這麼便
→ : 宜 不來也會漲！
→ : 之前捧GG一定來那些人現在都改口說高雄房價這麼便
→ : 宜 不來也會漲！
推 : 7奈米需求沒想像中大,現在就高階或低幾階為主33F 11/06 10:15
→ : 了不起跟以前竹南大埔一樣等個十年遲早會蓋起來，34F 11/06 10:16
→ : 前提是gg收高雄的地
→ : 前提是gg收高雄的地
推 : 連炒房都能失敗 這城市也太幸福了吧36F 11/06 10:18
推 : 炒房投資客三好加一好37F 11/06 10:19
推 : 在炒啊，死好38F 11/06 10:19
推 : 加價賣就賣掉了39F 11/06 10:26
→ : 這種現象就是傳說的 歷史套牢 隔代沖40F 11/06 10:28
噓 : 整天意淫台積電 有夠噁41F 11/06 10:29
推 : 沒看只有某黨一直在蹭42F 11/06 10:32
→ : 買在高點爽嗎 嘻嘻43F 11/06 10:35
推 : 這半年真的鋪天蓋地的聯合媒體/房仲一直洗新聞說G44F 11/06 10:36
→ : G要來了，笑死
→ : G要來了，笑死
→ : 這波漲價就各方聯手故意哄抬，反正投資客套住更不46F 11/06 10:38
→ : 可能降價賣，就在等第二波哄抬
→ : 可能降價賣，就在等第二波哄抬
推 : 政府還在假惺惺說要查哄抬 笑死48F 11/06 10:41
推 : 賺飽飽了49F 11/06 10:46
→ : 暖呼呼50F 11/06 10:51
推 : 軟男只會負責炒房價51F 11/06 10:51
噓 : 地方政府帶風向炒房好棒喔52F 11/06 10:51
推 : 嘿嘿53F 11/06 10:52
推 : 建商早賺爛了 韭菜QQ54F 11/06 10:53
推 : 當然回不去阿 一堆傻b被套在那邊不知道要幾年55F 11/06 10:59
推 : 一堆盤子 嘻嘻56F 11/06 11:02
→ : 這應該會套好久好久了
→ : 這應該會套好久好久了
噓 : 價格沒跌，是在靠么什麼58F 11/06 11:09
噓 : 都賣光光了當然沒交易啦59F 11/06 11:09
推 : 這波根本就是聯合炒房，最慘的還是剛需的受薪階級，60F 11/06 11:10
→ : 高雄普遍薪資還是很低
→ : 高雄普遍薪資還是很低
推 : 噗哧，這玩意就算有行無市還是不跌，頂多不漲而已62F 11/06 11:11
推 : 竹南炒房團：？63F 11/06 11:16
推 : 自住也不會選那裏64F 11/06 11:18
推 : 全台只剩台積不知道自己要去高雄設廠XD65F 11/06 11:18
→ : 污染多 建設根本不像大都市66F 11/06 11:18
推 : 腦衝不建議 自住推薦隔壁橋頭買透天67F 11/06 11:19
→ : 五輕搬走後環境一定會慢慢好啦，只是政府手段有夠68F 11/06 11:20
→ : 噁，從肥菊時代整天想綁架來路竹到現在暖男zZz
→ : 政治動不了就靠建商媒體鋪天蓋地的幫台積電設廠，
→ : 笑死
→ : 噁，從肥菊時代整天想綁架來路竹到現在暖男zZz
→ : 政治動不了就靠建商媒體鋪天蓋地的幫台積電設廠，
→ : 笑死
推 : 賣不掉加價賣72F 11/06 11:22
推 : 高雄王已經開示，動工再來買，都來的及.73F 11/06 11:22
→ : 不用急著搶進.
→ : 不用急著搶進.
推 : 腦殘75F 11/06 11:24
→ : 好忙好忙 阿阿阿～76F 11/06 11:26
推 : 垃圾雙標炒房黨77F 11/06 11:26
推 : 欸~ 台積就中國同路人 一直在卡邁邁78F 11/06 11:31
噓 : so?79F 11/06 11:31
噓 : 房市不會反映這麼快好嗎 亂扯一通80F 11/06 11:36
推 : 真會炒呢81F 11/06 11:38
推 : 恩恩 現在被套的人還捨不得停損 之後就會跌了 ㄏ82F 11/06 11:38
推 : 這個帥過頭最有經驗83F 11/06 11:42
噓 : 墊高了就不能下修 是三小幹話84F 11/06 11:44
推 : 其實可以等30年後慢慢通膨上來就解套了85F 11/06 11:50
推 : 墊高的房價哈哈86F 11/06 11:50
推 : 這一波炒上去，受創最深的是高雄當地有住房需求的年87F 11/06 11:55
→ : 輕人，經濟沒拉起來，房價倒是狂飆，能逃就逃吧。
→ : 輕人，經濟沒拉起來，房價倒是狂飆，能逃就逃吧。
推 : 大家都說科技版是GG版,這篇推文看起來不像是GG版89F 11/06 11:57
→ : GGer真的是惦惦吃三碗公
→ : GGer真的是惦惦吃三碗公
→ : 遲早會去？我看臺東也遲早會去的感覺，大家要不要先91F 11/06 11:58
→ : 去臺東置產？
→ : 去臺東置產？
噓 : 不然你要投＿ ＿ ＿嗎93F 11/06 12:03
推 : 哈哈智障笑死..94F 11/06 12:03
推 : GGer對PIP遵守的程度算很高,但也可能是逞處很嚴厲95F 11/06 12:12
噓 : 不降價就卡資金而已阿簡單96F 11/06 12:14
噓 : 反正建商先解套，後面投資客要死要活就不關他的事了97F 11/06 12:40
噓 : ok98F 11/06 12:47
推 : 被套 wow99F 11/06 13:02
推 : 現在買房給投資客和建商賺的，真的是盤子100F 11/06 13:09
推 : 建商持有成本太低 沒在怕的 不買拉倒101F 11/06 13:14
噓 : 地方鳥，空氣髒，交通不便，然後沒二千萬不賣?102F 11/06 13:14
推 : 價格喊越高越容易成交103F 11/06 13:23
噓 : 那塊地沒整治好根本不可能去，台積無塵室要求那麼高104F 11/06 13:24
→ : ，你這種快速整治法到底做出來結果是否可以都不知道
→ : ，去那邊找死？ 倒是覺得下一輪（10年後）有可能跟
→ : 南科搶。苯ㄟ，沒有整塊地整治好，當台積人命不值錢
→ : ？？？
→ : 台積主管命那麼嬌貴，整天去跟你上班吸苯？？
→ : ，你這種快速整治法到底做出來結果是否可以都不知道
→ : ，去那邊找死？ 倒是覺得下一輪（10年後）有可能跟
→ : 南科搶。苯ㄟ，沒有整塊地整治好，當台積人命不值錢
→ : ？？？
→ : 台積主管命那麼嬌貴，整天去跟你上班吸苯？？
推 : 一堆人在哪替炒房仔瞎操心-.-110F 11/06 13:25
→ : 賣不出去加價賣啊 嫩
→ : 賣不出去加價賣啊 嫩
→ : 楠梓那附近只有橋頭跟土庫空氣算還行，其他慘不忍睹112F 11/06 13:33
推 : 賣不掉加價賣113F 11/06 13:38
噓 : 苯那麼毒，上班已經很操了，還要聞苯死更快嗎？ 白114F 11/06 13:41
→ : 癡政府。 好好按部就班整治好，2033後應該還是可以
→ : 的
→ : 癡政府。 好好按部就班整治好，2033後應該還是可以
→ : 的
噓 : 鳥不生蛋的地方117F 11/06 14:21
推 : 笑鼠118F 11/06 14:30
→ : hurry up119F 11/06 14:36
推 : 最好是不會跌。前竹南表示…120F 11/06 14:55
推 : 2字頭賣不掉，加價到3字頭賣啊121F 11/06 15:01
推 : 遙想當年大埔套幾年了？ 嘻嘻122F 11/06 15:04
噓 : 楠梓不錯住？生活機能超差的地方123F 11/06 15:26
推 : 賣不出去就加價賣啊 還需要人教？124F 11/06 15:34
推 : 那地方能住人? 前高雄人笑而不語125F 11/06 16:02
推 : 爛島裡面最爛的地區
推 : 爛島裡面最爛的地區
推 : 套房127F 11/06 16:16
噓 : 楠梓還可以啦，沒有這麼爛128F 11/06 16:59
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