※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-06-14 09:23:52
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作者 標題 [閒聊] 房貸和生活品質的平衡
時間 Sat Jun 11 19:43:49 2016
想問大家 今天你背了30年的房貸
你有以下3種還款選擇 你會選哪種
方案一：15年還清
你的生活水準不變 可以支付你每年出國玩
奢侈品在合理範圍內可以負擔（可負擔高檔筆電手機 不買明牌包這樣）
想吃什麼就吃什麼 衣服保養也不用特別別省 每月還可以存到錢
方案二：10年還清
大概2-3年才可以出國一次 3C產品只能買中等價位
想吃什麼還是可以吃什麼 衣服保養不用省
每個月存得到一點點錢（但存錢是為了支付旅行費用）
方案三：貸款七年還清
三年出國一次 3C產品壞了才買新的
食衣住行都要省一點 基本上所有花費都要有預算
每個月可以存到的錢很辛酸
--
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推 : 選1.為了房貸影響生活有點本末倒置……1F 06/11 19:44
噓 : 沒那屁股就不要買房 買了房就不要該房貸2F 06/11 19:47
→ : 先算好物價通膨的爬升速度有沒有比貸款利息多較重要!3F 06/11 19:49
推 : 14F 06/11 19:49
推 : 買房就不該有房貸？？噗5F 06/11 19:49
→ : 按照2f理論全台被允許買房的大概不到1成
→ : 按照2f理論全台被允許買房的大概不到1成
推 : 當然1呀7F 06/11 19:50
推 : 1或2吧QQ8F 06/11 19:50
推 : 15年還能過的那麼舒服 當然就貸啊9F 06/11 19:50
推 : 個人3c產品本來就壞了才買新的 剩下就1吧10F 06/11 19:51
推 : 2樓應該是指“該該叫”11F 06/11 19:51
推 : 112F 06/11 19:53
推 : 2F 的意思是說 不要"該"(台語)吧-.-13F 06/11 19:54
推 : 我貸30年就打算30年還14F 06/11 19:54
推 : 當然1啊 15年房貸也不算久 只要有工作15F 06/11 19:54
推 : 二樓是在說台語的「叫」或「抱怨」16F 06/11 19:56
推 : 為什麼沒有30年的選項17F 06/11 19:57
推 : 看個人!我選318F 06/11 19:59
推 : 1阿 生活品質第一好嗎19F 06/11 19:59
推 : 2樓xddd20F 06/11 20:02
推 : 15年還OK啊~會選1或2，能早點還完當然愈早愈好，但品質要顧21F 06/11 20:06
→ : 15年啊！22F 06/11 20:08
推 : 選323F 06/11 20:08
→ : 可以再延長，當然希望可以在超過15年XD24F 06/11 20:09
推 : 收入好高 這麼快就還完25F 06/11 20:09
推 : 2樓容易讓人誤會26F 06/11 20:11
→ : 那也要你都沒被fire啊27F 06/11 20:12
推 : 看利率 超過預定%再大筆還28F 06/11 20:12
→ : 有這麼堅持要出國喔~不過出國的預算範圍可大可小就是了29F 06/11 20:13
推 : 1呀，15年不會很久好嗎？生活品質很重要，賺錢就是為了30F 06/11 20:13
→ : 生活
→ : 生活
推 : 3 早點還完心比較清 人生總是有很多不確定性 比如發生意32F 06/11 20:19
→ : 外或生病
→ : 外或生病
→ : 134F 06/11 20:20
→ : 利率這麼低 提早還要幹麼 這麼高所得有的是錢滾錢的辦35F 06/11 20:21
→ : 法
→ : 法
推 : 237F 06/11 20:22
推 : 我338F 06/11 20:22
推 : 15年房貸算短的啊 有聽過30年的39F 06/11 20:24
→ : 2. 對我來說3C產品可有可無 會重視的只有音響吧40F 06/11 20:25
推 : 看是自己獨自一個背還昰說跟家人一起還貸款 差很多41F 06/11 20:27
→ : 一個人的話就選一或二 跟家人一起還的話就三
→ : 一個人的話就選一或二 跟家人一起還的話就三
推 : 當然1，時間壓那麼緊，都沒考慮到失業、無薪假或其他突發43F 06/11 20:29
→ : 狀況
→ : 狀況
推 : 推4 立馬還清45F 06/11 20:30
→ : 有小孩的話不覺得1隨著小孩長大還要打折扣~46F 06/11 20:30
推 : 2啊...47F 06/11 20:30
→ : 怕第二年沒錢還了！48F 06/11 20:30
噓 : 還要出國玩49F 06/11 20:36
推 : 150F 06/11 20:36
→ : 嫁個有房的老公好嗎51F 06/11 20:37
噓 : 30年算是古代奴隸的再現叭，一生是能有幾個30年？52F 06/11 20:37
推 : 3 辛苦一點趕快還完53F 06/11 20:41
推 : 有小孩可能會更辛苦54F 06/11 20:41
推 : 買明牌包說不定可以中大獎立馬還清房貸55F 06/11 20:42
推 : 1。15年而已56F 06/11 20:43
→ : 我覺得你要想的是這房子一年會貶值多少，500萬房子一57F 06/11 20:44
→ : 年跌5%就是25萬，你要租怎樣的房子一年可以租到25萬
→ : ？我不是恐嚇你，這是事實，可以翻翻這2年台北房子的
→ : 跌幅是多少，最少等你確定房子不會跌了，再買
→ : 年跌5%就是25萬，你要租怎樣的房子一年可以租到25萬
→ : ？我不是恐嚇你，這是事實，可以翻翻這2年台北房子的
→ : 跌幅是多少，最少等你確定房子不會跌了，再買
噓 : 當15年的有期徒刑奴隸也是很累餒61F 06/11 20:45
推 : 每年出國玩???出國的錢不能支付到其他地方???62F 06/11 20:47
→ : 現在房價高點，現買現套牢63F 06/11 20:47
推 : 3，早還清後才會安心生活64F 06/11 20:48
推 : 333333333333365F 06/11 20:50
推 : 就算有錢也別還,因為利率低,還會更低.66F 06/11 20:51
推 : 3 先苦後甘 寧願前期辛苦一點67F 06/11 20:53
推 : 我記得原po住國外 好像是澳洲吧 那就早點還完，然後開源弄68F 06/11 20:56
→ : 個代購網購吧
→ : 跟在台灣情況不同的
→ : 個代購網購吧
→ : 跟在台灣情況不同的
推 : 3 7年內還能出國兩次 7年後就超爽了 忍一下還好71F 06/11 21:03
→ : 若剛好又結婚生子 小孩還小也不方便出國 國小就能出去玩
→ : 若剛好又結婚生子 小孩還小也不方便出國 國小就能出去玩
推 : 我會選3耶，情願辛苦個幾年，然後快點還清。73F 06/11 21:04
推 : 1吧74F 06/11 21:05
→ : 我目前算是選1 但是有剩餘的錢就拿去提前還款75F 06/11 21:07
→ : 看但是大部分人買房連1的標準都做不到76F 06/11 21:10
推 : 1啊 能過得去為什麼不，不用為了房貸過那麼辛苦77F 06/11 21:13
推 : 3 不想背負壓力太久，心理因素78F 06/11 21:15
推 : 3 提早還清房貸才能開始存閒錢 投資 子女教育基金 規79F 06/11 21:21
→ : 劃退休 創業...等等
→ : 劃退休 創業...等等
推 : 181F 06/11 21:21
推 : 15年感覺也還好 不過折衷282F 06/11 21:24
推 : 2。但是我會取消出國，3c也會壞才用，多存一些錢。83F 06/11 21:24
→ : 因為這些現金是為了應付緊急情況
→ : 因為這些現金是為了應付緊急情況
→ : 說很苦, 但三年還可以出國一次, 挺諷刺的...85F 06/11 21:25
→ : 時代不同了我猜 XD
→ : 時代不同了我猜 XD
推 : 3 有多的錢就先還本金,後面會越還越快87F 06/11 21:27
推 : 房貸真的會越還越少 如果有小孩 3年出國一次很正常88F 06/11 21:31
推 : 4,賣掉房子用租的,呆完現在房價用租的可以租到更好的89F 06/11 21:42
推 : 當然是190F 06/11 21:42
推 : 191F 06/11 21:42
推 : 192F 06/11 21:48
推 : 2 不過這對我來說都好遙遠 嗚嗚93F 06/11 21:51
推 : 1 ,對我個人來說覺得沒生活品質的3才像坐牢痛苦94F 06/11 21:55
推 : 3 提早還完 早還完早輕鬆規劃生活95F 06/11 21:58
推 : 1 活那麼痛苦幹嘛96F 06/11 22:02
→ : 197F 06/11 22:06
推 : 我選1或2，不保證工作持續穩定，早點還完比較實際98F 06/11 22:07
噓 : 明牌99F 06/11 22:07
推 : 3， 房貸利息超級高的100F 06/11 22:08
→ : 現在非常節省，就是希望以後可以還完之後就輕鬆了
→ : 現在非常節省，就是希望以後可以還完之後就輕鬆了
推 : 1102F 06/11 22:11
推 : 現實是一大堆人連頭期款都繳不出來了 連1都沒有103F 06/11 22:12
推 : 說房貸利率不高的， 要不要研究一下每期還款金額裡面有多104F 06/11 22:20
→ : 少是利息？ 基本上利息是以剩餘本金為計算依據， 實際看
→ : 一下每期還款金額中的利息，和最後還完款之後所付出的總
→ : 利息， 絕對會讓人超出原先想像之外
推 : 我研究過現實中所有投資工具的投報率， 考慮進風險因素
→ : 的話，絕對是提早還完房貸大勝
→ : 少是利息？ 基本上利息是以剩餘本金為計算依據， 實際看
→ : 一下每期還款金額中的利息，和最後還完款之後所付出的總
→ : 利息， 絕對會讓人超出原先想像之外
推 : 我研究過現實中所有投資工具的投報率， 考慮進風險因素
→ : 的話，絕對是提早還完房貸大勝
推 : 這個時間點買房應該叫投資失敗吧110F 06/11 22:30
→ : 房貸利息超高的? 我有沒有聽錯? 我們活在平行世界嗎?111F 06/11 22:31
推 : 請問另外請問有人跟我一樣有疑惑是，已經背30年房貸，為112F 06/11 22:31
→ : 什麼又可以選15,10,7年？
→ : 什麼又可以選15,10,7年？
→ : 首購可以不到1.7%的年利率叫做利息超高的!?114F 06/11 22:31
推 : 2或3，趁年輕多努力一點，剛好本人物欲低，不會太辛苦115F 06/11 22:34
→ : 。
→ : 。
推 : 3117F 06/11 22:37
推 : 其實2樓蠻中肯的118F 06/11 22:40
推 : 不太懂耶30年的貸款,可以選擇15-7年年還清 是收入變多?119F 06/11 22:40
推 : 要看是北或南部的房子 出國去歐美和東南亞費用也差很多120F 06/11 22:42
推 : 過苦一點，但省下來的錢不要先還房貸，而是丟進投121F 06/11 22:44
→ : 資報酬率高過房貸的投資商品裡。
→ : 資報酬率高過房貸的投資商品裡。
推 : 3，15年、30年時間太長123F 06/11 22:44
推 : 出國玩有時不會花很多錢啊！會差到幾年的房貸有點扯124F 06/11 22:44
推 : 看工作125F 06/11 22:48
推 : 20年 這樣可以買名牌包了嗎126F 06/11 22:49
→ : 1或2，3打死不選127F 06/11 22:52
推 : 為什麼一定要出國阿XD128F 06/11 22:55
推 : 決絕對選1，但奢侈品會節制一下，多存點～129F 06/11 23:02
推 : 1，但開銷還是會注意，寧可把錢存下來以備不時之需130F 06/11 23:02
→ : 通常為了維持生活品質，會建議薪水的1/3付房貸就好，當131F 06/11 23:03
→ : 然還是看各人的選擇。
→ : 然還是看各人的選擇。
推 : 我沒背房貸就在過3的日子……133F 06/11 23:10
推 : 貸款高的話 還二三十年光要給銀行的利息就幾百萬了 真的會想134F 06/11 23:12
→ : 每年出國玩而不趕快還錢?
→ : 每年出國玩而不趕快還錢?
推 : 1136F 06/11 23:15
推 : 原本想看房 算算要貸款的額度跟每月要繳的利息就放棄了 少貸137F 06/11 23:18
→ : 個1.2百萬 利息就超有感
→ : 個1.2百萬 利息就超有感
推 : 看一下利率和通膨率再說139F 06/11 23:21
→ : 這種單純是在問心情的很難回答＝ ＝＂
→ : 這種單純是在問心情的很難回答＝ ＝＂
推 : 出國玩好像沒啥意義..141F 06/11 23:23
推 : 1。 其他兩個方案小孩的成長都錯過了142F 06/11 23:33
→ : 喪失五年生活品質喪失很多耶
→ : 喪失五年生活品質喪失很多耶
推 : 15年明明就過很爽呀 現在一堆人不用背房貸也沒那麼爽144F 06/11 23:38
推 : 現在房貸40年都有了，15年真的沒什麼145F 06/11 23:40
→ : 不用思考急病或失業的緊急預備金嗎？然後沒有生子或奉養146F 06/11 23:47
→ : 父母嗎？
→ : 父母嗎？
推 : 出國是必須的項目好有趣XD148F 06/11 23:49
推 : 2吧 不過其實都滿爽的啊149F 06/11 23:49
→ : 123都很爽啊…我只能選貸30年，30年不能出國…150F 06/11 23:52
噓 : 要買至少再等五年後的房價腰斬再腰斬叭151F 06/12 00:00
→ : 這樣7年輕鬆達陣
→ : 這樣7年輕鬆達陣
推 : 我選3153F 06/12 00:11
推 : 我選3 已經6年沒出國．154F 06/12 00:14
推 : 秒選1155F 06/12 00:16
推 : 秒1156F 06/12 00:17
推 : 15年只夠買廁所157F 06/12 00:19
→ : 3158F 06/12 00:20
→ : 奢侈品根本不用吧
→ : 奢侈品根本不用吧
推 : 七年還可以出國玩 有這年薪 那我大概四年就還清了160F 06/12 00:26
噓 : 當然是30年才還完阿~161F 06/12 00:29
推 : 要看能存的錢是多少多多耶，如果3每個月只能存不到10000,162F 06/12 00:30
→ : 我就會選2，還是要做好風險規劃
→ : 我就會選2，還是要做好風險規劃
→ : 1，但現在的房價加上一般人的收入，確定15年還的完嗎164F 06/12 00:30
→ : ？
→ : ？
推 : 個人未來幾年逼到極限頂多存50 60/年 實在沒信心買166F 06/12 00:31
→ : 打定主意繼續賴在家中節省不必要開銷(攤手
→ : 打定主意繼續賴在家中節省不必要開銷(攤手
推 : 這個給老公決定啦 我們只要享受就好~168F 06/12 01:42
推 : 3169F 06/12 02:07
推 : 1170F 06/12 03:11
推 : 1171F 06/12 03:31
推 : 我爸媽選3。現在過得沁心悠哉。172F 06/12 03:58
噓 : 4 不買房 滿手現金~173F 06/12 04:21
推 : 4.7年後拿現金買房174F 06/12 07:17
推 : 當然3 年數拉長利息算起來也不少吧175F 06/12 08:19
推 : 我選方案三 因為不確定會不會被裁員還有換工作的可能 早點176F 06/12 08:33
→ : 還就不用被綁著
→ : 還就不用被綁著
推 : 語言隔闔造成誤解...178F 06/12 08:34
推 : 1179F 06/12 09:54
推 : 1,然後拿出國的錢存下買第二間出租養房（但是現在連第一180F 06/12 10:13
→ : 間都買不起，哭哭）
→ : 間都買不起，哭哭）
推 : 選一啊，不只是生活品質，妳的風險承擔能力也很重要。二182F 06/12 10:26
→ : 跟三妳要是出了什麼問題都會壓垮妳
→ : 跟三妳要是出了什麼問題都會壓垮妳
推 : 不背房貸，把錢拿來投資184F 06/12 10:34
推 : 1185F 06/12 10:50
噓 : 選老公貸款用老公薪水還清啊！女人的錢自己使用186F 06/12 12:03
→ : 3187F 06/12 12:16
→ : 1188F 06/12 12:33
推 : 3189F 06/12 13:18
推 : 1，通貨膨脹是會越來越嚴重的，越早還完190F 06/12 13:21
→ : 越不合算
→ : 越不合算
推 : 2。未來是不確定的，早還完獲得完整解放。192F 06/12 13:40
→ : 這麼快還貸款...你如果收入是往上跑的又還沒結婚無法抵稅193F 06/12 13:46
噓 : 4.10年出國一次194F 06/12 14:57
噓 : 先買房 是負債195F 06/12 19:15
推 : 生活品質優先196F 06/12 19:33
推 : 1197F 06/12 20:43
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