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看板 Tech_Job
作者 標題 [新聞] 大學生租房遭刁難 房仲：沒立刻租就別看
時間 Tue May 9 19:46:46 2023
1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:記者 廖子盼 / 攝影 陳世明 報導
3.完整新聞標題:大學生租房遭刁難 房仲：沒立刻租就別看
4.完整新聞內文:
新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，只是日前有家長要約看房，結果房仲連
個詳細地址都不講，還說沒有要立刻簽約就不用來看，對此就有業者分析，大多房東偏好
把房子租給在科技園區上班的民眾，因為學生人多複雜，破壞力又高。
個詳細地址都不講，還說沒有要立刻簽約就不用來看，對此就有業者分析，大多房東偏好
把房子租給在科技園區上班的民眾，因為學生人多複雜，破壞力又高。
到外縣市讀書，最煩惱就是住宿問題，要是沒抽到宿舍，只能在學校近租屋，但這並沒有
想像中容易，有錢還不一定租得到。
近來就有家長表示，女兒在新竹讀大學，日前宿舍抽籤結果出爐，女兒沒抽到，就怕下學
期沒地方可住，急著找房子租想要趕緊定下來。
結果她幫忙聯絡約看房，房仲卻連個詳細地址都不說，劈頭就問要從哪天開始租，更說如
果沒有立刻要租就不用看，但合約一簽下就是一年起跳，連個屋況都沒看到根本沒辦法做
決定，對方卻說附近有很多學生要租，叫她不用來看，最後更直接掛電話。
果沒有立刻要租就不用看，但合約一簽下就是一年起跳，連個屋況都沒看到根本沒辦法做
決定，對方卻說附近有很多學生要租，叫她不用來看，最後更直接掛電話。
大學宿舍供不應求，大多學生只能租房，需求高，只要房子在學區附近，房東根本不怕租
不出去，導致租房亂象，要求租客看房前就得先簽約，如同在開驚喜包。
其他學生：「沒有看的話沒辦法直接租，一定要先確認一下情況。」
非當事學校家長：「我們真的有遇到這樣子的狀況，每次租完房子就是，只要孩子搬離一
個地方頭都非常痛。」
新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，有些房東就會篩選房客。
非當事房屋管理曾建樺：「第一個因為學生大部分的房東，都不想租給學生，因為人多複
雜破壞力也強，第二個因為學生不會這麼早起租，他可能7月8月甚至9月才要起租，所以
仲介業當然就不太想帶看。」
雜破壞力也強，第二個因為學生不會這麼早起租，他可能7月8月甚至9月才要起租，所以
仲介業當然就不太想帶看。」
業者分析，位在市區的房東偏好把房子租給在科技園區上班的民眾，基本上都是立即簽約
入住，房東選擇多，學生以及家長成為弱勢一方。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://news.tvbs.com.tw/local/2117274
大學生租房遭刁難 房仲：沒立刻租就別看│外地│租屋│房東│TVBS新聞網
![[圖]]()
新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，只是日前有家長要約看房，結果房仲連個詳細地址都不講，還說沒有要立刻簽約就不用來看，對此就有業者分析，大多房東偏好把房子租給在科技園區上班的民眾，因為學生人多複雜，破壞力又高。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/05/08/20230508123503-dab48ce3.jpg)
6.
我都不知道新竹科技園區的員工這麼不挑
不要亂遷拖好嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.72.45 (臺灣)
※ 作者: spirit119 2023-05-09 19:46:46
※ 文章代碼(AID): #1aMZAeY6 (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1683632808.A.886.html
※ 編輯: spirit119 (101.138.72.45 臺灣), 05/09/2023 19:49:17
--
→ : 公開1F 05/09 19:56
推 : 爛房子吧2F 05/09 19:57
→ : 爛房子才會想辦法叫人趕快租
→ : 立即簽約不也看過才租，北七房仲低能兒沒藥醫
→ : 爛房子才會想辦法叫人趕快租
→ : 立即簽約不也看過才租，北七房仲低能兒沒藥醫
推 : 太早找房，房東不想空著幾個月 房仲就懶得帶看吧5F 05/09 19:59
推 : 新竹一堆慣房東啊 台北雖然貴但該負責的還是會負責6F 05/09 20:00
→ : 新竹除了房租價格快追上台北也沒其他特點了
→ : 新竹除了房租價格快追上台北也沒其他特點了
推 : 很正常啊。多得是要租的。根本不差你一個8F 05/09 20:00
推 : 一堆89轉當房仲 不想服務 只想賺快錢9F 05/09 20:01
噓 : 學生把租屋處當砲房，亂射一通，誰要10F 05/09 20:05
推 : 房仲敬業 當然先租給馬上入住的11F 05/09 20:05
推 : 學生白天翹課半夜打電動吵死 輪班仔至少12小時不在12F 05/09 20:08
→ : 讚
→ : 讚
推 : 租房子通常不用太早看，因為看了房東也不會想等你…14F 05/09 20:09
推 : 跟學生無關單純房仲懶15F 05/09 20:09
→ : 換一間看啊16F 05/09 20:11
→ : 全新竹就那個房仲嗎
→ : 全新竹就那個房仲嗎
推 : 租屋幹嘛找房仲啊18F 05/09 20:17
推 : 九月才開學 中間三個月房租誰付19F 05/09 20:21
推 : 這就跟詢價但沒買被不爽一樣意思20F 05/09 20:24
→ : 不買就別來詢價
→ : 不買就別來詢價
→ : 看完甩頭就走啊他又不能把你鎖在房裡22F 05/09 20:26
推 : 個人猜測是學生租期大多比較短吧23F 05/09 20:27
→ : 租期可能是半年，但上班族租期大多較長
→ : 加上七八月暑假，學生可能要租九月後的
→ : 個人認為學生家長找錯區域，有些地方上班族比較少租
→ : 租期可能是半年，但上班族租期大多較長
→ : 加上七八月暑假，學生可能要租九月後的
→ : 個人認為學生家長找錯區域，有些地方上班族比較少租
→ : 這麼跩就不要租，除非自己犯賤27F 05/09 20:29
→ : 房仲手上房子可能是以上班族為主的區域28F 05/09 20:31
推 : 立刻要租我還需要看個屁29F 05/09 20:32
推 : 房仲帶看要一個月獎金 加上空租期間 房間整理 對房30F 05/09 20:37
→ : 東來說成本太高了
→ : 東來說成本太高了
→ : 不是租屋找房仲, 而是很多租屋都是跑去房仲32F 05/09 20:41
→ : 要比較符合自身需求的就是在想要的區域找屋主自租
→ : 要比較符合自身需求的就是在想要的區域找屋主自租
推 : 不租也不行喔？34F 05/09 20:42
噓 : 從沒考慮過房仲帶看的，佣金太高35F 05/09 20:45
推 : 房東傻了才現在跟你簽未來約36F 05/09 20:46
推 : 下學期才要住，房東不想多虧三個月房租啊37F 05/09 20:47
→ : 等7-8月會有學生畢業或換租再看，專租學生的很多是38F 05/09 20:55
→ : 以學期為單位...
→ : 以學期為單位...
噓 : 垃圾房仲的話術啊 騙沒出過社會的大學生40F 05/09 20:58
噓 : 新竹房東房仲一堆騙子41F 05/09 21:04
噓 : 請問這關科技版什麼事情42F 05/09 21:11
推 : 現在變這麼難租了喔?幾年前很好租耶!!!43F 05/09 21:14
→ : 三個月確實有點早 除非那房子是兩個月後才空出來44F 05/09 21:15
→ : 不燃哪有房東願意等3個月 又不缺你一個 你人在新
→ : 竹耶 又不是在南部台南高雄等人煙稀少的地方 = =
→ : 不燃哪有房東願意等3個月 又不缺你一個 你人在新
→ : 竹耶 又不是在南部台南高雄等人煙稀少的地方 = =
噓 : 新竹房東就差不多這樣的水準47F 05/09 21:18
推 : 仲介比較喜歡出售而非出租的case啦，帶看的時間成本48F 05/09 21:31
→ : 一樣，獲利卻差很多
→ : 一樣，獲利卻差很多
推 : 讀交大就不會沒宿舍了50F 05/09 21:52
→ : 不先看看就租，有這樣的？51F 05/09 22:32
→ : 仲介給你碰軟釘子看不懂喔 哪來的恐龍家長52F 05/09 22:59
→ : 20樓要小心，可能會買到100萬元的學步車53F 05/09 23:21
噓 : 樓上一堆邏輯？不是不給看就要人決定租不租54F 05/09 23:24
→ : 是你沒有現在租房的需求那就不要來看房子
→ : 你有要現在租再來看房子考慮考慮無妨
→ : 不然你五月看完，八月才要租是租個寂寞？
噓 : 幹不對啊，五月沒抽到宿舍就開始看租屋
→ : 拜託是九月開學才沒地方住欸，現在才五月
→ : 99%現在開始看不租，就是看心酸的阿==
→ : 是你沒有現在租房的需求那就不要來看房子
→ : 你有要現在租再來看房子考慮考慮無妨
→ : 不然你五月看完，八月才要租是租個寂寞？
噓 : 幹不對啊，五月沒抽到宿舍就開始看租屋
→ : 拜託是九月開學才沒地方住欸，現在才五月
→ : 99%現在開始看不租，就是看心酸的阿==
推 : 房東希望你少待房子內活動或人數少的61F 05/09 23:49
→ : 園區宅跟博班生最愛
→ : 園區宅跟博班生最愛
噓 : 新竹租屋千萬不要找仲介帶看的，又貴又爛，然後仲介63F 05/09 23:51
→ : 都一副8+9樣，態度超差。
→ : 都一副8+9樣，態度超差。
噓 : 新竹租屋房仲氾濫就算了，物件品質比較差，價格還65F 05/10 00:24
→ : 比較貴，根本就是敲盤子
→ : 不過以房仲成交抽佣金的立場來看，的確是物件愈差
→ : ，週轉率愈高，他們才有得賺，所以看到房仲基本上
→ : 不用浪費時間了
→ : 比較貴，根本就是敲盤子
→ : 不過以房仲成交抽佣金的立場來看，的確是物件愈差
→ : ，週轉率愈高，他們才有得賺，所以看到房仲基本上
→ : 不用浪費時間了
推 : 新竹的房仲超屌的~~反正賣幾間房子就夠躺一年70F 05/10 01:31
→ : 租客能抽的佣金應該很少 懶得跑
→ : 租客能抽的佣金應該很少 懶得跑
推 : 老實說新竹現在稍微可以住的房子都是秒租 科技業很72F 05/10 01:33
→ : 多人回家就是睡覺 也不一定想租太好 學生難租正常啊
→ : 多人回家就是睡覺 也不一定想租太好 學生難租正常啊
推 : 為啥看了就一定要買貨 好像在威脅一樣74F 05/10 01:35
推 : 租房真不比買，正常物件你可能隔2小時就沒了75F 05/10 02:55
推 : 非常正常，在新竹只要是跟買房賣房租房房仲有關的東76F 05/10 03:44
→ : 西就是垃圾，你租房他還會身家調查你＆職業歧視呢，
→ : 不夠有錢還不想租給你所以在新竹要習慣當盤子
→ : 西就是垃圾，你租房他還會身家調查你＆職業歧視呢，
→ : 不夠有錢還不想租給你所以在新竹要習慣當盤子
推 : 一定不正79F 05/10 05:16
推 : 可以怒買或是休學80F 05/10 06:45
推 : 爛房子才這樣，好房子很搶手的81F 05/10 07:16
推 : 沒有馬上要租跟沒有馬上簽約這兩句話意思差很多啊
推 : 沒有馬上要租跟沒有馬上簽約這兩句話意思差很多啊
噓 : 可以不要租83F 05/10 07:23
→ : 很多都四月就看房了 一堆物件都是七月起租84F 05/10 07:24
→ : 學生租約大部分都是七月起租到隔年六月底
→ : 說八九月才租的應該沒在新竹當過學生
→ : 學生租約大部分都是七月起租到隔年六月底
→ : 說八九月才租的應該沒在新竹當過學生
噓 : 關這版屁事…87F 05/10 08:03
→ : 那就跟房東喬好，先預告不租學生就好啦，這樣兩邊的88F 05/10 08:41
→ : 時間都不耽誤不就好了？
→ : 時間都不耽誤不就好了？
推 : 二重埔昌邑建案那邊的有巢氏房仲真的超嗆90F 05/10 08:55
推 : 遇過這種 就直接不看了91F 05/10 09:01
推 : 只是這個房仲找理由不接委託而已，找其他房去看就好92F 05/10 09:01
→ : 房仲寫明拒絕學生承租不就好了，學生本來經濟條件就93F 05/10 09:18
→ : 不能跟已經上班的民眾比
→ : 不能跟已經上班的民眾比
推 : 不用爛房子啦，富x居就一堆嘴臉垃圾房東了，看一看95F 05/10 09:19
→ : 說要想一下居然回說你這樣是浪費彼此時間，新竹一
→ : 堆垃圾房東啦
→ : 說要想一下居然回說你這樣是浪費彼此時間，新竹一
→ : 堆垃圾房東啦
→ : 一定要租才能看這麼好吐槽的規定，擺明了就是吃定學98F 05/10 09:21
→ : 生，不過我猜應該還是會有那種怕麻煩的人真的簽約，
→ : 才讓部分房仲有恃無恐
→ : 生，不過我猜應該還是會有那種怕麻煩的人真的簽約，
→ : 才讓部分房仲有恃無恐
→ : 沒秀工作證還想租房 滾101F 05/10 09:36
推 : 本來就不喜歡租給學生啊…102F 05/10 09:53
→ : 沒看房就要租? 這直接當詐騙換下一個就好 = =103F 05/10 10:09
→ : 學生就不想租(X) 租金不夠高不想租(O)
→ : 學生就不想租(X) 租金不夠高不想租(O)
推 : 住學校宿舍吧105F 05/10 10:13
推 : 這個擺明不想租學生故意刁難逼退吧，怎麼可能有人106F 05/10 10:27
→ : 能接受沒看過房就簽約，但自由供需市場也不能說什
→ : 麼，房東想挑租客很正常
→ : 能接受沒看過房就簽約，但自由供需市場也不能說什
→ : 麼，房東想挑租客很正常
推 : 我上班族還是人多又破壞力強 舒服109F 05/10 10:28
推 : 好物件很少很少會流出市面，而且也不會怕人看110F 05/10 10:30
推 : 我如果時間多遇到這種房仲 一定先去看完嫌他一頓再111F 05/10 10:32
→ : 閃人 你是能那我怎樣 強迫簽約？
→ : 閃人 你是能那我怎樣 強迫簽約？
→ : 通常學生年初看房，8月或9月才起租，中間隔了半年多113F 05/10 11:00
→ : 的時間，且學生能負擔的租金不高，又常常反悔不租。
→ : 所以屋主與房仲不可能等個大半年，只賺這不確定的幾
→ : 仟塊。另外，10個學生8個破壞性強，這都是經驗得來
→ : 的….反之園區上班族，有經濟能力，可能看完房當天
→ : 簽約隔天入住，屋主馬上開始收租。且上班族可能也怕
→ : 租屋糾紛鬧到公司去，故房屋破壞的比例比學生租群來
→ : 的低。相較之下屋主當然都想租給上班族。
→ : 的時間，且學生能負擔的租金不高，又常常反悔不租。
→ : 所以屋主與房仲不可能等個大半年，只賺這不確定的幾
→ : 仟塊。另外，10個學生8個破壞性強，這都是經驗得來
→ : 的….反之園區上班族，有經濟能力，可能看完房當天
→ : 簽約隔天入住，屋主馬上開始收租。且上班族可能也怕
→ : 租屋糾紛鬧到公司去，故房屋破壞的比例比學生租群來
→ : 的低。相較之下屋主當然都想租給上班族。
→ : 房仲現在都這麼秋喔121F 05/10 11:37
→ : 這邊是房蟲版嗎？122F 05/10 11:38
→ : 對某些代管或垃圾業者也不用太客氣 他嗆浪費時間就123F 05/10 11:39
→ : 直接嗆回去
→ : 直接嗆回去
→ : 這種低級行為也能護航，大概是一樣的無良仲介，沒125F 05/10 11:40
→ : 要買就別看，仲介這麼好當啊
→ : 要買就別看，仲介這麼好當啊
噓 : 這版怎麼這麼多慣房東127F 05/10 11:56
推 : 感覺沒啥問題，就房仲口氣差了點。128F 05/10 12:07
→ : 才不是，這種仲介都在騙人的129F 05/10 12:19
推 : 租不出去的爛仲介130F 05/10 12:19
→ : 肯定剩下一堆爛房131F 05/10 12:19
推 : 能不租就不要租 新竹租幾次就改通車了132F 05/10 12:24
推 : 標題亂下吧，又不是說看了就一定要租133F 05/10 12:24
→ : 意思應該是喜歡願意立即起租再來看
→ : 意思應該是喜歡願意立即起租再來看
→ : 爛房間一堆 隔音跟沒有一樣135F 05/10 12:25
推 : 新竹房仲一堆8+9 素質很差136F 05/10 12:32
噓 : 知道為啥這版一堆爛房東嗎，因為只剩老人在這，全部137F 05/10 12:34
→ : 都買房當爛房東，現在年輕人都跑去低卡，
→ : 都買房當爛房東，現在年輕人都跑去低卡，
推 : 看來大家積怨很深...單方面說法也討論得這麼開心139F 05/10 12:35
推 : 是多數人都只會看標題，被操控140F 05/10 13:06
→ : 當然是有喜愛就會租才去看 你是通靈還是腦補別人本141F 05/10 13:41
→ : 來就沒要租？ 笑死講啥幹話，水準真差
→ : 特定幾個沒看過的id在那捧，想必最近生意不好做喔
→ : 來就沒要租？ 笑死講啥幹話，水準真差
→ : 特定幾個沒看過的id在那捧，想必最近生意不好做喔
推 : 很氣喔==？邏輯到現在還沒轉過來144F 05/10 14:01
→ : 不是要不要租，是什麼時候租的問題
→ : 不是要不要租，是什麼時候租的問題
噓 : 亂講，我也是看了四五家才簽的146F 05/10 15:01
→ : 上班族才好薛阿w147F 05/10 15:37
推 : 這種事情以前就有了，房東直接說網路上看有確定要148F 05/10 16:03
→ : 租才要帶
→ : 住過這麼多地方就新竹房東這種樣子
→ : 租才要帶
→ : 住過這麼多地方就新竹房東這種樣子
推 : 垃圾房東吧 欠檢舉151F 05/10 16:14
推 : 3.4年前找房子就這樣了 跟是不是學生無關152F 05/10 16:46
推 : 這樣很好。馬上可以過濾掉房東153F 05/10 16:53
→ : 聽到這句話和不快逃
→ : 還有房仲
→ : 聽到這句話和不快逃
→ : 還有房仲
推 : 新竹金山街的房仲/代理人 都是垃圾 沒有之一156F 05/10 17:39
推 : 新聞斷章取義吧 XDDD157F 05/10 17:52
→ : 文章感覺房仲意思是 9月才要來租 現在5月不要來 XD
→ : 文章感覺房仲意思是 9月才要來租 現在5月不要來 XD
推 : 過幾年學生人數斷崖式下跌 我看房東怎樣拿翹159F 05/10 18:18
推 : 這種我一定有空就約看然後不租160F 05/10 19:24
推 : 我以為學生租房都是七月開始算一年約 現在看還好吧161F 05/10 20:03
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