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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-12-07 08:45:44
看板 WomenTalk
作者 qoo8155254g (funny512)
標題 [討論] 我該賣房子嗎？
時間 Sat Dec  5 11:44:41 2015

各位女孩們午安，希望大家可以幫我想想辦法
文長不好意思

最近我一直為了家裡的事情很煩惱，希望大家可以幫我出點意見。

我們有一棟房子，目前預估可以賣1000萬左右（實際金額有待商榷），如果我們順利賣出
，扣掉一些房貸等等的錢，我們大約會有600萬左右的錢，這些錢其實我想要做投資，我
不奢望可以賺大錢，只是希望可以讓父母以後的日子不要這麼勞累，但我對投資一竅不通
，一時之間也不知道該往哪裡下手（有懂這方面的人可以給我點意見嗎？）。

我媽媽幾乎每天都在上班，而且工時都很長，我知道她的身體越來越差了...但她還是很
努力用意志力撐下來，希望可以把這個房子保下來；我爸爸的年紀已大，很不好找工作（
他八月底的時候把之前的工作辭了），但他也是會兼個差，但薪水不多就是了。

我們每個月要繳的錢大約就五六萬起跳（還沒加保險的錢），而我的薪水大約三四萬左右
（幾乎每天都在上班...），我算過這個房子如果我們要繳完，還需要18年啊...那時候我
都40歲了...我不知道這未來的18年會發生什麼事，我只是想讓家人不要這麼拼命的工作
，背負這龐大的壓力和煩惱，我們之中有人同意賣有人不同意，我想要聽看看大家的想法
，抱歉打擾大家了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.224.179
※ 文章代碼(AID): #1MObshN2 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1449287083.A.5C2.html
→ hoij79627: 那賣了房子要住哪？1F 12/05 11:47
推 onizuka7kimo: 多的房子還是自用的？2F 12/05 11:47
推 liveasy: 賣了有地方住嗎～六百萬當作是給爸媽的養老退休金應該夠3F 12/05 11:48
→ liveasy: ，投資失利怎麼辦><
推 realmd: 對投資一竅不通，若投資失敗連房子都沒有就死無退路5F 12/05 11:49
→ sunn: 覺得真的逼不得已，不然賣房是下下策……現今要再買房真的6F 12/05 11:49
→ sunn: 不容易……
→ qoo8155254g: 我們目前是想要租房子，是自用的房子，但因為一些原8F 12/05 11:49
→ qoo8155254g: 因...目前我們不住那邊
→ lookyour: 對投資一竅不通要投資...10F 12/05 11:50
→ realmd: 別想太多，想什麼投資致富這些事，專心認真工作才是王道11F 12/05 11:50
推 yaptoyz: 不會投資真的不要輕易嘗試...12F 12/05 11:51
→ hoij79627: 對投資一竅不通還不如把600萬拿去買樂透 = =13F 12/05 11:51
推 Xceberus: 爸爸幾歲誰在擔房貸房子誰的名下14F 12/05 11:51
推 blueberrypie: 投資一竅不通，是要投資個雕=_=...15F 12/05 11:52
→ lookyour: 才22歲不要幻想小投資不會虧錢 尤其你甚麼都不懂16F 12/05 11:54
→ Agneta: 先把房子出租賺房租啊17F 12/05 11:56
→ qoo8155254g: 投資其實不是我一定要的選項...我有想其實存起來就好18F 12/05 11:57
→ qoo8155254g: ，但這些錢也不知道夠不夠用，畢竟現在的開銷不比以
→ qoo8155254g: 前的狀況。爸爸60歲了，我其實還有兩個哥哥，但他們
→ qoo8155254g: 其實也沒有多的錢可以拿回來幫助家裡，而我是因為跟
→ qoo8155254g: 爸媽住，自己也沒什麼開銷，所以我錢都會給他們
推 maling0707: 負擔不了房貸，何不把現在的賣掉轉去找可以負擔的價23F 12/05 12:00
→ maling0707: 位呢
推 yabition0411: 別亂投資阿...25F 12/05 12:00
→ yabition0411: 錢可以好好先存起來
→ qoo8155254g: 那如果不講投資，大家建議我賣房子嗎？房子位於的地27F 12/05 12:04
→ qoo8155254g: 段其實有在發展中，有比以前熱鬧了，但當初我們是用1
→ qoo8155254g: 300萬左右買的，所以媽媽不捨賣的地方就在這裡...
→ pig322: 現在不是房價低點嗎？30F 12/05 12:06
推 yaptoyz: 1300買1000賣 代表這是不會賺錢的標的..31F 12/05 12:07
推 Xceberus: 賣掉哥哥們就會回來想盡辦法分錢了32F 12/05 12:07
→ yaptoyz: 推樓上33F 12/05 12:08
推 chiick: 不要賣吧=_=…我媽這輩子最後悔的就是你現在在說的事情34F 12/05 12:08
噓 lavi1648: 我覺得你因為一些不方便說出口的原因所以把自己搞急了，35F 12/05 12:09
→ lavi1648: 紅色可以噓醒你讓你想清楚再決定嗎?
推 luvdirk: 不會投資不要賣，房子這麼重要37F 12/05 12:11
→ lookyour: 錯了  是買1300賣1000實得6~50038F 12/05 12:13
→ qoo8155254g: 哥哥們不想賣是因為他們希望他們回來高雄的時候還有39F 12/05 12:14
推 boboking2: 先賣50口期貨40F 12/05 12:14
→ qoo8155254g: 個家可以回來，而我想賣是因為我不捨得爸媽這麼辛苦41F 12/05 12:14
→ qoo8155254g: ，有的時候想到這裡就很想哭，謝謝的提醒，我會好好
→ qoo8155254g: 想清楚的
→ lookyour: 不如等房價上漲再說 先評估當地發展 和人流吧44F 12/05 12:14
→ lookyour: 另外你賣房子是比得要再找房子住...很多你都沒考慮
噓 supertako: 病急亂投醫46F 12/05 12:15
→ shinedream: 不懂投資還要賣房投資?有想過會虧光嗎？ 不明智的想法47F 12/05 12:15
推 Agneta: 不要賣  要求哥哥們一起分擔照顧爸媽的責任48F 12/05 12:16
→ lookyour: 只是 一直專注在賣房子有錢=爸媽輕鬆...49F 12/05 12:16
→ shinedream: 賣掉換小一點的房減輕負擔吧50F 12/05 12:17
→ lookyour: 如果你真的要讓版友 幫你想一些建議 賣房後完善的後續51F 12/05 12:17
→ lookyour: 也要打一下...
推 Agneta: 爸媽是大家的 要求他們付孝親很ok 責任不能只有你扛啊53F 12/05 12:18
推 supertako: 大房賣掉換小房都比你隨便投資好多了吧54F 12/05 12:18
推 bb101: 是我會果斷賣房 高雄的話 就六百萬改買兩間小間的 一間自住55F 12/05 12:20
→ bb101: 一間收租 太小不夠你住就搬出去租小套房 我不知道你家房貸
→ bb101: 多少 但每個月四五萬的基本開銷 似乎不是你家能負擔的
→ qoo8155254g: 我想我真的考慮不周，因為看著自己的家人過得很辛苦58F 12/05 12:23
→ qoo8155254g: ，我希望能夠讓他們沒有壓力得過完下輩子，但我知道
→ qoo8155254g: 賣房子後未來有很多事情我無法預料，現在能做的，或
→ qoo8155254g: 許就是維持現狀吧！謝謝大家的意見，我想我不該異想
→ qoo8155254g: 天開亂投資，我會謹慎思考接下來該怎麼走的
噓 tryshin: 紅明顯。照你這樣想，大概明年那600就消失了。63F 12/05 12:25
推 lptin: 你爸媽的保命錢退休金，不適合你拿來投資64F 12/05 12:26
推 riahserf: 賣掉換小房並要求哥哥們共同負擔孝親費用與家用65F 12/05 12:29
→ sprina5: 對投資一竅不通還想賣房投資 這到底是什麼想法……66F 12/05 12:29
推 lavi1648: 既然都說家在發展中 可以看看房價有沒有可看性67F 12/05 12:29
→ lavi1648: 爸媽辛苦自己會心痛，你不要緊張你才22歲而已，不是只有
→ lavi1648: 賣房才能減輕他們的負擔，不要把責任都歸到自己頭上，你
→ lavi1648: 還有哥哥欸
→ lavi1648: 到時候累倒還要讓爸媽照顧你才更不值
→ riahserf: 千萬不要亂投資 買完小房的錢即使存定存也好 亂投資更慘72F 12/05 12:29
→ riahserf: 開口要求哥哥們共同負擔孝親費與家用開銷
推 lookyour: 恩~不要太衝動 有孝心是好事74F 12/05 12:30
→ riahserf: 否則憑什麼他們回高雄還能住?75F 12/05 12:30
→ xALCHEMISTx: 我是不動產秘書 超級絕對不建議賣掉！76F 12/05 12:33
推 chaichai: 對投資不懂千萬不要亂投資,因為有可能血本無歸77F 12/05 12:35
推 chaichai: 聽朋友說高雄房價有在上來了,可以聽聽板友建議先不賣,等
→ chaichai: 房價上來後,再賣掉,去買一間小一點,至少還能有餘錢留下
→ chaichai: 來,絕對不要把錢拿去投資
推 ztcman: 千萬別賣81F 12/05 12:38
推 riahserf: 如果不賣請哥哥們共同負擔房貸 不然你們很難撐82F 12/05 12:39
→ qoo8155254g: 投資這方面的事，我想我暫時不會考慮了，謝謝你們的83F 12/05 12:40
→ qoo8155254g: 意見，爸爸他也有強制幫我每個月存個3000元，他希望
→ qoo8155254g: 我以後也是有保障的，但我還是希望以能改善家裡的狀
→ qoo8155254g: 況為優先。至於哥哥們，他們的薪水也不高，能拿回來
→ qoo8155254g: 的錢真的很有限...有時候我也不知道該怎麼辦
推 shihleo: 賣房投資不適合!不懂投資會死很慘，如果是賣掉換小一點88F 12/05 12:45
→ shihleo: 的住，壓力減輕這樣比較適合。
推 e04Mae9: 不能租人嗎90F 12/05 12:45
推 usermanual1: 如果你有投資黑管道 比如鄉資委會前主委王如玄買軍宅91F 12/05 12:46
→ usermanual1: 理財 那就可以 如果沒有的話千萬不要 到時血本無歸
→ usermanual1: 欲哭無淚
推 sobabydontgo: 房子放在那就是不會賠的投資94F 12/05 12:50
推 luckysmallsu: 貸款400萬每個月要還五六萬且還要還18y？95F 12/05 12:55
推 sallly520: 每個月要繳6w，是包括房貸生活費之類的嗎？你們房貸每96F 12/05 12:55
→ sallly520: 個月要繳多少？生活費呢？
噓 g9xuggf: 快賣掉 一推慫恿人別賣 不賣是X子 高雄租屋1萬多98F 12/05 12:56
→ g9xuggf: 房貸6萬??? 利息收入600*5%=30萬 繳房租還有剩哩
→ g9xuggf: 滷蛇才買房
推 luckysmallsu: 我覺得很不可思議一個月五六萬20y可以貸到近千 還101F 12/05 13:00
→ luckysmallsu: 有以妳爸嗎的年紀銀行怎麼可能讓他再貸20年就算用妳
→ luckysmallsu: 名字銀行也不可能讓你貸一個月五六萬啊
推 shathy: 投資一定會死很慘嗎...不是玩風險高的而是一些穩定的基金104F 12/05 13:01
→ shathy: 股票長期放領配息應該還好...?
推 supertako: 對這些玫研究的人就算買基金股票一樣賠錢 不建議106F 12/05 13:03
推 lattecoffee: 你知道有個東西叫做 把房子租出去嗎？107F 12/05 13:03
推 sallly520: 你的6w不是純房貸吧，如果是包括生活費這樣算起來108F 12/05 13:03
→ sallly520: 你家生活費滿高的，你要不要從這點上調整？
推 luckysmallsu: 樓上g大哪裡有利息5%銀行我立馬去存錢?110F 12/05 13:04
→ supertako: 尤其原po看起來急需要錢111F 12/05 13:04
推 lavi1648: 你有問過你爸媽的意見嗎?112F 12/05 13:04
→ supertako: 房子頂多是大房換小房 才不會連住的地方都沒有113F 12/05 13:05
→ supertako: 原po家裡其他的問題就不是賣房子可以解決的了
推 dieinvisible: 賣了才會家破人亡吧，財產怎麼分問題很大。115F 12/05 13:06
→ dieinvisible: 再說投資一定會成功嗎？
→ lorrie: 同問g大哪裡銀行有利息5%我馬上存哈哈117F 12/05 13:09
→ qoo8155254g: 房貸總共將近350萬，一個月包括利息要繳4萬左右，但118F 12/05 13:12
→ qoo8155254g: 我們還有其他的開銷，一個月要花5、6萬左右。房子目
→ qoo8155254g: 前無法出租...有點亂需要整理，整修費又是一筆錢了..
→ qoo8155254g: .
→ bobshan: 現在哪有5%............122F 12/05 13:12
推 candy7777: 不懂投資你千萬別去搞，還是老本，你會虧死，我認真的123F 12/05 13:15
→ amida959: 不要賣 想辦法節省開支 保險生活費這類的124F 12/05 13:16
推 Rosso: 如果是高雄 5、600萬可以買不錯的二手屋 建議妳賣掉 先甩125F 12/05 13:17
→ Rosso: 掉房貸 妳還年輕 揹房貸應該是為了以後自己的家庭
推 Agneta: 不是自住又不能出租 感覺都沒有規劃=_=127F 12/05 13:19
推 INGeternal: 其實不是很明白，房貸負擔不起的話，為何要買那間房…128F 12/05 13:20
→ INGeternal: 重點是買了也沒整理沒去住，繳錢繳心酸的嗎Orz
推 Agneta: 350萬房貸月繳4萬也太高了！130F 12/05 13:20
→ kitten631: "但我對投資一竅不通" 呃131F 12/05 13:21
→ qoo8155254g: 其實我賣房子的錢，想要投資是因為想要買個小房可以132F 12/05 13:21
→ INGeternal: 高雄1300這價位的房子應該是新的吧，沒住為何還要整理133F 12/05 13:21
→ INGeternal: .整修費…
→ qoo8155254g: 讓家人住，至於自己以後另組家庭的事，目前我並沒有135F 12/05 13:21
→ qoo8155254g: 這個打算，我還是會以家人這邊為主
推 onizuka7kimo: 房子很貴！出租出去、至少可以附點利息、房子越來越137F 12/05 13:23
→ onizuka7kimo: 貴
推 patoo: 為什麼地段變熱鬧反而買的時候1300 賣價降到剩1000?139F 12/05 13:30
推 sallly520: 你說月繳四w房貸，那你文中怎麼寫要18y,怎麼算都算不起140F 12/05 13:31
→ sallly520: 來
→ patoo: 而且你錢都上繳家裡 以後這房子會分給你嗎?不要最後貸款你142F 12/05 13:31
推 mommybo: 5%...可見很多不懂裝懂的人在亂回143F 12/05 13:31
→ patoo: 繳 分反而分給兩個哥哥 錢的事情要講清楚144F 12/05 13:32
推 aresa: 起家厝賣掉會雖，至少要有一間145F 12/05 13:32
推 qwer7015: 投資一竅不通 拜託千萬別投資 看過好幾個把房子 車子都146F 12/05 13:32
→ qwer7015: 投下去結果什麼都沒有了的例子
推 Norris5566: 蠢148F 12/05 13:33
推 fifi0828: 投資用閒錢 賣掉房子來投資?149F 12/05 13:35
→ Norris5566: 你家人買了1300 不住又不租 房貸繳心酸的嗎150F 12/05 13:35
→ Norris5566: 敢買1300 繳幾十年房貸 應該會留退路吧
→ qoo8155254g: 這個房子已經買了快20年了，我們一直都有住那裡，只152F 12/05 13:38
→ qoo8155254g: 是最近有些原因不住那邊，而整修的部分，是因為我們
→ qoo8155254g: 大家長期都在上班，所以家裡都沒人整理...才會比較
→ qoo8155254g: 亂
推 preppie: 對投資一竅不通最好別投資，賠錢居多呀156F 12/05 13:39
推 ione123: 用老本投資?157F 12/05 13:39
→ LsugerI: 房價會亂漲不是沒原因…各種敲盤價都有人接  中古開到比158F 12/05 13:39
→ LsugerI: 新房還貴…
推 sallly520: 如果你的貸款利息算2%好了，用不正確的算法你每個月160F 12/05 13:40
→ sallly520: 還4w(應該是本金+利息吧？)，350w房貸還清要8y
→ sallly520: 而不是你文中的18y，如果你是還18y才能還完這樣
→ sallly520: 你每個月根本不需要繳掉4w而是每個月<20k才對
推 INGeternal: 350萬每個月繳四萬是哪招…況且這樣算下來，繳完也不164F 12/05 13:40
→ INGeternal: 需要18年啊（？20年前買1300萬…是否太貴了點啊，因
→ INGeternal: 為你說“最近”慢慢有在發展，代表之前不值這個價位
→ LsugerI: 月繳四萬房貸絕對不只350…除非你是貸了兩份…167F 12/05 13:41
推 Norris5566: …總共要繳35年左右的房貸嗎168F 12/05 13:41
推 patoo: 20年前的1300萬算蠻大的耶....169F 12/05 13:42
推 audrackk: 就你的標題來說：不應該賣房子。不能因為壓力大就把唯一170F 12/05 13:43
→ audrackk: 的居所賣掉。
推 Agneta: 原po的房子自己沒住 也無法租人172F 12/05 13:45
→ qoo8155254g: 18年的部分我可能有點算錯，但目前房貸的確是350萬173F 12/05 13:48
→ qoo8155254g: 左右，這都不包含利息，其實我們一個月實際償不到三
→ qoo8155254g: 萬，但利息的部分加起來就快35000，20年前爸媽真的買
→ qoo8155254g: 很貴...因為聽信人家的慫恿，就買了...結果現在就是
→ qoo8155254g: 揹房貸的結果
→ qoo8155254g: 我們的確有考慮要租人，但可能要等到明年3.4月過後才
→ qoo8155254g: 可以回去那間房子
推 ms0472677: 可賣房但不要投資，投資有一個基本原則就是拿有餘裕的180F 12/05 13:52
→ ms0472677: 錢而非妳的本，很多人自殺就是因為拿本去玩
→ ralloopywert: 當你說出對投資一竅不通  請打消這個念頭吧182F 12/05 13:53
→ yenzubob: 不要賣183F 12/05 13:53
→ ms0472677: 妳的貸款還有18年，撐不了就賣掉，租房通常比買房便宜184F 12/05 13:55
→ ms0472677: ，但是妳還要考慮以後，老人租房是會被刁難的
推 viwa: 每個月房貸怪怪的，350萬貸款ㄧ個月還應該不到2萬吧～186F 12/05 13:56
→ zzziii: 不考慮將房子轉貸？降低利率187F 12/05 13:56
推 bettybuy: 月繳四萬 房貸350萬@@ 是我家的利息太低還是你家太高阿188F 12/05 13:58
推 fishmemory: 賣鬧啊，一定還有別的方法，再去問看看！不要輕易把189F 12/05 14:00
→ fishmemory: 房子賣掉，以後絕對會後悔的！現在還不用擔心住的問題
→ fishmemory: ，賣掉錢的問題只是暫時解決而已
→ zzziii: 想投資將房子貸二胎在本金還的出來的情況下，小量試單192F 12/05 14:01
→ zzziii: 在8千多點投資上漲有限，下跌很可怕，若你會用期權避險另
→ zzziii: 當別論
→ HATCN: 真好你還有可以賣的，我連明年要住哪都不確定195F 12/05 14:04
推 bb101: 唯一的居所賣掉可以再買一間呀.... 又不是賣掉就什麼都沒了196F 12/05 14:10
→ zzziii: 賣不賣要看父母的身體狀況，打拼一輩子，若沒保險日後生病197F 12/05 14:11
→ zzziii: 一樣有可能因經濟壓力下賣出房子，那倒不如在現在賣掉讓他
→ zzziii: 們先享福
→ bb101: 這房子是不還貸了二胎呀 不然20年前買的 怎麼還剩18年貸款200F 12/05 14:11
→ peggy4777: 以後要多租屋開銷，划算嗎？201F 12/05 14:11
推 b004020018: 你不知道最近房子很少人買嗎..202F 12/05 14:12
→ zzziii: 可以去股版 房版問看看203F 12/05 14:12
推 bb101: 都住20年了 折舊300萬算還好吧204F 12/05 14:12
→ jujuice: 你連還款年限都不會算 卻一直要家裡賣房子 整個感覺你很205F 12/05 14:14
→ jujuice: 有問題
推 color5bird: 拜託不要...寧可賣了換小一點的房子。不懂投資，把自207F 12/05 14:15
→ color5bird: 住宅賣了投資，還不知道會不會賺，是準備喝西北風嗎
→ zzziii: 投資定存股領股利現在算高點，價差你又沒經驗技術209F 12/05 14:16
推 fifi0828: 什麼都不懂還想急著賣房 是想害死誰210F 12/05 14:17
→ fifi0828: 當然你一定是為了家人好 但你真的有能力處理嗎
噓 fishmemory: 我重看一遍...越看越奇怪欸，你說還完貸款剩600，有212F 12/05 14:20
推 fifi0828: 賣掉房子的錢大概沒多久就被各種理由花掉了阿~213F 12/05 14:20
噓 Lunachen: 2沒壞214F 12/05 14:21
→ zzziii: 假設要投資，不要加入投顧浪費錢。投資要看做短線（當沖，215F 12/05 14:21
→ zzziii: 幾天）， 中線（幾個月） ，長線（數年）策略都不同。
→ fifi0828: 看這篇的感想就是你一頭熱而已217F 12/05 14:21
→ fishmemory: 哪一種房子300-400買可以漲到1000？而且你說你還有18218F 12/05 14:21
→ fishmemory: 年要還欸
→ ufk: 這個錢怪怪的，你是不是貸款利息過高了??220F 12/05 14:22
推 fifi0828: 貸款350萬要還18年 這到底怎麼算的阿?221F 12/05 14:24
→ fifi0828: 還有房子誰名下 你說賣就賣?
→ zzziii: 在算出租屋或新房不影響生活的情況下賣掉好，總比父母百年223F 12/05 14:26
→ zzziii: 後，兄弟爭產更難看。
噓 Creeping: 不要賣，你沒錢的時候只有擁有房子銀行才會借你錢225F 12/05 14:31
推 bbcuee: 板上有很多厲害的人可以幫你，問題是你寫的不清不楚啊，226F 12/05 14:32
→ bbcuee: 整個變成猜猜樂
推 imgoodboys: 不要賣 你應該想想如何開源 兼差 或 提升自己能力 升228F 12/05 14:33
→ imgoodboys: 遷加薪。若往自己不懂的領域投入資金 是投機 不是投
→ imgoodboys: 資 賠錢不就違背你的本意。
推 flower666: 不要賣 留著它才是老本 你現在去投資賠錢的機會比較大231F 12/05 14:38
→ qoo8155254g: 因為我們實際上並沒有繳到30000的房貸，是加了利息232F 12/05 14:39
→ qoo8155254g: 後，將近35000，所以償還年份才會拖這麼久。或許我沒
→ qoo8155254g: 有算得很準確，不好意思
推 sallly520: 魚大，她的意思應該是說賣了1000w還銀行剩下貸款350w還235F 12/05 14:41
→ sallly520: 剩650w的錢可以用，但不是賺600w(事實上她還倒賠300w..
→ sallly520: .囧)
推 beatryou: 買了房子又不住，是發生什麼事情？有人來家裡追債？238F 12/05 14:42
推 fortunemob: 強烈建議原po先去買本富爸爸窮爸爸看，還有有CFP版(理239F 12/05 14:45
→ fortunemob: 財版)也可以爬！
推 justhold: 當然不要賣 350又不高 利息也會慢慢降241F 12/05 15:06
→ qoo8155254g: 開銷方面，扣掉這些該繳的錢，其實我們家算很省了，242F 12/05 15:10
→ qoo8155254g: 吃飯幾乎都是媽媽自己煮，我們也沒有什麼機會出去玩
→ qoo8155254g: ，大家幾乎都是在上班，只是剩餘的錢真的不多...很
→ qoo8155254g: 謝謝大家給我的意見
推 hugedinocat: 無知的投資只會賠錢,看過太多尋求意見的人,最後都賠246F 12/05 15:10
→ hugedinocat: 錢,建議你不要賣房投資(搞太大會讓全家人掉進地獄!!!
→ hugedinocat: ),每個月投資幾千塊學經驗就好
推 riahserf: 20年前高雄1300萬根本豪宅 而且房貸40年?249F 12/05 15:10
推 cheers216: 強烈建議不要投資 房子的話有算過賣掉再租房子比較划算250F 12/05 15:11
→ cheers216: 嗎?這方面算算看 如果租金2萬只能再租25年欸 那時候怎
→ cheers216: 麼辦 會不會有新的收入可以讓爸媽養老 算過再決定
→ cheers216: 投資部分...那麼多人賺，你以為都是誰在賠? 不然就是限
推 eric791112: 要賣要快喔，幾年後的房價會如何?254F 12/05 15:14
→ cheers216: 定一個金額10萬20萬之類的，賠光就不繼續 或許你很有255F 12/05 15:14
→ wanzi0601: 不賣這是最好的投256F 12/05 15:15
→ cheers216: 天份也說不定 但你要想很多人都有內線消息 你有那種一257F 12/05 15:15
→ cheers216: 手的消息嗎?還是都聽到那種不知到傳多遠 可能是人家放
→ cheers216: 出來的假消息(真的會有)
→ cheers216: 而且拿身家去投資的 得失心重更容易高點買 低點賣
推 bee2009cindy: 本金三百五十萬 月繳三萬五含利息 假設10年還完 倒261F 12/05 15:20
推 bee2009cindy: 倒算回去利息還是高達要20% 欸 還是我算錯了嗎？？
→ edwei: 不會投資想要投資…錢太多嗎？263F 12/05 15:24
推 g35330: 如果你們沒貸二胎，要去跟銀行談降息了~以前的貸款利率264F 12/05 15:26
→ g35330: 比較高
噓 Haseoxy: 連房貸剩餘年限，每月應繳本息都不清楚，卻想要投資...有266F 12/05 15:36
→ Haseoxy: 點懷疑妳這標題問題的心態真這麼單純?!總之先去搞清楚房
→ Haseoxy: 貸年利率，超過3%就想辦法降利率先...
→ secpeda: 怎麼看都不是為了過好日子賣房... 是為了轉現金269F 12/05 15:36
→ secpeda: 重點是給你現金也不知道要幹麻= = 600萬玩不出什麼花樣的
推 justhold: 先談降息 再出租 這樣就好很多271F 12/05 15:49
→ qoo8155254g: 貸二胎這件事情，昨天家人也有提到，但情況是我們有272F 12/05 15:52
→ qoo8155254g: 需要用到這麼多錢的話才會去貸，但我覺得或許也貸不
→ qoo8155254g: 了太多錢...所以目前我還是會先維持現狀，只能慢慢
→ qoo8155254g: 還了。我們之後會想辦法出租那個房子
噓 deeryi: 天啊千萬別賣 妳看起來就是那種房子沒了錢也沒了讓全家沒276F 12/05 15:57
→ deeryi: 地方住的人...
推 yu0117: 認真回，先做功課…278F 12/05 15:58
推 p1227426: 房子賣了  租金看你地點在那裡  多少租的到  還有不會投279F 12/05 16:04
→ p1227426: 資就不要碰這塊 至少現金在手 扣掉租金 每月收入 生活會
→ p1227426: 較寬裕  年紀大了 可以在鄉下生活
推 docodoco: 一棟房子.整理一下貼上Airbnb做民宿出租一部分282F 12/05 16:11
→ docodoco: 家人還是住裡面
推 belister: 你們家的房貸有問題，剩四百萬 每個月怎麽可能會繳到快284F 12/05 16:12
→ belister: 四萬
推 jenchih: 這種事都要上來問版友 你還想去玩投資？286F 12/05 16:12
推 semind: 妳需要的是「反向抵押貸款」房子可以留著住，也可領退休金287F 12/05 16:13
→ belister: 目前的房貸利率20年期大約都是每百萬月還5000288F 12/05 16:13
→ semind: 到死。缺點是，因為這是不賺錢的業務，所以政府不推的話289F 12/05 16:14
→ semind: 銀行不會想辦
→ belister: 四百萬就算利率不優 也不會超過一個月20000才對，明顯有291F 12/05 16:14
→ belister: 問題
→ cynt: 如果不住 先把房子租出去吧293F 12/05 16:20
→ qoo8155254g: 我並沒有想要轉現金的意思，只是不捨爸媽年紀大了還294F 12/05 16:21
→ qoo8155254g: 要這麼拼命工作，希望他們能沒有壓力的去做他們想做
→ qoo8155254g: 的事，而我其實也有自己想做的事，但礙於我每天都在
→ qoo8155254g: 上班，時數又長，比較沒有屬於自己的時間，所以才有
→ qoo8155254g: 想法想把房子賣掉，但我承認我自己功課沒有做好，沒
→ qoo8155254g: 有想到後面的事情，我會再多加注意的
→ qoo8155254g: 我剛剛問了一下家人，我們實際一個月房貸的部分加利
→ qoo8155254g: 息是繳3萬，這個我剛剛沒有寫好，不好意思
推 musian: 你該做的不是賣房子，是先整理你家的開銷，把不必要的部份302F 12/05 16:28
→ musian: 省下來
推 yellowsnail: 不會投資就別想了，有個房子至少還有保障304F 12/05 16:36
推 chs62106210: 賺房租就好，不要把自己手上唯一的籌碼全丟305F 12/05 16:40
→ chs62106210: 真的沒了就欲哭無淚
推 sallly520: 所以你家家用3w一個月不含保險？如果你有經濟壓力307F 12/05 16:47
→ sallly520: 家用就勢必得從生活費上省了。你願意的話可以
→ sallly520: 把3w的花費分配大概列一下給大家幫你節省
推 momicats: 賣大房換小房或租屋以減輕房貸負擔，然後不要亂投資310F 12/05 16:52
噓 fan920719: 噓醒你 一定一堆缺德業務看到你想投資就把你當肥羊311F 12/05 16:53
推 belister: 就算3萬還是不合理、我建議重新轉貸出去312F 12/05 16:55
→ belister: 早期貸的利率高 若沒有違約問題的話 轉貸換銀行省壓力
→ belister: 剛隨便試算一下 2%左右利率 20年400萬不過才月繳17XXX
→ belister: 就算加進代書、帳戶設定等費用 還是划算很多
→ curaredomgl: 當年買1300萬，假設貸8成1040萬(利率2%左右)，貸20年316F 12/05 16:59
→ curaredomgl: 月繳52000元，貸30年月繳34667元，符合你說的目前家
→ curaredomgl: 裡房貸月繳 35000元，但是這樣你說的房貸貸款金額跟
→ curaredomgl: 年限就有問題。
→ qoo8155254g: 一個月房貸30000，要繳給互助社的錢約12000，電話費320F 12/05 17:03
→ qoo8155254g: 約2500，瓦斯費水電費大約5000，還有網路費生活費等
→ qoo8155254g: 等，其他的費用要回家看才知道，所以一個月大約花費
→ qoo8155254g: 五萬多...
推 Softrella: 電話瓦斯水電也太高了吧324F 12/05 17:05
→ curaredomgl: 看到原po補充月繳3萬，月繳3萬20年可以貸到600萬325F 12/05 17:05
→ curaredomgl: 30年可以貸到900萬，你家的房貸金額還是怪怪的！
推 Softrella: 瓦斯水電應該是一期兩個月的錢吧...327F 12/05 17:07
→ acozy: 350萬要繳3萬利息超詭異!建議那去銀行問清楚，再請大家出意328F 12/05 17:18
→ acozy: 見，大家無法隔空抓藥啊!
推 iamflash: 投資那點我有意見 你小心別亂投資 血本無歸330F 12/05 17:28
推 Spartan5566: 你對投資一竅不通 卻想要投資??? 錢不是這樣花的....331F 12/05 17:34
推 tdkblur: 其實是有風險小的股利投資法 針對股利固定的牛皮股六百萬332F 12/05 17:45
→ tdkblur: 全放進去 然後找個地方長年租屋 這樣不是不行 但你要先做
→ tdkblur: 功課別被牽著走 而且這六百萬不是你說了算的話 之後破局
→ tdkblur: 機率很大
噓 seysem: 看完只覺得幹嘛給你意見，你現在完全是個不理性的投資者336F 12/05 17:49
→ seysem: 投資短期沒有一定不會賠的，長期會隨市場賺，感覺你就不能
→ seysem: 接受虧損風險的人，那還投資幹嘛= =?
噓 sky2001: 呵呵 是不是外面有人慫恿你投資阿ㄏㄏㄏ 選我正解339F 12/05 17:55
→ qoo8155254g: 沒有人慫恿我投資，只是自己希望賣掉這個房子後，還340F 12/05 18:33
→ qoo8155254g: 能買一個房子，但如果錢都拿去買房子，剩餘的錢可能
→ qoo8155254g: 只剩下一兩百萬吧，或許也不到，所以我才希望能利用
→ qoo8155254g: 投資多賺一點錢，我不是想要找風險高的，只是希望還
→ qoo8155254g: 完這些債務後，剩下的錢可以好好利用，我對投資真的
→ qoo8155254g: 沒這麼在行，所以我會審慎思考大家的意見，謝謝大家
推 MOONDAY79: 現在行情很差，做實體店的哀鴻遍野。所以如果你要出來346F 12/05 18:46
→ MOONDAY79: 開店，要做足夠的功課外，也要有對市場的探測能力，不
→ MOONDAY79: 然對市場掌握不夠，很容易跌倒甚至倒閉。
推 Agneta: 看你補充更瞭解，你是一個對金錢無概念的人！不要玩火349F 12/05 18:57
噓 mliangm: 對家裡的金錢數字無法掌握，怎麼可能有辦法說服家人賣房350F 12/05 19:36
→ mliangm: 版大不宜操縱家中金錢，怕到時候家人不和睦反而可惜
推 herbi: 賣掉的錢當退休金，你又不保證可以賺錢352F 12/05 20:05
→ qoo8155254g: 我其實以前更不懂家裡的金錢流向，只知道讀書和上班353F 12/05 20:20
→ qoo8155254g: ，因為想說爸媽會處理這些事情，但最近因為我開始接
→ qoo8155254g: 觸家裡的金錢控管，才發現有很多問題需要去面對，我
→ qoo8155254g: 在數目的地方打得讓大家有點困惑，很不好意思
推 peggytsang: 妳有孝心是很好，但要先學會相關知識才想賣房/換房/投357F 12/05 20:35
→ peggytsang: 資。感覺妳根本什麼都不懂但又不知在急什麼。
推 m9100612: 你要不要房貸金額跟年限好好問一下家人 全部兜不起來359F 12/05 20:56
推 sallly520: 我覺得你還是從最基本的節流開始吧，你的360F 12/05 20:57
→ sallly520: 水電瓦斯如果是"一個月"5000真的應該好好
→ sallly520: 檢討了。另外既然你家有網路，那手機費就
→ sallly520: 不用一定要吃到飽(你的2500是爸媽手機也都是吃到飽
→ sallly520: 才會這種價格吧)
→ sallly520: 另外，現在竟然還有互助會這種東西？這種比投資風險
→ sallly520: 還大欸...
噓 Taiwanpoker: 紅明顯，有辦法同貸款金額重新貸款嗎？把時間再拉長367F 12/05 21:52
→ Taiwanpoker: 到30年，可以降低每月房貸金額
→ Taiwanpoker: 然後看能不能有寬限期（只繳利息不繳本金）
→ Taiwanpoker: 這樣就算四百萬貸款，年利率3%，每月只繳大約一萬。
→ qoo8155254g: 水電費是兩個月一期的，然後互助社是爸爸要幫我們存371F 12/05 23:52
→ qoo8155254g: 錢的，如果我們之後要用錢，可以利用。我有把大家的
→ qoo8155254g: 意見給家人看，我們目前的想法應該是先不賣，很謝謝
→ qoo8155254g: 大家的用心，然後投資的部分，我會開始著手學習，但
→ qoo8155254g: 決定不會亂投資，請大家放心
推 kao11f: 總覺得妳應該問房板，可以得到比較好的答案376F 12/06 04:07
推 beargirl: 先搞懂未來要做的事，再來決定是否賣房377F 12/06 08:19
推 marksky: 賣，然後租，600萬可以父母慢慢花，你付房租378F 12/06 09:34

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